Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận hiện tượng lạ khi có những căn hộ 2 phòng ngủ có giá bán cao hơn cả căn 4 phòng ngủ.
Chuyện lạ ở phân khúc căn hộ tại Hà Nội
Do mức giá tiệm cận gần nhất với tài chính của đại đa số khách hàng, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ luôn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khá cao trên thị trường. Tuy nhiên, từ xu hướng tất yếu đến ảnh hưởng sâu rộng của dịch bệnh càng khiến nhu cầu sở hữu một căn nhà diện tích lớn trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Theo đó, người dân mong muốn tổ ấm của mình có diện tích đủ rộng để đảm bảo thoải mái, tiện nghi và cho các thành viên trong gia đình. Khi ấy, các căn hộ chung cư diện tích lớn 3 - 4 phòng ngủ trở thành lựa chọn tối ưu. Theo lẽ thường, căn hộ diện tích càng lớn thì tổng giá càng cao nên vấn đề tài chính thường là rào cản lớn nhất của người mua nhà, đặc biệt là trong bối cảnh giá chung cư liên tục tăng cao.
Theo số liệu báo cáo của Batdongsan.com.vn, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 8% so với năm 2021. Tuy nhiên, trái ngược với e ngại của nhiều người rằng giấc mơ sở hữu nhà rộng ngày một xa vời, tại thị trường Hà Nội đang xuất hiện nghịch lý căn hộ 2 phòng ngủ có giá ngang hoặc thậm chí cao hơn cả căn hộ 4 phòng ngủ dù không quá khác biệt về vị trí.
Điển hình, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 67 m2 thuộc dự án Hanoi Melody Residences (KĐT mới Linh Đàm, Hoàng Mai) mới ra mắt có giá từ 3,4 tỷ đồng/căn (đơn giá 50 triệu/m2). Dự án Feliz Homes cũng nằm ở quận Hoàng Mai hiện đang mở bán toà Zen, căn 2 phòng ngủ diện tích 73m2 giá thấp nhất là 3,2 tỷ đồng.
Tecco Garden trở thành “của hiếm” với giá bán hấp dẫn.
Tương tự, tại Long Biên, căn hộ 62 m2 thuộc dự án Berriver Jardin được rao bán từ 3,1 tỷ đồng/căn (đơn giá 50 triệu đồng/m2). Ở quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 79 - 81m2 thuộc dự án Hoàng Thành Pearl cũng có giá bán từ 3,6 tỷ/căn (tương đương 45 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, dự án Tecco Garden tại trung tâm Thanh Trì là dự án duy nhất đang cung cấp ra thị trường quỹ căn 4 phòng ngủ hiếm hoi, diện tích từ 126,4 - 141,9 m2 với giá bán từ 3,1 tỷ đồng/căn, tương đương đơn giá chỉ 25 - 27 triệu đồng/m2. Có thể thấy, đây là mức giá rất cạnh tranh khi chỉ bằng hoặc thậm chí thấp hơn nhiều so với các căn hộ 2 phòng ngủ đang mở bán trên thị trường.
Đặc biệt, với chính sách hỗ trợ vay 60% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng, người mua nhà chỉ cần chuẩn bị vốn ban đầu từ 1,2 tỷ để sở hữu căn nhà trong mơ, nhận nhà ở ngay.
Khách hàng mạnh hơn về tài chính có thể chọn phương án thanh toán sớm để được hưởng chiết khấu sâu tới 4,5% giá trị căn hộ. Đồng thời, tất cả khách hàng giao dịch thời điểm này đều nhận được quà tân gia lên đến 45 triệu đồng.
Căn hộ 4 phòng ngủ Tecco Garden đều có tới 2 logia rộng rãi.
Trước thực tế nhà ở hình thành trong tương lai đang chịu áp lực tăng giá lớn do giá vật liệu đầu vào tăng, người mua nhà có xu hướng ưu tiên lựa chọn các căn hộ đã xây dựng hoàn thiện và đang bàn giao như Tecco Garden do ít bị ảnh hưởng bởi biến động vật giá thị trường.
Đích đến lý tưởng phía Nam Thủ đô
Cùng với hệ giá trị vàng về vị trí, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích, căn hộ Tecco Garden trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đông con, chung sống đa thế hệ hoặc đơn giản là muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi.
Sở hữu vị trí đắc địa tại Khu đô thị Tứ Hiệp Thanh Trì - cực phát triển mới sôi động phía Nam Thủ đô, khu căn hộ Tecco Garden thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ và mạng lưới giao thông hiện đại của khu vực.
Cụ thể, bao quanh dự án là trung tâm hành chính - văn hóa huyện, cách ga Giáp Bát 15 phút di chuyển, cách bệnh viện Nội tiết Trung ương 500m, 800m đến chợ Tứ Hiệp và ngay gần nhiều bệnh viện đa khoa, trường đại học hàng đầu…
Song hành với lợi điểm về giao thông, hệ thống tiện tích của dự án cũng được chủ đầu tư dày công kiến tạo, đáp ứng nhịp sống năng động cho cộng đồng cư dân như: nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng, café, khu vui chơi trẻ em, Gym & Spa, các khu thương mại, siêu thị…
Dự án được chăm chút nhiều không gian xanh và tiện ích cộng đồng.
Đặc biệt, chung cư Tecco Garden “hợp khẩu vị” đông đảo khách hàng khi chú trọng kiến tạo chuẩn sống xanh an lành, các căn hộ 4 phòng ngủ đều có 2 logia lớn, ôm trọn tầm nhìn khoáng đạt hướng ra sông Hồng và công viên Yên Sở.
Dự án hiện tại đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao nhà ngay kèm sổ đỏ từng căn, khách hàng đặt mua có thể chuyển về ở ngay mà không phải chờ đợi lâu. Theo chia sẻ từ phía chủ đầu tư, nhiều khách hàng đã “chốt” nhanh căn hộ tại Tecco Garden thời điểm này để được hưởng chính sách ưu đãi cùng giá bán hấp dẫn.
Thông tin chi tiết: https://www.teccogarden.vn/
Địa chỉ: Khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
Giá rao bán căn hộ chung cư tại nhiều dự án ở Hà Nội tăng, bất kể khu vực. Tính đến cuối năm 2024, giá chung cư sơ cấp và thứ cấp đều tăng. Cụ thể, giá bán căn hộ chung cư sơ cấp đạt 72 triệu đồng/m2, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Thị trường bất động sản TP HCM đã bước qua vùng đáy và đang dần có tín hiệu phục hồi. Theo đó, nhiều doanh nghiệp sau thời gian nằm im thăm dò thị trường đã dần có các động thái, khởi động các dự án làm ấm thị trường.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết ô đất A3/CT2 tại phường Việt Hưng, quận Long Biên với diện tích khoảng 16.395 m2.
Bộ Tài chính cho hay, cơ quan này đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền.
Mới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: mã chứng khoán AGG) bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua ĐHĐCĐ.
Năm 2025, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội được kỳ vọng tiếp tục dồi dào, ước đạt hơn 31.000 căn mở bán, cao hơn so với năm 2024. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Giao thông vận tải, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nghiên cứu, lập Quy hoạch Cảng hàng không Côn Đảo thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, trình Thủ tướng Chính phủ trong Quý II năm 2025.
Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3 - 7% mỗi năm ở phía Nam. Các khu công nghiệp mới dự kiến sẽ tập trung ở các thị trường như Hải Phòng và Vĩnh Phúc ở phía Bắc hoặc Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở phía Nam.
Tại TP HCM tính đến cuối quý IV/2024 đạt 310 triệu đồng/m2 trong khi đó, tại Hà Nội, giá bán sơ cấp của phân khúc này đạt khoảng 220 triệu đồng/m2. Khoảng cách giá nhà đất tại hai đô thị lớn lên đến gần 100 triệu đồng/m2
Văn phòng UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 07/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn tại buổi làm việc về tình hình triển khai quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng các khu chung cư cũ trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 50/QĐ-TTg ngày 8/1/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Bình 3, tỉnh Thái Nguyên (Dự án).
Chiều 8/1, Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra Dự án xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức.
Sau thời gian thi công năng suất và đầy nỗ lực của chủ đầu tư cùng nhà thầu xây dựng, tòa căn hộ cao cấp The Fibonan đã chính thức cất nóc ngày 05/01/2025 vừa qua. Đồng thời, Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ tiếp tục hoàn thiện dự án để bàn giao căn hộ tới khách hàng đúng thời hạn.
Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai mới đây ban hành công văn hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của sổ đỏ. Theo đó, người dân sẽ tra cứu được 5 thông tin từ mã QR của sổ đỏ.
Danh mục các công trình, dự án nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Phúc Thọ bao gồm 149 dự án với tổng diện tích là 517,74ha; Huyện Ba Vì dự án trong kế hoạch, bao gồm 181 dự án với tổng diện tích là 1.135,06ha.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 29/QĐ-TTg ngày 5/1/2025 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vinh Quang (giai đoạn 1), thành phố Hải Phòng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?