Tin bất động sản ngày 12/1: KĐT Nam Thắng Residence tại Hải Dương giá từ 8,6 triệu đồng/m2

Sở Tài nguyên - Môi trường Kon Tum cấp hàng ngàn m2 đất trái luật

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh Kon Tum kết luận Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Kon Tum cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trái luật cho Công ty CP Nhân Thành Bờ Y (gọi tắt Công ty Nhân Thành; Khu Công nghiệp Sao Mai, TP Kon Tum) để xây dựng Trạm dừng nghỉ Sao Mai.

Cụ thể, Công ty Nhân Thành chưa được cấp quyết định chủ trương đầu tư Dự án trạm dừng nghỉ Sao Mai. Khi công ty này có đơn xin thuê đất thì Sở TN-MT Kon Tum tham mưu UBND tỉnh cho Công ty Nhân Thành thuê đất. Ngày 5/4/2016, Sở TN-MT cấp sổ đỏ cho Công ty Nhân Thành tại khu Công nghiệp Sao Mai.

Đặc biệt, Công ty Nhân Thành chưa thực hiện ký quỹ (mức ký quỹ là 1-3% vốn đầu tư dự án) để đảm bảo thực hiện dự án là trái với quy định của Luật Đầu tư. Đến nay công ty này xin trả lại dự án khiến cho số tiền ký quỹ bị thất thoát.

Chưa có chủ trương đầu tư, thực hiện ký quỹ nhưng Sở TN-MT Kon Tum đã cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp. Ảnh: Người Lao động

Phóng viên Báo Người Lao Động đã có cuộc trao đổi với ông A Byot, Phó Giám đốc sở TN-MT Kon Tum, về nội dung trên. Theo ông này, về nguyên tắc thì phải có chủ trương đầu tư, thực hiện ký quỹ và hoàn thành nghĩa vụ thuế thì Sở TN-MT cấp sổ đỏ.

Phóng viên chất vấn tại sao Sở KH-ĐT đã kết luận Công ty Nhân Thành chưa được cấp chủ trương đầu tư, chưa thực hiện ký quỹ mà vẫn được Sở TN-MT cấp sổ đỏ? Trả lời nội dung này, ông A Byot cho rằng công ty đã có giấy chứng nhận đầu tư thì mới được giao đất (!?), diện tích trên 30.000 m2, việc này đã thực hiện từ nhiều năm trước.

Theo ông A Byot, hiện nay, Sở TN-MT đang tham mưu UBND tỉnh Kon Tum thu hồi diện tích đất trên. Công ty Nhân Thành cũng có văn bản đề nghị UBND tỉnh Kon Tum giới thiệu nhà đầu tư có năng lực để tiếp tục thực hiện dự án và hoàn trả lại cho công ty các kinh phí đã thực hiện. "Tuy nhiên, công ty này đang nợ thuế nên khi nào công ty phải thực hiện xong nghĩa vụ thuế thì mới thu hồi được" – ông A Byot nói.

Như Báo Người Lao Động đã thông tin năm 2014, UBND tỉnh Kon Tum thống nhất chủ trương cho Công ty Nhân Thành khảo sát, lập thủ tục đầu tư dự án xây dựng trạm dừng nghỉ đồi Sao Mai. Tuy nhiên, quá thời hạn công ty này không nộp hồ sơ đăng ký đầu tư. Mặc dù công ty này chưa được cấp chứng nhận đầu tư, chưa thực hiện ký quỹ nhưng Sở TN-MT vẫn cấp sổ đỏ, Sở Xây dựng cấp phép xây dựng để xây dựng các hạng mục.

Quá trình triển khai, Công ty Nhân Thành lấn chiếm trái phép trên 8.000 m2 đất khu công nghiệp và xây dựng không phép, xây ngoài ranh giới đất được thuê một số hạng mục công trình. Một số hạng mục theo giấy phép thi công không bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng đối với trạm dừng chân...

Quảng Ngãi: Dự án bất động sản hơn 3.000 tỷ đồng đã tìm được chủ đầu tư

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ký Quyết định số 18/QĐ-UBND ngày 6/1 về việc chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang .

Doanh nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang có mã số doanh nghiệp: 2500583924 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc đăng ký lần đầu ngày 24/5/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 10 ngày 23/3/2022. Có địa chỉ tại tỉnh lộ 304, xã Tân Tiến, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.

Tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long phải thành lập doanh nghiệp dự án tại Quảng Ngãi như cam kết tại hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án. Đồng thời, khẩn trương thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, tiêu thoát lũ, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan theo quy định; thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án.

Dự án Khu đô thị Bàu Giang được yêu cầu hoàn thành các thủ tục đầu tư trong quý I/2023 - quý II/2023, hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất, thủ tục xây dựng và đầu tư xây dựng dự án, đưa công trình vào hoạt động từ quý II/2023 - quý IV/2028. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn bám sát theo tiến độ thực hiện dự án.

Phối cảnh Dự án Khu dân cư Tây Bàu Giang. Ảnh: Báo Quảng Ngãi

Đồng thời Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh yêu cầu UBND thành phố Quảng Ngãi và UBND huyện Tư Nghĩa tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định. Đồng thời kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án của nhà đầu tư. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi chịu trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, nhắc nhở nhà đầu tư thực hiện dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện dự án. Các sở, ngành liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án thuộc nhiệm vụ, lĩnh vực cơ quan mình phụ trách… theo đúng quy định pháp luật. Thực hiện kiểm tra quá trình triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư theo quy định pháp luật cơ quan mình quản lý.

Trước đó, ngày 21/7/2022, Dự án Khu đô thị Bàu Giang được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 795/QĐ – UBND. Việc chấp thuận dựa trên ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi, Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bàu Giang.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện 3.211 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất của Dự án lên đến 495.932 m2, thuộc địa phận các phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Trong đó, bố trí hơn 46.000 m2 để xây dựng 294 căn nhà ở thương mại. Ngoài ra, với quỹ đất nền lên tới gần 120.000 m2, chủ đầu tư được phép phân thành 795 lô đất. Bên cạnh đó là gần 4.500 m2 đất thương mại dịch vụ; gần 19.300 m2 đất nhà ở xã hội (nhà đầu tư xây dựng 274 căn nhà ở xã hội trong Dự án).

Kiến nghị lập tổ liên ngành giám sát thực hiện dự án Vành đai 3 TP HCM

Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TP HCM vừa có văn bản kiến nghị gửi UBND TP về việc tổ chức kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện dự án thành phần 1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP HCM.

Theo Sở GTVT TP HCM, dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP HCM có tính chất quan trọng quốc gia, thuộc danh mục công trình, dự án trọng điểm quốc gia ngành giao thông vận tải, có tính chất liên vùng, có sự tham gia của nhiều chủ thể (đi qua 4 tỉnh/Thành phố và qua 4 địa phương thuộc TP HCM), liên quan đến nhiều ngành, lĩnh vực và liên quan đến trách nhiệm của nhiều cơ quan, đơn vị, địa phương thuộc TP HCM.

Do đó, để theo dõi, kiểm tra, giám sát một cách sát sao trong triển khai thực hiện các dự án; kịp thời nắm bắt tình hình triển khai, kịp thời tháo gỡ, khó khăn vướng mắc; kịp thời chấn chỉnh Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan, Sở GTVT TP HCM nhận thấy việc thành lập Tổ công tác liên ngành giám sát quá trình thực hiện dự án thành phần 1 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TPHCM trên địa bàn thành phố là rất cần thiết.

Sở GTVT TP kiến nghị UBND TP giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Sở GTVT, Sở Nội vụ và các cơ quan liên quan dự thảo Quyết định thành lập, quy chế làm việc của Tổ công tác.

Tổ công tác sẽ giúp Chủ tịch UBND TP thực hiện giám sát, theo dõi, kiểm tra hoạt động lựa chọn nhà thầu của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng. Đồng thời, giám sát việc tuân thủ các quy định của pháp luật về đấu thầu trong quá trình thực hiện dự án.

Mặt khác, Tổ công tác này sẽ tăng cường công tác giám sát, theo dõi, kiểm tra việc chấp hành quy định của pháp luật về xây dựng của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia dự án. Đặc biệt trong quá trình thi công, nghiệm thu xây dựng công trình, hạng mục công trình...

Theo đề xuất, thành phần Tổ công tác gồm tổ trưởng là lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư. Các tổ phó gồm đại diện Sở GTVT và Sở Xây dựng.

Thành viên gồm đại diện các sở, ngành thành phố gồm: Công an Thành phố, Thanh tra Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Công Thương. Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Nội vụ và Sở Lao động thương binh và Xã hội.

Tổ công tác hoạt động kể từ ngày Quyết định ký ban hành thành lập đến khi công trình nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng. Thời gian ban hành dự kiến trước ngày 20/1/2023.

Dự án khu đô thị Nam Thắng Residence tại Hải Dương có mức giá tham khảo trên thị trường từ 8,6 - 15 triệu đồng/m2

Nam Thắng Residence có vị trí tọa lạc tại Quốc lộ 18, phường Cộng Hòa, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Dự án nằm cạnh tuyến đường Quốc lộ 37 và trục đường lớn 18 nối liền cao tốc Nội Bài – Hạ Long – Móng Cái, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như kết nối với các tỉnh thành và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Khu đô thị Nam Thắng Residence có tổng diện tích 78.372 m2, mật độ xây dựng 48,52%. Dự án được thiết kế xây dựng với mô hình đất nền, phân thành 6 phân khu bao gồm: Phân khu hoa Phượng, Phân khu hoa Hoàng Yến, Phân khu hoa Lan, Phân khu Rose, Phân khu Jasmine và Phân khu Camellia.

Nam Thắng Residence cung cấp ra thị trường 317 lô đất, trong đó biệt thự sở hữu 21 lô, shophouse 23 lô, liền kề 273 lô. Các sản phẩm có diện tích đa dạng với lô liền kề từ 86 – 90 m2 và lô biệt thự từ 226 – 232 – 240 m2.

Dự án Nam Thắng Residence sở hữu nhiều tiện ích nội khu bao gồm: bãi đỗ xe, trường tiểu học, trường mầm non, đường dạo bộ, khu thể dục thể thao, nhà văn hóa, phố linh doanh, trung tâm hội nghị và tiệc cưới, đài phun nước…

Phối cảnh dự án Nam Thắng Residence.

Chủ đầu tư dự án Nam Thắng Residence Hải Dương là liên danh Công ty Cổ phần Vật liệu Xây dựng Côn Sơn – Công ty Cổ phần Trúc Thôn – Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc, đơn vị phát triển dự án Công ty Cổ phần Kland.

Được biết dự án Nam Thắng Residence có tên pháp lý là dự án Khu dân cư Nam Thắng, phường Cộng Hoà, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương (nay là thành phố Chí Linh), được cấp cho liên danh 3 công ty làm chủ đầu tư.

Theo quyết định số 1664/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 của UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, được biết dự án có quy mô 7,8 ha; cơ cấu sử dụng đất bao gồm đất ở 2,9 ha; đất công trình công cộng 0,8 ha; đất cây xanh 0,3 ha; đất giao thông 3,4 ha; đất bãi đỗ xe 0,2 ha với quy mô dân số 1.100 người.

Dự án được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 3167/QĐ-UBND ngày 07/12/2015 và được điều chỉnh tại quyết định số 2314/QĐ-UBND ngày 11/7/2018 của UBND tỉnh về việc chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Nam Thắng.

Các sản phẩm tại dự án Nam Thắng Residence có mức giá tham khảo trên thị trường từ 8,6 - 15 triệu đồng/m2.

×