Thông tin buổi đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) đã khiến dư luận địa phương hoang mang khi giá đất khu vực bị đẩy lên quá cao.
Giá trúng cao kỷ lục gấp 2,6 lần giá khởi điểm
Mới đây, tại Trung tâm Văn hóa, thông tin, thể thao và Du lịch quận Cầu Giấy đã diễn ra buổi đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Vị trí phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy.
Phiên đấu giá này được giới đầu tư bất động sản Hà Nội quan tâm với 25 lô đất khu X4 có vị trí khá đắc địa và mức đấu giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2. Cụ thể, 25 lô đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 38,1 - 84,8 m2; mức giá khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2 tương đương giá khởi điểm của mỗi lô đất từ 4,1 - 9,2 tỷ đồng.
Số tiền cọc trước tham gia đấu giá là 800 triệu đồng/lô đất. Trong đó, mật độ xây dựng trên khu đất là 100%, cao tối đa 4 tầng. Phiên đấu giá thu hút tới khoảng 800 - 900 hồ sơ nộp tham dự.
Đáng chú ý trong phiên đấu giá, những người có nhu cầu thực tế mua sử dụng đã phải "đau tim" khi Kết quả đấu giá chủ yếu trên 200 triệu đồng/m2. Trong đó, giá trúng thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 của lô E23, nằm ở mặt ngách rộng 5m, có diện tích 59,9 m2, mức giá khởi điểm là 104,7 triệu đồng/m2. So sánh, mức giá trúng cao hơn 55% so với giá khởi điểm. Điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư dù nộp tới 5 - 10 bộ hồ sơ vẫn phải trắng tay ra về.
Trong 25 lô đất đấu giá có lô B12 diện tích 44,5 m2, với vị trí lô góc ở mặt phố Dương Khuê (Mai Dịch, Cầu Giấy) có mức giá khởi điểm cao nhất là 182,3 triệu đồng/m2 nhưng mức giá trúng lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm - đây cũng là mức giá cao nhất tại phiên đấu giá.
Ngoài ra, lô A12 - nằm vị trí lô góc, diện tích 43,7 m2, mức giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2 cũng nhận được sự quan tâm nhiều nhất của các nhà đầu tư khi có tới 66 người tham gia đấu giá.
Cuối cùng, lô A12 thuộc về chị Nguyễn Thị Hiền (Hai Bà Trưng, Hà Nội) với mức giá trúng lên tới 289,2 triệu đồng/m2 tức là gấp hơn 2,6 lần so với giá khởi điểm. Không những thế, chị Hiền còn đấu giá trúng thêm 3 lô đất khác, tổng chị trúng tới 4 lô đất và mức giá trúng đều cao gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm.
Giá đất bị "đội" lên quá cao so với giá thực tế tại khu vực?
Ngay sau khi đấu giá thành công, nhiều người đã chào bán ngay tại cửa, tuy nhiên do không bán được vì giá quá cao so với giá thực tế tại khu vực nên họ đành “treo biển” bán tại khu đất đấu giá.
Thực tế nhà đất tại khu vực Mai Dịch chỉ trong khoảng 140 - 160 triệu đồng/m2 và khả năng đẩy hàng khá kém khi có những nhà đã rao 1,2 năm vẫn không có người mua.
Theo khảo sát thực tế tại khu vực, nhà phân lô khu X4 Mai Dịch, Cầu Giấy; 45m2, mặt tiền 5m, 2 mặt thoáng đang được rao bán với giá chỉ khoảng hơn 6 tỷ tương đương với khoảng gần 140 triệu đồng/m2.
Một chủ nhà tại khu vực này cho biết, giá nhà đất tại đây chỉ trong khoảng 140 - 160 triệu đồng/m2 nhưng nhiều chủ đầu tư rao bán nhà đất đến cả 1, 2 năm vẫn rồi không có người mua. Nên việc giá trúng từ 180 triệu đến hơn 200 triệu/m2 tại khu X4 trong buổi đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch vừa qua chắc chắn bị đội lên quá cao và bất khả thi.
Còn theo anh H. - một nhà đầu tư có mặt tại phiên đấu giá thì cho rằng: "Giá trúng cao hơn khoảng 20% giá thực tế thị trường khu vực nên khả năng người trúng bỏ cọc vì không bán được sẽ rất dễ xảy ra".
Thực tế tại cuối phiên đấu giá, đã có người trúng đã rao bán lô đất của mình với giá chênh chỉ từ 500.000 đồng - 1.000.000 đồng/m2 nhưng không ai mặn mà. Bởi với mức giá đó, hoàn toàn có thể mua luôn ngoài thị trường với nhà xây sẵn luôn chứ không phải chỉ là lô đất trống.
Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán NBB : HoSE) - một công ty con của CII đã được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư cao tầng NBB II theo Quyết định số 3108/QĐ-UBND ngày 21/6/2025.
Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai vừa ban hành Quyết định số 2051/QĐ-UBND do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ký, phê duyệt điều chỉnh Dự án thành phần 2 - xây dựng Cảng hàng không thuộc Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Sa Pa theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Ngày 23/6, Công ty CP Vincom Retail (HoSE: mã chứng khoán VRE) đã thông qua nghị quyết về việc ký kết thỏa thuận đặt cọc với Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ – đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa công bố quy hoạch tuyến cao tốc Hồ Tràm - Long Thành, được đầu tư theo hình thức PPP với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 17.000 tỷ đồng.
Ngày 23/6, UBND thành phố Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, áp dụng tại 12 phường mới sau khi hợp nhất (34 phường của thành phố Thủ Đức hiện tại) và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho các nhà đầu tư với tổng vốn hơn 54.000 tỷ đồng.
Tính đến hết tháng 4/2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã giải quyết, tháo gỡ vướng mắc để đưa vào vận hành, kinh doanh, tiếp tục đầu tư, khởi động đầu tư cho 867 dự án thuộc các lĩnh vực năng lượng tái tạo, bất động sản, bệnh viện với tổng giá trị ước tính khoảng 371,8 nghìn tỷ đồng.
Mới đây, tại lễ khởi công dự án đường Vành đai 4 TP HCM, UBND tỉnh Bình Dương đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp THADICO Bình Dương – thành viên của Tập đoàn Trường Hải (THACO) – làm chủ đầu tư KCN Bắc Tân Uyên 1.
Công ty cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời thuộc Tập đoàn Sun Group được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt là nhà đầu tư dự án mở rộng sân bay Phú Quốc, nhằm đáp ứng tiến độ phục vụ APEC 2027.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhằm đảm bảo khai thác lâu dài, phù hợp với định hướng phát triển, doanh nghiệp dự án đã đề xuất điều chỉnh, nâng cấp quy mô cảng hàng không Quảng Trị từ cấp 4C lên 4E.
Quy mô thị trường đầu tư ESG tăng trưởng vượt bậc những năm gần đây. Sự gia tăng này cho thấy ngày càng nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội để tạo ra cả lợi nhuận tài chính và tác động xã hội, môi trường tích cực.
Trên thế giới, nhiều tổ chức tín dụng, nhà đầu tư lớn như GRESB, IFC, ADB hay quỹ đầu tư châu Âu, Mỹ, Nhật Bản… đang sử dụng ESG như một tiêu chí “lọc” dự án bất động sản xanh. Tại Việt Nam, xu hướng này đang hình thành rõ ràng hơn.
Đại biểu Quốc hội đề xuất tận dụng các trụ sở công dôi dư sau sắp xếp, sáp nhập để xây dựng nhà đỗ xe thông minh kết hợp trạm sạc xe điện và thư viện mini.
Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 304/TB-VPCP ngày 17/6/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) với Thủ đô Hà Nội.
Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1916/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Dự án Sân Golf Uông Bí được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sân Golf Hạ Long Bay, với quy mô xây dựng lên tới 140ha tại khu vực hồ Yên Trung, thuộc phường Phương Đông, tương lai sẽ là phường Yên Tử.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?