Tin tức bất động sản ngày 23/11: Người thuê nhà dưới 20m2 có thể không được đăng ký thường trú ở Hà Nội

Người thuê nhà dưới 20m2 có thể không được đăng ký thường trú ở Hà Nội

HĐND TP Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân về dự thảo nghị quyết quy định diện tích nhà ở tối thiểu khi giải quyết đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn thành phố.

Với nhóm nhà ở có nguồn gốc sở hữu nhà nước do các cơ quan, đơn vị bố trí, cho thuê trước đây hoặc có hợp đồng thuê nhà ở cũ do Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội là chủ sở hữu thì hạn mức diện tích bình quân tối thiểu là 8m2.

Đối với nhóm nhà ở còn lại, diện tích bình quân tối thiểu là 20m2 thì công dân đi thuê, mượn, ở nhờ mới được giải quyết đăng ký thường trú.

HĐND TP Hà Nội cho biết, diện tích nhà ở tối thiểu như trên là diện tích được tính theo mét vuông sàn nhà cho một người thuê, mượn, ở nhờ.

Người thuê nhà dưới 20m2 có thể không được đăng ký thường trú ở Hà Nội. Ảnh minh họa

Tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 62 quy định chi tiết về Luật Cư trú 2020 thể hiện, trường hợp công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ phải có thêm giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú theo quy định.

Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú gồm: Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có thể hiện thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng hoặc xác nhận của UBND cấp xã, huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Về điều kiện đăng ký thường trú, tại Khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú 2020 quy định “Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do HĐND cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 8m2 sàn/người”.

Cần Thơ: Hàng loạt sai phạm tại Dự án cải tạo Công viên Sông Hậu

Thanh tra TP.Cần Thơ vừa thông báo Kết luận thanh tra về Dự án cải tạo Công viên Sông Hậu (đoạn từ Nhà hàng Lúa Nếp đến quảng trường) tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ do Phòng quản lý đô thị quận Ninh Kiều làm chủ đầu tư…

Theo thông báo trên, Thanh tra TP. Cần Thơ đã tiến hành thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự án; công tác khảo sát, thiết kế - dự toán; công tác lựa chọn nhà thầu và tổ chức thực hiện các hợp đồng; việc bố trí, sử dụng vốn đầu tư; công tác nghiệm thu, thanh, quyết toán của dự án. Kết quả thanh tra cho thấy vẫn còn những thiếu sót và sai phạm.

Cụ thể, với việc lập, thẩm định và quyết định chủ trương đầu tư được thực hiện cơ bản đúng theo trình tự, thủ tục. Tuy nhiên, việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và quyết định chủ trương đầu tư (chưa được HĐND quận giao) là không đảm bảo về thủ tục theo quy định của Luật Đầu tư công năm 2019.

Ngoài ra, tại thời điểm được chỉ định thầu, Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và xây dựng Số 1 và Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Nghinh Phong không có tên trong danh sách nhà thầu được phê duyệt trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; 02 gói thầu đều không phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, vi phạm quy định về điều kiện chỉ định thầu. Chứng chỉ năng lực thiết kế xây dựng công trình của Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Nghinh Phong không phù hợp với nội dung công trình được thẩm tra; Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công Hạng mục chiếu sáng ngoại vi, đơn vị tư vấn chỉ định nhãn hiệu xuất xứ vào hồ sơ thiết kế là không đúng quy định của Luật Xây dựng năm 2014.

Công viên Sông Hậu (đoạn từ nhà hàng Lúa nếp đến quảng trường) tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Ảnh: Vietnamnet

Bên cạnh đó, sử dụng một số định mức trong dự toán không đúng theo Quyết định số 94/QĐ-SXD của Sở Xây dựng về việc công bố Bộ đơn giá xây dựng công trình trên địa bàn TP.Cần Thơ; một số khối lượng dự toán không đúng bản vẽ thiết kế. Đơn vị thẩm tra và đơn vị thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật còn hạn chế, thiếu sót trong quá trình thẩm tra, thẩm định, phải xác định lại giá trị dự toán của công trình, dẫn đến chênh lệch chi phí tư vấn sau khi tính lại dự toán là 113.187.526 đồng.

Đơn vị tư vấn lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu là Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và xây dựng Tiến Vinh thành lập Tổ tư vấn lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu là chưa đúng quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư số 23/2014/TT-BKHĐT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Tổ thẩm định hồ sơ mời thầu của Chủ đầu tư có 2/3 thành viên không có chứng chỉ đào tạo về đấu thầu theo quy định tại Điều 116 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Tính từ khi công trình được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng đến ngày 8/8/2022 là khoảng 18 tháng, cho thấy chủ đầu tư đã chậm trễ trong việc quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình.

Từ những thiếu sót, sai phạm trên, Chánh Thanh tra TP. Cần Thơ đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Nghinh Phong và Công ty cổ phần Tư vấn quản lý dự án PMC, liên quan đến hoạt động tư vấn xây dựng Dự án cải tạo Công viên Sông Hậu để xử lý theo quy định.

Mặt khác, thu hồi nộp ngân sách Nhà nước các khoản tiền sai phạm của các đơn vị, với tổng số tiền là 426.422.000 đồng. Bên cạnh đó, UBND quận Ninh Kiều cần chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể và cá nhân có liên quan đến những hạn chế, thiếu sót, sai phạm, đồng thời tổ chức khắc phục qua kết quả thanh tra.

Yêu cầu làm rõ vụ chuyển đổi đất rừng làm dự án đẹp nhất huyện Côn Đảo

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Tài chính liên quan đến dự án Sixsenses Hideaway Condao (huyện Côn Đảo) theo kết luận số 404/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ.

Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên môi trường chủ trì phối với với các đơn vị nêu trên và các sở ngành liên quan làm rõ cơ sở pháp lý, rà soát các thủ tục đầu tư, chuyển mục đích sử dụng rừng, chuyển mục đích sử dụng đất rừng tại dự án trên. Từ đó, khẳng định việc cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá, việc thực hiện thủ tục đất đai có đúng quy định, thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH Côn Đảo Resort chủ động liên hệ với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế Tỉnh để được xem xét giải quyết về việc nộp tiền thuê đất.

Theo tìm hiểu, dự án Sixsenses Hideaway Condao (khu vực bãi Đất Dốc, Côn Đảo) do Công ty TNHH Côn Đảo Resort (100% vốn đầu tư nước ngoài) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án là 19,3 ha, gồm hai giai đoạn: giai đoạn 1 khoảng 12,8 ha và giai đoạn 2 khoảng 6,5 ha.

Sau khi đầu tư hoàn thành đưa vào khai thác các hạng mục công trình của giai đoạn 1 vào năm 2010, chủ đầu tư tiếp tục đề nghị thực hiện giai đoạn 2 dự án.

Tháng 7/2011, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi 65.139m2 đất cơ sở kinh doanh, sản xuất tại Bãi Dốc để giao cho Công ty TNHH Côn Đảo Resort thuê, đầu tư xây dựng dự án (phần mở rộng khu nghỉ mát Bãi Đất Dốc). Thời hạn thuê 50 năm kể từ tháng 3/2004.

Đến tháng 8/2011, Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Côn Đảo Resort.

Tháng 10/2012, UBND tỉnh có quyết định phê duyệt giá đất tính tiền thuê đất dự án. Ngay sau đó, Chi cục thuế huyện Côn Đảo có thông báo cho chủ đầu tư nộp tiền thuê đất với tổng số tiền là 4,4 tỷ đồng.

Cơ cấu tính tiền thuê đất bao gồm: 1.850 m2 đất được phép xây dựng (554.118 đồng/m2) và 63.289 m2 đất không xây dựng (trong đó 8.348 m2 giá 162.000 đồng/m2 và 54.941 m2 giá 81.000 đồng/m2).

Đến tháng 1/2013, Sau khi chủ đầu tư đã nộp tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 65.139 m2 trên.

Một góc dự án Sixsenses Hideaway Condao. Ảnh: sixsensescondao.com

Tháng 3/2018, Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận thanh tra số 404/KL-TTCP về việc quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật về đất đai, môi trường và đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong kết luận nêu rõ, việc UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt hai đơn giá đất khác nhau cho cùng một mục đích sử dụng đất (đất cơ sở sản xuất, kinh doanh), cùng vị trí, cùng thời hạn sử dụng đất trên cùng một thửa đất để làm căn cứ thu tiền thuê đất tại dự án Sixsenses Hideaway Condao đã vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003, gây thiệt hại ngân sách hơn 29,7 tỷ đồng.

Sau đó, Công ty Côn Đảo Resort đã khiếu nại đến Thủ tướng Chính phủ về kết luận nói trên.

Tháng 7/2019, Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo giao UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cùng Thanh tra Chính phủ và Bộ Tài chính kiểm tra, rà soát, giải quyết khiếu nại của doanh nghiệp.

Sau khi kiểm tra, tháng 8/2020, UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu Thanh tra Chính phủ tham gia ý kiến về việc xác định giá đất tại dự án.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án này có tổng diện tích khoảng 19,3 ha, được chia làm 2 giai đoạn, cơ cấu sử dụng đất và mật độ xây dựng phải được tính chung cho toàn dự án. Việc UBND tỉnh chỉ lấy cơ cấu sử dụng đất và mật độ xây dựng của giai đoạn 2 dự án để giải trình lý do xác định đơn giá thấp hơn đối với diện tích đất không được phép xây dựng là chưa hợp lý.

Mặt khác, theo báo cáo của UBND tỉnh vào tháng 8/2020, việc cho thuê đất là để cho thuê môi trường rừng, song theo quyết định cho thuê đất tháng 7/2011, mục đích cho thuê là để thực hiện dự án. Do đó, Thanh tra Chính phủ khẳng định Kết luận thanh tra số 404/KL-TTCP đối với dự án Sixsenses Hideaway Condao là chính xác và đúng quy định.

Dự án tổ hợp thương mại Sun Marina Plaza tại thành phố Hạ Long có giá từ 140 triệu đồng/m2

Dự án Sun Marina Plaza Hạ Long có vị trí tại mặt biển Hạ Long, trung tâm Bãi Cháy, thành phố.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án Sun Marina Plaza Hạ Long cách cảng tàu quốc tế 200 m, Sun World Hạ Long 200 m, biệt thự Sun Grand City Feria 400 m.

Dự án Sun Marina Plaza Hạ Long có quy mô 230 căn 5,5 tầng nổi, 1 tầng hầm, diện tích từ 127,5 m2 – 299 m2. Thông tin chi tiết shophouse Sun Marina Plaza Hạ Long:

+ Căn 127,5 m2 có tổng diện tích xây dựng 626,55 m2; mặt tiền 7,5 m, sâu 17 m.

+ Căn 150 m2 có tổng diện tích xây dựng 728,1 m2, mặt tiền 7,5 m, sâu 20 m.

+ Căn góc 153 m2 có mặt tiền 9 m, sâu 17 m. Căn góc 191,25 m2 có mặt tiền 11,25 m, sâu 17 m. Căn góc 225 m2 có mặt tiền 11,25 m, sâu 20 m.

Vỉa hè mặt đường bao biển 10 m, lòng đường 20 m; đường nội khu 13,5 m, trong đó lòng đường 7,5 m vỉa hè mỗi bên 3 m.

Mặt bằng dự án Sun Marina Plaza được thiết kế phù hợp với nhiều mục đích khác nhau trong đó tầng và tầng 2 có thể sử dụng thiết kế trưng bày sản phẩm. Tại các tầng 3, 4 và 5 không gian sinh hoạt khép kín là lựa chọn khá hợp lý đối với việc kinh doanh và là nơi sinh hoạt cho cả gia đình.

Tiện ích dự án Sun Marina Plaza Hạ Long.

Tiện ích nội khu dự án Sun Marina Plaza Hạ Long: Pavilion Ngọc Bích, tháp biểu tượng kim cương, tháp đồng hồ Sapphire, điểm nhấn Tanzainte, đài phun nước Topaz, khu vườn Peridot, club Bar Hồng Ngọc, chòi nghỉ Garnet, điêu khắc nghệ thuật Opal, tượng nghệ thuật Moonstone, ngọn Hải Đăng.

Dự án Sun Marina Plaza Hạ Long do Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư, công ty thành lập ngày 16/05/2007 do ông Đặng Minh Trường làm người đại diện pháp luật, công ty có trụ sở chính tại tầng 11, tòa nhà Đà Nẵng ACB Tower, số 218 Bạch Đằng, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, cho thuê thiết bị thể thao, vui chơi giải trí, đại lý du lịch.

Năm 1998 - 2006 Sun Group được thành lập tại Ukraine bởi những người Việt Nam, phát triển với các công trình như trung tâm thương mại có tên Barabasova, làng thời đại, siêu thị và văn phòng cho thuê Sun City, công viên nước trong nhà Jungle…

Ngày 14/9/2007, Công ty Cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà được thành lập. Hai năm sau, 02 tuyến cáp treo Suối Mơ – Bà Nà, Debay – Morin được đưa vào vận hành.

Năm 2009 - 2012 Sun Group đã ra mắt những sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng như Inter Continental Danang Sun Peninsula Resort, Novotel Danang Premier Han River, Premier Village Danang Resort…

Ngày 2/2/2016, tuyến cáp treo nối thung lũng Mường Hoa với “nóc nhà Đông Dương” – Fansipan đi vào hoạt động.

Năm 2017 - 2022 Sun Group xây dựng những công trình hạ tầng như cảng tàu khách Quốc tế Hạ Long, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn…

Các sản phẩm tại dự án Sun Marina Plaza Hạ Long có giá bán trên thị trường từ 140 triệu đồng/m2.

×