Bản tin bất động sản 16/8: Vị trí xây cầu Mễ Sở vượt sông Hồng trên đường vành đai 4

Phê duyệt xử lý 20 cơ sở nhà đất của Petrolimex tại Hòa Bình

Ủy ban Quản lý nhà nước tại doanh nghiệp vừa quyết định phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý 20 cơ sở nhà, đất của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam tại tỉnh Hòa Bình do Công ty Xăng dầu Hà Sơn Bình trực tiếp quản lý, sử dụng để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Theo đó, Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp đồng ý giữ lại tiếp tục sử dụng 20 cơ sở nhà, đất do Công ty Xăng dầu Hà Sơn Bình trực tiếp quản lý với tổng diện tích 20.525m3, tổng diện tích xây nhà ở 3.612,2m2 và tổng diện tích sàn sử dụng nhà 5.935,7m2.

Trong danh sách có 18 cửa hàng xăng dầu, 1 nhà tập thể cán bộ công nhân viên, 1 cửa hàng kinh doanh tổng hợp và 1 cửa hàng xăng dầu kết hợp kinh doanh tổng hợp.

Phê duyệt xử lý 20 cơ sở nhà đất của Petrolimex tại Hòa Bình. Ảnh minh họa

Quyết định giao người đại diện phần vốn nhà nước tại Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) phối hợp với Hội đồng quản trị Petrolimex ban hành Quyết định của Hội đồng quản trị Petrolimex (với tư cách là đại diện pháp nhân cho cổ đông nắm giữ nhiều cổ phần góp vốn đang sử dụng các cơ sở nhà, đất) giữ lại tiếp tục quản lý, sử dụng các cơ sở nhà đất nêu trên và báo cáo bằng văn bản về Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Bộ Tài chính, UBND tỉnh Hòa Bình để quản lý, theo dõi và giám sát.

Người đại diện phần vốn nhà nước tại Petrolimex phối hợp với Hội đồng quản trị Petrolimex chỉ đạo Petrolimex, Công ty Xăng dầu Hà Sơn Bình phối hợp với các cơ quan chức năng của tỉnh Hòa Bình hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đồng thời tổ chức rà soát và đo đạc lại diện tích hiện trạng nhà, đất (nếu có) so với các giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất hiện tại để thực hiện các thủ tục điều chỉnh diện tích nhà, đất theo quy định.

TP Quy Nhơn: Làm đường gây thất thoát ngân sách trên 4,7 tỷ đồng

Ngày 15/8, ông Ngô Hoàng Nam, Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) xác nhận, Thanh tra tỉnh Bình Định vừa có kết luận, chỉ rõ một số sai phạm, thiếu sót đối với gói thầu thi công xây dựng hệ thống đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường Trần Thị Kỷ, Phạm Ngũ Lão, hẻm 50 và đối diện hẻm 50 thuộc công trình xây dựng đường Hoàng Văn Thụ nối dài (gọi tắt là gói thầu).

Kết luận thanh tra số 462/KL-TT của Thanh tra tỉnh Bình Định chỉ rõ, chủ đầu tư, đại diện chủ đầu tư, đơn vị thi công, tư vấn giám sát, cơ quan thẩm định và các đơn vị liên quan đã lập dự toán, thẩm định và ký hợp đồng xây lắp trọn gói đối với toàn bộ gói thầu trên không đúng quy định.

Đặc biệt, qua thanh tra gói thầu, đơn vị chức năng phát hiện, việc hợp thức hóa hồ sơ thanh toán sai cho đơn vị thu công gây thiệt hại ngân sách nhà nước lên trên 4,7 tỷ đồng.

Cụ thể, chủ đầu tư là UBND TP Quy Nhơn đã không thực hiện công tác khảo sát địa chất, nên khối lượng đất đá, cấp đất đá là tạm tính, và không xác định được bên trong đá nguyên tảng hay đá mồ côi nên làm tăng giá trị dự toán công trình.

Trong đó, đơn vị thư vấn thiết kế và lập dự toán gói thầu (Công ty CP tư vấn thiết kế giao thông Bình Định) lại không áp mã hiệu AB.51710 phá đá mồ côi bằng máy đào gắn hàm kẹp, mà lại áp mã hiệu AB.51614 phá đá cấp 4 bằng búa căn, làm tăng giá trị dự toán công trình.

Cơ quan thẩm định gói thầu là Sở Xây dựng tỉnh Bình Định được xác định, góp phần gây thiệt hại ngân sách nhà nước trong sai phạm tại gói thầu trên. Cụ thể, đơn vị này đã không kiến nghị chủ đầu tư điều chỉnh đơn giá, mã hiệu cho đúng quy định…

Đối với đại diện chủ đầu tư (Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Quy Nhơn) dù không đủ năng lực quản lý dự án, nhưng không thuê tư vấn quản lý gói thầu, dự án mà trực tiếp đứng ra quản lý. Đặc biệt, đơn vị này cũng ký hợp đồng với Công ty TNHH tư vấn và xây dựng Đạt Tín (đơn vị thẩm tra dự toán gói thầu xây dựng) không có chứng chỉ năng lực để thẩm tra dự toán gói thầu.

Trong gói thầu lẻ về đào phá đá cấp 4 và vận chuyển đổ bãi thải, thực hiện thi công bằng búa căn, máy nén khí và ô tô 10 tấn với giá dự thầu 997.954 đồng/m³ của Công ty CP quản lý sửa chữa đường bộ Quy Nhơn được xác định chỉ định trúng thầu không đúng. Lý do, Công ty CP quản lý sửa chữa đường bộ Quy Nhơn không đủ năng lực, biện pháp thi công ghi còn chung chung nhưng tổ chuyên gia chấm thầu (Công ty TNHH tư vấn và xây dựng Đạt Tín) vẫn xác định đơn vị này trúng thầu.

Thanh tra cũng phát hiện, việc chủ đầu tư phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu hình thức hợp đồng xây lắp trọn gói được đại diện chủ đầu tư (Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Quy Nhơn) ký hợp đồng này là vi phạm khoản 1, Điều 62 Luật Đấu thầu năm 2013 và Nghị định định số 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quy định chi tiết hợp đồng xây dựng.

Một góc tuyến đường Hoàng Văn Thụ giao nhau với đường Trần Thị Kỷ, TP Quy Nhơn. Ảnh: Sài Gòn Giải Phóng

Kết luận thanh tra chỉ rõ sai phạm nghiêm trọng việc hợp thức hóa, khai gian trong tính toán, phương án thi công của nhà thầu thi công, có sự tiếp tay của đơn vị thư vấn giám sát và các đơn vị liên quan.

Cụ thể, trong hợp đồng đã ký kết phương án thi công dùng búa căn phá núi cấp 4, nhưng thực tế đơn vị thi công dùng máy đào gắn búa thủy lực. Sau đó, nhà thầu thi công hợp thức hóa hồ sơ có xác nhận của đơn vị tư vấn là Công ty TNHH xây dựng tổng hợp An Thịnh về biện pháp thi công phá đá bằng búa căn để đảm bảo hồ sơ dự thầu và được thanh toán theo hợp đồng đã ký kết.

Điều này đã vi phạm Điều 112 và Điều 122, Luật Xây dựng… Nội dung này đã gây thiệt hại đến Ngân sách nhà nước số tiền trên 4,7 tỷ đồng.

Theo Thanh tra tỉnh Bình Định, sự việc trên có dấu hiệu tội phạm nên đã chuyển hồ sơ sang Cơ quan CSĐT Công an tỉnh để điều tra, làm rõ và xử lý theo thẩm quyền.

Trong vụ việc, Thanh tra tỉnh nêu rõ, trách nhiệm chính để xảy ra các sai phạm trên thuộc về chủ đầu tư (Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn), Trưởng phòng Phòng Tài chính – Kế toán TP Quy Nhơn, đại diện chủ đầu tư (Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố).

Ngoài ra, đơn vị thi công (Công ty CP quản lý sửa chữa đường bộ Quy Nhơn), đơn vị tư vấn thiết kế (Công ty CP tư vấn thiết kế giao thông Bình Định), đơn vị tư vấn giám sát (Công ty TNHH xây dựng tổng hợp An Thịnh), đơn vị thẩm tra gói thầu (Công ty TNHH tư vấn và xây dựng Đạt Tín) cũng liên đới trách nhiệm để xảy ra các sai phạm.

Trong vụ việc, Sở Xây dựng được xác định liên đới trách nhiệm, góp phần gây thiệt hại ngân sách Nhà nước khi không kiến nghị chủ đầu tư điều chỉnh đơn giá, mã hiệu cho đúng quy định…

Trao đổi với báo chí, Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn Ngô Hoàng Nam cho biết, đã yêu cầu các cơ quan liên quan khẩn trương khắc phục, làm rõ trách nhiệm theo yêu cầu của Thanh tra tỉnh đối với vi phạm tại gói thầu trên.

Ông Nam thừa nhận trách nhiệm liên quan đến sự việc, khi người đứng đầu phê duyệt toàn bộ dự án. Tuy nhiên, trách nhiệm trực tiếp gây thất thoát ngân sách nhà nước với số tiền trên thuộc về Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Quy Nhơn và nhà thầu thi công (Công ty CP quản lý sửa chữa đường bộ Quy Nhơn)…

Hiện, số tiền thất thoát ngân sách nhà nước hơn 4,7 tỷ đồng do sai phạm đã được cơ quan có trách nhiệm thu hồi, nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh Bình Định.

Thống nhất vị trí xây cầu Mễ Sở vượt sông Hồng trên đường vành đai 4

Bộ GTVT vừa có công văn gửi UBND TP Hà Nội về vị trí cầu Mễ Sở thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo đó, Bộ GTVT thống nhất về nguyên tắc vị trí cầu Mễ Sở theo phương án đề xuất của UBND TP Hà Nội tại văn bản số 2340/UBND-ĐT ngày 22/7/2022 do phù hợp với quy hoạch ngành quốc gia, chủ trương đầu tư dự án xây dựng đường vành đai 4 được Quốc hội thông qua, phù hợp và kết nối đồng bộ với hướng tuyến đường vành đai 4 trên địa phận tỉnh Hưng Yên, không ảnh hưởng đến khu di tích quốc gia và không phải di dời đường điện 500 Kv, 200 Kv trong khu vực.

Bộ GTVT đề nghị UBND TP Hà Nội nghiên cứu và quyết định vị trí cầu Mễ Sở trong dự án theo thẩm quyền, phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.

“Trong các bước triển khai tiếp theo, UBND TP Hà Nội cần tiếp tục khảo sát chi tiết, nghiên cứu so sánh cụ thể các phương án thiết kế để chuẩn xác vị trí cầu Mễ Sở bảo đảm kinh tế - kỹ thuật, mỹ thuật, phát huy hiệu quả đầu tư công trình; cập nhật vị trí cầu Mễ Sở được quyết định trong dự án vào quy hoạch TP Hà Nội đang triển khai lập theo Luật Quy hoạch và các quy hoạch khác có liên quan; thỏa thuận thống nhất với UBND tỉnh Hưng Yên về vị trí cầu Mễ Sở”, công văn của Bộ GTVT nêu rõ.

Tại văn bản số 2340, UBND TP Hà Nội cho biết là cầu Mễ Sở là công trình giao thông trên tuyến đường vành đai 4 kết nối TP Hà Nội và Hưng Yên đã được xác định trong định hướng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, vị trí cầu thể hiện trong các đồ án quy hoạch còn chưa có sự thống nhất.

Cụ thể, theo Định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2011 và Quy hoạch GTVT Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng phê duyệt năm 2016, cầu Mễ Sở được xác định tại vị trí cách trạm bơm Hồng Vân khoảng 200m về phía hạ lưu.

Theo phương án này, đường vành đai 4 đầu cầu đoạn trên địa phận TP Hà Nội sẽ cắt qua khu di tích quốc gia Chùa Xâm Động, nằm trong hành lang an toàn tuyến điện cao thế 500Kv và 220 Kv hiện có, phải di dời cột điện khi thi công xây dựng tuyến đường. Đặc biệt, vị trí cầu theo phương án này không khớp nối được với đường đầu cầu phía Hưng Yên đã triển khai cắm mốc giới và quy hoạch các dự án đầu tư hai bên đường.

Vị trí xây cầu Mễ Sở vượt sông Hồng trên đường vành đai 4.

Trong khi đó, theo Quy hoạch chi tiết đường vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội, đoạn phía Nam đường 18 được Thủ tướng phê duyệt năm 2011, cầu Mễ Sở được xác định tại vị trí cách trạm bơm Hồng Vân khoảng 600m về phía hạ lưu.

Vị trí cầu Mễ Sở này cũng đã được cập nhật, xác định thống nhất trong các hồ sơ: Điều chỉnh quy hoạch xây dựng dựng Vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 768/QĐ-TTg ngày 06/5/2016; Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 1/9/2021; hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ trình Quốc hội tại Tờ trình số 208/TTr-CP ngày 23/5/2022, được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 56/2022/QH15 ngày 16/6/2022 và phù hợp với định hướng quy hoạch, mốc giới tuyến đường vành đai 4 trên địa phận tỉnh Hưng Yên.

“Sau khi xem xét các phương án vị trí cầu Mễ Sở nêu trên, UBND TP Hà Nội thống nhất với phương án vị trí cầu Mễ Sở trong hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – Vùng Thủ đô do Tổng công ty Tư vấn thiết kế giao thông vận tải (TEDI) lập, phù hợp với các quy hoạch có liên quan nêu trên đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và khớp nối thống nhất với vị trí, hướng tuyến đường vành đai 4 trên địa phận tỉnh Hưng Yên”, công văn số 2340 nêu rõ.

Để đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống các đồ án quy hoạch của thành phố Hà Nội, UBND Thành phố sẽ chỉ đạo các đơn vị cập nhật, chuẩn hóa vị trí cầu Mễ Sở trong các đồ án Quy hoạch Thủ đô, điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đang triển khai nghiên cứu điều chỉnh để báo cáo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong thời gian tới.

“Do tiến độ cấp bách của Dự án, UBND TP Hà Nội đề nghị Bộ GTVT sớm xem xét, có ý kiến thống nhất với vị trí cầu Mễ Sở theo phương án chọn nêu trên để UBND Thành phố có cơ sở triển khai các công việc tiếp theo”,văn bản số 2340 nêu rõ.

Sắp ra mắt dự án khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star tại tỉnh Quảng Ninh

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star (Ngôi sao Hạ Long) có vị trí tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án Hạ Long Star có phía Tây giáp khu nhà ở sân vườn Cái Dăm, khu biệt thự cao cấp đồi 368; phía Nam giáp đường Bãi Cháy; phía Bắc giáp dự án Hạ Long Flower Resort – Biệt thự đồi Thủy Sản; phía Đông giáp cảng Cái Lân, quốc lộ 18.

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star có tổng diện tích 125 ha; phát triển với các loại hình shophouse, nhà phố, nhà vườn, căn hộ.Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star có quy mô 250 phòng khách sạn 5 sao, 100 phòng khách sạn cao cấp, 226 biệt thự, 85 nhà phố, 114 căn hộ và trung tâm thương mại. Các sản phẩm shophouse, nhà phố diện tích từ 95 m2 - 120 m2, xây dựng cao 5 tầng 2 mặt tiền.

Phân khu The Astro Halong Bay (giai đoạn 1) dự án Hạ Long Star có diện tích 12 ha, gồm 4 tiểu khu: Caring Valley, Mensa Parkway, Lepus Central, Orion Avenue. Phân khu The Astro Halong Bay tại dự án Hạ Long Star có quy mô 363 lô, mật độ xây dựng 40%, các sản phẩm trong phân khu được xây dựng cao 5 tầng.

Tiện ích nội khu dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star: Bể bơi vô cực, bể bơi 4 mùa, khu trung tâm thể thao, vui chơi giải trí phức hợp, nhà hàng, khách sạn, trường mầm non tiêu chuẩn, khu văn phòng, sky Bar, khu sinh hoạt cộng đồng.

Tiện ích ngoại khu dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star: Cách bến xe Bãi Cháy 1 km, cách Ga tàu điện 1.5 km, cách bệnh viện Bãi Cháy 1 km, cách khu du lịch thương mại sinh thái Carina Hạ Long 2 km, cách Công viên sinh thái Đại Dương – cáp treo 3 km, cách Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl đảo rều 3 km, cách đảo Tuần Châu 4 km, cách bệnh viện phụ sản 5 km, cách trung tâm hành chính Hạ Long 5 km, cách bệnh viện quốc tế Vinmec 5 km, cách Sân golf FLC Hạ Long 5 km.

Phối cảnh dự án khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star tại tỉnh Quảng Ninh.

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star do Công ty Limitless World và Tập đoàn Nakheel (Dubai) làm chủ đầu tư, Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam - CTCP (VNCC) làm đơn vị thiết kế.

Công ty Limitless World thành lập ngày 23/01/2003, có trụ sở chính tại đường Hậu Cần, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Công ty do bà Nguyễn Thị Thu làm người đại diện pháp luật, hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Tập đoàn Nakheel (Dubai) thành lập ngày 31/10/2006, có trụ sở chính tại số 40, đường Ngô Gia Tự, phường Đức Giang, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Công ty do ông Chu Lê Vương Định làm người đại diện pháp luật, hoạt động chính trong các lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Tháng 6/2014, dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần thứ 8 cho Công ty TNHH Limitless World (Việt Nam), trong đó quy định tiến độ dự án. Sau đó đến tháng 5/2019, dự án thêm một lần nữa được điều chỉnh tiến độ khi Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần thứ 9 cho Limitless World.

×