Ngày 6/10, Thế giới di động đã có thêm công văn gửi đối tác mặt bằng với nội dung nếu không phản hồi đề nghị của Thế giới di động về miễn, giảm tiền thuê mặt bằng thì đơn vị này sẽ thanh lý hợp đồng.
 |
| TGDĐ cho biết sau ngày 25/10/2021, nếu đơn vị này không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ khách hàng thì TGDĐ/ĐMX sẽ tiến hành các nội dung đã thông báo trong công văn ngày 2/8/2021, đồng thời xúc tiến các thủ tục thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện bất khả kháng được nêu trong hợp đồng hai bên đã ký. |
TGDĐ tiếp tục đơn phương tự... quyết
Nối tiếp công văn đã ghi ngày 2/8/2021 gửi cho đối tác mặt bằng, mới đây Thế giới di động (TGDĐ) đã tiếp tục gửi thêm một công văn số 0510/2021/TGDĐ-ĐMX nhắc lại nội dung công văn đã gửi ngày 2/8/2021 với lý do chưa nhận được phản hồi của đối tác cho các vấn đề được nhắc tới trong công văn gửi trong tháng 8 vừa qua.
Nội dung công văn ngày 6/10 tiếp tục nhắc lại 4 biện pháp mà Thế giới di động "sẽ triển khai" bao gồm:
- KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ và không thanh toán 100% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng phải đóng cửa hoàn toàn, không kinh doanh theo yêu cầu bắt buộc của cơ quan Nhà nước.
- KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ 70% và thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch.
 |
| Công văn ngày 6/10 gửi đối tác mặt bằng của Thế giới di động. |
Thời gian áp dụng từ 1/1/2021 đến 1/8/2021. Công văn đề nghị tiền thuê đã thanh toán sẽ cấn trừ vào các kỳ thanh toán tiếp theo, cũng như sẽ áp dụng cho đến hết hạn hợp đồng thuê nếu xảy ra các trường hợp bất khả kháng buộc cửa hàng phải tạm đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng.
Tiếp đó, TGDĐ yêu cầu đối tác mặt bằng phản hồi trước ngày 25/10/2021, để hai bên thống nhất mức giảm giá thuê mặt bằng trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. Trong trường hợp hai bên đạt thỏa thuận, hợp đồng thuê sẽ điều chỉnh theo sự thống nhất của hai bên.
Trong văn bản, TGDĐ cho biết sau ngày 25/10/2021, nếu đơn vị này không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ khách hàng thì TGDĐ/ĐMX sẽ tiến hành các nội dung đã thông báo trong công văn ngày 2/8/2021, đồng thời xúc tiến các thủ tục thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện bất khả kháng được nêu trong hợp đồng hai bên đã ký.
Các đối tác mặt bằng của TGDĐ nói gì?
Trao đổi với báo chí, một chủ mặt bằng cho TGDĐ thuê đã tỏ ra vô cùng bất ngờ. Người này cho biết, đã hai lần gửi văn bản phúc đáp, thể hiện quan điểm không đồng ý với bất kỳ điều kiện nào trong các công văn do Thế giới di động gửi, đề nghị đơn vị này thanh toán tiền thuê nhà tháng 8 và 9 theo đúng hợp đồng. Đồng thời cũng chia sẻ là các công văn của TGDĐ rõ ràng không tôn trọng và quá ép chủ nhà.
Ngày 30/9, ông Trần Kỷ Mùi - chủ mặt bằng đã cho TGDĐ thuê mặt bằng tại An Nhơn, Bình Định đã có đơn phúc đáp, về việc điều chỉnh giảm trừ thanh toán phí thuê mặt bằng của TGDĐ với trong hợp đồng cho thuê đã ký kết với TGDĐ, không có bất kỳ điều khoản nào nêu rõ việc TGDĐ được tự ý giảm giá thuê mặt bằng, khi xảy ra dịch COVID-19 tại địa bàn An Nhơn và chưa có sự đồng ý của bên cho thuê.
Trên cơ sở đó, ông Mùi không đồng ý việc TGDĐ được tự ý giảm giá thuê mặt bằng theo hợp đồng đã ký.
Ông Mùi cho biết rất thông cảm các yếu tố dịch bệnh đã làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh của công ty, nhưng không phải vì vậy mà TGDĐ muốn tự giảm giá kiểu gì thì giảm, mà không quan tâm tới ý kiến của người cho thuê nhà.
"Tôi thấy đây là một điều quá phi lý và không tôn trọng người cho thuê, điều này đã ảnh hưởng tới lợi ích kinh tế và gây thiệt hại cho tôi", ông Mùi nêu trong đơn thư. Nếu Thế giới Di động tiếp tục không tôn trọng và tuân thủ hợp đồng đã ký, ông Mùi nhấn mạnh sẽ chuyển hồ sơ khởi kiện đến tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.
Luật sư khẳng định TGDĐ vi phạm nghĩa vụ thanh toán
Luật sư Nguyễn Sơn Lâm, Đoàn Luật sư TP HCM cho rằng bên thuê viện lý do dịch bệnh để không thực hiện đúng thỏa thuận thì trong hợp đồng thuê nhà các bên phải có thỏa thuận về việc này.
Hơn nữa, thời gian kéo dài bất khả kháng không phải là theo ý chí, quan điểm của một bên đưa ra, mà phải theo mức độ, thông báo, công bố của Nhà nước về tình hình dịch bệnh. Tình hình dịch bệnh khác nhau ở mỗi địa phương nên không thể lấy tình hình dịch bệnh là lý do bất khả kháng chung trên phạm vi cả nước.
Còn theo luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội thì “Việc bên cho thuê mặt bằng không đồng ý miễn giảm tiền thuê là quyền của họ, đồng nghĩa với việc họ không đồng ý điều chỉnh hợp đồng. Do đó việc Thế Giới Di Động tự ý phát hành công văn giảm giá tiền thuê và tự thanh toán tiền thuê theo các văn bản này, được cho là thanh toán tiền thuê không đủ, không đúng với hợp đồng thì bị xem là vi phạm nghĩa vụ thanh toán”, ông Tuấn nói.
“Thế giới di động có quyền yêu cầu giảm giá cho thuê mặt bằng nhưng cần phải thực hiện đúng quy định pháp luật. Việc tự ý thanh toán thiếu tiền thuê và áp đặt giảm giá như họ đã thực hiện trong thời gian qua là chưa đúng quy định của pháp luật, vi phạm hợp đồng. Điều này khiến chủ cho thuê mặt bằng có thể ngay lập tức khởi kiện yêu cầu thanh toán tiền thuê”, ông Tuấn chia sẻ.
Thế giới di động đã gửi bao nhiêu công văn cho đối tác?
Theo nguồn tin chia sẻ thì TGDĐ đã liên hệ, xin gặp trực tiếp các đối tác mặt bằng từ tháng 5, tháng 6, để thương lượng, hỗ trợ giảm giá thuê mặt bằng.
Đến ngày 15/6, tập đoàn gửi công văn đầu tiên đến các chủ nhà "thiếu thiện chí" hoặc chưa chịu gặp với lý do chưa nhận được công văn. Một số chủ nhà sau đó đã có những hỗ trợ nhất định sau thương lượng.
Công văn này đề nghị đối tác giảm 50% giá thuê trong vòng 12 tháng tới, với các cửa hàng bị đóng cửa theo yêu cầu của Chính phủ thì miễn phí thêm 100% tiền thuê của tháng bị đóng cửa.
Công văn đề nghị đối tác ngày 15/6 về việc hỗ trợ chi phí thuê mặt bằng
Đến ngày 20/7, tập đoàn gửi công văn thứ 2, đề nghị thanh toán 50% số tiền thuê của các kỳ thanh toán sắp tới và kéo dài đến hết năm 2021.
Công văn đề nghị giảm tiền thuê mặt bằng mới ngày 2/8/2021 của TGDĐ
Tiếp đó công văn ngày 2/8 theo hướng một chiều là gửi đến các đối tác mặt bằng "thiếu thiện chí" để họ chịu gặp mặt và thương lượng. Vị này cho biết, với các đối tác vẫn tiếp tục né tránh và thiếu thiện chí thì "sẽ áp dụng theo tinh thần của công văn này".
Theo báo cáo mới nhất từ Cục Thống kê, trong tháng 9, cả nước có 16.800 DN thành lập mới (tăng 49,8% so với cùng kỳ năm trước). Bên cạnh đó, cả nước còn có 10.700 DN quay trở lại hoạt động (tăng 65,7%).
Sự kiện quan trọng nhất với Apple vẫn là khi Tim Cook sẽ rời khỏi vị trí giám đốc điều hành. Tim Cook bước sang tuổi 65 vào tháng 11, ai sẽ là người kế nhiệm Tim Cook tahi Apple.
Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett, người đứng đầu tập đoàn Berkshire Hathaway, đang tiến gần tới một thỏa thuận mua lại bộ phận hóa chất OxyChem của hãng dầu khí Occidental Petroleum với giá khoảng 10 tỷ USD
Tại lễ kỷ niệm 30 năm thành lập (1995-2025) của Công ty Ô tô Toyota Việt Nam (TMV), Tổng Giám đốc Nakano Keita chia sẻ: “Toyota Việt Nam sẽ tiến hành hiện đại hóa trụ sở mới, nhà máy sản xuất, đồng thời khởi động dây chuyền sản xuất mẫu xe Hybrid đầu tiên.
Theo bảng xếp hạng tỷ phú theo thời gian thực của Forbes, Tỷ phú Elon Musk ngày 1/10 đã trở thành người đầu tiên trên thế giới có khối tài sản đạt 500 tỷ USD.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) chính thức chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV niêm yết hơn 672 triệu cổ phiếu.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 298/QĐ-XPHC, về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Tổng công ty IDICO - CTCP (mã chứng khoán IDC), địa chỉ trụ sở chính: số 151A Nguyễn Đình Chiểu, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
CTCP Sữa Việt Nam (Vinamilk, HoSE: mã chứng khoán VNM) sẽ chốt danh sách cổ đông nhận chi trả cổ tức còn lại năm 2024 và tạm ứng (đợt 1) năm 2025.
HĐQT Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) vừa phê duyệt các công việc liên quan đến việc chào bán và phát hành riêng lẻ 3.500 tỷ đồng trái phiếu.
Ngày 30/9, Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (mã chứng khoán REE) nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế từ Cục Thuế TP HCM theo Quyết định số 2501/QĐ-XPHC.
Tập đoàn Thaigroup vừa có văn bản gửi UBND TP HCM đề nghị xin rút đề xuất nghiên cứu, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Phú Mỹ 2.
Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines; HoSE: mã chứng khoán HVN) đã công bố thư mời gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn phương án chuyển nhượng vốn tại Skypec - đơn vị mà hãng đang sở hữu 100% vốn.
CTCP Mía đường Sơn La (SLS) thông báo ngày 8/10 tới đây sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức niên độ tài chính 2024-2025.
Công ty cổ phần vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải xuất hiện trong danh sách cổ đông sáng lập Vimexchange. Số vốn góp là 1.000 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu là 10%.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có quyết định sửa đổi nội dung về vốn điều lệ tại Giấy phép thành lập và hoạt động của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB). Theo đó, vốn điều lệ mới của SHB được ghi nhận ở mức 45.942 tỷ đồng.
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG) vừa tổ chức Hội nghị tổng kết tình hình kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025, ghi nhận lợi nhuận 9 tháng gấp 5 lần cùng kỳ nhưng mới chỉ hoàn thành được 29% kế hoạch.
Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (mã chứng khoán HAG) công bố, đã hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ nhằm mục đích hoán đổi nợ.
Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: mã chứng khoán VCG) vừa công bố quyết định thay đổi nhân sự cấp cao.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Thành Đô đã không mua vào 3 triệu cổ phiếu CTF như đã đăng ký trước đó do thay đổi kế hoạch. Tân Thành Đô vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 15,21% vốn tại City Auto.
Với khối tài sản gần 1,85 tỷ USD quy đổi, ông Đỗ Anh Tuấn hiện thuộc nhóm những cá nhân giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
