Thứ bảy 28/06/2025 11:43
Tin mới
  • An Thịnh liên tiếp lỗ lũy kế lên gần 57,9 tỷ đồng, vừa hút thêm 5.000 tỷ từ phát hành trái phiếu

  • Kon Tum gọi đầu tư 3 dự án đô thị gần 790ha, vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD

  • Một startup AI 'lọt vào tầm ngắm' của OpenAI nhưng bị Mỹ đưa vào danh sách đen'

  • Xiaomi ra mắt xe điện 'đối đầu' Tesla, cổ phiếu lập tức tăng vọt lên mức cao kỷ lục

  • Nike ước tính thuế nhập khẩu sẽ khiến hãng tốn thêm 1 tỷ USD trước khi kịp tăng giá và điều chỉnh chuỗi cung ứng

  • Quốc hội đồng ý lập Khu thương mại tự do Hải Phòng với hàng loạt chính sách ưu đãi

  • Masan Consumer (MCH) tạm ứng cổ tức tiền mặt 25%, dự chi hơn 2.500 tỷ

  • Hơn 55.000 lô đất được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7 tại TP HCM

  • Ngân hàng Nhà nước được quyết cho vay đặc biệt lãi suất 0%

  • Gần 68 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong quý III/2025, bất động sản dẫn đầu

  • Giá trị xuất khẩu cá ngừ đạt hơn 91 triệu USD

  • Sắp có 02 Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, nhiều cơ chế, chính sách có tính đột phá, cạnh tranh

  • Giá vàng ngày 27/6 quay đầu giảm, dự báo rơi xuống ngưỡng dưới 3.000USD/ounce vào cuối năm 2025

  • Quốc hội 'chốt' áp dụng cơ chế đặc thù làm đường Vành đai 4 TP HCM

  • Bình Thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án NovaWorld Phan Thiết

  • Một Phó Tổng giám đốc Techcombank rời ghế nóng sau 15 năm gắn bó

  • Giá gạo ngày 27/6 nhích tăng nhẹ

  • Giá cà phê, hồ tiêu đồng loạt tăng trở lại

  • VNDirect bị khiển trách lần 2 vì vi phạm quy định ký quỹ

  • Chủ tịch Masan Nguyễn Đăng Quang trở lại danh sách tỷ phú thế giới

  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Tài chính
  • Thương mại điện tử
  • Thuật ngữ
  • Multimedia
  • Multimedia
Tin tức
Thị trường
Doanh nghiệp
Bất động sản
Tài chính
Thương mại điện tử
Thuật ngữ

Tin bất động sản ngày 23/6: Quốc hội hôm nay thảo luận về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

09:03 |  23/06/2023

Tin bất động sản ngày 23/6 đáng chú ý với thông tin tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, ngày 23/6, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định, việc 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square được chuyển đổi công năng từ khách sạn, condotel thành chung cư là dựa trên các cơ sở pháp lý về dự án, quy hoạch xây dựng và đất đai...

Quốc hội hôm nay thảo luận về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Buổi sáng hôm nay, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Đấu thầu (sửa đổi); thảo luận ở hội trường về dự án Luật Quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự.

Buổi chiều (truyền hình trực tiếp trên Truyền hình Quốc hội Việt Nam), Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc lấy phiếu tín nhiệm, bỏ phiếu tín nhiệm đối với người giữ chức vụ do Quốc hội, Hội đồng nhân dân bầu hoặc phê chuẩn (sửa đổi);

Sau đó, thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Trước đó, chiều 19/6, Quốc hội nghe Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trình bày Tờ trình Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với nhiều điểm mới. Cụ thể:

Bổ sung quy định nguyên tắc trong kinh doanh dịch vụ bất động sản; nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản; điều kiện đối với người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Bổ sung điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản; điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản; quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến dịch vụ tư vấn bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản.

Sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; thù lao của cá nhân môi giới bất động sản; quyền của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản; nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản; nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Quốc hội hôm nay thảo luận về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)
Quốc hội hôm nay thảo luận về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

So với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có một số điểm mới về quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản.

Theo đó, các quy định về điều tiết thị trường bất động sản được quy định tại Mục 1 của Chương IX là nội dung mới được quy định trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm điều tiết, bình ổn thị trường bất động sản trong các trường hợp khi thị trường tăng trưởng "nóng", "đóng băng".

Đồng thời điều chỉnh, bổ sung quy định về: nội dung quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; xử lý vi phạm; trách nhiệm của các cơ quan trung ương và địa phương.

Về chuyển nhượng dự án bất động sản, so với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có một số điểm sửa đổi, bổ sung.

Trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản; điều kiện khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quyền và nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Đồng thời bổ sung quy định về thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Hải Phòng lên lộ trình 'khai tử' Khu công nghiệp Đồ Sơn

Theo dự thảo Quy hoạch TP Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, dự kiến đưa Khu công nghiệp Đồ Sơn ra khỏi quy hoạch và chuyển đổi quỹ đất sang phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.

Theo dự thảo Quy hoạch, TP. Hải Phòng sẽ rà soát, xây dựng kế hoạch di chuyển các nhà máy, cơ sở công nghiệp ra khỏi đô thị, khu dân cư tạo quỹ đất phục vụ phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch; đưa ra khỏi quy hoạch cụm công nghiệp sạch của Công ty 28 Bộ Quốc Phòng diện tích 12,1ha.

Nghiên cứu, xây dựng lộ trình và chuyển đổi diện tích khu công nghiệp (KCN) Đồ Sơn từ 131,3ha hiện tại trên địa bàn quận Đồ Sơn năm 2025 còn 81,3ha và năm 2030 chuyển đổi 100% diện tích KCN Đồ Sơn trên địa bàn quận phục vụ phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.

Đến năm 2025, diện tích đất chuyển đổi từ KCN Đồ Sơn phục vụ xây dựng các viện nghiên cứu biển, các khu bảo tồn, bảo tàng biển. Đến năm 2030, hoàn thành xây dựng, đầu tư nâng cấp Cảng cá Ngọc Hải thành Cảng cá loại 2 kết hợp khu neo đậu tránh trú bão...

Khu công nghiệp Đồ Sơn, Hải Phòng
Khu công nghiệp Đồ Sơn, Hải Phòng.

Giai đoạn 2021 - 2030, quận Đồ Sơn tiếp tục được mở rộng không gian đô thị về phía tây gắn với khu vực cảng nam Đồ Sơn. Các khu vực có khả năng bồi đắp, lấn biển được nghiên cứu để mở rộng diện tích tự nhiên quận phục vụ phát triển dịch vụ, du lịch.

Ngoài ra, dự thảo cũng đưa ra phương án phát triển công viên cây xanh đến năm 2025. Cụ thể, quận dự kiến hoàn thiện đầu tư 6 công viên cây xanh trên địa bàn 6 phường với diện tích tối thiểu 0,5 ha/công viên.

Về phát triển giao thông, Hải Phòng sẽ quy hoạch một sân bay trực thăng với quy mô 5 ha tại khu vực Bàng La; phía tây quận có tuyến đường sắt Hà Nội Hải Phòng, nhánh đi quận cảng nam Đồ Sơn chạy song song với cao tốc ven biển; quy hoạch bến tàu khách du lịch tại Bến Nghiêng và Khu 3, các bến tàu du lịch trong các khu du lịch; quy hoạch tuyến đường sắt đô thị nối trung tâm thành phố với quận Đồ Sơn...

Chuyển condotel Đà Nẵng Times Square thành chung cư: Đà Nẵng khẳng định làm đúng luật

Sở Xây dựng Đà Nẵng đã phản hồi về việc 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square được chuyển đổi công năng từ khách sạn, condotel thành chung cư.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc chuyển đổi condotel thành chung cư dựa trên các cơ sở pháp lý về dự án, quy hoạch xây dựng và đất đai. Việc chuyển đổi công năng phải phù hợp quy hoạch đô thị, đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.

Bên cạnh đó, nội dung điều chỉnh phải được sự thống nhất giữa chủ đầu tư và tất cả người sở hữu để tránh tranh chấp, khiếu kiện về quyền lợi do nội dung điều chỉnh công năng.

Cụ thể, về mặt pháp lý, cả 4 lô CT1, CT2, CT3 và CT7 đều được Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp sổ hồng vào năm 2016. Phần đất ở đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài, đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng đến năm 2056.

Theo quy hoạch chung, Quyết định 2357/2013 của Thủ tướng Chính phủ quy định vị trí dự án quy hoạch là đất công trình hỗn hợp. Quyết định 359/2021 của Thủ tướng Chính phủ quy định vị trí dự án quy hoạch là đất sử dụng hỗn hợp.

Theo quy hoạch phân khu, căn cứ Quyết định 3999/2020 của UBND TP. Đà Nẵng, vị trí dự án phê duyệt đất nhóm nhà ở + đất công cộng đô thị.

Dự án Đà Nẵng Times Square.
Dự án Đà Nẵng Times Square.

Còn theo quy hoạch chi tiết, Quyết định 2431/2012 của UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Đà Nẵng Times Square. Trong đó, khối căn hộ chung cư có diện tích xây dựng 1.104m2/khối, số tầng từ 40-50-60 tầng.

Năm 2016, UBND TP. Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Đà Nẵng Times Square. Trong đó có các khối căn hộ condotel CT1, 2, 3, 4, 5, 7, B1 - B7 (căn hộ ở không hình thành đơn vị ở) và một khối khách sạn CT6.

Trong hai năm 2018 và 2019, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Kim Long Nam có công văn xin chủ trương chuyển đổi chức năng quy hoạch Tháp CT1&CT2, CT3&CT7 từ condotel sang chung cư thương mại.

Đến năm 2020, UBND TP Đà Nẵng tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này. Trong đó đã điều chỉnh các khối CT1, CT2, CT3, CT7 từ condotel thành căn hộ chung cư - thương mại.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, việc chuyển đổi được rà soát pháp lý, hạ tầng và lấy ý kiến các sở ngành liên quan, được UBND thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh. Theo đó, chủ đầu tư lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch các cấp đồng bộ theo các quy hoạch nêu trên, đảm bảo tính kế thừa các quy hoạch qua các thời kỳ và phù hợp với pháp lý đất ở đô thị đã cấp.

Vĩnh Phúc sắp đấu giá 81 lô đất, khởi điểm từ 7,2 triệu đồng/m2

Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc.

Cụ thể, đấu giá quyền sử dụng 73 ô đất ở tại xã Đại Tự, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Các ô đất có diện tích từ 92 - 355 m2/ô. Giá khởi điểm từ 7,2 triệu đến 13,6 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trả giá gián tiếp, gửi qua đường bưu điện, một vòng duy nhất theo phương thức trả giá lên.

Do đó, khách hàng tham giá đấu giá nộp tiền đặt trong ba ngày liên tục trước ngày mở cuộc đấu giá (trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ), cụ thể trước 16 giờ 30 ngày 7/7 vào tài khoản của công ty đấu giá.

Thời gian nhận phiếu trả giá vào ngày 6/7 và ngày 7/7 tại UBND xã Đại Tự. Đơn vị đấu giá nhận phong bì phiếu trả giá trước 8 giờ ngày 10/7 tại trụ sở công ty đấu giá.

Một góc xã Đại Tự, huyện Yên Lạc, Vĩnh Phúc. Ảnh: Du lịch Đại Từ
Một góc xã Đại Tự, huyện Yên Lạc, Vĩnh Phúc. Ảnh: Du lịch Đại Từ

Thời gian công bố kết quả đấu giá vào 14 giờ 30 ngày 10/7 tại hội trường UBND xã Đại Tự.

Cũng tại huyện Yên Lạc, quyền sử dụng đất đối với 8 ô đất tại thôn Thụ Ích 3, xã Liên Châu là tài sản của UBND huyện Yên Lạc sẽ được Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Long tổ chức đấu giá.

Theo đó, 8 ô đất có diện tích 98 – 105m2, giá khởi điểm từ 882 triệu đến 945 triệu đồng/ô; tương đương giá khởi điểm 9 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trả giá gián tiếp, gửi qua đường bưu điện, một vòng duy nhất theo phương thức trả giá lên.

Khách hàng tham gia đấu giá mua hồ sơ, nộp tiền đặt trước trong ba ngày mở cuộc đấu giá, hạn cuối chiều 30/6.

Thời gian công bố kết quả đấu giá vào 14 giờ ngày 3/7 tại hội trường UBND xã Liên Châu.

Tung Lam

URL: https://thitruongbiz.vn/tin-bat-dong-san-ngay-23-6-quoc-hoi-hom-nay-thao-luan-ve-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-sua-doi-d12118.html

© thitruongbiz.vn

  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Tài chính
  • Thương mại điện tử
  • Thuật ngữ
  • Multimedia

Giấy phép số 1906/GP-TTĐT do Sở TT&TT TP Hà Nội cấp ngày 23/06/2022.

Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Hương Ly

VPĐD: Số 1 ngõ 140 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.

Trụ sở: Số 22C ngách 119 ngõ 169 đường Hoàng Mai, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội.

Hotline: 0968.532.441

Email: [email protected]

Vận hành bởi: Công ty TNHH Thị Trường Biz.