Bản tin bất động sản ngày 28/08: Chung cư đường Nguyễn Tuân giá 2,9 tỷ, đất vùng ven tiếp tục sôi nổi

Chung cư Thanh Xuân DLC Complex Nguyễn Tuân mở bán từ 2,9 tỷ/căn

Chung cư Thanh Xuân DLC Complex Nguyễn Tuân mở bán từ 2,9 tỷ/căn

Chung cư Thanh Xuân DLC Complex Nguyễn Tuân (Harmony Square) là dự án tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ tọa lạc ngay ngã tư Nguyễn Tuân - Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội, do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản DLC làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm 2 Block 32 tầng và 27 tầng, 4 tầng hầm, 4 tầng TMTM, 26 tầng ở với 336 căn hộ, 280 căn Soho. Trong đó, cơ cấu diện tích đa dạng từ 74,5 - 77,4m2 (căn 2 PN) và 87,6 - 119,2m2 (căn 3 PN).

Giá bán căn hộ rơi vào khoảng 39 triệu/m2 và thời gian bàn gia dự kiến vào cuối năm 2021.

Sở hữu căn hộ cao cấp tại King Crown Infinity - TP Thủ Đức từ 70 triệu/m2.

King Crown Infinity là dự án căn hộ do Công ty TNHH Gia Khang làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên khu đất rộng 11.515,6m2, mặt tiền đường Võ Văn Ngân Phường Bình Thọ, TP Thủ Đức.

Căn Hộ King Crown Infinity Võ Văn Ngân được phát triển trên quỹ đất 11.515,6m2 với quy mô 2 block căn hộ, 5 tầng hầm và 30 tầng nổi. Các loại hình sản phẩm tại đây bao gồm: Căn hộ 1 - 3PN, căn Officetel, Penthouse và Shophouse. Diện tích căn hộ ở đây từ 53,8 - 88,8m2 có giá bán 70 triệu/m2 và dự kến bàn giao trong quý 3/2023.

Mở bán căn hộ tại Phúc Đạt Tower - Dĩ An giá từ 33 triệu/m2.

Phúc Đạt Tower là tổ hợp căn hộ chung cư cao tầng tọa lạc tại số 37 QL 1K, Phường Đông Hòa, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty TNHH Phúc Đạt làm chủ đầu tư với tổng diện tích toàn khu rộng 6.031,2m2với 2 block gồm 724 căn hộ.

Loại hình sản phẩm ở đây gồm có: Căn hộ thông minh 1 – 2 – 3 PN, shophouse. Diện tích căn hộ từ 35 - 82m2, giá bán từ 33 - 36 triệu/m2. Dự kiến bàn giao năm 2023.

Nhà đầu tư chuyển hướng vào BĐS vùng ven

Theo báo cáo quý I/2021 của Batdongsan, tính đến cuối tháng 3, lượng quan tâm tới các khu vực vùng ven như: Bắc Giang tăng 256%, Bắc Ninh tăng 113%, Hải Phòng tăng 84%, Quảng Ninh tăng 147%, Đà Nẵng tăng 35%, Lâm Đồng tăng 80%, Đồng Nai tăng 18%, Vũng Tàu tăng 43%, Long An tăng 57% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguyên nhân được cho là quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, giá đất đô thị tăng cao, khiến cho các nhà đầu tư chuyển hướng sang các địa bàn vùng ven tìm kiếm cơ hội.

Bên cạnh đó, việc người dân muốn sở hữu cho mình bất động sản liền thổ khiến cho nhu cầu mua nhà ven đô gia tăng. Ngoài ra, trước tác động của Covid-19, giãn cách xã hội khiến người dân muốn tìm tới một không gian xanh, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên tránh xa đô thị đông đúc.

Trụ sở mới của Đại sứ quán Mỹ ở Việt Nam

Ô đất trụ sở mới của Đại sữ quán Mỹ

Ngày 25/8, dưới sự chứng kiến của Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris, Thứ trưởng Ngoại giao Nguyễn Quốc Dũng cùng Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh đã diễn ra lễ ký thỏa thuận thuê đất để xây dựng Khu phức hợp Đại sứ quán Mỹ mới.

Ô đất có ký hiệu D30, diện tích 3,2 ha nằm tại đường Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội được Mỹ thuê 99 năm. Hình dạng ô đất này khá vuông vức với vị trí phía Bắc giáp đường Phạm Văn Bạch, đối diện bệnh viện Huyết học – Truyền máu Trung ương, Viện KSND Tối cao, cơ sở 2 báo Tiền Phong, ngân hàng ACB; mặt phía Nam giáp công viên Cầu Giấy; phía Tây giáp trụ sở báo Lao Động và một số khu chung cư; phía Đông giáp tòa tháp của FPT.

Phương án bán dự án của các chủ đầu tư trong mùa dịch

Kiểu online tạm thời: Hình thức chủ đầu tư livestream kết hợp mở bán qua các công cụ trực tuyến như zoom ví dụ như dự án ID Junction.

Hình thức này có hạn chế là khó khăn cho sale tương tác ngay lập tức, tư vấn với khách hàng về layout, vị trí, … sale có thể phải dùng cùng lúc nhiều thiết bị thông minh. Khách hàng cũng ít khi được tương tác trực tiếp trong zoom. Cách lock căn vẫn mang tính truyền thống.

Ưu điểm là chủ đầu tư vẫn mở bán được với chi phí tổ chức thấp.

Kiểu online chuyên nghiệp: Các chủ đầu tư sẽ phát triển sale app, portal. Mọi thông tin về dự án (giỏ hàng, thông tin căn, layout, hình ảnh marketing, nhà mẫu 360, …) đều được tích hợp hỗ trợ trên app. Ví dụ như Masterise phát triển rất tốt.

Điểm nổi bật là trực quan trên màn hình thiết bị thông minh cá nhân, tạo các room nhỏ cho khách và sale trao đổi, lock căn trực tiếp trên app, …

Tuy nhiên cách làm này đòi hỏi nhiều chi phí phát triển các công cụ online như sale app, chat bot, portal,…

Kiểu khác từ trước: Một kiểu khác vẫn mở bán được hàng trong mùa dịch mà không tổ chức bán là các dự án nhiều sản phẩm, bán hàng trong thời gian dài. Ví dụ như Vinhomes, không mở bán, chỉ đúng ngày gửi giỏ hàng về đại lý, đại lý tự tổ chức bán, rap căn.

Tuy nhiên tâm lý nhiều khách vẫn là thật việc thật. Xu hướng sau dịch vẫn là kiểu tổ chức event truyền thống và kết hợp với sale app lock căn. Vì tổ chức event sẽ đẩy được cảm xúc, đây là điều chủ đầu tư mong muốn. Sử dụng sales app lock căn sẽ chuyên nghiệp, bớt tranh cãi, ồn ào, thuận tiện hơn. Cũng linh động hơn cho các đợt dịch lần sau nếu có.

×