Bản tin bất động sản 6/5 đáng chú ý với những thông tin đáng chú ý sau: Dự án 768ha ở Lâm Đồng bị thu hồi do chậm tiến độ 84 tháng; TP HCM tháo gỡ vướng mắc NOXH cho các dự án bất động sản thương mại; Khu đô thị Phồn Xương Central Park Bắc Giang mở bán với giá 16,5 triệu đồng/m2...
Ngày 6/5, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã ra quyết định thu hồi toàn bộ 768,2ha đất tại xã Quốc Oai và xã Mỹ Đức, huyện Đạ Tẻh, đã cho Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh vàng bạc đá quý Kim Minh Đạt (quận 5, TP Hồ Chí Minh) thuê để triển khai dự án đầu tư từ tháng 12/2008.
Lý do là doanh nghiệp này đã chậm tiến độ triển khai dự án tới 84 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư. Trên thực tế, từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng giao đất tới nay, công ty trên hầu như không triển khai hạng mục đầu tư nào.
 |
| Lực lượng chức năng khám nghiệm hiện trường vụ phá rừng tại dự án của Doanh nghiệp tư nhân Anh Hải. Ảnh: Báo Công an Nhân dân |
Một dự án khác với diện tích 104,7ha của Doanh nghiệp tư nhân Anh Hải tại xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm cũng đã bị UBND tỉnh Lâm Đồng ra quyết định thu hồi trong đợt này. Lý do, doanh nghiệp trên đã triển khai dự án không đúng nội dung tại giấy chứng nhận đầu tư, chậm tiến độ, để rừng bị phá, lấn chiếm, không chấp hành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước… Rừng thuộc diện tích được UBND tỉnh Lâm Đồng giao cho Doanh nghiệp tư nhân Anh Hải triển khai dự án những năm qua liên tục bị phá, lấn chiếm trên quy mô lớn, gây thiệt hại nghiêm trọng tài nguyên rừng và đất lâm nghiệp.
Từ năm 2005 đến nay, tỉnh Lâm Đồng đã giao 488 dự án cho 473 doanh nghiệp có liên quan đến rừng và đất lâm nghiệp. Do không triển khai dự án hoặc triển khai chậm tiến độ, không đúng với chứng nhận đầu tư, để rừng bị phá, lấn chiếm… nên UBND tỉnh Lâm Đồng đã thu hồi 208 dự án với tổng diện tích 30.469ha (gồm 172 dự án thu hồi toàn bộ/26.226ha và 36 dự án thu hồi một phần/4.242ha). Tỉnh Lâm Đồng hiện còn 322 dự án của 307 tổ chức, hộ gia đình được giao, cho thuê đất lâm nghiệp để đầu tư triển khai dự án với tổng diện tích 52.722ha.
Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo truyền đạt ý kiến kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi sau khi làm việc với các sở ngành liên quan về việc giải quyết những vướng mắc đến việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội (NOXH) trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị.
Theo đó, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10ha mà trong văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã thể hiện hình thức thực hiện về nhà ở xã hội thì chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định trong văn bản đã ban hành.
Đối với dự án mà trong văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội thì giao cho Sở Xây dựng mời các chủ đầu tư lên làm việc để tham mưu UBND Thành phố có văn bản xác định rõ và thống nhất 1 trong 3 hình thức thực hiện về nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án theo quy định của pháp luật.
Các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên (thực hiện các thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020 và sau Nghị định số 49/2021/NĐ/CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ có hiệu lực) thì khi tham mưu phải trình UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
 |
| TP HCM tháo gỡ vướng mắc NOXH cho các dự án bất động sản thương mại. Ảnh minh họa |
Đồng thời, lãnh đạo TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật được thể hiện trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Chủ tịch UBND TP HCM cũng cho biết, phải thống nhất việc xác nhận nghĩa vụ hoàn thành nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án thì việc xác nhận hoàn toàn được thông qua biên bản bàn giao quỹ nhà ở xã hội của chủ đầu tư cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM quản lý, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao quỹ nhà ở xã hội tương đương với giá trị quỹ đất thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thì việc xác nhận hoàn toàn được thông qua biên bản bàn giao quỹ nhà ở xã hội của chủ đầu tư cho Trung tâm Quản lý và Giám định xây dựng quản lý, Sở Xây dựng chủ trì.
Trường hợp, chủ đầu tư nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì trong quá trình xác định giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố thẩm định và trình UBND TP phê duyệt.
Trong phương án giá đất tách bạch rõ: “Giá trị quyền sử dụng đất được xác định trong toàn bộ dự án gồm 2 phần: Giá trị quyền sử dụng đất tương ứng phần diện tích đất ở thương mại và giá trị quyền sử dụng đất tương ứng phần diện tích đất nhà ở xã hội”.
Chủ tịch UBND TP HCM giao Cục Thuế TP HCM có trách nhiệm thu tiền và thông tin lại kết quả thực hiện nghĩa vụ tài chính theo từng nội dung đã được xác định giá để Sở Tài nguyên và Môi trường có cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án.
Ngoài ra, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp Cục Thuế TP thống kê, tổng hợp số liệu về nguồn tiền thu được từ việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh (có địa chỉ tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên) và Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc (địa chỉ tại phường Khương Mai, quận Thanh Xuân) không được sự ủy quyền và không có văn bản cho phép của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) nhưng cả hai doanh nghiệp đã thực hiện hành vi mua, bán, huy động vốn đối với dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại huyện Mê Linh (Hà Nội).
Do vậy, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 1243/QĐ-UBND xử phạt Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh 280 triệu đồng và Quyết định 1244/QĐ-UBND xử phạt Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc 140 triệu đồng.
Để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thực hiện công bố rộng rãi hành vi vi phạm của hai doanh nghiệp trên để các tổ chức, cá nhân khác có liên quan tới hoạt động mua, bán, huy động vốn bị ảnh hưởng tới quyền, lợi ích hợp pháp do hoạt động của 2 đơn vị trên nói riêng và các đơn vị khác trên địa bàn thành phố nói chung và đề nghị liên hệ với Công an thành phố để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
 |
| Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. |
Được biết, Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích dự án 55,383 ha. Dự án có quy mô dân số 8.970 người; Thời gian khởi công vào tháng 6/2012; Thời gian dự kiến hoàn thành vào năm 2021.
Ngày 28/4, Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức lễ khởi công xây dựng tổ hợp dự án nhà ở tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, thuộc địa bàn xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.
Trước đó, Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 thường xuyên được nhắc đến trong các báo cáo liên ngành hoặc báo cáo của Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội vì chậm tiến độ nhiều năm gây lãng phí tài nguyên đất.
Gần đây, UBND thành phố Hà Nội cũng đã ban hành quyết định thu hồi 4 dự án khu đô thị (KĐT) trên địa bàn huyện Mê Linh do các nhà đầu tư 10 năm không triển khai hoặc có văn bản đề nghị trả lại, xin dừng thực hiện dự án gồm: KĐTmới Prime Group; KĐT mới Vinalines, KĐT mới BMC; KĐT mới Việt Á.
Phồn Xương Central Park có vị trí tọa lạc tại trung tâm mới thị trấn Phồn Xương, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang. Dự án có phía Bắc giáp đường tỉnh 292, phía Nam giáp công ty may Hàn Quốc, phía Đông giáp khu dân cư, ruộng canh tác thôn Phan và phía Tây giáp đường QL17.
Khu đô thị Phồn Xương Central Park có tổng diện tích quy hoạch lên đến 53,75 ha, được chia làm 2 giai đoạn. Trong giai đoạn 1, dự án có quy mô 20 ha và giai đoạn 2 quy mô 33,75 ha, dự kiến cung cấp chỗ ở cho hơn 7000 người.
Dự án Khu đô thị Phồn Xương Central Park cung cấp khoảng 1200 lô đất nền liền kề và biệt thự với diện tích từ 80 - 180 m2. Trong giai đoạn 1 của dự án, dự kiến cung cấp ra thị trường 705 lô đất nền.
 |
| Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Phồn Xương Central Park. |
Khu đô thị Phồn Xương Central Park sở hữu những tiện ích nội khu như: trung tâm thương mại dịch vụ, hệ thống trường học các cấp, công viên cây xanh & hồ điều hòa, nhà văn hóa, trung tâm y tế, sân chơi thể thao, bãi đỗ xe. Từ dự án cư dân cũng tiếp cận được những tiện ích ngoại khu như: UBND huyện Yên Thế và Cầu gồ, chợ Cầu Gồ, Bệnh viện Đa khoa Yên Thế…
Chủ đầu tư dự án Phồn Xương Central Park là Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hùng, được thành lập ngày 01/03/2011, đặt trụ sở tại đường Nguyễn Doãn Địch, phường Trần Nguyên Hãn, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ 636 tỷ đồng theo thông báo thay đổi của doanh nghiệp ngày 14/01/2021.
Các sản phẩm thuộc dự án Phồn Xương Central Park hiện đang được mở bán với mức giá tham khảo của của các lô đất nền trên thị trường từ 16,5 triệu đồng/m2.
Chiều 26/12, HĐND TPHCM đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, lần đầu áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn thành phố kể từ ngày 1/1/2026, sau khi hợp nhất TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 2.991 dự án bất động sản gặp vướng mắc, chủ yếu liên quan đến pháp lý và cơ chế chính sách. Chính phủ đang chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ, khơi thông nguồn cung.
UBND TP HCM vừa có tờ trình gửi Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP HCM về việc xem xét, chấp thuận chủ trương tĩnh không cầu Thủ Thiêm 4, nhằm bảo đảm sự đồng bộ giữa quy hoạch giao thông, đô thị và định hướng phát triển không gian ven sông Sài Gòn.
Chiều 25/12, lãnh đạo UBND tỉnh Cao Bằng đã có buổi làm việc với lãnh đạo Tập đoàn Sun Group về ý tưởng quy hoạch tổng thể Khu du lịch Thác Bản Giốc, theo thông tin từ Sun Group.
MIK Group vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, xin chủ động rút khỏi liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho CTCP Địa ốc Đại Quang Minh - đơn vị đứng đầu liên danh.
Mới đây, lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa cho biết, quyết định phê duyệt dự án thành phần nêu trên nhằm chuẩn bị mặt bằng và ổn định đời sống người dân trong khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1.
Ngày 25/12, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai cho biết vừa có văn bản đề xuất UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Phương Mai Bay Resort, do Công ty CP Phương Mai Bay làm chủ đầu tư, vì chậm tiến độ kéo dài và không khắc phục được các vi phạm theo quy định pháp luật.
Dữ liệu đất đai đã được xây dựng, hoàn thiện phải được đưa ngay vào khai thác, sử dụng phục vụ công tác quản lý nhà nước, chia sẻ, kết nối, liên thông với các ngành kinh tế - xã hội và giải quyết thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa chính thức trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu công nghiệp Đoan Hùng cho Tập đoàn Amata - “ông lớn” bất động sản công nghiệp đến từ Thái Lan, với tổng vốn đầu tư hơn 185 triệu USD, quy mô gần 500 ha, định hướng thu hút các ngành công nghệ cao và thân thiện với môi trường.
UBND TP Cần Thơ vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa, với ranh giới lần lượt giáp các xã tương ứng ở bốn hướng.
Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, nguồn cung mới sơ bộ năm 2025 tăng 50% so với năm 2024. Đặc biệt, nguồn cung đang tiến gần mốc “đỉnh” 2018.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Bamboo Garden đợt 1 tại ô đất CC-1 thuộc Khu đô thị mới lô N1+N3, khu đô thị Quốc Oai, xã Quốc Oai, TP Hà Nội. Giá mở bán đợt này chỉ từ 10 triệu đồng/m2.
Ngày 22/12/2025, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 2771/QĐ-TTg phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung Khu kinh tế Ninh Cơ, tỉnh Ninh Bình đến năm 2050. Đây là tin vui cho địa phương, kỳ vọng đưa tỉnh trở thành trung tâm kinh tế biển hiện đại.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát, tỷ lệ 1/500.
Ngày 22/12/2025, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường (thuộc Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật TPHCM) đã ban hành Công văn số 74/CV-TNMT gửi Thường trực Thành ủy và UBND TPHCM liên quan đến việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ năm 2026.
Bộ Xây dựng đề nghị Sun Group khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch Cảng hàng không Côn Đảo theo các mốc thời gian đã cam kết.
Hà Nội đề xuất thí điểm đăng ký thế chấp đất đai trực tuyến toàn trình từ 1/1/2026, giúp cắt giảm 74% chi phí, tiết kiệm khoảng hơn 185 tỷ đồng mỗi năm.
Năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi hai luật: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, góp phần kéo giảm giá bất động sản.
Sáng 19/12, Tập đoàn Hòa Phát tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà máy sản xuất ray và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất. Dự kiến, Nhà máy sẽ ra sản phẩm ray đường sắt cao tốc, thép hình vào năm 2027, sẵn sàng cung cấp cho các dự án đường sắt trọng điểm.
Sáng 19/12, tại tỉnh Lào Cai, Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn đã dự Lễ khởi công Dự án thành phần 1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
