Bản tin bất động sản ngày 20/08: Vinhomes mở bán Ocean View, tăng mức phạt vi phạm xây dựng

Vinhomes mở bán dự án phân khu Dự án Ocean View - Vinhomes Ocean Park giá 48 triệu/m2

The Ocean View sở hữu tầm nhìn không giới hạn, ôm trọn bộ ba hồ và biển hồ đắt giá nhất của Vinhomes Ocean Park.

Dự án The Ocean View nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes – Tập đoàn Vingroup. Loại hình phát triển: Căn hộ Studio, 1 Ngủ, 1 Ngủ +, 2 Ngủ, 2 Ngủ +, 3 Ngủ. Diện tích căn hộ 27-100 m2. Tổng diện tích đất dự án: 76.383m2. Quy mô dự án: 12 tòa căn hộ chia thành các phân khu: The Zenpark, The Paviilon, The Bayfront.

Hiện Vinhomes đang mở bán phân khu The Paviilon với mức giá từ 1,1 - 4,2 tỷ đồng/căn.Dự kiến bàn giao tháng 12/2022.

Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức mở bán Khu căn hộ Moonlight Centre Point chỉ từ 1,75 tỷ/căn

Khu căn hộ Moonlight Centre Point nằm tại số 9, Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Vĩnh Tiến (Thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh). Tổng căn hộ: 1304 căn. Diện tích căn hộ: Studio 34m2–35m2; 1 Phòng ngủ+ 52m2–59m2; 2 Phòng ngủ 65m2–68m2; 3 Phòng ngủ 84m2.

Giá bán Moonlight CentrePoint: 55 triệu/m2. Thời gian thi công: Tháng 9/2021.

Sở hữu căn hộ tại dự án MHD Trung Văn, 29 Tố Hữu chỉ từ 1,2 tỷ

MHD Trung Văn là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ khách sạn tọa lạc tại số 29 Tố Hữu do CTCP Đầu tư MHD làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại số 29 đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.

Diện tích căn hộ: từ 48,5 m2 – 134 m2. Giá bán từ 33-38 triệu đồng/m2

Từ 15/8, chỗ để xe nhà chung cư áp quy định mới

Theo Thông tư 07/2021/TT - BXD, từ ngày 15/8/2021, chỗ để xe nhà chung cư sẽ có một số thay đổi trong đó bãi bỏ điểm e khoản 4 Điều 8 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Theo Thông tư 07/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ ngày 15/8/2021 quy định về quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư đã bỏ nội dung: “Chỗ để xe ôtô quy định tại Khoản này do đơn vị quản lý vận hành thực hiện quản lý; trường hợp nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu tự quản lý hoặc thuê đơn vị khác quản lý chỗ để xe này”.

Siết điều kiện kinh doanh bất động sản

Bộ Xây dựng muốn “siết” điều kiện kinh doanh bất động sản.

Bộ Xây dựng đang tổ chức lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân, chuyên gia về dự thảo Nghị định về Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS). Một điểm đáng chú ý khác là dự thảo quy định ngặt nghèo hơn các điều kiện kinh doanh BĐS khi đề xuất tổ chức, cá nhân phải thành lập doanh nghiệp (DN) hoặc HTX cùng ngành nghề mới được kinh doanh BĐS.

Tăng mức phạt vi phạm phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Dự thảo nghị định này quy định một số điểm mới về mức phạt tiền trong kinh doanh BĐS, vi phạm xây dựng biện pháp khắc phục hậu quả, xử phạt hành vi xây dựng không phép, sai phép…

Dự thảo lần này đãtăng mức tiền phạt gấp 1,5 - 2 lần so với mức phạt quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP(Nghị định 139) quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng. Riêng vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng, kinh doanh BĐS, có hành vi bị xử phạt lên đến 1 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, dự thảo nghị định tăng mức phạt tiền lên đến 800 triệu đồng đối với một số hành vi kinh doanh BĐS như chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không bảo đảm các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định, bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua BĐS hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết...

Định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2013

Chiều 19/08, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ làm việc với Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) về tiến độ, các bước chuẩn bị sửa đổi Luật Đất đai 2013. Theo chương trình dự kiến, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được Quốc hội khóa XV cho ý kiến lần 1 tại kỳ họp thứ 3 (tháng 5/2022), cho ý kiến lần 2 tại kỳ họp thứ 4 (tháng 10/2022).

Có 9 định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2013 là: Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Về thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng; giá đất; tài chính đất đai; quy định cụ thể vai trò, trách nhiệm của các cơ quan Nhà nước trong quản lý, sử dụng đất đai; xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai, đo đạc, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận; quyền của người sử dụng đất và chế độ sử dụng đất