Người dân sẽ được đền bù gấp 2 lần bảng giá đất tại dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Như vậy, với cơ chế này là Hà Nội được áp dụng chính sách đặc thù để đẩy nhanh tiến độ các dự án lớn, trong đó có việc tăng mức bồi thường khi thu hồi đất.

Đối với các dự án quan trọng của Thủ đô, HĐND TP Hà Nội có thể quyết định mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cao hơn quy định hiện hành, tối đa gấp 2 lần so với mức trong bảng giá đất của thành phố. Như vậy, tiền bồi thường cho người dân khi thu hồi đất sẽ được tính trên cơ sở giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh, trong đó hệ số cao nhất có thể lên tới 2 lần tùy theo quyết định của thành phố đối với từng dự án.

Cơ chế trên đang được áp dụng khi nghiên cứu phương án bồi thường cho dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – một trong những dự án hạ tầng lớn dọc hai bên bờ sông. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và nghiên cứu trên diện tích khoảng 11.000 ha.

Theo đề xuất, tuyến đại lộ kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã, phường của Hà Nội và nhiều địa bàn như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Long Biên, Đông Anh, Mê Linh, Hoàng Mai, Thanh Trì. Với quy mô lớn, dự án dự kiến cần khối lượng giải phóng mặt bằng đáng kể.

Từ bảng giá đất Hà Nội ban hành năm 2025, có thể hình dung mức bồi thường dự kiến tại một số khu vực ven sông Hồng nếu áp dụng hệ số tối đa theo cơ chế đặc thù.

Ở khu vực Vĩnh Tuy, giá đất ở vị trí 1 hiện khoảng 113,4 triệu đồng/m2 theo bảng giá đất của thành phố. Nếu nhân hệ số tối đa theo Nghị quyết 258, người dân có thể nhận mức bồi thường khoảng 226 triệu đồng/m2.

Tại phường Long Biên, giá đất ở vị trí 1 theo bảng giá đất của phố Thạch Cầu là hơn 44 triệu đồng/m2. Theo đó, nếu được đền bù với hệ số cao nhất thì mức bồi thường là hơn 88 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Mê Linh, Thượng Cát, nơi dự án cũng đi qua nhiều xã ven sông, giá đất ở trong bảng giá đất thường dao động khoảng 10 triệu đến trên 40 triệu đồng/m2 tùy từng tuyến đường và vị trí. Nếu áp dụng hệ số bồi thường tối đa, mức bồi thường có thể dao động từ khoảng 20 triệu đến trên 80 triệu đồng/m2.

Đối với đất nông nghiệp ven sông Hồng, người dân ngoài tiền bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn được hưởng thêm nhiều khoản hỗ trợ như hỗ trợ chuyển đổi nghề, hỗ trợ ổn định đời sống và hỗ trợ đào tạo việc làm.

Một điểm đáng chú ý khác trong Nghị quyết 258 là cho phép Hà Nội triển khai dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư. Cơ chế này được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian giải phóng mặt bằng, từ đó đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng lớn của Thủ đô.

Hiện nay, mức bồi thường cụ thể cho Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vẫn đang được thành phố nghiên cứu và sẽ do HĐND TP Hà Nội ban hành khi phê duyệt phương án bồi thường chi tiết. Tuy nhiên, với cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 258, mức bồi thường khi thu hồi đất trong khu vực dự án có thể tối đa gấp 2 lần bảng giá đất, cùng với các khoản hỗ trợ và tái định cư, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân trong vùng dự án cũng như tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thực hiện công trình.

Theo đó, 30 xã, phường dừng ngay triển khai các thủ tục đầu tư, xây dựng các dự án, công trình (cả dự án đầu tư công và dự án vốn ngoài ngân sách) nằm trong phạm vi ảnh hưởng quy hoạch của 2 dự án nêu trên để thực hiện rà soát tổng thể, đảm bảo tuân thủ quy hoạch và tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực xã hội. Trường hợp cáccông trình đang xây dựng theo giấy phép xây dựng đã được cấp phép thì UBND các xã, phường phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường tuyên truyền, phổ biến chủ trương, kế hoạch thực hiện các dự án nêu trên để tổ chức, cá nhân liên quan nắm bắt và có kế hoạch phù hợp.

×