Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, cho biết thị trường chuyển nhượng căn hộ Hà Nội trong tháng 11-2025 đã bước vào giai đoạn điều chỉnh kỹ thuật, phản ánh sự "hạ nhiệt" cần thiết sau chu kỳ tăng trưởng mạnh kéo dài trước đó.
Cụ thể, tại báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường chuyển nhượng căn hộ chung cư Hà Nội trong tháng 11/2025 đã bước vào giai đoạn điều chỉnh, phản ánh sự chững lại sau giai đoạn tăng mạnh.
Cụ thể, toàn thị trường ghi nhận khoảng 6.100 giao dịch chuyển nhượng, giảm 18% so với tháng 10 nhưng vẫn cao hơn mức trung bình của cả năm 2025. Đáng chú ý, sự sụt giảm không diễn ra đồng loạt mà thể hiện rõ sự phân hóa theo khu vực và nhóm khách hàng.
Trong cơ cấu giao dịch, phân khúc căn hộ thứ cấp ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch, giảm 22% so với tháng trước. Trong khi đó, phân khúc thổ cư và nhà thấp tầng chỉ giảm nhẹ khoảng 10%. Dù chịu tác động rõ rệt, căn hộ cao tầng vẫn đóng vai trò trụ cột, chiếm hơn 50% tổng lượng giao dịch và giữ vị thế dẫn dắt thị trường thứ cấp tháng thứ 6 liên tiếp.
Theo One Mount Group, diễn biến này cho thấy thị trường không suy yếu trên diện rộng mà đang bước vào giai đoạn “thanh lọc cục bộ”, tập trung chủ yếu ở những khu vực có mức độ đầu cơ cao, giá tăng nhanh trong thời gian ngắn.
“Sau giai đoạn dòng tiền đầu cơ tăng mạnh từ giữa năm, thị trường đang bước vào quá trình thanh lọc. Áp lực lãi suất gia tăng từ tháng 10, cùng với đà chững lại của giá chuyển nhượng, đã tác động trực tiếp đến nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, dẫn tới làn sóng rút lui của các nhà đầu tư ngắn hạn”, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc One Mount Group, nhận định.
Đáng chú ý, một nguyên nhân chính khiến thị trường hạ nhiệt là chi phí vốn gia tăng. Trong tháng 11, nhiều ngân hàng thương mại đã điều chỉnh tăng lãi suất tiền gửi thêm 0,8 – 1,2 điểm %, đưa mức lãi suất bình quân lên khoảng 5,64%/năm. Tính đến ngày 21/11, dư nợ tín dụng toàn hệ thống tăng 16% so với cuối năm 2024, trong khi tiền gửi chỉ tăng khoảng 12%.
Cùng thời điểm, nhiều khoản vay mua nhà được giải ngân cuối năm 2023 – đầu năm 2024 bắt đầu hết thời gian ân hạn nợ gốc, khiến nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi tăng đột biến. Trước áp lực chi phí vốn, một bộ phận nhà đầu tư ngắn hạn buộc phải cơ cấu lại dòng tiền, giảm giá chào bán nhưng thanh khoản vẫn gặp khó.
Nhìn về trung hạn, giới chuyên gia cho rằng nhịp điều chỉnh cuối năm 2025 mang tính kỹ thuật và cần thiết. Dữ liệu lịch sử cho thấy thị trường năm 2024 cũng từng trải qua giai đoạn điều chỉnh vào cuối năm, kéo dài đến hết quý I/2025 trước khi bứt phá trở lại trong quý II – III.
Theo ông Trần Minh Tiến, kịch bản tương tự có thể lặp lại trong năm 2026 nhưng với cấu trúc thị trường lành mạnh hơn. “Dòng vốn đầu cơ ngắn hạn sẽ tiếp tục thu hẹp vai trò, thị trường được dẫn dắt chủ yếu bởi nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư dài hạn. Mức độ phụ thuộc vào đòn bẩy ngân hàng giảm rõ rệt, giúp thanh khoản vận hành bền vững và ổn định hơn trong chu kỳ mới”, ông Tiến đánh giá.
Dự báo của One Mount Group cho thấy, thị trường chuyển nhượng căn hộ Hà Nội năm 2026 có thể đạt khoảng 37.000 – 38.000 giao dịch, tăng khoảng 4,5% so với năm 2025.
Ngày 8/12, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng ở Thủ đô.
Theo UBND TP Đà Nẵng, chiều ngày 5/2, lãnh đạo UBND thành phố đã chủ trì buổi làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) để trao đổi, đánh giá và định hướng kế hoạch đầu tư phát triển Sâm Ngọc Linh cùng các loại dược liệu trên địa bàn thành phố.
Tập đoàn FLC ngày 5/2/2026 đã bổ nhiệm ông Trịnh Văn Nam (sinh năm 1991) giữ vị trí Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC.
CTCP Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-GREEN thông báo bổ nhiệm bà Phạm Thanh Thúy giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc công ty, thay cho ông Nguyễn Thành Dương xin thôi nhiệm vụ vì lý do cá nhân.
Không dừng lại ở việc cho thuê mặt bằng, Novaon Industry đang tái định nghĩa hạ tầng công nghiệp thông qua hệ sinh thái dịch vụ tích hợp xuyên suốt vòng đời dự án.
Trong những diễn biến mới nhất, ông Nguyễn Xuân Thái là 1 trong 4 nhân vật xuất hiện trên danh sách đề cử Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028 của LPBS.
Theo báo cáo tài chính quý IV/2025 vừa được công bố, Công ty cổ phần Đồ hộp Hạ Long – Canfoco (mã chứng khoán CAN) ghi nhận khoản lỗ sau thuế quý 4/2025 lên tới 9,5 tỷ đồng, mức thua lỗ hàng quý cao nhất trong 22 năm trong quá trình hình thành và phát triển.
"Gã khổng lồ" công nghệ Hàn Quốc liên tiếp thiết lập các kỷ lục mới kể từ khi giá cổ phiếu vượt ngưỡng 100.000 won vào ngày 27/10/2025. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ cuộc đua đầu tư cơ sở hạ tầng AI trên toàn cầu, khiến nhu cầu về chip bán dẫn tăng vọt.
Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) vừa tổ chức Lễ giới thiệu Nhận diện thương hiệu mới Petrolimex, đánh dấu một cột mốc quan trọng của chiến lược phát triển và hành trình tái định vị thương hiệu Petrolimex trong giai đoạn mới.
Vượt qua Trung Nam và Tập đoàn PNE AG của Đức, CTCP Năng lượng VinEnergo, đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Vingroup, là nhà đầu tư trúng thầu dự án nhà máy điện gió hơn 48.000 tỷ
Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam - CTCP (UPCoM: ACV) vừa công bố các thay đổi nhân sự cấp cao.
Haxaco Group đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2026 trong khoảng 180–200 tỷ đồng, cao gấp 4–5 lần so với kết quả năm 2025.
CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, Mã: HAG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở chỉ tiêu lợi nhuận, trong bối cảnh doanh nghiệp tiếp tục tái cơ cấu và tập trung vào mảng nông nghiệp.
Theo cập nhật từ Forbes, Việt Nam vừa có thêm 3 tỷ phú USD gồm bà Phạm Thu Hương (vợ tỷ phú Phạm Nhật Vượng), bà Phạm Thuý Hằng và ông Ngô Chí Dũng, với giá trị tài sản đều vượt mốc 1 tỷ USD.
lBecamex Group lãi ròng gần 1,239 tỷ đồng giảm 10% trong quý 4/2025. Doanh thu tài chính của Đất Xanh tăng khi các khoản tiền gửi và cho vay của công ty tăng mạnh. Tiền gửi có kỳ hạn hơn 3.800 tỷ đồng, tăng gần 2.500 tỷ đồng sau một năm; cho vay bên khác gần 1.160 tỷ đồng, tăng hơn 900 tỷ đồng.
CTCP Tập đoàn Hoá chất Đức Giang (Mã chứng khoán DGC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 2.740 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 31/12/2025, tiền và các khoản tiền gửi ngân hàng đạt 13.105 tỷ đồng, chiếm khoảng 67% tổng tài sản và tăng trên 20% so với đầu kỳ.
Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, Mã chứng khoán VCG) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2025,
VNM) mới công bố báo cáo tài chính quý 4/2025 ghi nhận, kết quả kinh doanh tăng trưởng ở hầu hết chỉ tiêu chính về doanh thu và lợi nhuận. Trong năm 2025, Việt Nam, nhờ sự đóng góp của Vinamilk, đã vươn lên Top 5 quốc gia có đóng góp vào giá trị ngành sữa toàn cầu. Vinamilk đã giành vị trí "quán quân" tại 2 hạng mục chính của Giải thưởng đổi mới ngành sữa thế giới.
Theo công bố thông tin từ Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát (mã Ck: HPG), quý IV/2025, công ty ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng rõ nét trong bối cảnh hoạt động sản xuất - tiêu thụ thép phục hồi tích cực. Doanh thu hợp nhất đạt 47.302 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ năm 2024; lợi nhuận sau thuế đạt 3.888 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 38%.
Ngày 30/1, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp ông Hồng Thiên Chúc, Chủ tịch Tập đoàn Texhong (Trung Quốc).
Tập đoàn FLC ngày 29/1 công bố quyết định bổ nhiệm ông Phạm Mạnh Thắng làm Trợ lý HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc Tập đoàn FLC, hiệu lực từ ngày 28/1.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
