Từ ngày 1/1/2025, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở giảm còn 4,7%/năm
Tài chínhTừ ngày 1/1/2025, lãi suất cho vay nhà ở xã hội giảm từ mức 4,8%/năm xuống còn 4,7% so với hiện nay.
Được xây dựng từ ứng dụng mua chung bất động sản, Infina đang phát triển mạnh mẽ hơn. Thế nhưng, việc đầu tư tiền bạc vào nền tảng này, khách hàng có thể chỉ nhận về... "trái đắng".
Doanh nghiệp hoạt động trái pháp luật?
Nền tảng đầu tư và tích lũy Infina - vốn phát triển từ một platform đầu tư có tên là Real Stake mà tại đó khách hàng có thể đầu tư vào bất động sản với số vốn rất nhỏ bằng cách đầu tư chung với những người khác. Nền tảng Infina được tạo ra, sở hữu và điều hành bởi Công ty Cổ phần Real Stake Fintech, vốn là một doanh nghiệp phái sinh từ Công ty Cổ phần Real Stake Việt Nam, đều có cùng địa chỉ tại 222 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Không chỉ dừng lại với đầu tư vào mua chung bất động sản nữa, Infina đã mở rộng lĩnh vực của mình, cung cấp thêm cho khách hàng các sản phẩm tài chính khác là Chứng chỉ tiền gửi, Chứng chỉ quỹ và thậm chí là gửi tiền Tích lũy.
Bằng việc đăng ký tài khoản và cài đặt ứng dụng Infina, khách hàng chỉ phải bỏ ra tối thiểu 500.000 đồng để mua một Chứng chỉ tiền gửi, Chứng chỉ quỹ hoặc gửi tiền Tích lũy thông qua ứng dụng này. Theo đó, các Chứng chỉ tiền gửi, Chứng chỉ quỹ do của một bên thứ ba là công ty tài chính hoặc công ty quản lý quỹ phát hành, Infina chỉ là nền tảng giúp cho việc mua các loại chứng chỉ này được dễ dàng hơn, thuận tiện hơn với số tiền phải bỏ ra ít hơn.
Infina mạnh dạn đưa ra những so sánh câu kéo khách hàng |
Cụ thể, tương tự như việc chia nhỏ bất động sản thàng các phần bằng nhau, Infina cũng “chia nhỏ” Chứng chỉ tiền gửi, Chứng chỉ quỹ để nhiều khách hàng có thể cùng tham gia. Khi đã gom đủ số tiền, Infina sẽ mua CCTG hay CCQ này của bên thứ ba, sau đó chia sẻ lợi nhuận đã kiếm được cho các khách hàng.
Với việc các sản phẩm tài chính này chỉ đứng tên Real Stake Fintech, khách hàng không thực sự là những người sở hữu và không có bất cứ quyền định đoạt nào đối với những tài sản này. Có thể thấy, cách làm này của Real Stake Fintech giốn như một tài chính trung gian.
Theo quy định pháp luật, tài chính trung gian có thể là các hiệp hội cho vay, các liên hiệp tín dụng, các công ty bảo hiểm, các công ty tài chính. Rõ ràng, Real Stake Fintech không phải là một ngân hàng hay công ty bảo hiểm, do đó chỉ có thể xếp vào loại hình công ty tài chính.
Thế nhưng, những hoạt động của Real Stake Fintech có được pháp luật công nhận?
Real Stake Fintech có ngành nghề hoạt động yêu cầu vốn pháp định hàng trăm tỷ đồng |
Theo đăng ký kinh doanh của Công ty Cổ phần Real Stake Fintech thì ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là “Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu” với mã ngành là 6619. Được biết, đây là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện về vốn pháp định đối với doanh nghiệp hoạt động có mã ngành nghề này, cụ thể như sau: Công ty tài chính là 500 tỷ đồng; Công ty cho thuê tài chính là 150 tỷ đồng và Cung ứng dịch vụ thông tin tín dụng là 30 tỷ đồng.
Theo phương thức hoạt động thì Real Stake Fintech không phải là một công ty cho thuê tài chính hay nhà cung ứng dịch vụ thông tin tín dụng. Do đó, hợp lý nhất thì doanh nghiệp này là một công ty tài chính, tương ứng với việc doanh nghiệp này khi thành lập mới phải có số vốn pháp lý là 500 tỷ đồng.
Thế nhưng số vốn điều lệ khi thành lập công ty chỉ có 1 tỷ đồng |
Thế nhưng, vốn điều lệ mà Real Stake Fintech bỏ ra khi thành lập mới vào ngày 23/10/2020 lại chỉ có 1 tỷ đồng với 3 cổ đông chính. Như vậy, vốn điều lệ của doanh nghiệp này chỉ bằng 0.002% vốn pháp định, một con số quá thấp đối với một ngành nhạy cảm, có sức ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế của đất nước và có sức ảnh hưởng lớn đến đời sống hàng ngày của người dân...
Cũng theo quy định của Luật các Tổ chức tín dụng, thì tổ chức tín dụng phi ngân hàng (trường hợp này là Real Stake Fintech) là loại hình tổ chức tín dụng được thực hiện một hoặc một số hoạt động ngân hàng theo quy định của Luật này, trừ các hoạt động nhận tiền gửi của cá nhân và cung ứng các dịch vụ thanh toán qua tài khoản của khách hàng. Tổ chức tín dụng phi ngân hàng bao gồm công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính và các tổ chức tín dụng phi ngân hàng khác.
Chiếu theo quy định của Luật các Tổ chức tín dụng, thì việc Công ty Real Stake Fintech nhận tiền gửi tích lũy của cá nhân thông qua nền tảng đầu tư Infina là đã vi phạm pháp luật, do tổ chức tín dụng phi ngân hàng (công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính và các tổ chức tín dụng phi ngân hàng khác) là loại hình tổ chức tín dụng được thực hiện một hoặc một số hoạt động ngân hàng theo quy định của Luật này, trừ các hoạt động nhận tiền gửi của cá nhân và cung ứng các dịch vụ thanh toán qua tài khoản của khách hàng.
Khách hàng có thực sự nắm tiền trong tay?
Theo quy định trong hợp đồng điện tử được ký kết khi khách hàng chấp thuận đầu tư với Infina thì: “Real Stake Fintech được miễn trừ trách nhiệm bồi thường trong trường hợp có lỗi của hệ thống máy chủ hay bất kỳ phương tiện kỹ thuật, hoặc bất kỳ lỗi kỹ thuật nào liên quan mà không phát sinh hoặc gây ra bởi lỗi cố ý của Công ty”. Với quy định này, dễ thấy khách hàng sẽ gặp rủi ro và hoàn toàn không có khả năng được bồi hoàn số tiền đầu tư khi Real Stake Fintech chứng minh họ không có lỗi trong việc để mất thông tin khách hàng.
Cần phải hiểu rằng, việc chứng minh lỗi kỹ thuật và lỗi cố ý tại đây không được Real Stake Fintech nêu cụ thể sẽ do đơn vị nào thực hiện? Real Stake Fintech hay khách hàng sẽ là người đứng ra lựa chọn đơn vị kiểm tra?
Chưa hề được đăng ký với Bộ Công Thương - Real Stake Fintech sẽ chịu trách nhiệm trước cơ quan nào? |
Đối với doanh nghiệp kinh doanh dựa trên một nền tảng công nghệ như Real Stake Fintech, chẳng phải việc đảm bảo an toàn cho dữ liệu khách hàng cũng như thông tin đầu tư của khách hàng là quan trọng nhất hay sao? Nếu vậy, quy định này của Real Stake Fintech có phần vô lý và “vô trách nhiệm” với những khoản tiền có thể lên đến hàng trăm, hàng tỷ đồng mà khách hàng đã bỏ ra.
Khách hàng cũng nên lưu ý, do Real Stake Fintech thay mặt sở hữu các CCTG hay CCQ (thông tin này sẽ được lưu trữ lại bởi các công ty quản lý quỹ hay công ty tài chính phát hành CCTG, CCQ cho Real Stake Fintech) nên trong trường hợp phát sinh “lỗi hệ thống” gây mất thông tin đầu tư của khách hàng thì Real Stake Fintech vẫn được bảo toàn. Có thể hiểu rằng, với quy định trên thì chỉ khách hàng là người có khả năng mất toàn bộ số tiền đầu tư, còn Real Stake Fintech sẽ được lợi nhất từ “lỗi hệ thống” này do toàn bộ số tiền đó đã là của Real Stake Fintech.
Cho đến thời điểm hiện tại, Real Stake Fintech chưa tiến hành đăng ký cả ứng dụng nền tảng đầu tư và tích lũy Infina lẫn website Infina.vn với Bộ Công Thương. Việc cố ý bỏ qua các quy định pháp luật của Real Stake Fintech làm dấy lên nghi vấn về tính hợp pháp của những giao dịch được thực hiện thông qua ứng dụng này.
Từ ngày 1/1/2025, lãi suất cho vay nhà ở xã hội giảm từ mức 4,8%/năm xuống còn 4,7% so với hiện nay.
Trong báo cáo mới công bố, Ngân hàng HSBC đánh giá kinh tế Việt Nam đã trải qua một năm kinh tế với nhiều nốt thăng trầm. Sau khởi đầu khó khăn trong quý I/2024, bức tranh kinh tế trong nước đa phần đã tích cực hơn khi đà phục hồi dần vững chắc qua các tháng của năm, nhanh chóng đưa Việt Nam trở lại như một "ngôi sao" tăng trưởng trong khối ASEAN.
VN-Index ngày 19/12 lùi về gần 1.250 điểm, khối ngoại đẩy mạnh bán ròng. Theo các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư chứng khoán không nên hoảng loạn, cần quan sát thêm diễn biến thị trường trong những phiên tới, có thể cân nhắc gia tăng tỉ trọng với các cổ phiếu có yếu tố cơ bản tốt để đầu tư dài hạn.
Nền kinh tế Việt Nam sẽ đạt quy mô 506 tỷ USD trong năm 2025, lọt top 15 nền kinh tế lớn nhất châu Á.
Giá vàng ngày 19/12 vừa mở cửa giao dịch cả vàng SJC và vàng nhẫn đã bị thổi bay hơn 1,2 triệu đồng/lượng.
Ngày 18/12 (theo giờ thế giới) Fed cắt giảm lãi suất lần thứ 3 liên tiếp với mức giảm p,25%, dự đoán năm 2025 chỉ giảm 0,5%.
Với mức tăng 13,7% so với cùng kỳ năm 2023, năm nay được xem là năm đầu tiên số thu ngành thuế vượt mốc trên 1,7 triệu tỷ đồng.
Các chuyên gia cũng cho rằng thị trường vàng thời gian tới sẽ, không còn tăng nóng như năm 2024. Diễn biến của vàng thời gian tới sẽ phụ thuộc vào sự tương tác của 4 yếu tố chính, gồm: tăng trưởng kinh tế, rủi ro, chi phí cơ hội và xu hướng khi đó. Đà tăng của kim loại quý được dự báo sẽ chậm lại trong năm 2025.
VN-Index sau nhiều nỗ lực vẫn không thể tìm lại hào quang. Theo đó, nhà đầu tư nên có phương án quản trị danh mục và phòng ngừa rủi ro phù hợp, tập trung các cổ phiếu đầu tư dài hạn có nền tảng cơ bản và triển vọng kinh doanh tích cực.
"Năm 2025 thị trường chứng khoán Việt Nam có bước ngoặt rất quan trọng về câu chuyện nâng hạng, qua đó hút được dòng vốn lớn từ nhà đầu tư nước ngoài và kích hoạt dòng tiền nội. TTCK có thể nhiễu động vào nửa đầu năm, song nửa cuối năm sẽ có bước thăng hoa trong nửa cuối năm", chuyên gia VPBankS cho biết.
Mở cửa phiên giao dịch sáng nay, giá vàng miếng SJC giữ nguyên, niêm yết ở mức 82,6 triệu đồng/lượng (mua vào) - 85,1 triệu đồng/lượng (bán ra).
Bà Lê Thị Hà Thành, vợ cố Chủ tịch DIG Nguyễn Thiện Tuấn và là mẹ của ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) vừa nhận thừa kế thêm 4,75 triệu cổ phiếu DIG.
Giá vàng SJC, vàng nhẫn ngày 16/12 ghi nhận mức giảm "sốc" khi để "bốc hơi" 1,2 triệu đồng ở cả hai chiều mua - bán.
Đã có 88 công ty đã rời khỏi thị trường chính hoặc chuyển niêm yết sang sàn giao dịch khác, trong khi chỉ có 18 công ty mới thay thế. Đây là một làn sóng lớn về cuộc "di cư" của các công ty trên sàn giao dịch chứng khoán London (LSE) trong 15 năm qua.
Theo báo cáo lãi suất của các ngân hàng thương mại, mặt bằng lãi suất cho vay tiếp tục giảm khoảng 0,96%/năm so với cuối năm 2023.
Mới đây, HĐQT Simco Sông Đà (SDA) quyết định dời đợt thanh toán cổ tức năm 2011 và 2013 bằng tiền mặt sang đến tháng 12/2027, thay vì tháng 12/2024 như thông báo trước đó.
Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) đã có văn bản chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty Cổ phần Lọc Hóa dầu Bình Sơn (mã chứng khoán BSR).
Hàng loạt cổ phiếu trụ chìm trong "biển lửa" khi VN-Index kết thúc ngày cuối tuần gần về mốc 1.260 điểm. Chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư tuần giao dịch tới duy trì danh mục cổ phiếu.
Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) vừa thực hiện đợt cắt giảm lãi suất thứ ba liên tiếp, hạ 0,25 điểm phần trăm xuống còn 3%.
Với diễn biến rung lắc và chưa có tín hiệu cải thiện hiện tại, chứng khoán VCBS khuyến nghị các nhà đầu tư tận dụng nhịp rung lắc để giải ngân ở vùng giá chiết khấu đối với các cổ phiếu đã khả dụng trong danh mục, với mục tiêu trung bình giá vốn
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?