TP HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm sang tháng 12

Tại cuộc họp báo về kinh tế - xã hội diễn ra chiều 5/6, ông Huỳnh Thái Ngọc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, cho biết, thời gian đấu giá những lô "đất vàng” tại Thủ Thiêm đã bị lùi lại so với dự kiến.

Trước đó, TP HCM từng lên kế hoạch tổ chức bán đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức trong quý II/2025.

Các lô đất được đưa ra đấu giá là lô đất 1-2; lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3.

Trong đó, lô 1-2 và lô 1-3 cùng thuộc quy hoạch 9 lô đất khu dân cư và thương mại đa chức năng. Cả hai lô đều là đất sạch, có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, được xây dựng công trình quy mô 1 tầng hầm và 14 tầng nổi.

Lô 1-2 có diện tích hơn 7.886m2 với quy mô 205 căn hộ; lô 1-3 có diện tích hơn 5.006m2 với quy mô 152 căn hộ. 

Nằm trong quy hoạch Khu dân cư phía Bắc thuộc khu chức năng số 3 là lô 3-5 có diện tích 6.446m2. Diện tích sàn xây dựng công trình trên lô đất này là 15.000m2, với quy mô 76 căn hộ.

Lô đất này từng được TP HCM đưa ra bán đấu giá vào tháng 11/2021. Một công ty đã trúng đấu giá với mức giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau khi UBND TP HCM phê duyệt kết quả đấu giá và Cục Thuế thành phố ra thông báo nộp tiền, doanh nghiệp trúng đấu giá đã không thanh toán, chấp nhận bỏ cọc.

Theo cơ quan chức năng, do áp dụng bảng giá điều chỉnh, giá khởi điểm của 3 lô đất trên dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, lô đất 3-5 từng được đấu giá thành công vào tháng 12/2021 với mức 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm do Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá. Tuy nhiên, thương vụ sau đó bị hủy bỏ vì doanh nghiệp không hoàn tất nghĩa vụ tài chính đúng hạn.

Trả lời lo ngại về việc lùi đấu giá đất sang cuối năm 2025 có thể ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, đặc biệt trong bối cảnh Luật Ngân sách sửa đổi yêu cầu nộp 30% số thu từ đất về Trung ương, ông Huỳnh Thái Ngọc khẳng định, điều này không tác động tiêu cực đến nguồn thu của TP.HCM.

"Kế hoạch đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm đã được đưa vào chỉ tiêu thu ngân sách năm 2025. Việc điều chỉnh thời gian tổ chức đấu giá nhằm đảm bảo chuẩn bị kỹ lưỡng, đồng thời vẫn nằm trong khung kế hoạch tài chính của thành phố, không gây xáo trộn về nguồn thu", ông Ngọc khẳng định.

Cũng tại buổi họp báo, đại diện Sở NN&MT TP HCM cho biết, TP đang gấp rút chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc các lô R1 đến R5, nằm trong khu 38,4 ha phường An Khánh (TP Thủ Đức), thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo ông Huỳnh Thái Ngọc, UBND TP đã ủy quyền cho Sở NN&MT thực hiện đấu giá số căn hộ này. Hiện các cơ quan Trung ương đã chấp thuận chủ trương chuyển đổi công năng từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại. TP đang hoàn thiện phương án đấu giá phù hợp với thực tiễn, làm cơ sở triển khai kế hoạch bán đấu giá số căn hộ không còn nhu cầu tái định cư trong thời gian tới.