Tin bất động sản ngày 23/6 đáng chú ý với thông tin tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, ngày 23/6, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định, việc 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square được chuyển đổi công năng từ khách sạn, condotel thành chung cư là dựa trên các cơ sở pháp lý về dự án, quy hoạch xây dựng và đất đai...
Buổi sáng hôm nay, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Đấu thầu (sửa đổi); thảo luận ở hội trường về dự án Luật Quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự.
Buổi chiều (truyền hình trực tiếp trên Truyền hình Quốc hội Việt Nam), Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc lấy phiếu tín nhiệm, bỏ phiếu tín nhiệm đối với người giữ chức vụ do Quốc hội, Hội đồng nhân dân bầu hoặc phê chuẩn (sửa đổi);
Sau đó, thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Trước đó, chiều 19/6, Quốc hội nghe Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trình bày Tờ trình Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với nhiều điểm mới. Cụ thể:
Bổ sung quy định nguyên tắc trong kinh doanh dịch vụ bất động sản; nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản; điều kiện đối với người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Bổ sung điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản; điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản; quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến dịch vụ tư vấn bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản.
Sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; thù lao của cá nhân môi giới bất động sản; quyền của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản; nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản; nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
 |
| Quốc hội hôm nay thảo luận về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). |
So với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có một số điểm mới về quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Theo đó, các quy định về điều tiết thị trường bất động sản được quy định tại Mục 1 của Chương IX là nội dung mới được quy định trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm điều tiết, bình ổn thị trường bất động sản trong các trường hợp khi thị trường tăng trưởng "nóng", "đóng băng".
Đồng thời điều chỉnh, bổ sung quy định về: nội dung quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; xử lý vi phạm; trách nhiệm của các cơ quan trung ương và địa phương.
Về chuyển nhượng dự án bất động sản, so với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có một số điểm sửa đổi, bổ sung.
Trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản; điều kiện khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quyền và nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
Đồng thời bổ sung quy định về thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
Theo dự thảo Quy hoạch TP Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, dự kiến đưa Khu công nghiệp Đồ Sơn ra khỏi quy hoạch và chuyển đổi quỹ đất sang phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.
Theo dự thảo Quy hoạch, TP. Hải Phòng sẽ rà soát, xây dựng kế hoạch di chuyển các nhà máy, cơ sở công nghiệp ra khỏi đô thị, khu dân cư tạo quỹ đất phục vụ phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch; đưa ra khỏi quy hoạch cụm công nghiệp sạch của Công ty 28 Bộ Quốc Phòng diện tích 12,1ha.
Nghiên cứu, xây dựng lộ trình và chuyển đổi diện tích khu công nghiệp (KCN) Đồ Sơn từ 131,3ha hiện tại trên địa bàn quận Đồ Sơn năm 2025 còn 81,3ha và năm 2030 chuyển đổi 100% diện tích KCN Đồ Sơn trên địa bàn quận phục vụ phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.
Đến năm 2025, diện tích đất chuyển đổi từ KCN Đồ Sơn phục vụ xây dựng các viện nghiên cứu biển, các khu bảo tồn, bảo tàng biển. Đến năm 2030, hoàn thành xây dựng, đầu tư nâng cấp Cảng cá Ngọc Hải thành Cảng cá loại 2 kết hợp khu neo đậu tránh trú bão...
 |
| Khu công nghiệp Đồ Sơn, Hải Phòng. |
Giai đoạn 2021 - 2030, quận Đồ Sơn tiếp tục được mở rộng không gian đô thị về phía tây gắn với khu vực cảng nam Đồ Sơn. Các khu vực có khả năng bồi đắp, lấn biển được nghiên cứu để mở rộng diện tích tự nhiên quận phục vụ phát triển dịch vụ, du lịch.
Ngoài ra, dự thảo cũng đưa ra phương án phát triển công viên cây xanh đến năm 2025. Cụ thể, quận dự kiến hoàn thiện đầu tư 6 công viên cây xanh trên địa bàn 6 phường với diện tích tối thiểu 0,5 ha/công viên.
Về phát triển giao thông, Hải Phòng sẽ quy hoạch một sân bay trực thăng với quy mô 5 ha tại khu vực Bàng La; phía tây quận có tuyến đường sắt Hà Nội Hải Phòng, nhánh đi quận cảng nam Đồ Sơn chạy song song với cao tốc ven biển; quy hoạch bến tàu khách du lịch tại Bến Nghiêng và Khu 3, các bến tàu du lịch trong các khu du lịch; quy hoạch tuyến đường sắt đô thị nối trung tâm thành phố với quận Đồ Sơn...
Sở Xây dựng Đà Nẵng đã phản hồi về việc 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square được chuyển đổi công năng từ khách sạn, condotel thành chung cư.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc chuyển đổi condotel thành chung cư dựa trên các cơ sở pháp lý về dự án, quy hoạch xây dựng và đất đai. Việc chuyển đổi công năng phải phù hợp quy hoạch đô thị, đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.
Bên cạnh đó, nội dung điều chỉnh phải được sự thống nhất giữa chủ đầu tư và tất cả người sở hữu để tránh tranh chấp, khiếu kiện về quyền lợi do nội dung điều chỉnh công năng.
Cụ thể, về mặt pháp lý, cả 4 lô CT1, CT2, CT3 và CT7 đều được Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp sổ hồng vào năm 2016. Phần đất ở đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài, đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng đến năm 2056.
Theo quy hoạch chung, Quyết định 2357/2013 của Thủ tướng Chính phủ quy định vị trí dự án quy hoạch là đất công trình hỗn hợp. Quyết định 359/2021 của Thủ tướng Chính phủ quy định vị trí dự án quy hoạch là đất sử dụng hỗn hợp.
Theo quy hoạch phân khu, căn cứ Quyết định 3999/2020 của UBND TP. Đà Nẵng, vị trí dự án phê duyệt đất nhóm nhà ở + đất công cộng đô thị.
 |
| Dự án Đà Nẵng Times Square. |
Còn theo quy hoạch chi tiết, Quyết định 2431/2012 của UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Đà Nẵng Times Square. Trong đó, khối căn hộ chung cư có diện tích xây dựng 1.104m2/khối, số tầng từ 40-50-60 tầng.
Năm 2016, UBND TP. Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Đà Nẵng Times Square. Trong đó có các khối căn hộ condotel CT1, 2, 3, 4, 5, 7, B1 - B7 (căn hộ ở không hình thành đơn vị ở) và một khối khách sạn CT6.
Trong hai năm 2018 và 2019, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Kim Long Nam có công văn xin chủ trương chuyển đổi chức năng quy hoạch Tháp CT1&CT2, CT3&CT7 từ condotel sang chung cư thương mại.
Đến năm 2020, UBND TP Đà Nẵng tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này. Trong đó đã điều chỉnh các khối CT1, CT2, CT3, CT7 từ condotel thành căn hộ chung cư - thương mại.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, việc chuyển đổi được rà soát pháp lý, hạ tầng và lấy ý kiến các sở ngành liên quan, được UBND thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh. Theo đó, chủ đầu tư lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch các cấp đồng bộ theo các quy hoạch nêu trên, đảm bảo tính kế thừa các quy hoạch qua các thời kỳ và phù hợp với pháp lý đất ở đô thị đã cấp.
Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc.
Cụ thể, đấu giá quyền sử dụng 73 ô đất ở tại xã Đại Tự, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Các ô đất có diện tích từ 92 - 355 m2/ô. Giá khởi điểm từ 7,2 triệu đến 13,6 triệu đồng/m2.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trả giá gián tiếp, gửi qua đường bưu điện, một vòng duy nhất theo phương thức trả giá lên.
Do đó, khách hàng tham giá đấu giá nộp tiền đặt trong ba ngày liên tục trước ngày mở cuộc đấu giá (trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ), cụ thể trước 16 giờ 30 ngày 7/7 vào tài khoản của công ty đấu giá.
Thời gian nhận phiếu trả giá vào ngày 6/7 và ngày 7/7 tại UBND xã Đại Tự. Đơn vị đấu giá nhận phong bì phiếu trả giá trước 8 giờ ngày 10/7 tại trụ sở công ty đấu giá.
 |
| Một góc xã Đại Tự, huyện Yên Lạc, Vĩnh Phúc. Ảnh: Du lịch Đại Từ |
Thời gian công bố kết quả đấu giá vào 14 giờ 30 ngày 10/7 tại hội trường UBND xã Đại Tự.
Cũng tại huyện Yên Lạc, quyền sử dụng đất đối với 8 ô đất tại thôn Thụ Ích 3, xã Liên Châu là tài sản của UBND huyện Yên Lạc sẽ được Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Long tổ chức đấu giá.
Theo đó, 8 ô đất có diện tích 98 – 105m2, giá khởi điểm từ 882 triệu đến 945 triệu đồng/ô; tương đương giá khởi điểm 9 triệu đồng/m2.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trả giá gián tiếp, gửi qua đường bưu điện, một vòng duy nhất theo phương thức trả giá lên.
Khách hàng tham gia đấu giá mua hồ sơ, nộp tiền đặt trước trong ba ngày mở cuộc đấu giá, hạn cuối chiều 30/6.
Thời gian công bố kết quả đấu giá vào 14 giờ ngày 3/7 tại hội trường UBND xã Liên Châu.
Theo Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn đã ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nêu trên.
Chính phủ đề xuất tổng vốn đầu tư sân bay Gia Bình khoảng 196.378 tỷ đồng, gồm 2 giai đoạn và được đầu tư bằng nguồn vốn của nhà đầu tư.
TP HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
Thông tin từ Batdongsan.com.vn cho biết, đến thời điểm hiện tại, giá bán các căn hộ đã tăng gấp đôi, đều từ 4 tỷ đồng/căn trở lên.
Tỉnh Đồng Nai sắp đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 1,9 héc ta (ha) tại phường Trấn Biên, để triển khai dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông với vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.
UBND TPHCM lưu ý, kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ.
Mỗi khung cửa sổ như một bức tranh sinh động tràn ngập sắc xanh giờ đây đã thành hiện thực, chỉ cách trung tâm TP HCM 30 phút di chuyển. Được phát triển bởi Nhà sáng lập Ecopark, phân khu Retreat Forest thuộc đại đô thị Eco Retreat đang là cái tên được quan tâm đối với cộng đồng sống xanh và yêu thiên nhiên.
Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu tăng cường kiểm tra, rà soát, xử lý các tổ chức, cá nhân đăng tải, quảng cáo, huy động vốn trái quy định tại các dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn.
Tập đoàn Vingroup được giao tự cân đối kinh phí nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án đường vượt biển kết nối Cần Giờ với Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), hoàn thành trong 12 tháng.
Trong 9 tháng đầu năm 2025, phân khúc căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm phần lớn giao dịch, trong khi không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1922/QĐ-BXD phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó đáng chú ý là bến cảng khách quốc tế Vũng Tàu - công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn biểu tượng cho du lịch và dịch vụ cảng biển khu vực phía Nam.
Tập đoàn Masterise được TP HCM giao nghiên cứu xây dựng dự án cầu Phú Mỹ 2 kết nối TP HCM với sân bay Long Thành dài 6,3km.
Tại dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất quy định mới xử phạt vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, các mức xử phạt được nêu chi tiết, trong đó siết chặt tiền đặt cọc Chủ đầu tư thu sai quy định có thể bị phạt tới 800 triệu đồng, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp tương đương 50% giá trị phần tiền đã thu không đúng quy định, giá trị phần tiền đã sử dụng trái quy định; buộc hoàn trả phần tiền đã thu không đúng quy định, phần tiền đã sử dụng trái quy định
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị Vibex (quận Bắc Từ Liêm), có tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng, sau hơn 15 năm chậm triển khai.
Đây là đề xuất ủa HoREA góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất, cho thuê đất tại Luật Đất đai.
TP Hà Nội đã chỉ đạo công tác lập quy hoạch chi tiết (QHCT) cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn. Các khu tập thể do UBND quận Ba Đình (cũ) tổ chức lập gồm: khu tập thể Giảng Võ, Thành Công và Ngọc Khánh.
Theo Bộ Xây dựng, cần có cơ chế ưu đãi, cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập cũng như không phải thực hiện bốc thăm.
Theo quy hoạch điều chỉnh, đến năm 2030, ngoài 7 tuyến đường sắt hiện hữu có 11 tuyến đường sắt mới, tổng chiều dài khoảng 3.207km, tăng 2 tuyến so với trước đây.
Ngày 30/10, tại Khánh Hòa, lãnh đạo Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa trao đổi về đề xuất các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Công ty Cty CP Tư vấn Phát triển và KD BĐS M-Holdings vừa chính thức được NobleX Group lựa chọn làm đại lý phân phối độc quyền dự án Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Bộ sưu tập Tư dinh trên không – Branded Residences độc bản phía Đông Hà Nội.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
