Bản tin bất động sản ngày 10/1: Hà Nội điểm tên những tập thể cũ chuẩn bị phá dỡ

Khu tập thể Giảng Võ (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (C8).

Khu tập thể Thành Công (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (nhà G6A).

Khu tập thể Ngọc Khánh (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (nhà A).

Khu tập thể Bộ Tư pháp (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 2 đơn nguyên đầu hồi cấp D.

Đối với các chung cư trên, Hà Nội giao UBND quận Ba Đình hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp d hoàn thành quý 1/2022. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND quận Ba Đình rà soát kết quả kiểm định đối với các nhà chung cư đã có kết quả kiểm định và tổ chức kiểm định đối với các nhà chung cư còn lại thuộc khu chung cư theo Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn TP được duyệt.

Còn đối với các nhà chung cư: 51 Huỳnh Thúc Kháng (Láng Hạ, Đống Đa), giao UBND quận Đống Đa hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D hoàn thành quý 1/2022.

Lâm Đồng: Dừng thi công toàn bộ các dự án lách luật phân lô, bán nền

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - ông Trần Văn Hiệp cho biết, tỉnh có chủ trương ngừng thi công các công trình trên diện tích đất đã tách thửa trái quy định; lách luật để xây cất nhà cửa ở TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm và các địa phương khác trong tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Huyện ủy và UBND huyện Bảo Lâm siết chặt công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, đất đai; chấn chỉnh, xử lý nghiêm, dứt điểm việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định; khắc phục triệt để và xử lý dứt điểm tình trạng phân lô, bán nền trái quy định.

Tại Lâm Đồng, hàng loạt dự án bất động sản phân lô bán nền trái quy định đang gây bức xúc dư luận

Trước mắt, chính quyền tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình trên diện tích đất tách thửa trái quy định, bao gồm Khu vực các hộ dân tách thửa tại thôn 5 là quả đồi mang tên Sun Valley (xã Lộc Quảng), khu vực ông Nguyễn Mạch Tưởng tách thửa tại thôn 4 (xã B’Lá) và những khu vực khác do các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tách thửa, giới thiệu, quảng cáo là dự án bất động sản mà các phương tiện thông tin đại chúng phản ánh trong thời gian qua.

Khu đất 15 hộ dân tách thửa nói trên chính là quả đồi mang tên Sun Valley, hiện đã “mọc” 32 căn nhà với diện tích trung bình 150m2/căn, trong đó có 6 căn có diện tích 300m2/căn.

Đối với khu đất đứng tên sở hữu là ông Nguyễn Mạch Tưởng, như báo Tiền Phong phản ánh nằm lọt thỏm giữa rừng thông, được chia thành hàng chục lô, rao bán với tên gọi The Tropicana Garden.

Được biết, Sở Xây dựng Lâm Đồng đang phối hợp với ban ngành chức năng kiểm tra rà soát, yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải thực hiện đầy đủ về hồ sơ, thủ tục pháp lý có liên quan, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư… theo quy định.

UBND tỉnh cũng đã giao các ban ngành chức năng rà soát toàn bộ các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông mới để tách thửa tại một số huyện, thành phố; báo cáo và tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý dứt điểm theo quy định để tránh tình trạng phân lô, bán nền bừa bãi.

Từ 3/2022, muốn kinh doanh bất động sản phải có đủ 3 điều kiện bắt buộc mới

Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/3/2022.

Tổ chức, cá nhân chỉ được kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản.

Theo đó, Nghị định bổ sung 3 điều kiện mới đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản như sau:

Thứ nhất, phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Đối với các thông tin đã công khai theo quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.

Thứ hai, chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản.

Thứ ba, đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện nêu trên.

Việc xác định vốn chủ sở hữu trong trường hợp này được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Tuyên Quang: Phân khu Shophouse Vinpearl giá từ 6 tỷ đồng

Phân khu shophouse Vinpearl Tuyên Quang (thuộc dự án Vinpearl Tuyên Quang) có vị trí thuộc khu suối nước khoáng Mỹ Lâm, xã Phú Lâm, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

Dự án có tổng diện tích khoảng 29,4ha với 7 khu thương mại dịch vụ với mật độ xây dựng khoảng 30% và dự kiến phân phối ra thị trường 134 căn shophouse gồm 16 lô góc, 35 lô 1 mặt tiền và 83 lô 2 mặt tiền với diện tích từ 108 – 274m2, chiều cao xây dựng 4 tầng + 1 tum, mặt tiền 6 – 10m.

Khu shophouse Vinpearl Tuyên Quang thừa hưởng những tiện ích nội khu gồm: khu suối nước khoáng nóng, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, khu khám phá thiên nhiên, bể bơi vô cực, bar lounge, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, khu vực tậm gym – yoga, trung tâm y tế, khu chăm sóc sức khỏe, vật lý trị liệu, hệ thống an ninh khu vực,…

Trên thị trường, giá hophouse Vinpearl Tuyên Quang từ 6 tỷ đồng. Dự án được triển khai vào năm 2019 và bàn giao vào quý /2021.

Chủ đầu từ dự án shophouse Vinpearl Tuyên Quang là Công ty Cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup), được thành lập vào ngày 26/06/2006, có địa chỉ trụ sở đặt tại: Đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo giấy đăng ký thay đổi vào tháng 07.2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 23.361,3 tỷ đồng, đại diện pháp luật của doanh nghiệp là bà Nguyễn Mai Hoa (sinh năm 1969) giữ chức vụ Tổng giám đốc, bà Mai Hương Nội (sinh năm 1969) giữ chức vụ Chủ tịch hội đồng quản trị.

Shophouse Vinpearl Tuyên Quang được bảo lãnh bởi Techcombank.

Bình Dương: Khu dân cư PVD Bình Chuẩn giá từ 790 triệu đồng

Khu dân cư PVD Bình Chuẩn nằm trên đường Lý Tự Trọng, khu phố Bình Phú, phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Dự án có tổng diện tích 11.406,6m2 và dự kiến phân phối ra thị trường 86 sản phẩ, bao gồm: khu A có 33 sản phẩm, khu B có 30 sản phẩm, khu C có 23 sản phẩm. Tất cả đều được quy hoạch thiết kế xây dựng tự do, diện tích dao động từ 66,1 – 106,2m2 với hệ thống đường nội khu rộng 8 - 11m.

Khu dân cư PVD Bình Chuẩn sở hữu chuỗi tiện ích nội khu gồm: Công viên cây xanh, đường dạo bộ rộng rãi, khu sinh hoạt cộng đồng. Bên cạnh đó cư dân tại Khu dân cư PVD Bình Chuẩn cũng được thừa hưởng tiện ích ngoại khu đã có sẵn gồm: hệ thống các trường học, trung tâm thương mại như Vincom, Aeon Mall, Lotte Mart, bệnh viện Quốc tế Miền Đông…

Đất nền dự án Khu dân cư PVD Bình Chuẩn được ra mắt thị trường vào ngày 1/12/2021 với mức giá từ 790 triệu/nền.

Được biết, chủ đầu tư Khu dân cư PVD Bình Chuẩn là Công ty Cổ phần Địa ốc Hưng Phúc Đạt được thành lập ngày 30/09/2019, đặt trụ sở tại 124E Trần Thái Tông, phường 15, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.

Doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ là 20 tỷ đồng, do ông Nguyễn Tăng Phong làm người đại diện. Hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực như: kinh doanh bất động sản, tư vấn mô giới và đấu giá bất động sản.