Bản tin bất động sản 6/5 đáng chú ý với những thông tin đáng chú ý sau: Dự án 768ha ở Lâm Đồng bị thu hồi do chậm tiến độ 84 tháng; TP HCM tháo gỡ vướng mắc NOXH cho các dự án bất động sản thương mại; Khu đô thị Phồn Xương Central Park Bắc Giang mở bán với giá 16,5 triệu đồng/m2...
Ngày 6/5, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã ra quyết định thu hồi toàn bộ 768,2ha đất tại xã Quốc Oai và xã Mỹ Đức, huyện Đạ Tẻh, đã cho Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh vàng bạc đá quý Kim Minh Đạt (quận 5, TP Hồ Chí Minh) thuê để triển khai dự án đầu tư từ tháng 12/2008.
Lý do là doanh nghiệp này đã chậm tiến độ triển khai dự án tới 84 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư. Trên thực tế, từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng giao đất tới nay, công ty trên hầu như không triển khai hạng mục đầu tư nào.
 |
| Lực lượng chức năng khám nghiệm hiện trường vụ phá rừng tại dự án của Doanh nghiệp tư nhân Anh Hải. Ảnh: Báo Công an Nhân dân |
Một dự án khác với diện tích 104,7ha của Doanh nghiệp tư nhân Anh Hải tại xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm cũng đã bị UBND tỉnh Lâm Đồng ra quyết định thu hồi trong đợt này. Lý do, doanh nghiệp trên đã triển khai dự án không đúng nội dung tại giấy chứng nhận đầu tư, chậm tiến độ, để rừng bị phá, lấn chiếm, không chấp hành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước… Rừng thuộc diện tích được UBND tỉnh Lâm Đồng giao cho Doanh nghiệp tư nhân Anh Hải triển khai dự án những năm qua liên tục bị phá, lấn chiếm trên quy mô lớn, gây thiệt hại nghiêm trọng tài nguyên rừng và đất lâm nghiệp.
Từ năm 2005 đến nay, tỉnh Lâm Đồng đã giao 488 dự án cho 473 doanh nghiệp có liên quan đến rừng và đất lâm nghiệp. Do không triển khai dự án hoặc triển khai chậm tiến độ, không đúng với chứng nhận đầu tư, để rừng bị phá, lấn chiếm… nên UBND tỉnh Lâm Đồng đã thu hồi 208 dự án với tổng diện tích 30.469ha (gồm 172 dự án thu hồi toàn bộ/26.226ha và 36 dự án thu hồi một phần/4.242ha). Tỉnh Lâm Đồng hiện còn 322 dự án của 307 tổ chức, hộ gia đình được giao, cho thuê đất lâm nghiệp để đầu tư triển khai dự án với tổng diện tích 52.722ha.
Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo truyền đạt ý kiến kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi sau khi làm việc với các sở ngành liên quan về việc giải quyết những vướng mắc đến việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội (NOXH) trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị.
Theo đó, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10ha mà trong văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã thể hiện hình thức thực hiện về nhà ở xã hội thì chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định trong văn bản đã ban hành.
Đối với dự án mà trong văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội thì giao cho Sở Xây dựng mời các chủ đầu tư lên làm việc để tham mưu UBND Thành phố có văn bản xác định rõ và thống nhất 1 trong 3 hình thức thực hiện về nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án theo quy định của pháp luật.
Các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên (thực hiện các thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020 và sau Nghị định số 49/2021/NĐ/CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ có hiệu lực) thì khi tham mưu phải trình UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
 |
| TP HCM tháo gỡ vướng mắc NOXH cho các dự án bất động sản thương mại. Ảnh minh họa |
Đồng thời, lãnh đạo TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật được thể hiện trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Chủ tịch UBND TP HCM cũng cho biết, phải thống nhất việc xác nhận nghĩa vụ hoàn thành nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án thì việc xác nhận hoàn toàn được thông qua biên bản bàn giao quỹ nhà ở xã hội của chủ đầu tư cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM quản lý, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao quỹ nhà ở xã hội tương đương với giá trị quỹ đất thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thì việc xác nhận hoàn toàn được thông qua biên bản bàn giao quỹ nhà ở xã hội của chủ đầu tư cho Trung tâm Quản lý và Giám định xây dựng quản lý, Sở Xây dựng chủ trì.
Trường hợp, chủ đầu tư nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì trong quá trình xác định giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố thẩm định và trình UBND TP phê duyệt.
Trong phương án giá đất tách bạch rõ: “Giá trị quyền sử dụng đất được xác định trong toàn bộ dự án gồm 2 phần: Giá trị quyền sử dụng đất tương ứng phần diện tích đất ở thương mại và giá trị quyền sử dụng đất tương ứng phần diện tích đất nhà ở xã hội”.
Chủ tịch UBND TP HCM giao Cục Thuế TP HCM có trách nhiệm thu tiền và thông tin lại kết quả thực hiện nghĩa vụ tài chính theo từng nội dung đã được xác định giá để Sở Tài nguyên và Môi trường có cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án.
Ngoài ra, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp Cục Thuế TP thống kê, tổng hợp số liệu về nguồn tiền thu được từ việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh (có địa chỉ tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên) và Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc (địa chỉ tại phường Khương Mai, quận Thanh Xuân) không được sự ủy quyền và không có văn bản cho phép của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) nhưng cả hai doanh nghiệp đã thực hiện hành vi mua, bán, huy động vốn đối với dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại huyện Mê Linh (Hà Nội).
Do vậy, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 1243/QĐ-UBND xử phạt Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh 280 triệu đồng và Quyết định 1244/QĐ-UBND xử phạt Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc 140 triệu đồng.
Để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thực hiện công bố rộng rãi hành vi vi phạm của hai doanh nghiệp trên để các tổ chức, cá nhân khác có liên quan tới hoạt động mua, bán, huy động vốn bị ảnh hưởng tới quyền, lợi ích hợp pháp do hoạt động của 2 đơn vị trên nói riêng và các đơn vị khác trên địa bàn thành phố nói chung và đề nghị liên hệ với Công an thành phố để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
 |
| Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. |
Được biết, Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích dự án 55,383 ha. Dự án có quy mô dân số 8.970 người; Thời gian khởi công vào tháng 6/2012; Thời gian dự kiến hoàn thành vào năm 2021.
Ngày 28/4, Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức lễ khởi công xây dựng tổ hợp dự án nhà ở tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, thuộc địa bàn xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.
Trước đó, Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 thường xuyên được nhắc đến trong các báo cáo liên ngành hoặc báo cáo của Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội vì chậm tiến độ nhiều năm gây lãng phí tài nguyên đất.
Gần đây, UBND thành phố Hà Nội cũng đã ban hành quyết định thu hồi 4 dự án khu đô thị (KĐT) trên địa bàn huyện Mê Linh do các nhà đầu tư 10 năm không triển khai hoặc có văn bản đề nghị trả lại, xin dừng thực hiện dự án gồm: KĐTmới Prime Group; KĐT mới Vinalines, KĐT mới BMC; KĐT mới Việt Á.
Phồn Xương Central Park có vị trí tọa lạc tại trung tâm mới thị trấn Phồn Xương, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang. Dự án có phía Bắc giáp đường tỉnh 292, phía Nam giáp công ty may Hàn Quốc, phía Đông giáp khu dân cư, ruộng canh tác thôn Phan và phía Tây giáp đường QL17.
Khu đô thị Phồn Xương Central Park có tổng diện tích quy hoạch lên đến 53,75 ha, được chia làm 2 giai đoạn. Trong giai đoạn 1, dự án có quy mô 20 ha và giai đoạn 2 quy mô 33,75 ha, dự kiến cung cấp chỗ ở cho hơn 7000 người.
Dự án Khu đô thị Phồn Xương Central Park cung cấp khoảng 1200 lô đất nền liền kề và biệt thự với diện tích từ 80 - 180 m2. Trong giai đoạn 1 của dự án, dự kiến cung cấp ra thị trường 705 lô đất nền.
 |
| Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Phồn Xương Central Park. |
Khu đô thị Phồn Xương Central Park sở hữu những tiện ích nội khu như: trung tâm thương mại dịch vụ, hệ thống trường học các cấp, công viên cây xanh & hồ điều hòa, nhà văn hóa, trung tâm y tế, sân chơi thể thao, bãi đỗ xe. Từ dự án cư dân cũng tiếp cận được những tiện ích ngoại khu như: UBND huyện Yên Thế và Cầu gồ, chợ Cầu Gồ, Bệnh viện Đa khoa Yên Thế…
Chủ đầu tư dự án Phồn Xương Central Park là Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hùng, được thành lập ngày 01/03/2011, đặt trụ sở tại đường Nguyễn Doãn Địch, phường Trần Nguyên Hãn, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ 636 tỷ đồng theo thông báo thay đổi của doanh nghiệp ngày 14/01/2021.
Các sản phẩm thuộc dự án Phồn Xương Central Park hiện đang được mở bán với mức giá tham khảo của của các lô đất nền trên thị trường từ 16,5 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá bán nhà ở xã hội tại dự án (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì) là hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá cho thuê (chưa gồm VAT) là 45.396 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 1/10.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Xây dựng đã tập trung xây dựng và lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp đối với dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia, dự kiến trình Chính phủ dự thảo trước ngày 15/9.
Với số lượng hữu hạn 32 căn, 100% các căn thương mại khối đế Sky Retreat thiết kế đảm bảo 2 tiêu chí vàng: tối ưu tính tiếp cận và tối đa tính nhận diện. 100% căn thương mại có chiều cao tầng 1 lên đến 7m, tạo nên không gian kinh doanh bắt mắt, có thể tăng diện tích khai thác nhờ thiết kế sáng tạo.
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
