Bản tin bất động sản ngày 24/1: 20 tỉnh thành "sốt đất" sau đấu giá đất Thủ Thiêm

Quảng Ninh chuẩn bị khởi công tuyến đường ven sông hơn 9.400 tỷ đồng

Quý 2/2022, Quảng Ninh sẽ triển khai dự án đường ven sông kết nối cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến thị xã Đông Triều (Quảng Ninh) có chiều dài 41,2km (đoạn qua thị xã Quảng Yên dài 1km, TP Uông Bí 13,67km và thị xã Đông Triều là 26,53km).

Bản đồ giới tuyến đường ven sông tại Quảng Ninh.

Dự án có quy mô 6 làn xe, tiêu chuẩn đường cấp II đối với tuyến chính và 2 làn xe đường cấp III đối với đường song hành 2 bên, đường gom chạy 2 chiều.

Dự án có tổng mức đầu tư trên 9.400 tỷ đồng, với điểm đầu tại Km4+800 đường tỉnh 338, đấu nối vào tuyến đường khu công nghiệp Amata, điểm cuối giao cắt với Quốc lộ 18 tại khu vực cổng tỉnh Quảng Ninh.

Để triển khai dự án, tỉnh Quảng Ninh phải thực hiện giải phóng mặt bằng, thu hồi hơn 400ha diện tích đất, ảnh hưởng đến gần 3.500 hộ dân thuộc thị xã Quảng Yên, TP Uông Bí và Thị xã Đông Triều.

Đến nay, đoạn qua TP Uông Bí đã hoàn thành công tác đo đạc, kiểm đếm, đạt 100%. Hiện địa phương đang thực hiện di dời các công trình hạ tầng của các đơn vị trong ranh giới dự án; thực hiện chi trả tiền được 392/475 hộ gia đình, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư 118ha, tương đương 11,8/13,67km bằng 86%.

Tại TX Đông Triều, địa phương có diện tích giải phóng mặt bằng lớn nhất dự án, cũng đã hoàn thành kiểm đếm được 2.757/2.952 hộ đạt 93% và 305 ngôi mộ; thực hiện xác nhận nguồn gốc đất cho 2.435/2.952 đạt 82%; thực hiện công khai phương án 2.292/2.952 đạt 78%. Thị xã Đông Triều cũng đã thực hiện chi trả tiền cho 1.059 hộ.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh, công tác giải phóng mặt bằng tại các địa phương hiện vẫn đang gặp phải một số khó khăn như cơ sở pháp lý thực hiện phụ thuộc nhiều vào quy định pháp luật, cần thời gian để triển khai các bước.

Điểm danh 20 tỉnh thành xuất hiện "sốt đất" sau khi đấu giá

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, thời gian qua, sau khi TP HCM đấu giá đất ở Thủ Thiêm, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đánh giá cụ thể tác động của vụ đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản (BĐS).

Cuộc đấu giá đất được coi là "vô tiền khoáng hậu" tại Thủ Thiêm (TP.HCM) với mức giá 2,4 tỷ đồng/m2 lập kỷ lục trên thị trường bất động sản vượt xa giá đất "kim cương" Quận 1 (TP HCM) hay quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã góp phần tác động đẩy "sốt" đất xảy ra ở nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Hiện đã có 20 địa phương báo cáo Bộ Xây dựng về nguy cơ “sốt” đất ảnh hưởng tới thị trường BĐS sau khi đấu giá đất. Ở góc độ quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, ông Khởi cho rằng, giá đất chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như nguồn cung, giao dịch, phát triển hạ tầng, trong đó có đấu giá đất...

Về giải pháp kiểm soát giá nhà đất, ông Khởi cho biết, Bộ Xây dựng đang triển khai hàng loạt giải pháp như kiểm soát chặt về tài chính, tín dụng, đồng thời thúc đẩy tăng nguồn cung nhà ở xã hội và quản chặt việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng, nguyên nhân tạo nên cơn “sốt” đất xuất phát từ nhiều yếu tố chứ không phải do riêng đấu giá đất.

Vừa qua, cả Bộ Xây dựng và Bộ TN&MT đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó đề nghị các địa phương kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, ngày 21/12/2021, Thủ tướng đã ban hành công điện chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá đất, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Thủ tướng giao Bộ TN&MT chủ trì, phối hợp với các bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng; UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.

Chủ đầu tư biệt thự biển Anh Nguyễn- Nha Trang khai thác trái phép 40.000m3 đất đá

Sở TN-MT Khánh Hoà cho biết, mới đây Công ty TNHH Anh Nguyễn đề nghị cấp phép với khối lượng khai thác 54.115m3 tại dự án KBT Anh Nguyễn - Nha Trang có tổng diện tích hơn 116.800m2. Nhưng trước đó, công ty này đã thi công, vận chuyển ra ngoài phạm vi dự án với khối lượng đất đá 40.000m3; khối lượng còn lại dự kiến khai thác 14.115m3. Theo thông báo số của UBND tỉnh Khánh Hoà tại cuộc họp nghe báo cáo thẩm định điều chỉnh KBT Anh Nguyễn - Nha Trang, Công ty Anh Nguyễn phải lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường và lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Dự án Khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang (Anh Nguyễn Ocean Front Villas) từng được chính quyền tỉnh Khánh Hòa liệt vào dự án nằm sát triền dốc, có nguy cơ sạt lở. Khi được hỏi về nguy cơ sạt lở gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Hiện tại chưa có số liệu thực hiện kê khai đóng thuế tài nguyên, phí bảo vệ môi trường. Trên cơ sở đó, Sở TN-MT Khánh Hoà kiến nghị UBND tỉnh xem xét, xử lý vi phạm hành chính Công ty Anh Nguyễn vì đã khai thác và vận chuyển ra ngoài dự án 40.000m3 trong khi chưa được cấp thẩm quyền cấp phép, truy thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, phí bảo vệ môi trường và thuế tài nguyên theo quy định.

Nhiều năm qua, chủ đầu tư dự án KBT Anh Nguyễn - Nha Trang đã cho xẻ núi, mở đường để phục vụ việc xây dựng 40 biệt thự, san nền 39 lô biệt thự khác. Công ty Anh Nguyễn vừa có văn bản xin điều chỉnh quy mô và tiến độ dự án. Trong đó, có một số nội dung đáng chú ý như xin nâng tổng diện tích khu vực dự án 116.897 m2 (trong đó diện tích rừng phòng hộ là 45.148 m2) lên 118.897 m2. Khu đất được quy hoạch làm căn hộ cao cấp rộng hơn 4.857 m2 được đổi tên thành An Cruising và xin nâng từ 8 lên 10 tầng với số căn hộ dự kiến khoảng 436 căn. Xin điều chỉnh tòa nhà hỗn hợp Aqua Marine tầng cao 9 tầng với 169 căn hộ và khu khách sạn 191 căn hộ.

Lâm Đồng: Dự án Langbiang Town giá từ 4,49 tỷ

Langbiang Town là dự án đất nền liên kế, biệt thự nằm tại tiểu khu 145, thị trấn Lạc Dương, Huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án có tổng diện tích 26,16ha, dự kiến cung cấp ra thị trường 149 lô nhà ở liên kế sân vườn, 344 lô nhà ở biệt thự có diện tích dao động từ 224,7 - 369,4 m2 cùng các khu chức năng như bệnh viện điều dưỡng, trung tâm thương mại, công viên dã ngoại, khu vui chơi giải trí, trường học, điểm sinh hoạt văn hóa phường…

Dự án Lang Biang Town sở hữu nhiều tiện ích nội khu cao cấp và vị trí giao thông thuận lợi.

Trên thị trường, dự án Langbiang Town được giao bán với mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Chủ đầu tư Langbiang Town là Công ty cổ phần Xây dựng thương mại Vạn Xuân và công ty cổ phần Tư vấn thiết kế xây dựng Đức Dung là đơn vị thi công, Công ty cổ phần Dịch vụ và đầu tư bất động sản Midland là đơn vị phân phối dự án.

Công ty cổ phần Xây dựng thương mại Vạn Xuân được thành lập vào ngày 04/02/2010, có trụ sở chính đặt tại Tiểu khu 145, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng. Tính đến tháng 06/2018, doanh nghiệp hoạt động với vốn điều lệ 40 tỉ đồng, do ông Phạm Khắc Xuân (SN 1952) là người đại diện pháp luật và giữ chức Giám đốc.

Theo tìm hiểu, Langbiang Town là tên thương mại của dự án Khu dân cư mới thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương đã được UBDN tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Xây dựng thương mại Vạn Xuân.

Theo đó, dự án được thực hiện trên tổng diện tích 26,16ha với tổng mức đầu tư 150 tỉ đồng. Ngày 21/1/2013, dự án được chủ đầu tư Vạn Xuân khởi công xây dựng.

Tính đến tháng 8/2021, chủ đầu tư Vạn Xuân bàn giao sổ hồng giai đoạn 1 cho cư dân đồng thời sẽ triển khai giai đoạn mới bao gồm: xây dựng nhà theo nhu cầu của cư dân và tiến hành xây dựng các tiện ích trong dự án như trung tâm thương mại, bệnh viện điều dưỡng, khách sạn…

Bình Dương: Căn hộ C-River View giá từ 29,5 triệu đồng/m2

Dự án C-River View tọa lạc tại đường Phan Bội Châu (TP Thủ Dầu Một) bên cạnh nhiều trục đường chính như quốc lộ 13, Hoàng Văn Thụ, Ngô Gia Tự, đường 30/4 nên dễ dàng di chuyển qua các khu vực lân cận.

Dự án C-River View Bình Dương sở hữu nhiều tiện ích nội khu gồm: bể bơi vô cực view sông, vườn thông tầng, đường dạo bộ, khu thư giãn ngoài trời, vườn cảnh quan, ghế thư giãn, thương mại dịch vụ, phòng gym và yoga…

Dự án có tổng diện tích là 5.607,4 m2, gồm 02 block cao 29 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng làm trung tâm thương mại và cung cấp ra thị trường 632 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ diện tích 45,24 – 82,61 m2. Dự án C-River View dự kiến bàn giao vào quý IV/2023.

Trên thị trường, căn hộ C-River View có giá từ 29,5 triệu/m2.

Được biết, chủ đầu tư dự án căn hộ C-River View Bình Dương là Công ty Cổ phần C-Holdings, có tiền thân là Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường.

Theo tìm hiểu, doang nghiệp được thành lập vào tháng 9/2018 với vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập, trong đó Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai nắm 74,68% vốn và hai cá nhân Vương Kim Soa cùng Lý Kim Thoa mỗi người nắm 12,6% vốn. Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc của doanh nghiệp là ông Nguyễn Quốc Cường, đến cuối tháng 1/2019, công ty giảm vốn điều lệ xuống 428 tỷ đồng, Quốc Cường Gia Lai đã thoái bớt vốn tại đây xuống còn 30,8% vốn tương đương 132 tỷ đồng.

×