Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, cho biết thị trường chuyển nhượng căn hộ Hà Nội trong tháng 11-2025 đã bước vào giai đoạn điều chỉnh kỹ thuật, phản ánh sự "hạ nhiệt" cần thiết sau chu kỳ tăng trưởng mạnh kéo dài trước đó.
Cụ thể, tại báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường chuyển nhượng căn hộ chung cư Hà Nội trong tháng 11/2025 đã bước vào giai đoạn điều chỉnh, phản ánh sự chững lại sau giai đoạn tăng mạnh.
Cụ thể, toàn thị trường ghi nhận khoảng 6.100 giao dịch chuyển nhượng, giảm 18% so với tháng 10 nhưng vẫn cao hơn mức trung bình của cả năm 2025. Đáng chú ý, sự sụt giảm không diễn ra đồng loạt mà thể hiện rõ sự phân hóa theo khu vực và nhóm khách hàng.
Trong cơ cấu giao dịch, phân khúc căn hộ thứ cấp ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch, giảm 22% so với tháng trước. Trong khi đó, phân khúc thổ cư và nhà thấp tầng chỉ giảm nhẹ khoảng 10%. Dù chịu tác động rõ rệt, căn hộ cao tầng vẫn đóng vai trò trụ cột, chiếm hơn 50% tổng lượng giao dịch và giữ vị thế dẫn dắt thị trường thứ cấp tháng thứ 6 liên tiếp.
Theo One Mount Group, diễn biến này cho thấy thị trường không suy yếu trên diện rộng mà đang bước vào giai đoạn “thanh lọc cục bộ”, tập trung chủ yếu ở những khu vực có mức độ đầu cơ cao, giá tăng nhanh trong thời gian ngắn.
“Sau giai đoạn dòng tiền đầu cơ tăng mạnh từ giữa năm, thị trường đang bước vào quá trình thanh lọc. Áp lực lãi suất gia tăng từ tháng 10, cùng với đà chững lại của giá chuyển nhượng, đã tác động trực tiếp đến nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, dẫn tới làn sóng rút lui của các nhà đầu tư ngắn hạn”, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc One Mount Group, nhận định.
Đáng chú ý, một nguyên nhân chính khiến thị trường hạ nhiệt là chi phí vốn gia tăng. Trong tháng 11, nhiều ngân hàng thương mại đã điều chỉnh tăng lãi suất tiền gửi thêm 0,8 – 1,2 điểm %, đưa mức lãi suất bình quân lên khoảng 5,64%/năm. Tính đến ngày 21/11, dư nợ tín dụng toàn hệ thống tăng 16% so với cuối năm 2024, trong khi tiền gửi chỉ tăng khoảng 12%.
Cùng thời điểm, nhiều khoản vay mua nhà được giải ngân cuối năm 2023 – đầu năm 2024 bắt đầu hết thời gian ân hạn nợ gốc, khiến nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi tăng đột biến. Trước áp lực chi phí vốn, một bộ phận nhà đầu tư ngắn hạn buộc phải cơ cấu lại dòng tiền, giảm giá chào bán nhưng thanh khoản vẫn gặp khó.
Nhìn về trung hạn, giới chuyên gia cho rằng nhịp điều chỉnh cuối năm 2025 mang tính kỹ thuật và cần thiết. Dữ liệu lịch sử cho thấy thị trường năm 2024 cũng từng trải qua giai đoạn điều chỉnh vào cuối năm, kéo dài đến hết quý I/2025 trước khi bứt phá trở lại trong quý II – III.
Theo ông Trần Minh Tiến, kịch bản tương tự có thể lặp lại trong năm 2026 nhưng với cấu trúc thị trường lành mạnh hơn. “Dòng vốn đầu cơ ngắn hạn sẽ tiếp tục thu hẹp vai trò, thị trường được dẫn dắt chủ yếu bởi nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư dài hạn. Mức độ phụ thuộc vào đòn bẩy ngân hàng giảm rõ rệt, giúp thanh khoản vận hành bền vững và ổn định hơn trong chu kỳ mới”, ông Tiến đánh giá.
Dự báo của One Mount Group cho thấy, thị trường chuyển nhượng căn hộ Hà Nội năm 2026 có thể đạt khoảng 37.000 – 38.000 giao dịch, tăng khoảng 4,5% so với năm 2025.
Ngày 8/12, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng ở Thủ đô.
Giữa thị trường nhân sự cạnh tranh khốc liệt, Eurowindow Holding trở thành điểm đến đáng mơ ước khi được vinh danh Môi trường làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2025.
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua phương án tăng vốn điều lệ cho Công ty TNHH Chứng khoán Vietcombank (VCBS) từ 2.500 tỷ đồng lên 12.500 tỷ đồng.
Ngày 27/12, Cơ quan Thuế TP HCM vừa công khai danh sách hơn 4.200 người nộp thuế còn nợ ngân sách với tổng số tiền trên 14.369 tỷ đồng. Trong đó, nhiều “ông lớn” bất động sản tiếp tục nằm trong nhóm nợ thuế cao.
Mới đây, BVBank đã trình và được cổ đông thông qua danh sách nhân sự HĐQT, BKS nhiệm kỳ mới. Đáng chú ý, trong danh sách HĐQT không còn tên bà Nguyễn Thanh Phượng và ông Ngô Quang Trung; Ban Kiểm soát cũng không còn bà Phan Thị Hồng Lan.
Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) do ông Trần Bá Dương làm Chủ tịch HĐQT vừa có văn bản gửi cơ quan quản lý đăng ký kinh doanh cập nhật về tổng vốn điều lệ.
Hệ sinh thái của Tập đoàn Khải Hoàn Land vừa ghi nhận sự xuất hiện của pháp nhân mới là Công ty TNHH KH Invest.
CTCP Vinpearl (mã chứng khoán VPL) vừa công bố đã nhận được đơn từ nhiệm của ông Đặng Thanh Thủy, Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Tổng số cổ phiếu CTG sau đợt phát hành ngày 18/12/2025 tăng từ gần 5,4 tỷ cổ phiếu lên gần 7,77 tỷ cổ phiếu; tương ứng vốn điều lệ VietinBank tăng từ gần 53.700 tỷ đồng lên gần 77.670 tỷ đồng.
Ngày 25/12, Tập đoàn Vingroup đã gửi văn bản lên Chính phủ, đề nghị rút đăng ký đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Theo Vingroup, quyết định này nhằm tập trung nguồn lực cho các dự án hạ tầng và năng lượng khác.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo không tổ chức phiên bán đấu giá cổ phần của Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn (Mã: SGP) do Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) sở hữu.
Nvidia đã đạt thỏa thuận mua lại các tài sản của Groq – startup chuyên thiết kế chip tăng tốc AI hiệu năng cao – với giá khoảng 20 tỷ USD tiền mặt (hơn 520.000 tỷ đồng), theo CEO Alex Davis CEO của Disruptive, quỹ dẫn dắt vòng gọi vốn gần nhất của Groq hồi tháng 9.
Hôm nay (25/12) gần 1,07 tỷ cổ phiếu của Công ty Cổ phần Hàng tiêu dùng Masan (Masan Consumer, mã chứng khoán MCH) chính thức được niêm yết và giao dịch trên HoSE.
Đại hội đồng cổ đông bất thường của Ngân hàng NCB bầu hội đồng quản trị và ban kiểm soát nhiệm kỳ mới, đồng thời chốt phương án tăng vốn điều lệ thêm 10.000 tỷ đồng trong năm 2026.
HĐQT Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank, mã chứng khoán HDB) ngày 23/12 công bố thông tin liên quan đến việc hoàn tất phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, nâng vốn điều lệ lên xấp xỉ 50.053 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 30%.
Ngày 24/12/2025, Công ty cổ phần DNP Holding (DNP Holding) chính thức trở thành Công ty con của Công ty cổ phần Tasco (Tasco) thông qua Công ty TNHH Tasco Investment (Tasco Investment).
Ngày 24/12/2025, thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến một cột mốc quan trọng khi gần 600 triệu cổ phiếu niêm yết bổ sung của Tập đoàn Sunshine (Mã chứng khoán KSF) chính thức giao dịch trên sàn HNX. Sự kiện này không chỉ đơn thuần là gia tăng lượng hàng hóa trên sàn, mà là hồi kết cho thương vụ M&A đình đám, đưa Sunshine Group trở thành "gã khổng lồ" tỷ đô với vốn hóa thị trường tiệm cận 70.000 tỷ đồng
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa phát đi văn bản nghiêm khắc nhắc nhở Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) về hành vi chậm công bố thông tin bản án có hiệu lực pháp luật.
Hội đồng quản trị (HĐQT) Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines, mã HVN) vừa ban hành Nghị quyết số 2292/NQ-HĐQT/TCTHK về việc thay đổi nhân sự cấp cao tại doanh nghiệp.
Theo báo cáo kết quả kinh doanh mà Vĩnh Hoàn vừa công bố, riêng tháng 11/2025, doanh thu giảm 1% so với cùng kỳ, do mảng phi lê đông lạnh giảm 10%
Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank, HoSE: LPB) tổ chức ĐHĐCĐ bất thường tại Ninh Bình. Tại Đại hội, HĐQT LPBank trình cổ đông bổ sung nội dung miễn nhiệm Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
