Tin bất động sản ngày 27/6: Tổ hợp khách sạn Mường Thanh được Đà Nẵng liệt vào 'sai phạm phức tạp'

Tổ hợp khách sạn Mường Thanh được Đà Nẵng liệt vào 'sai phạm phức tạp'

Sở Xây dựng Đà Nẵng tham gia xử lý một số công trình xây dựng sai phạm về trật tự xây dựng có tính chất phức tạp, liên quan đến nhiều ngành, lĩnh vực như Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng…

Nội dung trên được Sở Xây dựng Đà Nẵng nêu tại báo cáo UBND TP về tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2023.

Trong đó, liên quan lĩnh vực thanh tra, Sở Xây dựng cho biết, Sở đã tham gia xử lý một số công trình xây dựng sai phạm về trật tự xây dựng có tính chất phức tạp, liên quan đến nhiều ngành, lĩnh vực như công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà; dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng; công trình văn phòng làm việc tại 350 Nguyễn Văn Linh; dự án chung cư Monarchy…

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà (quận Ngũ Hành Sơn) do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư là công trình vi phạm mà việc xử lý đã kéo dài thời gian qua.

Với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm, chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng tầng 2 đến tầng 5 khối chung cư vốn là không gian công cộng, bãi giữ xe thành 104 căn hộ.

Tháng 8/2018, các cơ quan chức năng quận Ngũ Hành Sơn phát hiện thêm doanh nghiệp này xây dựng trái phép nhiều hạng mục ở tầng 25, 35, 41, 42. Tất cả đã hoàn thiện và được đưa vào sử dụng.

Tháng 10/2019, Chủ tịch UBND TP ký quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả đối với Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Sau nhiều năm, chủ đầu tư đã xin tự tháo dỡ các hạng mục xây dựng sai phép.

Khu tổ hợp khách sạn, thương mại, dịch vụ Mường Thanh Quảng Nam. Ảnh: LÊ TRUNG

Thông tin tại buổi họp báo quý I của UBND TP Đà Nẵng vào tháng 4 vừa qua, ông Lê Văn Tuấn – Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết, chủ đầu tư đã tháo dỡ khoảng 50% với khoảng 78 căn hộ. Chính quyền địa phương, cơ quan chức năng đang tiếp tục giám sát việc tháo dỡ.

Đối với dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng, trước đó, năm 2019, UBND quận Sơn Trà đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Hòa Bình - chủ đầu tư dự án vì xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng.

Tại vị trí tầng mái của khối nhà C, xây dựng hạng mục nhà hàng tạm với kết cấu vi kèo sắt, mái ván gỗ, vách kính, nền gạch men (theo giấy phép xây dựng là hạng mục bể bơi).

Tại vị trí tầng 2, chủ đầu tư chuyển đổi một số phòng lớp học mẫu giáo theo nội dung giấy phép xây dựng được cấp thành các phòng karaoke, spa.

Tại vị trí tầng hầm để xe, chủ đầu tư làm kho tạm chất hàng hóa (theo giấy phép xây dựng là thi công lắp đặt hệ thống chỗ đậu xe 2 tầng, 3 tầng).

Sau đó quận Sơn Trà có thông báo thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Vừa qua, chủ đầu tư cho biết sẽ tự tháo dỡ các hạng mục vi phạm.

Lâm Đồng: Các huyện, thành phố được quyết định giá đất

UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định số 1218 về việc ủy quyền cho các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh quyết định giá đất cụ thể.

Theo đó, UBND các huyện cùng thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc sẽ quyết định giá đất cụ thể đối với những trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất.

Đơn vị cũng sẽ xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất có giá trị dưới 10 tỉ đồng (tính theo giá đất trong bảng giá đất).

Một góc thành phố Bảo Lộc. Ảnh: TL

Thời gian tới, UBND các huyện, thành phố sẽ thành lập hội đồng thẩm định giá đất; xây dựng, phê duyệt quy chế hoạt động, phối hợp thực hiện nhiệm vụ, kinh phí hoạt động của hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện.

Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở, ngành liên quan hướng dẫn, xử lý các vướng mắc; kiểm tra tiến trình thực hiện của UBND huyện, thành phố trong công tác này. Sở Tài chính tỉnh sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét, phân bổ kinh phí để cấp huyện thực hiện công việc.

TTXVN đưa tin, mục đích hướng đến của quyết định này là tạo điều kiện cho địa phương thuận lợi trong việc thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư… khi xây dựng các dự án, công trình, trong đó có tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương sẽ khởi công vào tháng 9 tới.

Hiện nay, Ban Quản lý dự án giao thông tỉnh cùng đơn vị có liên quan tổ chức việc cắm mốc giải phóng mặt bằng ngoài thực địa (cắm mốc tạm) theo phương án tuyến thiết kế, đồng thời, bàn giao cho các địa phương làm cơ sở để lập hồ sơ, thủ tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án.

Hải Phòng tìm chủ đầu tư cho dự án Khu nhà ở gần 1.110 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa phát thông báo số 116/TB-KHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương.

Dự án Khu nhà ở thương mại có quy mô xây dựng trên diện tích đất 72ha với quy mô kiến trúc xây dựng khoảng 346 căn nhà ở liên kế cao tối đa 5 tầng, tổng diện tích đất xây dựng 24.167,1m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 94.992 m2. Khoảng 349 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích đất xây dựng 8.873,26 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.958 m2; 2 tòa nhà, cao tối đa 9 tầng. Xây dựng 1 Trường mầm non có diện tích 1.512,9 m2, cao tối đa 3 tầng và 2 công trình thương mại, dịch vụ với tổng diện tích đất xây dựng là 630,8 m2, cao tối đa 3 tầng.

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống kios bảo vệ, vệ sinh công cộng, cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, đường giao thông, hệ thống cây xanh mặt nước và quảng trường cây xanh.

Mục đích dự án nhằm xây dựng khu nhà ở thương mại để bán và nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua; giải quyết nhu cầu nhà ở thương mại cho người dân dân và nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp tại địa phương và các địa bàn lân cận.

Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng các công trình hạ tầng theo Đồ án Quy hoạch chi tiết dự án và bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định. Đối với công trình trường mầm non và công trình thương mại dịch vụ, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm xây dựng công trình theo quy mô đã được chấp thuận, quy hoạch chi tiết 1/500 dự án đã được phê duyệt; quản lý, vận hành các công trình theo quy định.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.109 tỷ đồng, trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án là 1.059 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 49 tỷ đồng.

Thời hạn thực hiện dự án là 10 năm, kể từ ngày UBND thành phố ban hành Quyết định giao đất để thực hiện dự án. Hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên đất theo quy hoạch trong quý 4/2029.

Nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước 15 giờ ngày 26/7/2023.

Trước đó, Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cũng đã thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.

Dự án có diện tích 28,14ha, bao gồm 27 block khu nhà ở xã hội (20 block 7 tầng và 7 block 9 tầng) trên diện tích đất khoảng 11ha, tổng diện tích sàn dự kiến là 26,1ha với khoảng 4.004 căn hộ; khu nhà ở thương mại gồm các căn hộ liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng có diện tích 2,5 ha (mật độ xây dựng 80 - 90%), diện tích sàn dự kiến 10,3 ha với khoảng 284 căn. Công trình thương mại dịch vụ (4 - 10 tầng), công trình trường học (3 - 4 tầng).

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án khoảng 5.834 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện xây dựng công trình dự kiến là 3.486 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư khoảng 213,5 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền giao đất. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án 30 ngày kể từ ngày 12/6/2023.

Sắp mở bán Dự án shophouse Sapa Heritage tại Lào Cai

Sapa Heritage có vị trí tại đường Điện Biên Phủ, thị trấn Sapa, thị xã Sapa, huyện Sapa, tỉnh Lào Cai. Dự án nằm ngay tuyến Quốc lộ 4D, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Lào Cai và đến các cửa khẩu nối liền Việt Nam và Trung Quốc.

Dự án Sapa Heritage có tổng diện tích 11.506 m2, mật độ xây dựng từ 75% – 85%. Cung cấp ra thị trường 97 lô shophouse, boutique hotel và service apartment.

Phối cảnh dự án Sapa Heritage Lào Cai.

Mỗi sản phẩm tại dự án Sapa Heritage có diện tích trung bình từ 92,5 – 140 m2, được xây dựng với chiều cao 4 tầng, sở hữu 2 mặt tiền.

Chủ đầu tư dự án Sapa Heritage là Tổng Công ty 36 – CTCP, được phát triển và phân phối bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Veshia.

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Veshia được thành lập ngày 22/06/2006, đặt trụ sở tại số 141 Hồ Đắc Di, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

Các sản phẩm tại dự án Sapa Heritage đang được triển khai, sớm được mở bán ra thị trường trong thời gian tới.

×