Báo cáo của Chợ Tốt Nhà đã chỉ ra diễn biến thị trường nhà cho thuê tại Hà Nội và TP HCM. Theo đó, tại Hà Nội, giá thuê căn hộ, nhà đất và phòng trọ đã có biến động rõ nét kể từ sau dịch Covid-19.
Cụ thể, giai đoạn từ quý 2/2022, nguồn cung phân khúc giá trên 15 triệu đồng/tháng khi ghi nhận mức tăng 139% so với thời điểm tháng 12/2021. Trong khi đó, căn hộ chung cư cho thuê với mức giá dưới 5 triệu đồng/tháng ngày càng ít đi về số lượng cũng như tỷ trọng xuyên suốt thời gian kể từ sau giãn cách đến nay (giảm tỷ trọng từ 24,3% vào tháng 10/2021 xuống còn 16,5% vào tháng 09/2022). Chính vì nguồn cung tăng mạnh như vậy đã dẫn đến giá thuê căn hộ chung cư trung bình tăng mạnh từ quý 2/2022.
Bên cạnh đó, nguồn cung nhà đất cho thuê ở Hà Nội cũng có sự tăng mạnh qua từng tháng trong năm 2022, chủ yếu đến từ phân khúc giá cao trên 15 triệu đồng/tháng, khiến cho giá cho thuê nhà đất trung bình tăng theo, kể từ đầu năm đến nay. Cụ thể, tỷ trọng phân khúc giá cao tăng từ 19% vào tháng 1/2022 lên tới 42% vào tháng 9/2022.
Về nguồn cung nhà đất cho thuê tại Hà Nội tăng mạnh qua từng tháng trong năm 2022, chủ yếu đến từ phân khúc giá cao (trên 15 triệu đồng/tháng) khiến cho giá cho thuê nhà đất trung bình cũng tăng theo kể từ đầu năm 2022 đến nay. Tỷ trọng phân khúc giá cao tăng từ 19% vào tháng 01/2022 lên tới 42% vào tháng 9/2022.
Trong khi đó, nguồn cung về phòng trọ tại Hà Nội không chứng kiến sự tăng trưởng mạnh như căn hộ chung cư và Nhà đất. Tỷ trọng giữa các phân khúc không có nhiều biến động giúp cho giá thuê phòng trọ tại Hà Nội được duy trì tương đối ổn định trong xuyên suốt năm 2022.
 |
| Giá nhà cho thuê phòng tại Hà Nội và TP HCM sẽ tiếp tục tăng. Ảnh minh họa |
Còn tại TP HCM, nguồn cung căn hộ cho thuê có sự tăng trưởng mạnh qua từng tháng trong năm 2022, với nguồn tăng trưởng chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp từ 5 - 15 triệu đồng/tháng và cao cấp trên 15 triệu đồng/tháng. Trong đó, phân khúc trung cấp có nguồn cung tăng gấp 2 lần so với thời điểm đầu năm, còn phân khúc cao cấp tăng gấp 3 lần. Đối với phân khúc thuê bình dân dưới 5 triệu đồng/tháng, hiện chỉ đang duy trì được số lượng nguồn cung qua các tháng. Tính đến hiện tại, tỷ trọng về giá theo phân khúc từ bình dân - trung cấp - cao cấp lần lượt là: 7.2% - 76.5% - 16.3%.
Xu hướng này cũng diễn ra tương tự đối với nhà đất cho thuê. Nguồn cung liên tục tăng mạnh trong năm 2022, chủ yếu đến từ 2 phân khúc trung cấp và cao cấp khiến cho nguồn cung Nhà đất bình dân gần như “biến mất” khỏi thị trường. Tỷ trọng nguồn cung phân khúc bình dân giảm từ 12.5% vào tháng 01/2022 xuống còn 5.5% vào tháng 9/2022.
Tổng nguồn cung phòng trọ cũng được duy trì ổn định trong xuyên suốt năm 2022. Tuy nhiên tỷ trọng đã có sự dịch chuyển từ phân khúc bình dân sang phân khúc trung cấp khiến cho giá cho thuê trung bình có mức tăng nhẹ. Tỷ trọng của phân khúc trung cấp tăng từ 47.3% trong tháng 1/2022 lên 55.6% trong tháng 9/2022.
Theo bà Nguyễn Hoàng Uyên, Giám đốc mảng Bất động sản của chuyên trang Chợ Tốt nhận xét rằng giá thuê nhà trung bình sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian sắp tới, khi xu hướng về nguồn cung gần như chỉ được thêm mới từ 2 phân khúc trung cấp và cao cấp cho 2 loại hình căn hộ chung cư và nhà đất.
Trong năm 2023, thời điểm mà Covid-19 gần như không còn để lại tác động gì tới thị trường, nhiều lao động từ nước ngoài sẽ có xu hướng quay lại Việt Nam và cần phải bỏ ra một số tiền cao hơn so với thời điểm trước dịch để có một căn hộ/căn nhà đất với chất lượng tương đương. Nhưng sự lựa chọn sẽ đa dạng hơn rất nhiều, khi mà động lực tăng nguồn cung phân khúc trung cấp và cao cấp còn đến từ việc thị trường mua bán gần như tiếp tục tình trạng “đóng băng” ở thời gian đầu năm 2023.
Bên cạnh đó, theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý 3 có 51.000 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP HCM... Tổng lượng giao dịch bằng khoảng 73,8% so với quý 2 và bằng khoảng 439% so với cùng kỳ năm 2021.
Cụ thể, tại miền Bắc có hơn 9.600 giao dịch; miền Trung có hơn 17.400 giao dịch; miền Nam có gần 24.000 giao dịch (riêng Hà Nội chỉ có hơn 1.500 giao dịch thành công; TP.HCM có hơn 2.100 giao dịch thành công).
Lượng giao dịch đất nền có hơn 115.100 giao dịch thành công, bằng khoảng 54% so với quý 2. Cụ thể, tại miền Bắc có hơn 21.800 giao dịch; miền Trung có gần 18.800 giao dịch; miền Nam có hơn 74.500 giao dịch.
Về tồn kho bất động sản, Bộ Xây dựng ghi nhận trong quý 3, có hơn 51.000 giao dịch thành công. Trong khi đó, nguồn cung bất động sản có gần 19.000 căn nhà đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đó cho thấy, trong quý 3 không tạo ra lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp.
Nhìn chung, trong 9 tháng đầu năm nay, số lượng nhà ở trong các dự án đưa ra giao dịch (nguồn cung bất động sản) hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào chương trình lập pháp của Quốc hội năm 2026.
Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 3 doanh nghiệp là Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát. Như vậy, sau Mik Group, Văn Phú và T&T rút khỏi liên danh siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh dẫn thông từ đại diện Tập đoàn Masterise cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị nguồn vốn để phục vụ chi trả bồi thường, với mức đăng ký từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng/tháng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB), bên cạnh các nội dung về tăng vốn, kế hoạch kinh doanh và cổ tức, thông tin về dự án trụ sở mới tại số 31-33 Lý Thường Kiệt (Hà Nội) đã trở thành một trong những điểm nhấn.
Cục quản lý chuyên ngành kiến nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình chỉ đạo nhà thầu, tư vấn giám sát tập trung mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành dự án trước ngày 30/6/2026.
Theo giải trình của Sunshine Group, yếu tố then chốt đẩy kết quả kinh doanh tăng mạnh trong quý đầu năm là lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng tới 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025.
Chiều 4/5, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026, Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận đã thông tin tới báo chí về tiến độ đưa Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 vào hoạt động.
Nhằm tăng cường công tác phòng, chống rửa tiền và minh bạch hóa thị trường, cơ quan chức năng vừa đưa ra yêu cầu báo cáo chi tiết đối với các giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng trở lên. Quy định mới này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc.
Nhằm khai thác tối đa tiềm năng không gian ven sông Hồng và các tuyến sông lớn, Hà Nội vừa đề xuất cho phép sử dụng hơn 36.000 ha đất bãi sông vào mục đích nông nghiệp kết hợp du lịch, trải nghiệm và dịch vụ. Động thái này được kỳ vọng sẽ biến những bãi đất hoang hóa thành các điểm đến sinh thái hấp dẫn.
Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai quyết định thu hồi gần 30 ha đất do Cảng vụ hàng không miền Nam quản lý tại phường Long Thành để xây dựng và khai thác các kho hàng hóa tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Thị trường bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP HCM đang trải qua những cơn "rung chấn" về giá khi mức 128 triệu đồng/m2 không còn là con số cá biệt. Trong khi người mua nhà "ngã ngửa" trước đà tăng phi mã, các chuyên gia vẫn đang tranh luận nảy lửa: Đây là hiện tượng "ngáo giá" cục bộ do tâm lý đầu cơ, hay là bước đệm xác lập một mặt bằng giá mới bền vững cho chu kỳ tiếp theo?
Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Tiến do Công ty TNHH AeonMall Việt Nam triển khai. Công trình được quy hoạch trên diện tích khoảng 7,7 ha, với tổng mức vốn đầu tư xấp xỉ 150 triệu USD, tương đương khoảng 3.900 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Kế hoạch số 172/KH-UBND ngày 26/4/2026 về nghiên cứu lập Quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn 48 phường, xã, TP Hà Nội.
Phát biểu tại lễ khởi công 4 dự án trọng điểm của TPHCM, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được cam kết chính quyền Thành phố sẽ đồng hành xuyên suốt, tháo gỡ đến cùng các khó khăn, vướng mắc; kiên quyết cải cách thủ tục hành chính; nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi công vụ; không để bất kỳ rào cản nào làm chậm lại nhịp phát triển.
Theo quy định mới của Hà Nội, người dân đã có nhà nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 20km trở lên vẫn có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện.
UBND tỉnh Hưng Yên đã công bố thông tin ba dự án Nhà ở xã hội (NOXH) tại thôn Đại Hạnh, Lương Hội, Phạm Kham và Minh Hải để nhà đầu tư đăng ký tham gia.
Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất, dự án Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình nằm trên địa bàn hai phường Lưu Kiếm và Hòa Bình (thuộc TP Thủy Nguyên cũ), với thời gian tổ chức đấu thầu rộng rãi kéo dài từ ngày 24/4 đến hết ngày 29/6, tổng mức đầu tư gần 2.700 tỷ đồng.
Theo phương án được Công ty Cổ phần Bất động sản Vương Cường đề xuất, tuyến đường mới có tổng chiều dài khoảng 64km. Công trình dự kiến bắt đầu từ nút giao với tuyến cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang (CT.15) tại Xã Thái Hòa, tỉnh Tuyên Quang và điểm cuối kết thúc tại khu vực hồ Nà Hang.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) được chủ động lựa chọn quy trình, thủ tục nhằm tối ưu thời gian triển khai, tiết giảm chi phí, đẩy nhanh tiến độ đưa sản phẩm đến tay người lao động.
Ông Hồ Văn Mười, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấp thuận chủ trương chấm dứt hoạt động Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ thương mại cao cấp Đà Lạt tại phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (nay là phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
