Theo Tiến sĩ Võ Trí Thanh điểm lại việc tăng giá sốc của gia nhà chỉ trong vài thập kỷ. Ông cho biết nếu tính lạm phát thì trong thập kỷ 90, giá cả hàng hóa tăng 4 lần, nhưng gia nha tăng tới 400 lần.
Tại tọa đàm do Hội môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 27/12, Tiến sĩ Võ Trí Thành điểm lại việc tăng giá 'sốc' của giá nhà trong vài thập kỷ. Theo đó, nếu tính lạm phát thì trong thập kỷ 90, giá cả hàng hóa tăng 4 lần. Hai thập niên vừa rồi, giá hàng hóa tăng không quá 2 lần, thế nhưng giá nhà tăng tới 400 lần.
Bình luận về con số này, tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa cho rằng mức giá trên chưa hợp lý. Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) cho rằng giá nhà hợp lý là khi không được quá 30 năm thu nhập của một hộ gia đình bình thường. Nếu quá 30 năm thì thị trường bất động sản có dấu hiệu bong bóng.
“Việt Nam đã vượt con số 30 năm từ lâu và hiện đâu đó ở mức 60 năm. Đây là một điều rất đáng buồn”, tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa cảm thán.
Nguyên nhân bất động sản Việt Nam tăng chóng mặt đến từ 2 việc. Thứ nhất là nguồn cung bất động sản quá hạn hẹp. Thứ 2 là tăng trưởng tổng cung tiền lớn hơn tốc độ tăng trưởng của GDP và lạm phát.
Đồng quan điểm, tiến sĩ Cấn Văn Lực lấy dẫn chứng khảo sát của tổ chức Mio cho biết giá bất động sản so với thu nhập tại Việt Nam là 23,5 năm. Trong khi đó mức trung bình của thế giới là 14,5 năm. Ông cho biết chỉ trong 5 năm qua, bất động sản tăng giá nhanh, đặc biệt là khu vực nhà ở, đất nền.
Dữ liệu từ VARS cũng cho thấy trong năm 2024, phân khúc căn hộ chung cư giữ vai trò chủ đạo, chiếm tỷ trọng khoảng 70% tổng nguồn cung nhà ở mới. Trong đó, tỷ trọng nguồn cung chung cư mới thuộc phân khúc cao cấp quý IV đạt mức 47%, tăng 16 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Tỷ trọng phân khúc hạng sang, siêu sang cũng tăng trưởng mạnh, đạt mức gần 27% trong quý IV.
Về câu hỏi "Liệu giá nhà Việt Nam có giảm không?", TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ: Theo quan điểm cá nhân ông, giá nhà Việt Nam khó giảm mà thậm chí sẽ còn tăng. Cho dù có thêm nhiều nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền thì giá nhà sẽ chỉ tăng chậm lại.
Để giải được bài toán chặn giá nhà tăng thẳng đứng thì cần tăng nguồn cung nhà ở. Ông Nghĩa kỳ vọng những gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội sẽ giúp doanh nghiệp tăng được nguồn cung.
Ngoài ra, TS. Cấn Văn Lực còn nhấn mạnh thêm là giải quyết những dự án bất động sản còn vướng mắc, bỏ hoang. Khi những dự án này được tháo gỡ sẽ giải phóng được hàng chục tỷ USD đang mắc kẹt cũng như tăng được nguồn cung lớn, với giá hấp dẫn hơn.
"Liên quan đến giá bất động sản, Luật Kinh doanh Bất động sản đã yêu cầu Chính phủ phải can thiệp. Nếu giá bất động sản tăng 20% một quý, Nhà nước phải can thiệp. Vừa rồi, giá đã tăng nhiều hơn 20%. Thời gian tới, Chính phủ sẽ tiếp tục can thiệp để giá bất động sản phù hợp hơn cho cả người mua lẫn người bán", ông Lực cho biết.
Bên cạnh đó, ông kiến nghị phải sớm thiết lập một cơ sở dữ liệu về đất đai, bất động sản, nhà ở đồng bộ, vì hiện tại, có nhiều thông tin, số liệu khác nhau về bất động sản.
6/11 nhóm hàng có CPI tăng so với tháng trước. Đó là, nhóm nhà ở, điện, nước, chất đốt, vật liệu xây dựng tăng 1,12%, tác động làm CPI tăng 0,23%. Nhóm may mặc, mũ nón, giầy dép tăng 0,33%, tác động làm CPI tăng 0,02%.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại ô đất CT05 và 06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (huyện Mê Linh trước sáp nhập). Giá mỗi căn hộ từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký quyết định Phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội, với 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường, 75 xã). Quy mô lập quy hoạch: khoảng 3.359,84 km2 (335.984 ha).
Ô đất C2-CT1 và C2-CX1 khu đô thị tây Hồ Tây (Hà Nội) được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng để xây nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
Khu nhà ở xã hội phường Kinh Bắc, tahi Bắc Ninh sẽ có tòa chung cư cao 15 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 119.040 m2, dự kiến cung cấp khoảng 1.250 căn hộ.
Theo Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội từ ngày 18/5, UBND cấp xã sẽ được cấp phép, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại vùng sản xuất nông nghiệp tập trung.
Tập đoàn Thaigroup vừa gây xôn xao thị trường bất động sản khi chính thức hé lộ kế hoạch phát triển một siêu tổ hợp dự án tại Ninh Bình với tổng vốn đầu tư lên đến 128.000 tỷ đồng (tương đương hơn 5 tỷ USD).
Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, đơn vị ban hành công văn về việc cho thuê đất ngắn hạn (5 năm) đối với 10 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai quản lý.
Chính phủ ban hành Nghị định số 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các trường hợp mua bán nhà bằng giấy viết tay không được cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người sở hữu đất bị hạn chế giao dịch, thế chấp và tiềm ẩn phát sinh tranh chấp
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào chương trình lập pháp của Quốc hội năm 2026.
Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 3 doanh nghiệp là Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát. Như vậy, sau Mik Group, Văn Phú và T&T rút khỏi liên danh siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh dẫn thông từ đại diện Tập đoàn Masterise cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị nguồn vốn để phục vụ chi trả bồi thường, với mức đăng ký từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng/tháng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB), bên cạnh các nội dung về tăng vốn, kế hoạch kinh doanh và cổ tức, thông tin về dự án trụ sở mới tại số 31-33 Lý Thường Kiệt (Hà Nội) đã trở thành một trong những điểm nhấn.
Cục quản lý chuyên ngành kiến nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình chỉ đạo nhà thầu, tư vấn giám sát tập trung mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành dự án trước ngày 30/6/2026.
Theo giải trình của Sunshine Group, yếu tố then chốt đẩy kết quả kinh doanh tăng mạnh trong quý đầu năm là lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng tới 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025.
Chiều 4/5, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026, Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận đã thông tin tới báo chí về tiến độ đưa Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 vào hoạt động.
Nhằm tăng cường công tác phòng, chống rửa tiền và minh bạch hóa thị trường, cơ quan chức năng vừa đưa ra yêu cầu báo cáo chi tiết đối với các giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng trở lên. Quy định mới này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc.
Nhằm khai thác tối đa tiềm năng không gian ven sông Hồng và các tuyến sông lớn, Hà Nội vừa đề xuất cho phép sử dụng hơn 36.000 ha đất bãi sông vào mục đích nông nghiệp kết hợp du lịch, trải nghiệm và dịch vụ. Động thái này được kỳ vọng sẽ biến những bãi đất hoang hóa thành các điểm đến sinh thái hấp dẫn.
Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai quyết định thu hồi gần 30 ha đất do Cảng vụ hàng không miền Nam quản lý tại phường Long Thành để xây dựng và khai thác các kho hàng hóa tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Thị trường bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP HCM đang trải qua những cơn "rung chấn" về giá khi mức 128 triệu đồng/m2 không còn là con số cá biệt. Trong khi người mua nhà "ngã ngửa" trước đà tăng phi mã, các chuyên gia vẫn đang tranh luận nảy lửa: Đây là hiện tượng "ngáo giá" cục bộ do tâm lý đầu cơ, hay là bước đệm xác lập một mặt bằng giá mới bền vững cho chu kỳ tiếp theo?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
