Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận hiện tượng lạ khi có những căn hộ 2 phòng ngủ có giá bán cao hơn cả căn 4 phòng ngủ.
Chuyện lạ ở phân khúc căn hộ tại Hà Nội
Do mức giá tiệm cận gần nhất với tài chính của đại đa số khách hàng, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ luôn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khá cao trên thị trường. Tuy nhiên, từ xu hướng tất yếu đến ảnh hưởng sâu rộng của dịch bệnh càng khiến nhu cầu sở hữu một căn nhà diện tích lớn trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Theo đó, người dân mong muốn tổ ấm của mình có diện tích đủ rộng để đảm bảo thoải mái, tiện nghi và cho các thành viên trong gia đình. Khi ấy, các căn hộ chung cư diện tích lớn 3 - 4 phòng ngủ trở thành lựa chọn tối ưu. Theo lẽ thường, căn hộ diện tích càng lớn thì tổng giá càng cao nên vấn đề tài chính thường là rào cản lớn nhất của người mua nhà, đặc biệt là trong bối cảnh giá chung cư liên tục tăng cao.
Theo số liệu báo cáo của Batdongsan.com.vn, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 8% so với năm 2021. Tuy nhiên, trái ngược với e ngại của nhiều người rằng giấc mơ sở hữu nhà rộng ngày một xa vời, tại thị trường Hà Nội đang xuất hiện nghịch lý căn hộ 2 phòng ngủ có giá ngang hoặc thậm chí cao hơn cả căn hộ 4 phòng ngủ dù không quá khác biệt về vị trí.
Điển hình, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 67 m2 thuộc dự án Hanoi Melody Residences (KĐT mới Linh Đàm, Hoàng Mai) mới ra mắt có giá từ 3,4 tỷ đồng/căn (đơn giá 50 triệu/m2). Dự án Feliz Homes cũng nằm ở quận Hoàng Mai hiện đang mở bán toà Zen, căn 2 phòng ngủ diện tích 73m2 giá thấp nhất là 3,2 tỷ đồng.
Tecco Garden trở thành “của hiếm” với giá bán hấp dẫn.
Tương tự, tại Long Biên, căn hộ 62 m2 thuộc dự án Berriver Jardin được rao bán từ 3,1 tỷ đồng/căn (đơn giá 50 triệu đồng/m2). Ở quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 79 - 81m2 thuộc dự án Hoàng Thành Pearl cũng có giá bán từ 3,6 tỷ/căn (tương đương 45 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, dự án Tecco Garden tại trung tâm Thanh Trì là dự án duy nhất đang cung cấp ra thị trường quỹ căn 4 phòng ngủ hiếm hoi, diện tích từ 126,4 - 141,9 m2 với giá bán từ 3,1 tỷ đồng/căn, tương đương đơn giá chỉ 25 - 27 triệu đồng/m2. Có thể thấy, đây là mức giá rất cạnh tranh khi chỉ bằng hoặc thậm chí thấp hơn nhiều so với các căn hộ 2 phòng ngủ đang mở bán trên thị trường.
Đặc biệt, với chính sách hỗ trợ vay 60% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng, người mua nhà chỉ cần chuẩn bị vốn ban đầu từ 1,2 tỷ để sở hữu căn nhà trong mơ, nhận nhà ở ngay.
Khách hàng mạnh hơn về tài chính có thể chọn phương án thanh toán sớm để được hưởng chiết khấu sâu tới 4,5% giá trị căn hộ. Đồng thời, tất cả khách hàng giao dịch thời điểm này đều nhận được quà tân gia lên đến 45 triệu đồng.
Căn hộ 4 phòng ngủ Tecco Garden đều có tới 2 logia rộng rãi.
Trước thực tế nhà ở hình thành trong tương lai đang chịu áp lực tăng giá lớn do giá vật liệu đầu vào tăng, người mua nhà có xu hướng ưu tiên lựa chọn các căn hộ đã xây dựng hoàn thiện và đang bàn giao như Tecco Garden do ít bị ảnh hưởng bởi biến động vật giá thị trường.
Đích đến lý tưởng phía Nam Thủ đô
Cùng với hệ giá trị vàng về vị trí, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích, căn hộ Tecco Garden trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đông con, chung sống đa thế hệ hoặc đơn giản là muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi.
Sở hữu vị trí đắc địa tại Khu đô thị Tứ Hiệp Thanh Trì - cực phát triển mới sôi động phía Nam Thủ đô, khu căn hộ Tecco Garden thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ và mạng lưới giao thông hiện đại của khu vực.
Cụ thể, bao quanh dự án là trung tâm hành chính - văn hóa huyện, cách ga Giáp Bát 15 phút di chuyển, cách bệnh viện Nội tiết Trung ương 500m, 800m đến chợ Tứ Hiệp và ngay gần nhiều bệnh viện đa khoa, trường đại học hàng đầu…
Song hành với lợi điểm về giao thông, hệ thống tiện tích của dự án cũng được chủ đầu tư dày công kiến tạo, đáp ứng nhịp sống năng động cho cộng đồng cư dân như: nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng, café, khu vui chơi trẻ em, Gym & Spa, các khu thương mại, siêu thị…
Dự án được chăm chút nhiều không gian xanh và tiện ích cộng đồng.
Đặc biệt, chung cư Tecco Garden “hợp khẩu vị” đông đảo khách hàng khi chú trọng kiến tạo chuẩn sống xanh an lành, các căn hộ 4 phòng ngủ đều có 2 logia lớn, ôm trọn tầm nhìn khoáng đạt hướng ra sông Hồng và công viên Yên Sở.
Dự án hiện tại đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao nhà ngay kèm sổ đỏ từng căn, khách hàng đặt mua có thể chuyển về ở ngay mà không phải chờ đợi lâu. Theo chia sẻ từ phía chủ đầu tư, nhiều khách hàng đã “chốt” nhanh căn hộ tại Tecco Garden thời điểm này để được hưởng chính sách ưu đãi cùng giá bán hấp dẫn.
Thông tin chi tiết: https://www.teccogarden.vn/
Địa chỉ: Khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 4015/UBND-KTN ngày 26/8/2025 về việc chấp thuận nhà đầu tư đề xuất Dự án Kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về thành phố Biên Hòa và Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Thị trường Hà Nội ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ đã sụt giảm đáng kể, từ mức trên 4% của những năm trước xuống chỉ còn hơn 3% trong giai đoạn đầu năm 2025. Trong khi đó, TP HCM vẫn duy trì khoảng 4% trong 6 tháng đầu năm 2025
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo
Ông Trần Bá Dương - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) - đã ký văn bản gửi UBND TP HCM và Sở Tài chính TP về đề xuất thực hiện dự án cảng Cái Mép Hạ.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?