Tin mới
  • Thủ tướng: Sớm xem xét bỏ hạn mức tín dụng, theo cơ chế thị trường

  • TP HCM: Đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tđến cuối năm 2025, đất ở có nơi gần 688 triệu đồng/m2

  • Xuất khẩu chả cá và surimi trong 5 tháng đầu năm đạt hơn 140 triệu USD

  • Dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt trên 16,9 triệu tỷ đồng, mức tăng trưởng cao nhất từ năm 2023

  • Lệ phí cấp chứng nhận đăng ký, biển số xe mới nhất có mức cao nhất là 20 triệu đồng

  • OCB lần đầu tiên trả cổ tức bằng tiền mặt

  • Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

  • Doanh nghiệp không tự công bố thực phẩm bổ sung, siết chặt hậu kiểm, công khai chỉ tiêu chất lượng

  • Hà Nội: Phê duyệt quy hoạch công viên rộng 60,4ha tại Mê Linh

  • TP HCM: 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng, đợt 2 công bố vào ngày 15/7

  • Becamex IDC tiếp tục có thay đổi ở cấp lãnh đạo

  • Cổ phiếu của Bamboo Capital, Xây dựng Tracodi bị cảnh báo

  • Xuất khẩu cà phê ước đạt 5,5 tỷ USD, vượt mốc kỷ lục của cả năm 2025

  • Hướng dẫn xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

  • 6 dự án đô thị lớn hơn 46.000 tỷ đồng tại Quảng Trị tìm nhà đầu tư

  • Sàn thương mại điện tử đóng thuế thay người bán, Bộ Công Thương khuyến cáo gì?

  • Giá dầu đi lùi, lo ngại thuế quan Mỹ kìm hãm

  • Chứng khoán Mỹ tiếp tục lập đỉnh

  • Bộ trưởng Tài chính: Tăng trưởng kinh tế quý II ước đạt 7,67%, cao nhất trong gần 20 năm

  • Thương vụ 'sang tay' Dự án Lam Hạ Center Point, DIC Corp dự thu hơn 1.100 tỷ đồng

  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Tài chính
  • Thương mại điện tử
  • Thuật ngữ
  • Multimedia
  • Multimedia
Tin tức
Thị trường
Doanh nghiệp
Bất động sản
Tài chính
Thương mại điện tử
Thuật ngữ

Hà Nội: Gần 1.000 hồ sơ tham dự đấu giá 25 lô đất, giá cao bất thường so với thị trường

11:56 |  31/10/2021

Thông tin buổi đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) đã khiến dư luận địa phương hoang mang khi giá đất khu vực bị đẩy lên quá cao.

Giá trúng cao kỷ lục gấp 2,6 lần giá khởi điểm

Mới đây, tại Trung tâm Văn hóa, thông tin, thể thao và Du lịch quận Cầu Giấy đã diễn ra buổi đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Hà Nội: Gần 1.000 hồ sơ tham dự đấu giá 25 lô đất, giá vọt quá cao so với thị trường
Vị trí phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy.

Phiên đấu giá này được giới đầu tư bất động sản Hà Nội quan tâm với 25 lô đất khu X4 có vị trí khá đắc địa và mức đấu giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2. Cụ thể, 25 lô đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 38,1 - 84,8 m2; mức giá khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2 tương đương giá khởi điểm của mỗi lô đất từ 4,1 - 9,2 tỷ đồng.

Số tiền cọc trước tham gia đấu giá là 800 triệu đồng/lô đất. Trong đó, mật độ xây dựng trên khu đất là 100%, cao tối đa 4 tầng. Phiên đấu giá thu hút tới khoảng 800 - 900 hồ sơ nộp tham dự.

Đáng chú ý trong phiên đấu giá, những người có nhu cầu thực tế mua sử dụng đã phải "đau tim" khi Kết quả đấu giá chủ yếu trên 200 triệu đồng/m2. Trong đó, giá trúng thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 của lô E23, nằm ở mặt ngách rộng 5m, có diện tích 59,9 m2, mức giá khởi điểm là 104,7 triệu đồng/m2. So sánh, mức giá trúng cao hơn 55% so với giá khởi điểm. Điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư dù nộp tới 5 - 10 bộ hồ sơ vẫn phải trắng tay ra về.

Trong 25 lô đất đấu giá có lô B12 diện tích 44,5 m2, với vị trí lô góc ở mặt phố Dương Khuê (Mai Dịch, Cầu Giấy) có mức giá khởi điểm cao nhất là 182,3 triệu đồng/m2 nhưng mức giá trúng lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm - đây cũng là mức giá cao nhất tại phiên đấu giá.

Ngoài ra, lô A12 - nằm vị trí lô góc, diện tích 43,7 m2, mức giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2 cũng nhận được sự quan tâm nhiều nhất của các nhà đầu tư khi có tới 66 người tham gia đấu giá.

Cuối cùng, lô A12 thuộc về chị Nguyễn Thị Hiền (Hai Bà Trưng, Hà Nội) với mức giá trúng lên tới 289,2 triệu đồng/m2 tức là gấp hơn 2,6 lần so với giá khởi điểm. Không những thế, chị Hiền còn đấu giá trúng thêm 3 lô đất khác, tổng chị trúng tới 4 lô đất và mức giá trúng đều cao gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm.

Giá đất bị "đội" lên quá cao so với giá thực tế tại khu vực?

Ngay sau khi đấu giá thành công, nhiều người đã chào bán ngay tại cửa, tuy nhiên do không bán được vì giá quá cao so với giá thực tế tại khu vực nên họ đành “treo biển” bán tại khu đất đấu giá.

Hà Nội: Gần 1.000 hồ sơ tham dự đấu giá 25 lô đất, giá vọt quá cao so với thị trường
Thực tế nhà đất tại khu vực Mai Dịch chỉ trong khoảng 140 - 160 triệu đồng/m2 và khả năng đẩy hàng khá kém khi có những nhà đã rao 1,2 năm vẫn không có người mua.

Theo khảo sát thực tế tại khu vực, nhà phân lô khu X4 Mai Dịch, Cầu Giấy; 45m2, mặt tiền 5m, 2 mặt thoáng đang được rao bán với giá chỉ khoảng hơn 6 tỷ tương đương với khoảng gần 140 triệu đồng/m2.

Một chủ nhà tại khu vực này cho biết, giá nhà đất tại đây chỉ trong khoảng 140 - 160 triệu đồng/m2 nhưng nhiều chủ đầu tư rao bán nhà đất đến cả 1, 2 năm vẫn rồi không có người mua. Nên việc giá trúng từ 180 triệu đến hơn 200 triệu/m2 tại khu X4 trong buổi đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch vừa qua chắc chắn bị đội lên quá cao và bất khả thi.

Còn theo anh H. - một nhà đầu tư có mặt tại phiên đấu giá thì cho rằng: "Giá trúng cao hơn khoảng 20% giá thực tế thị trường khu vực nên khả năng người trúng bỏ cọc vì không bán được sẽ rất dễ xảy ra".

Thực tế tại cuối phiên đấu giá, đã có người trúng đã rao bán lô đất của mình với giá chênh chỉ từ 500.000 đồng - 1.000.000 đồng/m2 nhưng không ai mặn mà. Bởi với mức giá đó, hoàn toàn có thể mua luôn ngoài thị trường với nhà xây sẵn luôn chứ không phải chỉ là lô đất trống.

Tung Lam

URL: https://thitruongbiz.vn/ha-noi-gan-1000-ho-so-tham-du-dau-gia-25-lo-dat-gia-cao-bat-thuong-so-voi-thi-truong-d3431.html

© thitruongbiz.vn

  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Tài chính
  • Thương mại điện tử
  • Thuật ngữ
  • Multimedia

Giấy phép số 1906/GP-TTĐT do Sở TT&TT TP Hà Nội cấp ngày 23/06/2022.

Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Hương Ly

VPĐD: Số 1 ngõ 140 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.

Trụ sở: Số 22C ngách 119 ngõ 169 đường Hoàng Mai, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội.

Hotline: 0968.532.441

Email: [email protected]

Vận hành bởi: Công ty TNHH Thị Trường Biz.