Thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị
Bất động sảnPhó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1393/QĐ-TTg thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2021 đã trải qua một năm đầy sóng gió bởi dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và kéo dài, song lực cầu mạnh được duy trì đã giúp “phá băng” thị trường. Mua bán bất động sản diễn ra nhộn nhịp những tháng cuối năm...
![]() |
Năm 2022, Bộ Xây dựng tiếp tục tăng cường quản lý để thị trường bất động sản phát triển ổn định. Trong ảnh: Khu chung cư Imperia Sky Garden (quận Hai Bà Trưng). Ảnh: Nguyễn Quang |
Một năm đầy biến động
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2021, Phó Tổng Giám đốc Kênh thông tin bất động sản Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh khẳng định, thị trường đã trải qua một năm đầy biến động. Quý I-2021, thị trường xảy ra đợt sốt đất diện rộng, trong đó điểm nóng là các tỉnh như Thái Nguyên (tăng 50%), Bắc Giang (tăng 37%)... Tại Hà Nội, sốt đất cũng diễn ra ở các huyện Đông Anh (tăng 36%), Ba Vì (tăng 33%), Quốc Oai (tăng 32%)... Tháng 4-2021, dịch Covid-19 tái bùng phát, giãn cách xã hội đã khiến thị trường rơi vào cảnh trầm lắng kéo dài. Không chỉ nhà đầu tư mà người dân cũng có tâm lý giữ tiền. Sau giãn cách xã hội, nhu cầu tìm kiếm bất động sản đã phục hồi trở lại.
Không chỉ bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, thị trường bất động sản còn gặp khó khăn do nguồn cung hạn chế. Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) Nguyễn Văn Đính cho biết, nguồn cung trên thị trường đã có sự sụt giảm từ những năm trước do vướng mắc về cơ chế, chính sách. Trong năm 2021, dịch Covid-19 càng khiến nguồn cung khan hiếm trầm trọng. Theo thống kê của VARS, nếu quý III-2020, cả nước ghi nhận tổng nguồn cung 79.933 sản phẩm được đưa ra thị trường, thì quý III-2021 chỉ ở mức 35.852 sản phẩm, giảm hơn 55%. Tại thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ bình dân hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ quý I-2019.
Đáng nói là, dù trải qua 2 năm dịch bệnh phức tạp nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn ghi nhận những chỉ dấu tích cực. Đó là mối quan tâm của người tìm kiếm bất động sản liên tục tăng mạnh và tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt mức rất cao. Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam (Tập đoàn Môi giới và Tư vấn đầu tư bất động sản CBRE) Dương Thùy Dung dẫn chứng, tại Hà Nội, tỷ lệ bán trung bình của các dự án mới ra mắt vào năm 2019 và năm 2020 chỉ đạt lần lượt là 41% và 42% thì đến quý III-2021, tỷ lệ này đạt 52%.
![]() |
Nhà ở xã hội Rosa Garden tại Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh (huyện Mê Linh). |
Dự báo thị trường năm 2022
Về triển vọng của thị trường bất động sản, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực phân tích, năm 2021, nguồn vốn đổ vào bất động sản vẫn khả quan. Trong đó, nguồn vốn tín dụng trong quý III-2021 tăng khoảng 6% so với cuối năm 2020; tổng dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 2 triệu tỷ đồng. Trong 11 tháng năm 2021, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký mới vào bất động sản đạt gần 2 tỷ USD (chiếm khoảng 11%)… Cùng với việc nước ta đang đẩy mạnh đầu tư công, hàng loạt dự án hạ tầng quy mô được triển khai sẽ tạo động lực giúp thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh trong năm 2022.
Về nguồn cung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam Dương Thùy Dung nhận định, nguồn cung thị trường căn hộ năm 2022 đón nhận số lượng gấp đôi năm 2021. Nguồn cung thị trường nhà ở gắn liền với đất tăng 20-30%. Nhưng so với nhu cầu lớn trên thị trường, trong 2 năm tới vẫn có sự lệch pha về cung-cầu. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công tăng sẽ dẫn đến tăng giá bất động sản trong thời gian tới.
Tổng Giám đốc Savills Việt Nam (Tập đoàn Cung cấp dịch vụ bất động sản Savills) Neil MacGregor cũng cho rằng, nhà ở, nhất là các khu đô thị sẽ phát triển mạnh nhờ lực cầu vẫn rất lớn. Bên cạnh đó, việc Việt Nam đang tham gia vào nhiều hiệp định thương mại tự do giúp bất động sản công nghiệp và logistics tăng trưởng mạnh trong năm tới. Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cho rằng, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.
Cho rằng đại dịch Covid-19 vẫn là một rủi ro phải tính đến, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương Trần Kim Chung đưa ra 3 kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2022. Theo hướng tích cực, thị trường bất động sản năm 2022 và giai đoạn 2022-2025 sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, với giả định kinh tế phục hồi, một số cơ chế, chính sách được tháo gỡ… Với kịch bản tiêu cực, thị trường bất động sản sẽ có những diễn biến khó khăn khi dịch Covid-19 vẫn phức tạp và nền kinh tế phục hồi không như mong muốn; các chính sách về đất đai, bất động sản không có chuyển biến tích cực. Còn kịch bản trung tính phụ thuộc ở nhiều hay ít các điều kiện tác động xảy đến. Tuy nhiên, ông Trần Kim Chung cho rằng, trong bối cảnh và xu thế hiện nay, thị trường bất động sản sẽ phát triển theo hướng tích cực.
Từ góc độ quản lý, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, năm 2022, Bộ Xây dựng tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, đồng thời tăng cường quản lý, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định. Bộ cũng sẽ tập trung sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản; đôn đốc các bộ, ngành, địa phương triển khai Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030 và có chính sách tháo gỡ khó khăn để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phân khúc thu nhập thấp và trung bình, khắc phục việc mất cân đối cơ cấu sản phẩm nhà ở.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1393/QĐ-TTg thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị.
Trong bức tranh thị trường hiện nay chính là việc người mua ngày càng mở rộng phạm vi tìm kiếm bất động sản ra ngoài địa bàn Thủ đô. Hiệu ứng fomo trong các phân khúc bất động sản như chung cư, đất nền dần hạ nhiệt, người mua nhà quan tâm đến giá trị dài hạn như chất lượng sản phẩm và danh tiếng của chủ đầu tư.
- UBND Thành phố Hà Nội vừa giao và cho thuê hàng chục nghìn m2 đất tại Phúc Thọ, Sơn Tây, Thanh Oai để xây dựng hạ tầng đấu giá đất, dự án xăng dầu...
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận làm nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Bình Giang theo Quyết định số 2286/QĐ-UBND ban hành ngày 20/6/2025.
Công an TP Hà Nội khuyến cáo người dân cảnh giác trước các hành vi lừa đảo liên quan đến nhà ở xã hội dưới hình thức “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”.
Theo THADICO, tại “Hội nghị công bố 9 quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư” do UBND TP Thủ Đức tổ chức ngày 23/6 vừa qua, công ty đã nhận 6 quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư liên quan đến các dự án tại Khu đô thị Sala.
Chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai, từ ngày 1/7 đi vào hoạt động, người dân cần chú ý 04 quy định mới về các thủ tục làm sổ đỏ.
Ngày 27/6/2025, CTCP Vinhomes (HoSE: mã chứng khoán VHM) đã ban hành Nghị quyết thông qua việc góp vốn thành lập công ty con với tên gọi dự kiến là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hoàng Long (gọi tắt là Công ty Hoàng Long).
Hà Nội vừa có quyết định giao khoảng 1.328 m2 đất để thực hiện dự án cải tạo lại khu tập thể ở 22 Liễu Giai, quận Ba Đình.
UBND tỉnh Bình Định vừa chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án nhà ở chung cư hỗn hợp cao 46 tầng tại khu đất vàng số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn.
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn. Quyết định mới có hiệu lực từ ngày 7/7, trong đó nhiều tuyến đường ghi nhận mức tăng mạnh so với bảng giá đất điều chỉnh đầu năm.
Thủ tướng Chính phủ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu du lịch phức hợp cao cấp tại Vân Đồn (Quảng Ninh) với tổng vốn tối thiểu 2 tỷ USD hướng tới xây dựng điểm đến nghỉ dưỡng, giải trí đẳng cấp quốc tế.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu làm rõ tình trạng xây dựng không phép tại Khu du lịch Thiên Sơn - Suối Ngà và san lấp đất đồi Ba Vì.
Sở Tài chính tỉnh Kon Tum vừa công bố danh mục 3 dự án đầu tư có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện với tổng vốn đầu tư 26.466 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD). Các dự án sẽ được thực hiện tại thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum; nhà đầu tư được lựa chọn theo hình thức đấu thầu.
Theo thống kê từ Sở Xây dựng TP HCM, hiện Thành phố có 360 khu vực, với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng.
Sáng 27/6, với 437/441 đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã thông qua nghị quyết của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 TP HCM.
UBND tỉnh Bình Thuận vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tổ hợp du lịch Thung lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiết) tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết.
Dự án nhà ở xã hội CT-M2 được xây dựng trên lô đất 3.306 m2, gồm 1 tòa nhà cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 463 căn nhà ở xã hội có diện tích từ 36,62 - 70m2…
Mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ còn rất hạn chế. Để mua được một căn nhà trung bình (70m2, giá bán 3-4 tỷ đồng) tại các đô thị lớn, người trẻ phải cần tới 20-25 năm thu nhập.
Với 443/444 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, chiều nay, 26-6, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?