Tin bất động sản ngày 29/3: Bộ Xây dựng kiến nghị hàng loạt ưu đãi làm dự án nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng kiến nghị loạt ưu đãi làm dự án nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa đưa ra tờ trình đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.

Theo đó, phần đất xây nhà ở xã hội được chủ đầu tư quan tâm nhất được Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp.

Cụ thể, khi lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch phát triển khu công nghiệp, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt. Đối với khu vực nông thôn, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Căn cứ vào nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở được xác định trong Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo HĐND cùng cấp việc dành một tỷ lệ nhất định nguồn tiền thu được từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để thực hiện công tác đền bù, bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có) và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng kiến nghị loạt ưu đãi làm dự án nhà ở xã hội. Ảnh minh họa

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị không bắt buộc phải dành diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sử dụng bảng giá đất tại thời điểm giao đất theo pháp luật đất đai.

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội cũng được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế; hưởng lợi nhuận định mức 10% đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra, doanh nghiệp được ưu đãi phần diện tích làm kinh doanh dịch vụ, thương mại. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có nhiều khối nhà thì chủ đầu tư được lựa chọn gộp chung toàn bộ phần diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại của từng khối nhà.

Chủ đầu tư được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán theo quy định của Chính phủ trong từng thời kỳ.

Đặc biệt, doanh nghiệp được UBND cấp tỉnh hỗ trợ kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng, đấu nối hạ tầng chung khu vực có dự án từ nguồn kinh phí thu được theo quy định của Luật Nhà ở.

Đầu tư hơn 72 nghìn tỷ đồng xây dựng khu đô thị trên cù lao sông Đồng Nai

Chiều 28/3, thông tin từ Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho biết, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Võ Tấn Đức đã ký quyết định số 479/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu đô thị Hiệp Hòa. Đây là khu đô thị được đánh giá nằm ở vị trí đắc địa nhất tỉnh Đồng Nai, phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa.

Theo đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án khu đô thị Hiệp Hòa để thực hiện đấu thầu dự án theo quy định.

Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích 293ha, với 31.600 người. Trong đó, diện tích đất ở hơn 84ha, chiếm 28,8%; đất cây xanh hơn 110ha, chiếm 38,4%; đất hỗn hợp gần 35ha; đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14ha; đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8ha.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Đồng thời, hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng...

Việc bố trí hài hòa các loại hình bảo đảm các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ, lưu trú.

Tổng số vốn đầu tư dự án hơn 72.229 tỷ đồng; thời gian hoạt động là 50 năm. Dự án khu đô thị Hiệp Hòa sẽ được triển khai trong thời gian 12 năm, từ 2023 đến 2035, được phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần.

Cù lao Hiệp Hòa nằm ở vị trí đắc địa khi được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Ảnh: Báo Nhân dân

Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai giao Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa chủ trì, mời thầu thực hiện dự án và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho toàn bộ dự án. Ngoài ra, căn cứ chức năng, nhiệm vụ các sở, ngành, đơn vị liên quan thực hiện các bước theo quy định của pháp luật.

Dự kiến, một tập đoàn hàng đầu của đất nước về phát triển dịch vụ du lịch sẽ làm chủ đầu tư dự án này. Hiện nay, tập đoàn này đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có thể làm chủ đầu tư dự án khu đô thị quy mô lớn này.

Cù lao Hiệp Hòa có tổng diện tích gần 700ha, nằm ở địa thế “vàng” của thành phố Biên Hòa, khi được bao bọc bởi sông Đồng Nai.

Không chỉ là cửa ngõ của đô thị Biên Hòa, cù lao Hiệp Hòa còn nổi tiếng với những giá trị văn hóa, lịch sử hiện đang được lưu giữ gắn liền với hành trình mở cõi phương nam của dân tộc ta.

Vì vậy, cù lao Hiệp Hòa là nơi mang “hồn cốt” của vùng đất Biên Hòa - Đồng Nai nói riêng và cả dải đất phương nam nói chung.

Làm thế nào để “đánh thức” cù lao Hiệp Hòa là vấn đề được nhiều thế hệ lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và các nhà khoa học, kiến trúc sư, người dân tâm huyết với Biên Hòa đề cập.

Tuy nhiên, hàng chục năm qua vẫn chưa thể phát triển được tương xứng với cù lao ở thế đắc địa nằm giữa sông Đồng Nai này.

Do đó, việc Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai thông qua quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu đô thị Hiệp Hòa hứa hẹn sẽ đưa vùng đất trở thành điểm nhấn của thành phố Biên Hòa và đô thị trung tâm của tỉnh Đồng Nai.

Hậu Giang: Đấu thầu Khu văn hóa, thể thao, giải trí 1.200 tỷ đồng

Ngày 28/3, tin từ UBND tỉnh Hậu Giang cho biết, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang ông Nguyễn Văn Hòa đã ký ban hành Quyết định số 455/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí, với hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Theo đó, dự án có các sản phẩm công trình như: thương mại dịch vụ (quy mô 3 tầng); biệt thự nghỉ dưỡng (quy mô 2 tầng, số lượng 106 căn); nhà ở liên kế (quy mô 2 tầng, số lượng 34 căn); công viên văn hóa; khu vui chơi giải trí; cơ sở thể dục thể thao... Dự kiến phục vụ khoảng 1.600 người/ngày đêm.

Dự án được thực hiện tại xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang với sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn 1.170 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 784 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 280 tỷ đồng; chi phí dự phòng hơn 106 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Về tiến độ, dự án hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Hồng Hải: Dự án chợ kết hợp trung tâm thương mại và khu nhà ở liền kề tại Hưng Yên

Dự án Hồng Hải được tọa lạc tại xã Đại Đồng, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm gần trục chính đường tỉnh lộ 385 với vị trí giáp ranh giữa 2 tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh. Phía Đông Bắc giáp đất canh tác, phía Đông Nam giáo đường giao thông và mương thủy lợi, phía Tây Bắc giáp khu dân cư, phía Tây Nam giáp khu di lịch Chùa Nôm.

Dự án chợ kết hợp trung tâm thương mại và khu nhà ở liền kề Hồng Hải có tổng diện tích 38.426 m2, tổng mức đầu tư dư kiến ban đầu là 104,65 tỷ đồng.

Dự án có cơ cấu sử dụng đất bao gồm: Đất nhà ở liền kề 14.778 m2, đất xây dựng chợ 4.941 m2, đất cây xanh 1.363 m2, đất bãi đỗ xe 2.304 m2 và đất giao thông 12.752 m2. Ngoài ra còn 2.288 m2 được sử dụng làm đất giao thông đường nối Khu di tích quốc gia Chùa Nôm.

Dự án chợ kết hợp trung tâm thương mại và khu nhà ở liền kề Hồng Hải tại Hưng Yên.

Dự án Hồng Hải được thiết kế với các sản phẩm nhà liền kề và chợ kết hợp trung tâm thương mại. Các sản phẩm được chia làm 7 block với 148 lô đất (diện tích 80 -120 m2) và 3 block để xây dựng chợ, công viên, bãi đỗ xe.

Dự án nằm ngay sát khu du lịch Chùa Nôm, bên trong dự án có chợ và trung tâm thương mại, bãi đỗ xe… Từ dự án, cách khu công nghiệp Phố Nối A khoảng 2 km, cách trường THCS Đại Đồng 1,5 km, cách UBND xã Việt Hưng 800 m, cách chợ Nôm, chùa Nôm 400 m.

Chủ đầu tư dự án án chợ kết hợp trung tâm thương mại và khu nhà ở liền kề Hồng Hải là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Hồng Hải, được thành lập ngày 13/10/2019, đặt trụ sở tại đường Nguyễn Văn Linh, tổ dân phố Phong Cốc, phường Minh Đức, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.

Các sản phẩn tại dự án Hồng Hải Hưng Yên được mở bán với mức giá tham khảo trên thị trường từ 18 triệu đồng/m2.

×