Bản tin bất động sản ngày 17/1 nổi bật với quy định mới về cấp phép xây dựng tại Hà Nội và giá đất nền Bình Dương chỉ từ 700 triệu đồng.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định quy định về cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội với nhiều điểm mới có hiệu lực từ ngày 25/1/2022.
 |
| Từ 25/1/2022, Hà Nội áp dụng quy định mới về cấp giấy phép xây dựng. Đáng chú ý, toàn bộ nhà ở riêng lẻ không kể quy mô sẽ thuộc thẩm quyền cấp GPXD của UBND cấp huyện. Với các trường hợp đặc biệt như nhà ở riêng lẻ nằm trên địa giới hành chính của hai quận, huyện, thị xã trở lên thì thẩm quyền cấp GPXD được xác định theo địa chỉ lối vào chính của công trình. |
Theo quy định mới, cơ quan cấp phép xây dựng được thực hiện đồng thời thủ tục cấp phép xây dựng các công trình, dự án với thủ tục điều chỉnh thời hạn tiến độ dự án sau khi đã báo cáo, đề xuất với UBND TP (trong trường hợp các công trình, dự án thuộc đối tượng phải điều chỉnh thời hạn đầu tư theo quy định).
UBND TP ủy quyền việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD) các công trình thuộc thẩm quyền của UBND TP (không bao gồm nhà ở riêng lẻ với mọi quy mô) cho Sở Xây dựng đối với các công trình cấp đặc biệt, cấp I và cấp II.
UBND TP ủy quyền cho ban quản lý các Khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội cấp GPXD các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II nằm trong các khu công nghiệp, khu chế xuất thuộc phạm vi quản lý.
UBND TP ủy quyền cho Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc cấp GPXD các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II nằm trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc thuộc phạm vi quản lý.
Đáng chú ý, toàn bộ nhà ở riêng lẻ không kể quy mô sẽ thuộc thẩm quyền cấp GPXD của UBND cấp huyện. Với các trường hợp đặc biệt như nhà ở riêng lẻ nằm trên địa giới hành chính của hai quận, huyện, thị xã trở lên thì thẩm quyền cấp GPXD được xác định theo địa chỉ lối vào chính của công trình. Đối với việc cấp GPXD cho công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, cơ quan cấp GPXD dựng căn cứ theo quy định về điều kiện cấp phép xây dựng của pháp luật để cấp phép đồng thời thông báo đến chính quyền địa phương để tổ chức kiểm tra, xử lý nếu có dấu hiệu vi phạm theo quy định (theo quy định cũ, cần phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng về việc công trình đã được xử lý vi phạm).
Ngoài ra, thời gian tồn tại của công trình được cấp GPXD có thời hạn không quá 5 năm tính từ ngày được cấp giấy phép và thời hạn này có thể được gia hạn nếu chủ đầu tư yêu cầu (theo quy định cũ, công trình được cấp phép có thời hạn tồn tại cho đến khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch mà không cần gia hạn).
Được biết, dự án Diamond Rice Flower có diện tích 40.000m2 nằm trên đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm; gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, chỉ cách tòa Keangnam khoảng 300 m.
Vị trí này nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2, thuộc khu vực nội đô Hà Nội mở rộng. Đoạn đường Phạm Hùng qua khu vực dự án là trọng tâm của Phân khu H2-2, nơi được định hướng xây dựng những công trình cao tầng, có kiến trúc độc đáo.
 |
| Dự án Diamond Rice Flower sau hơn 10 năm vẫn là bãi đất hoang. |
Ban đầu, Dự án Diamond Rice Flower có tên Lotus Hotel và thuộc về một tập đoàn của Nhật Bản, dự án gồm tòa khách sạn 100 tầng cao 400m, một tòa 80 tầng cao 320m và một tòa nhà 15 tầng.
Tuy nhiên, đầu năm 2009, tập đoàn này rút lui và dự án về tay Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC - Kinh Bắc). Đến tháng 1/2010, chủ đầu tư đã được giao đất để triển khai dự án.
Tháng 6/2016, Kinh Bắc thành lập Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen (Công ty Hoa Sen) với quy mô vốn điều lệ là 145,132 tỷ đồng, nhằm đầu tư xây dựng dự án Diamond Rice Flower.
Nhưng đến giữa năm 2017, Kinh Bắc đã chuyển nhượng dự án Diamond Rice Flower cho Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.
Và bất ngờ hơn nữa khi vào tháng 1/2020, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã công bố thông tin về việc nhận chuyển nhượng vốn góp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Giá trị nhận chuyển nhượng được công bố là gần 1.855 tỷ đồng - tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Sau thương vụ chuyển nhượng trên, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã chở thành chủ sở hữu của Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Đến tháng 3/2021, UBND TP Hà Nội có văn bản Báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai.
Trong số các dự án chậm tiến độ này, có tên khách sạn Hoa Sen của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Cụ thể, Dự án trên đã được giao hơn 40.000 m2 đất từ đầu năm 2010. Tuy nhiên, hiện trạng vẫn là đất trống. Thời điểm đó, dự án cũng chưa có văn bản gia hạn thời gian thực hiện, do đó phương án đề xuất xử lý của địa phương đối với dự án này là thu hồi.
 |
| Hà Phong Fairy Hạ Long sở hữu nhiều tiện ích bao gồm: công viên cây xanh, khu vực tập thể thao ngoài trời, siêu thị tiện lợi, quán cafe, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, bệnh viện, khu vực tập gym – yoga, bãi đổ xe, hệ thống an ninh khu vực,… |
Dự án nhà phố liền kề Hà Phong Fairy City Hạ Long nằm trên Quốc lộ 18A - trục đường chính từ Hạ Long đi Cẩm Phả thuộc phường Hà Phong, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Hà Phong Fairy City Hạ Long có tổng diện tích khoảng 15.973,98m2 và cung cấp ra thị trường 52 căn liền kề với diện tích đa dạng từ 96 – 129m2, mặt tiền rộng 6 -12m, thiết kế xây dựng 5 tầng.
Hiện trên thị trường, dự án Hà Phong Fairy City được rao bán từ 25 -27 triệu/m2 và dự kiến hoàn thành, bàn giao cho khách hàng trong năm 2022.
Được biết, chủ đầu tư dự án Hà Phong Fairy Hạ Long là Công ty Cổ phần Minh Anh, được thành lập vào ngày 23/05/2005, đặt trụ sở chính tại: số 490, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hồng Hà, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo giấy phép đăng ký thay đổi vào ngày 02/06/2014, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 6,5 tỷ đồng với 4 cổ đông gồm Nguyễn Thị Yên chiếm 15,38% vốn góp, Nguyễn Chính Nhất chiếm 6,15% vốn góp, Nguyễn Thị Phương chiếm 36,92% vốn góp và Đào Văn Thành chiếm 41,54% vốn góp, trong đó ông Đào Văn Thành (sinh năm 1969) giữ chức vụ Chủ tịch hội đồng quản trị đồng thời cũng là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
Ngày 09/05/2021 tại TP. Hạ Long, Công ty Cổ phần Minh Anh và Công ty Cổ phần Bất động sản Duyên Hải đã ký kết hợp tác đầu tư chiến lược dự án Hà Phong Fairy City Hạ Long.
Khu đô thị AMDI Green City nằm trên đường Tỉnh lộ 287, xã Việt Đoàn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án có tổng diện tích khoảng 9,97ha và cung cấp ra thị trường khoảng 365 sản phẩm với các loại hình gồm nhà liền kề, shophouse có diện tích từ 80 – 100m2 với chiều cao xây dựng từ 3 – 6 tầng; biệt thự có diện tích từ 200 – 400m2 với chiều cao xây dựng 3 tầng.
Trên thị trường, giá dự án tại khu đô thị AMDI Green City được tham khảo trên thị trường Bắc Ninh dao động ở mức 18 – 26 triệu/m2.
 |
| Khu đô thị AMDI Green City sở hữu nhiều tiện ích nội khu bao gồm: hồ điều hòa, trung tâm thương mại – dịch vụ, nhà trẻ - trường học, nhà văn hóa cộng đồng, công viên cây xanh, sân khấu tổ chức sự kiện ngoài trời, khu vực tập thể dục thể thao, sinh hoạt ngoài trời, bãi đỗ xe, hệ thống an ninh khu vực,… |
Được biết, chủ đầu tư dự án AMDI Green City là Công ty Cổ phần Tập đoàn AMDI (AMDI Group), được thành lập vào ngày 03/11.2014, trụ sở chính tại tổ dân phố số 5, Hòe Thị, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi vào ngày 28/12/2021, trong vòng 9 tháng doanh nghiệp có tăng vốn điều lệ từ 350 tỷ lên 466 tỷ đồng, Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc AMDI - ông Nguyễn Tiến Đức là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
Dự án AMDI Green City được khởi công vào tháng 06/2021, giai đoạn 1 này đang hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, giai đoạn II của dự án sẽ được triển khai và hoàn thiện trong vòng 09 tháng từ tháng 01/2022 đến hết tháng 09/2022 với các hạng mục xây dựng phân khu shophouse, liền kề.
Dự án Green City nằm trên đường DT 741, xã Phước Hoà, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương và nằm kề các khu công nghiệp lớn như KCN Đồng An, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Bình, Vsip, Vsip 2.
Dự án có tổng diện tích đất 10,6 ha và dự kiến phân phối ra thị trường 742 nền với diện tích từ 70 - 120 m2. Hiện dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Trên thị trường, đất nền dự án Green City đang được rao bán với mức giá từ 700 triệu đồng.
 |
| Dự án Green City sở hữu nhiều tiện ích nội khu gồm: như công viên, trường học, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, khu vui chơi, hồ bơi, quảng trường thể thao, cùng hệ thống đường nội bộ được quy hoạch hoàn thiện. |
Chủ đầu tư dự án Green City là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Phương Trường An được thành lập ngày 18/04/2018, đặt trụ sở tại số 9A đường C, khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Doanh nghiệp được đại diện bởi ông Lê Trọng Phương, hoạt dộng chủ yếu trong các lĩnh vực như: kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng.
Hồ sơ pháp lý dự án Green City Bình Dương
Ngày 25/11/2019, UBND huyện Phú Giáo ra quyết định số 1188/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Phương Trường An 5 tại xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo.
Ngày 27/12/2019, UBND tỉnh Bình Dương ra văn bản số 6721/UBND-KT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Phương Trường An 5 tại xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Phương Trường An làm chủ đầu tư.
Dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm đã được Ủy ban nhân dân xã Lương Hòa (tỉnh Tây Ninh) công bố danh mục dự án, kêu gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá bán nhà ở xã hội tại dự án (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì) là hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá cho thuê (chưa gồm VAT) là 45.396 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 1/10.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Xây dựng đã tập trung xây dựng và lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp đối với dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia, dự kiến trình Chính phủ dự thảo trước ngày 15/9.
Với số lượng hữu hạn 32 căn, 100% các căn thương mại khối đế Sky Retreat thiết kế đảm bảo 2 tiêu chí vàng: tối ưu tính tiếp cận và tối đa tính nhận diện. 100% căn thương mại có chiều cao tầng 1 lên đến 7m, tạo nên không gian kinh doanh bắt mắt, có thể tăng diện tích khai thác nhờ thiết kế sáng tạo.
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
