Tin bất động sản ngày 22/5: Xem xét bố trí nguồn vốn đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc

Xem xét bố trí nguồn vốn đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa có công văn gửi Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp và ACV xin ý kiến về khả năng bố trí nguồn vốn đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.

Tại văn bản này, Bộ GTVT cho biết là căn cứ theo Nghị quyết của Bộ Chính trị, Quy hoạch vùng đồng bằng sông Cửu Long, kết luận của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Kiên Giang vừa đề nghị sớm triển khai đầu tư Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc ngay trong giai đoạn 2021-2025 đáp ứng năng lực phục vụ, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và du lịch của địa phương; đồng thời tạo điều kiện cho nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Theo Bộ GTVT, hiện nay ACV là doanh nghiệp khai thác Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc. Theo quy định tại Nghị định số 05/2021/NĐ-CP ngày 25/1/2021 của Chính phủ (khoản 1 Điều 48), để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong việc quản lý, vận hành, duy trì điều kiện khai thác, ACV có trách nhiệm đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng các công trình thiết yếu tại Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.

Tại Thông báo số 99/TB-VPCP ngày 5/4/2022 của Văn phòng Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã giao “Bộ GTVT chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính và UBND tỉnh Kiên Giang nghiên cứu các hình thức đầu tư phù hợp để đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (ưu tiên đầu tư theo hình thức PPP), nâng tổng công suất đến năm 2030 lên 10 triệu hành khách/năm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, phù hợp với các quy định hiện hành”.

“Vì vậy, để có đầy đủ cơ sở giải quyết nội dung kiến nghị của UBND tỉnh Kiên Giang, Bộ GTVT đề nghị Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, ACV có ý kiến về khả năng bố trí, cân đối nguồn vốn của ACV để đầu tư theo quy hoạch, kế hoạch phát triển của Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc trong giai đoạn đến năm 2025 và giai đoạn đến năm 2030”, công văn của Bộ GTVT nêu rõ.

Xem xét bố trí nguồn vốn đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.

Trước đó, UBND tỉnh Kiên Giang đã có công văn số 790/UBND – KT gửi Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai đầu tư nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc trong giai đoạn 2021 – 2025.

Cụ thể, UBND tỉnh Kiên Giang kiến nghị người đứng đầu Chính phủ xem xét chỉ đạo các bộ, ngành và đơn vị liên quan sớm triển khai đầu tư cải tạo, nâng cấp Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, trong đó ưu tiên đầu tư đường cất hạ cánh mới số 2 và xây dựng mới bổ sung nhà ga T2 trong giai đoạn 2021 – 2025, nhằm đảm bảo hoạt động của cảng hiệu quả, an toàn và liên tục (do vị trí đặc biệt của cảng mang lại), đáp ứng năng lực phục vụ ngày càng tăng cao, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và du lịch tỉnh Kiên Giang nói riêng và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nói chung; đảm bảo an ninh, quốc phòng vùng biển Tây Nam của Tổ quốc.

Việc sớm triển khai đầu tư nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc còn tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư, khai thác tuyến bay, tăng tính cạnh tranh, nâng cao chất lượng vận tải.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc hiện do ACV quản lý khai thác. Cảng được đầu tư lần gần nhất là năm 2012, đạt quy mô cấp 4E, đảm bảo tiếp nhận các loại máy bay B777, B787, A350 hoặc tương đương, có đường hạ cất cánh 45mx3.000m. Nhà ga hành khách có diện tích 40.000 m2, gồm 2 tầng, công suất 4 triệu hành khách/năm và dự kiến đến năm 2023 tiếp nhận khoảng 4,5 – 5 triệu hành khách/năm.

Theo UBND tỉnh Kiên Giang, đường cất hạ cánh hiện hữu được đưa vào khai thác cuối năm 2012, sau nhiều năm đưa vào sử dụng với các loại máy bay tải trọng lớn, tần suất khai thác ngày càng tăng đã xuất hiện một số hư hỏng, ảnh hưởng đến quá trình khai thác.

Thay đổi thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở từ ngày 20/5/2023

Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An đã ban hành Văn bản số 3236/TB- STNMT ngày 19/5/2023 thông báo về thay đổi thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã ký trên địa bàn Nghệ An.

Tại văn bản trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An cho biết: Thực hiện khoản 5, điều 1, Nghị định số 10/2023 ngày 3/4/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh thông báo về việc thay đổi thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng (QSD) đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (từ đây gọi là Giấy chứng nhận); xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã ký trên địa bàn Nghệ An đối với các trường hợp quy định tại khoản 4, điều 95, khoản 3, điều 105, Luật Đất đai, kể từ ngày 20/5/2023 như sau:

+ Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện Dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trước đây của Sở Tài nguyên và Môi trường được cộng vào thời gian thực hiện thủ tục hành chính của Văn phòng Đăng ký đất đai.

Nghệ An thay đổi thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở từ ngày 20/5/2023c. Ảnh minh họa

+ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố, thị xã cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sử hữu nhà ở gắn liền với QSD đất tại Việt Nam. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trước đây của Văn phòng Đăng ký đất đai được cộng vào thời gian thực hiện các thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành, thị.

+ Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành, thị được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Trước đó, theo Quyết định số 694/QĐ-STNMT ngày 19/5/2023, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An đã chấm dứt hiệu lực thi hành Quyết định số 1763/QĐ-STNMT ngày 30/12/2022 của Giám đốc Sở về ủy quyền cấp Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn vì lý do không phù hợp với các quy định tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2033.

Quy hoạch chi tiết hai khu đô thị hiện đại tại Bắc Giang

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) hai khu đô thị với tổng diện tích hơn 35ha tại huyện Hiệp Hòa và huyện Lục Ngạn.

Cụ thể, tại Quyết định số 519/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Lương Phong, thuộc thôn Đông, thôn Chùa, xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa.

Ranh giới nghiên cứu phía Bắc giáp với tuyến mương thủy lợi; phía Nam giáp tuyến đường Quốc lộ 37; phía Đông giáp khu ruộng canh tác thôn Đông; phía Tây giáp khu dân cư thôn Chùa.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 17,3ha. Quy mô dân số khoảng 2.500 người. Khu đô thị Lương Phong có tính chất là một khu đô thị với hình thức tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đẹp, cơ cấu các khu chức năng hợp lý và dịch vụ hạ tầng hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội hiện đại.

Theo giải pháp tổ chức không gian, khu vực lập quy hoạch là khu đô thị mới chủ yếu là đơn vị ở và lõi cây xanh điểm nhấn đô thị, vì vậy, chức năng chính bao gồm các nhóm nhà ở, khuôn viên cây xanh, các công trình công cộng, công trình dịch vụ cho nhóm nhà ở là chủ yếu.

Tuyến đường chính của khu đất lập quy hoạch là tuyến đường đôi có điểm đấu nới từ Quốc lộ 37, đây cũng là tuyến đường kết nối sang khu công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong nằm phía Nam, ngoài ra có tuyến đường đôi khác kết nối với khu nông nghiệp công nghệ cao phía Đông dự án.

Công trình dịch vụ thương mại được bố trí ngay đầu đường gom, cạnh lối vào UBND xã Lương Phong, công trình vừa phục vụ cho dân cư đô thị vừa là đầu mối thông thương với cụm công nghiệp và khu nông nghiệp công nghệ cao.

Khu nhà ở chia lô liền kề được bố trí dọc theo tuyến đường gom quốc lộ 37 và dọc theo tuyến đường trục chính vào xã Lương Phong. Khu nhà ở biệt thự bố trí trong lõi đô thị, mặt chính của nhà chủ yếu hướng về khu khuôn viên cây xanh. Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa, nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề, hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.

Hình ảnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ (huyện Lục Ngạn).

Tại Quyết định số 517/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/500).

Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn nằm ở phía Bắc QL31 (đường Thân Cảnh Phúc) thuộc tổ dân phố Trần Phú, thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 18,6ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 650 người.

Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ có tính chất là khu hành chính huyện và quảng trường trung tâm đô thị Chũ, huyện Lục Ngạn gắn với không gian đô thị hiện hữu và khu vực phát triển thương mại dịch vụ.

Theo giải pháp tổ chức không gian, điều chỉnh mở rộng Quảng trường trung tâm thành không gian mở quan trọng của thị trấn Chũ. Tổ chức hệ thống giao thông xung quanh kết nối liên thông từ phía Đông đến khu vực với các chức năng khác của trung tâm hành chính, ĐT289.

Điều chỉnh mở rộng trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn theo hướng hiện đại, đơn giản để tạo không gian kết nối hài hòa và liên hoàn với quảng trường trung tâm; dãy nhà ở liền kề ở phía Tây khu trụ sở Huyện ủy và UBND huyện được quy hoạch giáp dãy nhà hiện trạng với mật độ xây dựng thấp góp phần chỉnh trang kiến trúc cảnh quan khu trung tâm hành chính của huyện Lục Ngạn.

Phía Tây Nam quy hoạch công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ cao tầng và các dãy nhà ở liền kề hình thành chuỗi thương mại dịch vụ đồng thời cũng là điểm nhấn kiến trúc cảnh quan tại nút giao QL31 và ĐT289. Khu vực phía Đông quy hoạch khối hỗn hợp cao tầng và các dãy nhà ở liền kề tạo thành quần thể dịch vụ thương mại nhiều tiện ích. Khu vực đường Trần Phú kết nối với QL31 được quy hoạch mở rộng, chỉnh trang đồng bộ kiến tạo kiến trúc, quảng trường, vườn hoa và hồ nước hài hòa, góp phần thiết lập hệ thống giao thông liên hoàn.

Quy hoạch chỉnh trang lại hệ thống cây xanh mặt nước phía Bắc đường Lê Duẩn, đồng thời bổ sung dãy nhà ở biệt thự phía sau làn 1 trục ĐT289. Bổ sung quỹ đất để xây dựng trụ sở liên cơ quan cao khoảng 10 tầng trên trục đường Lê Duẩn.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như Trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe...

Dự án khu đô thị Phố chợ Hàng Rượu tại Quảng Ngãi

Phố chợ Hàng Rượu có vị trí tọa lạc tại tuyến đường Nguyễn Văn Linh, thị trấn Tịnh Sơn, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án là cửa ngõ phía Bắc của thành phố, cũng là điểm kết nối đến các khu công nghiệp như Dung Quất, Vsip và Tịnh Phong.

Phố chợ Hàng Rượu có tổng diện tích quy hoạch là 62.372,5 m2, trong đó: Đất ở sở hữu 17.550 m2, đất thương mại dịch vụ 11.229 m2, đất giao thông 25.436 m2, phần còn lại dành cho đất cây xanh, công trình công cộng, trường học và khu đất đầu mối kỹ thuật.

Dự án Phố chợ Hàng Rượu được thiết kế xây dựng với mô hình khu đô thị kết hợp thương mại dịch vụ. Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 128 tỷ đồng.

Khu đô thị Phố chợ Hàng Rượu được phân thành 2 khu bao gồm khu chợ thương mại và khu nhà ở liền kề. Đối với khu chợ thương mại bao gồm các sản phẩm như:

Kiot thương mại: 151 sản phẩm.

Vị trí bán hàng – chợ trong nhà: 115 sản phẩm.

Vị trí bán hàng – chợ dân sinh có mái che: 276 sản phẩm.

Phối cảnh khu chợ thương mại tại dự án Phố chợ Hàng Rượu.

Tại dự án Phố chợ Hàng Rượu, cư dân có thể thừa hưởng những tiện ích nội khu bao gồm: Chợ Hàng Rượu, quảng trường, khu vực đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao ngoài trời, công viên cây xanh, nhà văn hóa, trường mầm non, bãi đậu xe…

Ngoài ra, từ dự án có thể liên kết thuận tiện đến những hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong bán kính 5 km như: UBND phường Trương Quang Trọng, công an phường Trương Quang Trọng, THPT tư thục Trương Định, TH thị trấn Sơn Tịnh, THPT Huỳnh Thúc Kháng, bệnh viện đa khoa huyện Sơn Tịnh

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phố chợ Hàng Rượu là Công ty TNHH Đầu tư Sông Trà (thành viên Tây Bắc Group), được thành lập ngày 15/02/2017, đặt trụ sở tại Khu đô thị chợ Mới Hàng Rượu, tổ dân phố Trường Thọ Đông A, phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

Khu đô thị Phố chợ Hàng Rượu được UBND tỉnh Quảng ngãi ban hành quyết định số 2214/QĐ-UBND ngày 10/11/2016 quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Các sản phẩm đất nền tại dự án Phố chợ Hàng Rượu có mức giá bán tham khảo trên thị trường từ 17 – 19 triệu đồng/m2.

×