Bản tin bất động sản ngày 15/12 nổi bật với chuyên gia phân tích vì sao cao tốc Bắc - Nam dùng ngân sách nhà nước và loạt biệt thự phá quy hoạch tại Hà Nội.
Giai đoạn 1 dự án cao tốc Bắc - Nam (2017-2020), Chính phủ đã quyết định đầu tư BOT với 8 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam. Khi chưa đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì đã có 5 dự án phải chuyển sang đầu tư công do các nhà đầu tư bị loại, không tìm được ngân hàng nào đứng sau bảo lãnh. Dù trước đó, Chính phủ đã xây dựng Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư để "dọn đường" cho phương thức này.
 |
| Theo Tờ trình của Chính phủ, phần còn lại của tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía đông dài 729 km, gồm các đoạn Hà Tĩnh - Quảng Trị (267 km), Quảng Ngãi - Nha Trang (353 km) và Cần Thơ - Cà Mau (109 km). |
Trong 3 dự án còn lại, 2 dự án đã quá hạn ký được hợp đồng tín dụng, nhà đầu tư đang phải đề nghị Bộ GTVT cho gia hạn để họ tìm phương án khác. Chỉ duy nhất dự án PPP Cam Lâm - Vĩnh Hảo là tìm được nguồn vốn tín dụng.
Kết quả kém khả quan khi kêu gọi đầu tư BOT cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2017-2020 đã khiến Chính phủ từ bỏ hình thức đầu tư BOT cao tốc giai đoạn 2021-2025.
Giai đoạn 2021-2025 được chia thành 12 dự án thành phần gồm Bãi Vọt - Hàm Nghi, Hàm Nghi - Vũng Áng, Vũng Áng - Bùng, Bùng - Vạn Ninh, Vạn Ninh - Cam Lộ, Quảng Ngãi - Hoài Nhơn, Hoài Nhơn - Quy Nhơn, Quy Nhơn - Chí Thạnh, Chí Thạnh - Vân Phong, Vân Phong - Nha Trang, Cần Thơ - Hậu Giang, Hậu Giang - Cà Mau.
Chính phủ đã trình Quốc hội phương án đầu tư toàn bộ dự án bằng vốn ngân sách, bỏ qua phương thức đầu tư BOT.
Dự kiến, tổng mức đầu tư phần còn lại của cao tốc Bắc - Nam là khoảng 146.990 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 khoảng 119.666 tỷ đồng (chiếm 81,4%). Giai đoạn 2026-2030 sẽ bố trí phần còn lại 27.324 tỷ đồng (chiếm 18,6%). Trong tờ trình gửi Quốc hội, Chính phủ kiến nghị dùng 47.169 tỷ đồng vốn ngân sách trung hạn và 72.497 tỷ đồng từ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội để đầu tư cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2021-2025.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội - Dương Đức Tuấn vừa có chỉ đạo giải quyết, xử lý dứt điểm các vi phạm.
Cụ thể, đối với công trình biệt thự số 09 lô B (khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) có nhiều vi phạm, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Cầu Giấy nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại văn bản 8243 ngày 4/8/2021 của Văn phòng UBND TP; có văn bản trả lời công dân có đơn; báo cáo Ban Dân nguyện, UBND TP kết quả thực hiện trước ngày 22/12/2021.
Văn bản 8243 của Văn phòng UBND TP Hà Nội nêu rõ: “UBND TP Hà Nội nhận được đơn do Văn phòng Chính phủ chuyển đến về việc bà Nguyễn Thị Vân (SN 1930), địa chỉ số 02, lô B, khu biệt thự 5,2 ha (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) phản ánh công trình biệt thự số 09 lô B khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa có nhiều vi phạm trật tự xây dựng, không bảo đảm biện pháp an toàn khi thi công, gây ô nhiễm và nguy hiểm cho hộ liền kề.
Được biết, trong thời gian qua hành vi xây dựng không phép, sai phép không chỉ diễn ra ở các công trình đơn lẻ mà còn xảy ra phức tạp ở các dự án có quy mô lớn ngay trên các địa bàn quận, huyện của Hà Nội.
 |
| Dự án Vinadic Cầu Diễn (88, Trại Gà, Phường Phú Diễn, Quận Bắc, Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần phát triển đầu tư Xây dựng Việt Nam (gọi tắt Vinadic) làm chủ đầu tư. Được biết, Công ty Vinadic là Công ty con của Tập Đoàn Amaccao (689 Đ. Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội). Theo giới thiệu, AMACCAO được hình thành với tên gọi đầu tiên là Công ty cổ phần phát triển đầu tư xây dựng Việt Nam. |
Tương tự, tại dự án nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại tại ô đất PT1 và ô đất PT2 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) do Công ty bất động sản Linh Đàm làm chủ đầu tư cũng đã xảy ra hàng loạt vi phạm trật tự xây.
UBND quận Hoàng Mai đã tiến hành xử phạt vi phạm hành chính 02 công trình xây dựng sai thiết kế. UBND quận này đã có quyết định cưỡng chế, giao UBND phường Hoàng Liệt thực hiện nhưng tới nay vẫn "dậm chân tại chỗ".
Tình trạng cơi nới, phá vỡ quy hoạch cũng xảy ra tại dự án liền kề shophouse Vinadic trên đường Phú Diễn (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm) do Công ty CP phát triển đầu tư Xây dựng Việt Nam (Vinadic) làm chủ đầu tư.
Trong quá trình bàn giao để khách hàng sửa chữa đưa vào sử dụng, hàng loạt căn biệt thự đã “biến tướng” khi Chủ đầu tư cùng người mua nhà tự ý cơi nới, lắp đặt thêm chuồng cọp; nhiều căn biệt thự đã biến tum thành tầng, vi phạm trật tự xây dựng. Đặc biệt, tại phần tầng 1 của các căn biệt thự tại dự án Vinadic Cầu Diễn được thiết kế có chiều cao lên tới gần 6 mét. Lợi dụng điều này, Chủ đầu tư đã cho các hộ gia đình tự ý chia đôi tầng 1, xây dựng tầng lửng – không có trong thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Masteri Centre Point nằm giữa khu đô thị Vinhome Grand Park, tiếp giáp với 2 phân khu The Ranbow và phân khu The Origami.
Dự án được có tổng diện tích 6 ha với mật độ xây dựng 30%, quy mô gồm 10 block căn hộ hạng sang cao từ 22 – 39 tầng thiết kế theo hình chữ U,T,Z. Masteri Centre Point có 5.094 sản phẩm bao gồm các loại hình: căn hộ, officetel, duplex, shophouse với diện tích 50 m2 – 97 m2 và bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ. Masteri Centre Point dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2022.
 |
| Dự án Masteri Centre Point sở hữu các tiện ích có sẵn trong đại đô thị Vinhome Grand Park như: Công viên 36 ha lớn nhất Đông Nam Á với 15 công viên chủ đề đa dạng, hệ thống hồ bơi và hồ cảnh quan, đường chạy bộ, sân tennis... |
Giá căn hộ Masteri Centre Point hiện được giao bán từ 49,5 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư của Khu căn hộ Masteri Centre Point là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes thuộc tập đoàn Masterise (tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền). Tổng thầu xây dựng dự án là Công ty Cổ phần xây dựng Coteccons.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) được thành lập vào ngày 09/02/2007, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Ngoài Masteri Centre Point, Masterise Group còn là chủ đầu tư của các dự án khác như: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, M – One Gia Định, M – One Nam Sài Gòn.
Morito Beach nằm ven biển Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa–Vũng Tàu. Dự án có tổng diện tích khoảng 21 ha với mật độ xây dựng là 25%, được chia thành 2 khu. Trong đó, khu A là biệt thự, shophouse có diện tích là 8,08 ha. Khu B là khu tiện ích với diện tích là 13,16 ha.
 |
| Dự án nằm ngay trên những trục đường lớn, cách quốc lộ 55 và xã Bình Châu 3 km, cách trung tâm TP Bà Rịa khoảng 34 km và trung tâm Vũng Tàu khoảng 46 km. Từ dự án di chuyển đến TP HCM 90 phút, và 60 phút tới sân bay quốc tế Long Thành. |
Dự án cung cấp ra thị trường 227 sản phẩm. trong đó shophouse có 32 căn, nhà phố 154 căn, biệt thự song lập có 20 căn và biệt thự đơn lập 21 căn với diện tích từ 120-290 m2.
Morito Beach Hồ Tràm có khoảng 6,5-21 tỷ đồng/căn trên thị trường hiện tại.
Được biết, chủ đầu tư dự án Morito Beach Hồ Tràm là Tập đoàn Novaland (Novaland Group), được thành lập ngày 18/09/1992 với tiền thân là Công ty TNHH Thương Mại Thành Nhơn. Novaland Group có 10.817 tỷ đồng vốn điều lệ theo thông báo thay đổi ngày 31/05/2021 và là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn như: Aqua City, The Grand Manhattan, Victoria Village, Novaworld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm…
Morito Beach Hồ Tràm là phân khu mang phong cách Nhật Bản triển khai tiếp nối phân khu Sakura Beach cả 2 đều thuộc dự án NovaWorld Hồ Tràm với tổng diện tích 1.000 ha. Dự án khởi công vào năm 2020 và dự kiến bàn giao vào quý 2/2023.
Thu nhập 50 triệu đồng/tháng, gia đình anh H. (40 tuổi, Ba Đình) được xếp vào tầng lớp trung lưu khá giả. Nhưng khi cầm trong tay 2,2 tỷ đồng để đi xem nhà thì anh đành "ngậm ngùi"... lại thôi.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án gồm 3 tòa nhà cao 13 tầng, số lượng căn hộ nhà ở xã hội cung ứng khoảng 612 căn, diện tích từ 70 - 77 m2.
Ngày 1/12, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã công bố kết luận thanh tra chuyên đề đối với Dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Mũi Né.
Khu đất thực hiện Dự án nằm trong khu tái định cư 8,5 ha, 4 mặt tiếp giáp với đường Phú Diễn, ngõ 193 đường Phú Diễn và các khu vực quy hoạch lân cận.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 2609/QĐ-TTg ngày 28/11/2025 về việc thành lập Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai thành phố Đà Nẵng trên cơ sở tổ chức lại Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Mạnh Cường vừa ký Quyết định về việc giải thể Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 26/11.
Theo thông tin từ Công an tỉnh Khánh Hoà phát đi cảnh báo hình thức “Phiếu đặt chỗ thiện chí”, “Phiếu đăng ký giữ chỗ” tại các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán hoặc dự án không có thật.
Nghị quyết vừa được HĐND TP Hà Nội thông qua cho phép Thành phố áp dụng cơ chế đặt hàng nhà ở xã hội phục vụ cho việc tái định cư và tạm cư khi triển khai các dự án nói chung và dự án cải tạo chung cư cũ nói riêng.
Thanh tra TP Hải Phòng vừa ban hành kết luận thanh tra đối với 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, trong đó, thanh tra kiểm tra xác suất 155 hồ sơ, xác định có một số trường hợp nhà ở xã hội đã được bán không đúng đối tượng.
TP Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, trong đó mức đất ở cao nhất ở khu trung tâm hơn 700 triệu đồng một m2.
Thành phố Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng phối hợp kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định.
UBND TPHCM vừa có văn bản giao các sở, ban ngành liên quan sớm hoàn thiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cho 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến thực hiện trong năm 2026.
Cục Hàng không Việt Nam đề xuất Bộ Xây dựng phê duyệt hồ sơ điều chỉnh quy hoạch để bổ sung sân bay Măng Đen và sân bay Vân Phong vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Tây Lam Hạ đối với Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long.
Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ). Liên danh trúng thầu gồm: Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh.
TP Hải Phòng vừa thông báo thu hồi 25.297m2 đất ven biển Đồ Sơn thuộc khu B của dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội quản lý. Thành phố cho biết khu đất thuộc trường hợp bị thu hồi vì vi phạm pháp luật về đất đai.
Chiều 24/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15, văn bản đang tạo khung khổ cho các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM.
Tỉnh Vĩnh Long vừa công bố danh mục mời gọi đầu tư giai đoạn 2025 – 2030, trong đó có 8 dự án hạ tầng KCN với tổng quy mô gần 1.600 ha; kêu gọi nhà đầu tư xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội gồm 1.200 căn hộ, tổng vốn hơn 1.500 tỉ đồng.
Tính đến cuối quý III/2025, tổng giá trị hàng tồn kho của 104 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã tăng mạnh lên gần 499 nghìn tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay và tăng 26% so với đầu năm.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 5583/QĐ-UBND ngày 12/11/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị E2-3 tại các xã Phúc Thịnh, Thư Lâm, thành phố Hà Nội.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
