Tin bất động sản ngày 28/3 đáng chú ý với thông tin Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị sân bay (P1, TX Kiến Tường, tỉnh Long An) và các sản phẩm tại dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 được mở bán ra thị trường với mức giá từ 60 triệu đồng/m2...
Long An: Nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị sân bay
Theo kết luận thanh tra, dự án Khu đô thị sân bay phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1351 (ngày 15/5/2014) của UBND TX Kiến Tường, chủ đầu tư có dành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhưng không đủ diện tích theo quy định là 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội (dành 16.446m2/735.460m2, chiếm 2,24% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội).
Dự án Khu đô thị sân bay vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định số 100/2015: "Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất (bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hình thức xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội".
Từ kết luận thanh tra cho thấy, dự án này phải dành 735.460m2 diện tích quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư và đơn vị phát triển chỉ dành 16.446m2, một con số quá nhỏ (2.24%) phải thực hiện. Vậy gần 720.000m2 quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại dự án này đã mất đi đâu, sử dụng vào mục đích gì? Nếu số đất này chuyển sang đất thương mai dịch vụ, đất ở đô thị... thì số tiền thu lợi cho chủ đầu tư và đơn vị phát triển là rất lớn, gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước.
Nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị sân bay tỉnh Long An. Ảnh minh họa
Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng tiến hành thanh tra diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khi lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch tỉ lệ chi tiết đô thị 1/500 tại 50 đồ án. Trong số trên có 11 đồ án không xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội. Với việc dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của các chủ đầu tư, có 4 dự án chủ đầu tư không dành 20% diện tích đất này; 1 dự án chủ đầu tư chỉ dành 2,24% diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội (Khu đô thị sân bay Kiến Tường).
Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Long An, Sở Xây dựng, UBND TP Tân An, UBND TX Kiến Tường và UBND các huyện Bến Lức, Đức Hòa tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo quy định của pháp luật đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan thuộc diện quản lý để xảy ra các tồn tại, vi phạm theo nội dung kết luận thanh tra. Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh Long An chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh, UBND cấp huyện và các cơ quan liên rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch phát triển khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An.
Bên cạnh đó, thu hồi quỹ đất thuộc các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư nhưng không triển khai hoặc thực hiện chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới nhưng chưa sử dụng để giao cho các chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội; giao cơ quan có chức năng, thẩm quyền rà soát những dự án chủ đầu tư lựa chọn hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất ở 20% theo quy định, tính toán và xác định nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định pháp luật; yêu cầu các đơn vị thực hiện khẩn trương, nghiêm túc nghĩa vụ tài chính, không làm thất thoát ngân sách Nhà nước.
Đề xuất bỏ điều kiện thường trú, tạm trú khi mua nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển NƠXH và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.
Dự thảo tờ trình Nghị quyết cho hay theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014, các đối tượng để được mua, thuê, thuê mua NƠXH không phân biệt hình thức hỗ trợ đều phải đảm bảo đủ ba điều kiện gồm: nhà ở, cư trú, thu nhập.
Việc này dẫn đến bất cập là những người thu nhập thấp, để thuê NƠXH (không mua bán, chuyển quyền sở hữu nhà ở) cũng phải thực hiện đầy đủ các thủ tục, giấy tờ chứng minh ba điều kiện nêu trên.
Cũng theo Bộ Xây dựng, việc quy định điều kiện về cư trú “Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có NƠXH; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này” để đảm bảo nguồn lực hỗ trợ của các địa phương có dự án NƠXH chỉ chăm lo nhà ở cho người dân, người lao động làm việc trên địa bàn đã không còn phù hợp trong tình hình mới, đồng thời phát sinh thủ tục hành chính không cần thiết.
Đề xuất bỏ điều kiện thường trú, tạm trú khi mua nhà ở xã hộiiá bán nhả ở xã hội. Ảnh minh họa
Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất các trường hợp thuê NƠXH thì không cần đáp ứng các điều kiện như trường hợp mua, thuê mua NƠXH. Trường hợp mua, thuê mua NƠXH thì phải đảm bảo đồng thời hai điều kiện về nhà ở (chưa có nhà ở, đất ở hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người dưới 10m2) và thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Theo Bộ Xây dựng các doanh nghiệp tại khu công nghiệp có nhu cầu rất lớn về NƠXH để lo cho công nhân. Tuy nhiên luật hiện hành chưa quy định nhóm này được hưởng chính sách thuê NƠXH.
Vì vậy đề xuất trên sẽ thúc đẩy nguồn cung và cầu NƠXH, nhất là nhà cho thuê, góp phần giảm gánh nặng ngân sách cho Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Nhóm chính sách này cũng góp phần đảm bảo an sinh xã hội, cải cách thủ tục hành chính.
Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu kinh tế Vân Phong
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu kinh tế (KKT) Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, KKT Vân Phong có diện tích 150.000 ha thuộc huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa. Trong đó, khu vực mặt nước khoảng 74.300 ha, khu vực đất liền 70.800 ha, khu đường mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm và lấn biển gần 4.900 ha.
Đất xây dựng các khu chức năng khoảng 31.900 ha, chiếm hơn 42% diện tích đất tự nhiên KKT, bao gồm đất xây dựng các khu đô thị - khu dân cư khoảng 11.825 ha.
KKT Vân Phong sẽ quy hoạch 19 phân khu chức năng. Khu vực Bắc Vân Phong có 13 phân khu phát triển du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng, sân golf cao cấp, trung tâm thương mại tài chính, trung tâm cảng biển quốc tế, công nghiệp logistic cùng với các đô thị, khu vui chơi giải trí, casino…
Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu kinh tế Vân Phong. Ảnh minh họa
Đây cũng là khu vực xây dựng sân bay dân dụng, phát triển dịch vụ du lịch biển đảo, các hoạt động tiện ích đô thị như tài chính, ngân hàng, tổ chức hội thảo, du lịch kết hợp yếu tố đô thị biển, du lịch cộng đồng, công nghiệp…
Khu vực Nam Vân Phong có sáu phân khu chức năng, được quy hoạch gồm khu cửa ngõ, dân cư đô thị, các khu công nghiệp, công nghiệp cảng tổng hợp. Đây cũng là nơi tập trung cảng chuyên dùng và kho bãi hậu cần phục vụ các khu công nghiệp.
Về hạ tầng giao thông, KKT Vân Phong sẽ quy hoạch, đầu tư xây dựng sân bay dân dụng tại khu vực xã Vạn Thắng với quy mô 500 – 550 ha. Cảng biển sẽ gồm hai khu.
Khu bến Bắc Vân Phong sẽ là cảng trung chuyển quốc tế, có bến container tiếp nhận tàu container 250.000 tấn, bến cảng khách quốc tế tiếp nhận tàu đến 225.000 GT.
Khu bến Nam Vân Phong phục vụ trực tiếp KKT Vân Phong và tiếp chuyển hàng lỏng/khí. Có bến tổng hợp, bến chuyên dụng tiếp nhận tàu trọng tải từ 100.000 đến 300.000 tấn.
Giao thông đường bộ cũng được xây mới các trục chính hướng biển, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các tuyến cao tốc Bắc – Nam (đoạn Nha Trang – Vân Phong) và tuyến Khánh Hòa – Buôn Mê Thuột. Đồng thời, sửa chữa, cải tạo nâng cấp quốc lộ 26B để kết nối đồng bộ đường cao tốc Khánh Hòa – Buôn Mê Thuột.
Ngọc Tước 2: Dự án khu biệt thự đồi tại Vũng Tàu
Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 có vị trí tại đường 3/2, phường 8, thành phố Vũng tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án nằm cạnh Bãi Sau biển Vũng Tàu và liền kề vòng xoay Tượng đài Liệt sỹ, nơi kết nối các tuyến đường lớn trong thành phố.
Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 có tổng diện tích 250.609,7 m2 (25 ha) với tổng mức đầu tư 340 tỷ đồng. Trong đó: Diện tích đất ở là 93.786 m2; diện tích đất dịch vụ, du lịch và giải trí là 35.669,6 m2; diện tích đất cây xanh 12.283 m2; diện tích đất giao thông 34.449 m2.
Dự án được thiết kế với loại hình đất nền biệt thự với số lượng 165 nền, diện tích từ 300 – 700 m2. Trong Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2, ứng với các lô đất là 11 mẫu nhà khác nhau được thiết đa dạng.
Phối cảnh căn biệt thự tại Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2.
Từ dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 sở hữu hệ thống tiện ích đầy đủ, trong bán kính 200 m với các tiện ích: Cụm du lịch resort, khách sạn, nhà hàng, TTTM Lotte Mart, khách sạn Pullman, trường THPT Vũng Tàu. Trong bán kính 1 km với các tiện ích: Sân golf Paradise, ngân hàng, bến xe Vũng Tàu, chợ Vũng Tàu, Điện máy Nguyễn Kim…
Chủ đầu tư dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 Vũng Tàu là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco), được thành lập ngày 28/12/2001, đặt trụ sở tại số 36 Nguyễn Thái Học, phường 7, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Cuối quý 4/2020, Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) bắt đầu giới thiệu dự án Khu biệt thự Ngọc Tước giai đoạn 2 ra thị trường.
Các sản phẩm tại dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 được mở bán ra thị trường với mức giá từ 60 triệu đồng/m2.
Tính đến hết tháng 4/2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã giải quyết, tháo gỡ vướng mắc để đưa vào vận hành, kinh doanh, tiếp tục đầu tư, khởi động đầu tư cho 867 dự án thuộc các lĩnh vực năng lượng tái tạo, bất động sản, bệnh viện với tổng giá trị ước tính khoảng 371,8 nghìn tỷ đồng.
Mới đây, tại lễ khởi công dự án đường Vành đai 4 TP HCM, UBND tỉnh Bình Dương đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp THADICO Bình Dương – thành viên của Tập đoàn Trường Hải (THACO) – làm chủ đầu tư KCN Bắc Tân Uyên 1.
Công ty cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời thuộc Tập đoàn Sun Group được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt là nhà đầu tư dự án mở rộng sân bay Phú Quốc, nhằm đáp ứng tiến độ phục vụ APEC 2027.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhằm đảm bảo khai thác lâu dài, phù hợp với định hướng phát triển, doanh nghiệp dự án đã đề xuất điều chỉnh, nâng cấp quy mô cảng hàng không Quảng Trị từ cấp 4C lên 4E.
Quy mô thị trường đầu tư ESG tăng trưởng vượt bậc những năm gần đây. Sự gia tăng này cho thấy ngày càng nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội để tạo ra cả lợi nhuận tài chính và tác động xã hội, môi trường tích cực.
Trên thế giới, nhiều tổ chức tín dụng, nhà đầu tư lớn như GRESB, IFC, ADB hay quỹ đầu tư châu Âu, Mỹ, Nhật Bản… đang sử dụng ESG như một tiêu chí “lọc” dự án bất động sản xanh. Tại Việt Nam, xu hướng này đang hình thành rõ ràng hơn.
Đại biểu Quốc hội đề xuất tận dụng các trụ sở công dôi dư sau sắp xếp, sáp nhập để xây dựng nhà đỗ xe thông minh kết hợp trạm sạc xe điện và thư viện mini.
Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 304/TB-VPCP ngày 17/6/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) với Thủ đô Hà Nội.
Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1916/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Dự án Sân Golf Uông Bí được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sân Golf Hạ Long Bay, với quy mô xây dựng lên tới 140ha tại khu vực hồ Yên Trung, thuộc phường Phương Đông, tương lai sẽ là phường Yên Tử.
Ngày 14/6, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nam Định Trần Anh Dũng thông tin, UBND tỉnh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng (giai đoạn 1); vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
Chính phủ chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc đã phê duyệt thiết kế đô thị, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp.
UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành Thông báo số 191/TB-UBND về việc thu hồi đất đối với Dự án Du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo do Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận làm chủ đầu tư, tại xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình. Lý do thu hồi là chủ đầu tư vi phạm quy định pháp luật về đất đai.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, TP Hà Nội chưa có bất kỳ chủ trương hay chỉ đạo gì liên quan đến bổ sung quy hoạch tuyến hầm hay đầu tư xây dựng tuyến hầm nối từ cầu Tứ Liên đến đường Văn Cao - Hồ Tây như dư luận phản ánh.
Theo , ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng việc sửa đổi các quy định tại Điều 50, 51 của Nghị định 103 và điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 là hết sức cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu vào và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt làm chủ đầu tư dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?