Bản tin bất động sản 3/9: Đồng Nai ban hành quy định đất nông nghiệp ở nông thôn khi tách thửa phải từ 2.000m2

Đồng Nai: Đất nông nghiệp ở nông thôn khi tách thửa phải từ 2.000m2

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định về tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh. Trong đó, phạm vi điều chỉnh của Quyết định là quy định chi tiết và cụ thể về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo các loại đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo đó, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các điều kiện cụ thể như thửa đất sau khi tách thửa phải có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông.

Đối với đường giao thông công cộng có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m, cạnh thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 5m. Ngoài ra, đối với đường giao thông công cộng có lộ giới nhỏ hơn 19m hoặc chưa có quy định lộ giới giao thông, cạnh thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 4m.

Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đảm bảo là 60m2 với đất ở đô thị và đất ở nông thôn là 80m2. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đồng Nai đất nông nghiệp ở nông thôn khi tách thửa phải từ 2.000m2. Ảnh minh họa: Lành Vũ

Trường hợp thửa đất được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì việc tách thửa pahỉ được sự chấp nhận của cơ quan chấp thuận đầu tư.

Đối với đất nông nghiệp ở đô thị, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 500m2, khu vực nông thôn là 2.000 m2. Thửa đất nông nghiệp khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc phải đảm bảo lối đi cần thiết cho người sử dụng đất ở phía trong, lối đi này không phải là đường giao thông công cộng.

Ngoài ra, Quyết định này cũng quy định điều kiện cụ thể hợp thửa đất, quy định về tách thửa đối với thửa đất có nhiều loại đất, hay tách thửa với các trường hợp cá biệt.

Quyết định trên có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2022 và thay thế Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Xác minh việc UBND huyện Kon Plông bị tố 'tiếp tay' cho 2 dự án

Sở TN&MT tỉnh Kon Tum vừa ra quyết định kiểm tra, xác minh nội dung phản ánh của công dân theo chỉ đạo của UBND tỉnh Kon Tum.

Theo đó, nội dung đơn thư phản ánh việc UBND huyện Kon Plông tiếp tay, làm ngơ và hợp thức hóa các sai phạm của 2 dự án do đôi vợ chồng ở TP HCM thuê đất của nhà nước có diện tích 72.635m2 và 80.514m2 với mục đích trồng rau, hoa và các loại cây trồng khác gắn với du lịch sinh thái. Tuy nhiên, sau khi được thuê đất, chủ đầu tư không thực hiện các nội dung theo hợp đồng thuê đất mà phân lô, bán nền, chuyển nhượng đất trái pháp luật cho nhiều cá nhân làm nhà ở trên đất nông nghiệp, lấn chiếm hành lang đường bộ...

Trước nội dung trên, Sở TN&MT tỉnh Kon Tum đã thành lập tổ xác minh do ông Trần Công Hậu -Chánh Thanh tra sở làm tổ trưởng. Tổ xác minh có nhiệm vụ lập kế hoạch kiểm tra, xác minh, tham mưu đề xuất hướng xử lý đối với nội dung phản ánh của công dân.

Sở cũng đề nghị, trong quá trình kiểm tra, xác minh, các tổ chức, cá nhân liên quan có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu, văn bản liên quan đến nội dung phản ánh của công dân theo quy định của pháp luật về kiểm tra.

Sau đó, tổ xác minh sẽ tham mưu giám đốc Sở TN&MT tỉnh Kon Tum báo cáo kết quả, đề xuất hướng xử lý cho UBND tỉnh Kon Tum trong thời gian 10 ngày làm việc, kể từ ngày công bố quyết định này (tức 31/8). Tổ xác minh tự giải tán khi hoàn thành nhiệm vụ.

Giá đất ở thị trấn Măng Đen (huyện Kon Plông) tăng chóng mặt mấy năm gần đây. Ảnh: Tiền Phong

Vừa qua Huyện ủy Kon Plông đã đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kon Tum xem xét thi hành kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo đối với ông Đặng Thanh Nam (Phó Bí thư Huyện ủy nhiệm kỳ 2015-2020, 2020-2025, Chủ tịch UBND huyện Kon Plông) vì liên quan đến sai phạm việc giao 5 lô biệt thự không qua đấu giá và Dự án khai thác quỹ đất khu biệt thự phía Bắc trung tâm huyện Kon Plông.

Liên quan đến vụ giao 5 lô biệt thự không qua đấu giá ở thị trấn Măng Đen, Ban Thường vụ Huyện ủy Kon Plông đã đề nghị Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Kon Tum xem xét, thi hành kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo đối với ông Bùi Thanh Phong - Bí thư Chi bộ nhiệm kỳ 2020-2025, Trưởng phòng TN&MT huyện Kon Plông.

Theo tìm hiểu của Tiền Phong, tính đến nay, huyện Kon Plông có gần 100 dự án đăng ký đầu tư, tổng diện tích đất trên 8.000 ha, tổng vốn trên 23.000 tỷ đồng. Ông Đào Duy Khánh - Bí thư Huyện ủy Kon Plông từng thông tin với Tiền Phong, cơ quan chức năng đang rà soát, đánh giá lại toàn bộ các dự án đầu tư trên địa bàn. Ông này ước tính, có khoảng 40% dự án chậm tiến độ, nhiều sai phạm, cần xử lý nghiêm, có thể bị thu hồi.

Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án khu đô thị sơ bộ vốn 1.684 tỷ đồng

UBND tỉnh Thái Nguyên mới đây đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 4 dự án xây dựng khu đô thị bao gồm: Dự án khu đô thị Đồng Tiến; Khu đô thị Sơn Duyên; Khu đô thị Quyết Thắng; Khu đô thị số 1B. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện các dự án là hơn 1.684 tỷ đồng…

Cụ thể, Dự án khu đô thị Đồng Tiến được thực hiện tại phường Đồng Tiến, TP.Phổ Yên, diện tích đề xuất thực hiện dự án là 121.811m2. Quy mô dân số khoảng 2.040 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 225,471 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2022 đến quý 2/2025.

Ngoài ra, còn có Dự án khu đô thị Sơn Duyên với quy mô dân số khoảng 860 người. Diện tích đề xuất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: 49.966 m2. Địa điểm thực hiện tại phường Bãi Bông, TP. Phổ Yên. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 108,987 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án. Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2022 đến quý 2/2025.

Dự án Khu đô thị Quyết Thắng thực hiện tại địa điểm xã Quyết Thắng, TP. Thái Nguyên có quy mô dân số khoảng 6.000 người. Quy mô sử dụng đất: 430.844m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 749,96 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý 2/2022 đến quý 2/2027. Về ưu đãi và hỗ trợ đầu tư, dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án khu đô thị sơ bộ vốn 1.684 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Dự án khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, TP. Sông Công, quy mô dân số khoảng 3.500 người, quy mô sử dụng đất: 324.913m2. Về quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến tổng số lô đất ở là 797 lô gồm 57 lô đất ở biệt thự và 740 lô đất ở liền kề. Số lượng lô đất ở tái định cư 40 lô. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 599,998 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2022 đến hết năm 2026.

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, các dự án xây dựng khu đô thị hoàn thành sẽ tạo ra một khu nhà ở văn minh hiện đại với các sản phẩm, dịch vụ cung cấp như: nhà ở xây thô, các ô đất ở liền kề, đất nhà ở xã hội, đất tái định cư, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh... góp phần đáp ứng nhu cầu về phát triển chỉnh trang đô thị và nhà ở trong khu vực và mang lại hiệu quả kinh tế xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Được biết, quy hoạch đến năm 2030 của tỉnh Thái Nguyên sẽ có 1 đô thị loại I là TP. Thái Nguyên; 2 đô thị loại II là TP.Sông Công và TP.Phổ Yên, ngoài ra còn một số đô thị loại 4 là các thị trấn Hóa Thượng, Đu, Đình Cả, Chợ Chu… Tỉnh Thái Nguyên xác định phát triển đô thị thông minh là công tác trọng tâm để phát triển tỉnh lâu dài và bền vững thông qua các biện pháp nâng cao chất lượng xây dựng các hạng mục kết cấu hạ tầng, tổ chức quản lý có hiệu quả công tác quy hoạch và phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội tỉnh bằng các phương pháp và công nghệ hiện đại.

Sắp ra mắt phân khu biệt thự Monaco Wellness dự án Novaworld Phan Thiết

Phân khu biệt thự Monaco Wellness có vị trí nằm trong dự án Novaworld Phan Thiết, đường Lạc Long Quân, phường Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Phân khu biệt thự Monaco Wellness dự án Novaworld Phan Thiết cách thành phố Vũng Tàu 40 km, kết nối đến sân bay Phan Thiết khoảng 20 phút di chuyển.

Phân khu biệt thự Monaco Wellness dự án Novaworld Phan Thiết có diện tích quy hoạch 14,4 ha, diện tích cây xanh 3 ha; phát triển với loại hình biệt thự biệt thự compound.

Phân khu biệt thự Monaco Wellness dự án Novaworld Phan Thiết có quy mô 120 sản phẩm gồm 36 căn biệt thự đơn lập thiết kế 2 tầng, 1 tầng thượng và 84 căn biệt thự song lập thiết kế 2 tầng, 1 tầng thượng, diện tích các căn biệt thự từ 240 m2 - 300 m2 - 480 m2.

Các sản phẩm biệt thự tại Phân khu Monaco Wellness dự án Novaworld Phan Thiết được xây dựng trên cao, được thiết kế nhìn ra biển và lối đi riêng.

Sắp ra mắt phân khu biệt thự Monaco Wellness dự án Novaworld Phan Thiết.

Tiện ích nội khu Phân khu biệt thự Monaco Wellness: Wellness Center hoạt động với các loại hình trị liệu, thủy trị liệu, chiropody & hair care, trị liệu Onsen Nhật Bản, hydrotherapy. Shopping Village với các loại hình hoạt động như khu vui chơi, giải trí, mua sắm, spa, khách sạn 5 sao Hyatt Regency.

Tiện ích ngoại khu Phân khu biệt thự Monaco Wellness: Cách trung tâm Thành phố Phan Thiết trong cách 15 km; cách sân bay quốc tế Phan Thiết chỉ trong cách 9,3 km…

Dự án Phân khu biệt thự Monaco Wellness do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) làm chủ đầu tư, trụ sở chính đặt tại số 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) hoạt động ngày 14/06/2007 do ông Bùi Thành Nhơn làm chủ tịch hội đồng quản trị, công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, xây dựng nhà để ở.

×