Tin bất động sản ngày 3/5: Có hợp đồng mua nhà mới được vay gói 120.000 tỷ đồng

Có hợp đồng mua nhà mới được vay gói 120.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn đối tượng vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Đối với trường hợp mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đối tượng vay là người có công với cách mạng theo quy định về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

Ngoài ra còn có sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc quân đội nhân dân và công an nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Và trường hợp mua nhà ở thuộc các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, thực hiện theo quy định tại Nghị định số 69/2021/NĐ của Chính phủ. Chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí tái định cư mà phải nộp thêm khoản tiền chênh lệch diện tích, thì được vay vốn tại tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam.

Nhóm thứ hai là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định về nhà ở.

Ngoài việc đảm bảo các điều kiện, tiêu chí theo quy định pháp luật về tín dụng do Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn, đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đồng thời phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí do Bộ Xây dựng quy định.

Có hợp đồng mua nhà mới được vay gói 120.000 tỷ đồng. Ảnh: Nguyễn Lê

Cụ thể, đối với đối tượng là cá nhân mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.

Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũng phải có hợp đồng mua, nhà ở, công trình xây dựng bố trí tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phải được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật; đã có quyết định giao đất hoặc có quyền sử dụng đất và đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng; đã được cấp phép xây dựng hoặc được miễn cấp phép theo quy định pháp luật về xây dựng;

Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước; các thông tin khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã báo cáo Chính phủ để tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp và thúc đẩy gói này.

Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

“Các dự án được giao đất, cấp phép… sẽ được UBND tỉnh công bố và ngân hàng căn cứ danh sách sẽ xem xét giải ngân đúng yêu cầu. Việc này sẽ thúc đẩy gói 120.000 tỷ đồng triển khai sớm vào thực tế và xác định đối tượng nhanh nhất” – Thứ trưởng nói.

Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn 1 lần

Theo Ngân hàng Nhà nước, mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này 1 lần để mua 1 căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định, mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này 1 lần.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đang được 4 ngân hàng thương mại Vietcombank, Agribank, VietinBank và BIDV triển khai. Thời hạn giải ngân đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030.

Khánh Hòa: Vinaconex muốn xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp phục vụ cao tốc

Ngày 06/3/2023, Vinaconex có Tờ trình số 0705/2003/CV-BQLDA1 gửi UBND thị xã Ninh Hòa về việc chấp thuận phương án xây dựng công trình tạm nhà ở - văn phòng của nhà thầu thi công phục vụ thi công đoạn Km337+500 – Km368+350, dự án thành phần đoạn cao tốc Vân Phong – Nha Trang thuộc dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025.

Ngày 10/4/2023, UBND thị xã Ninh Hòa có Văn bản số 1251/UBND gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Vinaconex muốn xây dựng công trình tạm làm chỗ ở và làm việc cho cán bộ, công nhân viên thực hiện dự án thành phần đoạn cao tốc Vân Phong – Nha Trang.

Trong văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Minh Thư – Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa nêu rõ: “Qua kiểm tra, vị trí xây dựng công trình tạm trên của công ty Vinaconex nằm trên đất nông nghiệp của hộ dân và tiếp giáp với tuyến đường cao tốc”.

Văn bản trên cũng nêu rõ, căn cứ khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc “sử dụng đất phải đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất” và khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm “không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích”, vì vậy, việc Công ty Vinaconex đề xuất xây dựng công trình tạm trên là không đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, việc thực hiện xây dựng công trình tạm phải đảm bảo các yêu cầu về tháo dỡ, an toàn chịu lực, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường… theo quy định của pháp luật.

Mới đây, ngày 17/4/2023, ông Trần Hòa Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Văn bản số 3581/UBND-XDNĐ giao Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải, UBND thị xã Ninh Hòa và các đơn vị có liên quan kiểm tra, xem xét kiến nghị của UBND thị xã Ninh Hòa về việc xây dựng công trình tạm làm chỗ ở và làm việc cho cán bộ, công nhân viên thực hiện dự án thành phần đoạn cao tốc Vân Phong – Nha Trang.

Chỉ đạo bằng văn bản, ông Trần Hòa Nam giao Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa có nhiệm vụ tổng hợp, căn cứ vào các quy định của pháp luật để báo cáo sớm về cho UBND tỉnh Khánh Hòa.

Hà Tĩnh: Tìm nhà đầu tư cho Cụm công nghiệp quy mô 75ha

UBND TX Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) vừa phát đi thông báo về việc tìm nhà đầu tư và tiếp nhận hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật (HTKT) cho Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 tại phường Đậu Liêu.

Theo đó, nhằm thực hiện thủ tục theo quy định, đảm bảo việc lựa chọn nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp được công khai, minh bạch; UBND TX Hồng Lĩnh đã có thông báo về việc tiếp nhận Hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 tại phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh như sau:

Được biết, dự án thành lập Cụm công nghiêp Cổng Khánh 3 với quy mô diện tích khoảng 75ha, tại phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.

Vị trí quy hoạch cụ thể Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 như sau:

Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch rộng 25,0m;

Phía Nam giáp: Đường quy hoạch rộng 20,5m;

Phía Đông giáp: Đường quy hoạch rộng 25,0m;

Phía Tây giáp: Hành lang đường tránh Quốc lộ 1A, Khe suối và Đất rừng sản xuất.

Một góc Khu công nghiệp tại TX Hồng Lĩnh. Ảnh: Báo Hà Tĩnh

Ngành nghề hoạt động trong Cụm công nghiệp là Đa ngành nghề. Trong đó: Ưu tiên các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử, điện lạnh, sản xuất thiết bị y tế, các nhà máy chế biến đồ gia dụng; sản xuất các sản phẩm tinh dầu và một số ngành nghề công nghiệp hỗ trợ khác.

Hiện, tính đến hết quý I/2023, thu ngân sách trên địa bàn TX Hồng Lĩnh đạt hơn 121 tỷ đồng, bằng 63% kế hoạch. Địa phương đã thu hút 1 dự án được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng mức 83,7 tỷ đồng (dự án khu dân cư TDP 1, phường Nam Hồng).

Bên cạnh đó, TX Hồng Lĩnh đã phối hợp các chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ dự án thành lập Khu công nghiệp phía Bắc Hồng Lĩnh và Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3, mở rộng Cụm công nghiệp Cổng Khánh 2 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp tục phối hợp với một số nhà đầu tư trình UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án trên địa bàn.

Regal Mall Hue: Dự án trung tâm thương mại tại Thừa Thiên Huế

Regal Mall Hue là dự án thuộc Regal Capital Huế (Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn), có vị trí tọa lạc tại phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án nằm cạnh các tuyến đường lớn Cách Mạng Tháng Tám, Quốc lộ 1A, đường Độc Lập và đường Lý Nhân Tông. Bên cạnh đó dự án còn nằm cạnh cây cầu Tứ Phú, thuận tiện cho việc di chuyển các địa điểm trong vùng và lân cận.

Regal Mall Hue thuộc dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn có tổng diện tích 11,9 ha. Diện tích đất để xây dựng dự án trung tâm thương mại Regal Mall Hue là 4.500 m2, mật độ xây dựng 45%.

Dự án được thiết kế xây dựng với chiều cao 5 tầng, trong đó:

Tầng 1: siêu thị và coffee shop.

Tầng 2 & tầng 3: siêu thị.

Tầng 4 & tầng 5: nhà hàng, hệ thống shop thời trang, phòng tập gym, spa…

Dự án Regal Mall Hue.

Dự án Regal Mall Hue có phía Tây Bắc giáp đường Hoàng Trung, phía Đông Nam và ĐÔng Bắc giáp khu dân cư hiện trạng, phía Tây Nam giáp đường Cách Mạng Tháng 8. Bên cạnh đó dự án liên kết đồng bộ với các tiện ích ngoại khu lân cận như: chợ Tứ Hạ, công viên Hương Trà, TH Hương Văn, TH Tứ Hạ.

Chủ đầu tư dự án Regal Mall Hue là liên danh Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung, được thành lập ngày 23/03/2011, đặt trụ sở tại số 52-54 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Đất xanh Miền Trung là đơn vị đầu tư và phát triển của hàng loạt dự án mang thương hiệu Regal như: Regal Mall Novotel, Regal Maison Phú Yên, Regal Mall Đà Nẵng, Regal Legend, Regal Complex, Regal Pavillon…

Được biết dự án Regal Mall Hue là một phần thuộc dự án Regal Capital Huế (Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn), được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ra quyết định chủ trương đầu tư cho liên danh Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh tại quyết định số 1042/QĐ-UBND.

Ngày 02/09/2022, chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung vừa phối hợp với UBND thị xã Hương Trà (Thừa Thiên Huế) tổ chức lễ động thổ dự án Regal Capital Huế (Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn).

×