Bản tin bất động sản ngày 13/10: Dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh giá chỉ từ 55 - 85 triệu đồng/m2

Đồng Nai đấu giá 6 khu đất có tổng giá trị khởi điểm gần 790 tỷ đồng

Tại cuộc họp với các sở ngành, địa phương về việc đấu giá các khu đất trong năm 2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho biết, dự kiến từ nay đến cuối năm, tỉnh sẽ hoàn thành các thủ tục để đưa ra đấu giá 6 khu đất tại bốn địa phương là TP Biên Hòa và các huyện: Cẩm Mỹ, Thống Nhất, Trảng Bom...

Tổng giá trị khởi điểm của các khu đất này dự kiến gần 790 tỷ đồng. Trong đó có ba khu đất giá trị lớn gồm: Cụm công nghiệp Long Giao ở thị trấn Long Giao, huyện Cẩm Mỹ, giá khởi điểm hơn 309 tỷ đồng; Khu đất Trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom có giá khởi điểm hơn 205 tỷ đồng; Khu đất hồ sen xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, giá khởi điểm 136 tỷ đồng.

Để đẩy nhanh tiến độ đấu giá các khu đất, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch-Đầu tư, Sở Tài chính cần phối hợp chặt chẽ, nhanh chóng tháo gỡ khó khăn, đưa các khu đất ra đấu giá nhằm có thêm nguồn vốn đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh. Các khu đất đấu giá phải công khai thông tin và lựa chọn doanh nghiệp đủ năng lực tham gia.

Được biết, UBND tỉnh Đồng Nai đã có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 và những năm tiếp theo với tổng diện tích 781,94 ha, thuộc 105 khu đất nằm trên địa bàn các huyện, thành phố của tỉnh. Số tiền từ đấu giá đất ước tính theo Bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020-2024 là hơn 12.900 tỷ đồng, sẽ được tỉnh đầu tư phát triển các công trình, dự án hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, có 40 khu đất có giá trị từ 20 tỷ đồng/khu trở lên và 65 khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng/khu. Với những khu đất giá trị lớn sẽ giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh hoàn thiện hồ sơ và tổ chức đấu giá, còn những khu đất diện tích nhỏ, giá trị dưới 20 tỷ đồng/khu sẽ giao về cho Trung tâm Phát triển quỹ đất các huyện, thành phố tổ chức đấu giá.

Đồng Nai đấu giá 6 khu đất có tổng giá trị khởi điểm gần 790 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Riêng năm 2022, địa phương dự kiến đưa ra đấu giá 15 khu đất có lợi thế tại TP.Biên Hòa và huyện Cẩm Mỹ, Long Thành, Thống Nhất, Trảng Bom, diện tích gần 160 ha, giá ước tính hơn 2.800 tỷ đồng. Tuy nhiên, do vướng mắc về hồ sơ thủ tục, quy hoạch, giá bồi thường cây trồng… nên từ đầu năm đến nay vẫn chưa đấu giá được khu đất nào.

Các khu đất dự kiến đấu giá tại TP. Biên Hòa là: Khu đất Bệnh viện đa khoa Đồng Nai (khu trung cao) và Ban Bảo vệ chăm sóc sức khỏe cán bộ - Ban Tôn giáo cũ, diện tích 5.739,4 m2 được quy hoạch sử dụng là đất ở kết hợp đất thương mại dịch vụ; Khu đất thu hồi của Trung tâm phát hành phim và chiếu bóng Đồng Nai (rạp Lido), diện tích 2.194,2 m2 có quy hoạch sử dụng là đất thương mại dịch vụ; Khu đất bến thủy Nguyễn Văn Trị, diện tích 2.315 m2 được quy hoạch sử dụng là đất thương mại dịch vụ; Khu đất Công ty Cự Hùng, diện tích 7.363,9 m2 được quy hoạch là đất dự án.

Ngoài ra, tại các địa phương khác trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cũng sẽ đưa ra đấu giá nhiều khu đất có giá trị, như: Khu đất cụm công nghiệp Long Giao, huyện Cẩm Mỹ, diện tích 559.324,7 m2, quy hoạch đất cụm công nghiệp; Khu đất đấu giá diện tích khoảng 36,77 ha, huyện Long Thành đấu giá đất ở dự án; Khu đất Chợ nông sản Dầu Giây giai đoạn 2, huyện Thống Nhất, diện tích 487.633,8 m2 được quy hoạch đất thương mại dịch vụ; Khu đất Hồ Sen tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất diện tích 47.170 m2 quy hoạch đất thương mại dịch vụ...

Hòa Bình chấp thuận liên danh 3 nhà đầu tư xây dự án Khu nhà ở Nông Giang

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở Nông Giang tại tổ 2, phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình.

Theo đó, chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Nam Hà Nội, Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long Hòa Bình và Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở Nông Giang.

Đại diện Liên danh là Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Nam Hà Nội, do ông Nguyễn Anh Tuấn, chức danh Chủ tịch Hội đồng thành viên là người đại diện theo pháp luật.

Thành viên liên danh thứ hai là Công ty Cổ phần xây dựng Thăng Long Hòa Bình do ông Ngô Văn Thực, Chủ tịch HĐT là người đại diện pháp luật.

Thành viên liên danh thứ ba là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông do ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch Công ty kiêm Giám đốc đại diện pháp luật.

Về tỷ lệ vốn góp, Công ty Nam Hà Nội góp 42 tỷ đồng (chiếm 60%); Hai nhà đầu tư còn lại mỗi bên góp 14 tỷ đồng (chiếm 20%).

Khu nhà ở Nông Giang là dự án đầu tư sử dụng đất với tổng diện tích 41.883 m2. Địa điểm đầu tư tại tổ 2, phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình. Sơ bộ chi phí đầu tư 230,76 tỷ đồng.

Mục tiêu của Dự án là xây dựng một khu nhà ở đồng bộ, kết nối với khu vực xung quanh; đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho dân cư trên địa bàn phường Kỳ Sơn và khu vực lân cận.

Hòa Bình chấp thuận liên danh 3 nhà đầu tư xây dự án Khu nhà ở Nông Giang. Ảnh minh họa

Trước đó vào tháng 6/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở Nông Giang.

Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội-CTCP Xây dựng Thăng Long Hòa Bình - Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Liên quan đến phát triển nhà ở, UBND tỉnh Hòa Bình vừa có quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) cho Trung tâm Phát triển quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình.

Cụ thể, tỉnh chuyển mục đích sử dụng 5,77 ha đất và đưa vào sử dụng 131,7 m2 đất bằng chưa sử dụng tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình sang các loại đất ở tại đô thị 2,39 ha; đất giao thông 2,39 ha; đất giáo dục và đào tạo 9.302 m2; đất cây xanh cảnh quan 780 m2.

Đồng thời, tỉnh giao (đợt 1) 5,79 ha đất trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. Việc này để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở tại phường Trung Minh.

25 dự án đầu tư ở huyện Kon Plông mắc hàng loạt sai phạm

Ngày 12/10, ông Lê Ngọc Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum đã có kết luận thanh tra 25 dự án đầu tư trên địa bàn huyện Kon Plông.

25 dự án này có vốn đăng ký hơn 7.900 tỷ đồng, diện tích đất dự kiến sử dụng là 3.379ha. Trong số này, có 2 dự án trồng dược liệu; 4 dự án đầu tư nông nghiệp; 17 dự án đầu tư về du lịch sinh thái, du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp và dược liệu; 1 dự án chế biến nước ép; 1 dự án đầu tư thủy điện.

Theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh, có 23/25 dự án chậm tiến độ; Có 23/25 dự án chưa báo cáo hoạt động đầu tư đầy đủ, kịp thời theo quy định; Có 7/25 dự án chưa thực hiện việc ký quỹ đảm bảo dự án là vi phạm luật đầu tư; Có 24/25 dự án chưa thực hiện báo cáo, giám sát, đánh giá về môi trường; Có 5 dự án xây dựng các hạng mục dự án khi nhà đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, nhiều dự án cũng sai phạm về đất đai. Đơn cử, Dự án trồng rau, hoa, cây ăn quả xứ lạnh gắn với thí điểm trồng xen sâm dây và một số cây dược liệu đã tự ý sử dụng trái phép 1,87ha đất khi chưa được nhà nước giao, cho thuê đất.

Dự án đầu tư phát triển sản xuất nông nghiệp VinEco Kon Tum – Măng Đen của Công ty TNHH đầu tư sản xuất phát triển nông nghiệp VinEco (nay là Công ty TNHH đầu tư sản xuất phát triển nông nghiệp WinEco) đã sử dụng đất sai mục đích so với diện tích đất được nhà nước giao, cho thuê đất. Tại dự án này, nhà đầu tư đã xây dựng văn phòng, nhà ăn, nhà ở công nhân, công trình phụ trợ với diện tích hơn 4.100m2 trên đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi là vi phạm.

Trong khi đó, các dự án nông nghiệp, dược liệu chưa triển khai đồng bộ các loại cây trồng theo chủ trương đầu tư. Nhiều dự án đã trồng các loại cây nhưng chăm bón không đúng quy định, xảy ra tình trạng cây chết hàng loạt, hoặc sinh trưởng chậm, kém phát triển, bị sâu bệnh, hiệu quả thấp.

Đặc biệt, có 4 dự án làm ảnh hưởng gần 6ha rừng. Các dự án này gồm: Dự án ứng dụng tiến bộ khoa học & công nghệ xây dựng mô hình sản xuất giống và trồng một số cây dược liệu quý hiếm của Công ty cổ phần dược liệu Mê Kông; Dự án khu vui chơi giải trí và du lịch sinh thái Măng Đen của Công ty TNHH Hoàng Tùng; Dự án Nông trại hữu cơ Tuyết Sơn Kon Plông của Hợp tác xã Nông nghiệp Tuyết Sơn Kon Plông; Dự án kinh doanh vườn hoa cây cảnh và du lịch sinh thái của Công ty cổ phần MDEN.

Liên quan đến các sai phạm nói trên, UBND tỉnh quyết định chấm dứt hoạt động 5 dự án với lý do nhà đầu tư không thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án và nhà đầu tư tự chấm dứt đầu tư. Các dự án này gồm: Dự án Trồng rau, hoa, cây ăn quả xứ lạnh gắn với thí điểm trồng xen sâm dây và một số cây dược liệu khác; Dự án trồng dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái để quản lý bảo vệ rừng; Dự án trồng cây dược liệu dưới tán rừng ở xã Đắk Long; Dự án nuôi và chế biến các sản phẩm từ giun quế; Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Calama. 5 dự án chấm dứt hoạt động này có diện tích đất sử dụng là 1.080ha, vốn đăng ký là 362 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Kon Tum quyết định chấm dứt một phần đối với 2 dự án. Trong đó, có Dự án Nông trại hữu cơ Tuyết Sơn Kon Plông. Phần dự án chấm dứt là giai đoạn 2 của dự án với diện tích 9ha, lý do vi phạm tiến độ đầu tư.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Kon Tum cũng yêu cầu xử lý hành chính 18 dự án có vi phạm.

Phân khu nghỉ dưỡng thấp tầng Para Sol tại KN Paradise Cam Ranh

Dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh có vị trí nằm tại trung tâm của dự án KN Paradise Cam Ranh, Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, Thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh cách cảng Cam Ranh khoảng 10 phút di chuyển, cách trung tâm thành phố Cam Ranh khoảng 15 phút di chuyển.

Dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh có tổng diện tích 98,36 ha; quy mô 936 sản phẩm được xây dựng với 2 phân kỳ:

Phân kỳ 1 Tiểu khu Sun Park, quy mô 24,6 ha, với các sản phẩm Mini Complex và Unique Villa, diện tích từ 108 m2 – 122 m2, xây dựng cao 2,5 - 3,5 tầng. Tiện ích nội khu gồm 1 đại công viên, 13 vườn sinh thái, 16 sân chơi và 3 lớp vỉa hè đa năng.

Phân kỳ 2 Tiểu khu Nikko Park, quy mô 28,66 ha, với các sản phẩm Mini Complex và Unique Villa, diện tích từ 108 m2 – 122 m2, xây dựng cao 2,5 - 3,5 tầng. Tiện ích nội khu gồm 1 đại công viên, 3 bể bơi ngoài trời, 3 clubhouse, 5 dòng giao thương, 5 vườn tương lai, 6 rừng nghệ thuật, 12 vườn Pavilion.

Tiện ích nội khu dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh: Khu Quảng Trường Trung Tâm Union Square, công viên Cát Tường, khu tâm linh, công viên chủ đề, công viên Nước, khu vui chơi cảm giác mạnh, khu spa chăm sóc sức khoẻ, KN Beach Club và khu vui chơi bãi biển, sân golf KN Golf Links, khu Thuỷ Cung SeaLife Aquarium…

Công viên Tiểu khu Nikko Park Phân khu Para Sol Cam Ranh.

Tiện ích ngoại khu dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh: Cách Bãi Dài khoảng 3 phút đi bộ, cách bãi biển Mỹ Ca khoảng 7 phút, cách thành phố Nha Trang khoảng 30 phút đi xe…

Dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh do Công ty TNHH KN Cam Ranh làm chủ đầu tư, BHS Group làm đơn vị phát triển dự án, Steelman Partner làm đơn vị thiết kế ý tưởng quy hoạch, Beltcollins làm đon vị thiết kế cảnh quan, Huni Architectes làm đơn vị thiết kế vui chơi giải trí.

Công ty TNHH KN Cam Ranh thành lập ngày 23/01/2015 do ông Lê Văn Kiểm làm người đại diện pháp luật, trụ sở chính nằm tại Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, thành Phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Công ty TNHH KN Cam Ranh hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; hoạt động vui chơi giải trí, xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng…

Các sản phẩm tại dự án Phân khu Para Sol Cam Ranh có giá bán trên thị trường từ 55 - 85 triệu đồng/m2.

×