Tin bất động sản ngày 16/4: LDG lên tiếng về 680 biệt thự, nhà liền kề xây trái phép ở Đồng Nai

LDG lên tiếng về 680 biệt thự, nhà liền kề xây trái phép ở Đồng Nai

Công ty cổ phần Đầu tư LDG (Công ty LDG) vừa có thông tin chính thức về việc UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kết luận Thanh tra dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại Viva Park) tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do doanh nghiệp làm chủ đầu tư.

Theo đó, về mặt quản lý hành chính, kết luận thanh tra đề cập 20 cá nhân và 13 tổ chức có nhiều sai sót, thiếu trách nhiệm trong quá trình giải quyết thủ tục, xử lý hồ sơ và sẽ xử lý về mặt quy định của Nhà nước.

Còn về phía doanh nghiệp, Công ty LDG cho biết kết luận nêu rõ các vi phạm hành chính của doanh nghiệp, bao gồm xây dựng khi chưa hoàn thành các thủ tục xin phép về hạ tầng, chưa bổ sung đầy đủ hồ sơ thiết kế xây dựng, thiếu các hồ sơ liên quan đến hoạt động xây dựng hạ tầng, vi phạm hành chính trong quá trình khai thác và sử dụng đất đai.

“Cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt hành chính về giấy phép xây dựng, đất đai và doanh nghiệp đã chấp hành nộp phạt hành chính với số tiền hơn 6,5 tỷ đồng”, Công LDG thông tin.

Về phía tỉnh Đồng Nai, Công ty LDG cho biết UBND tỉnh đã yêu cầu công ty phải bổ sung các thủ tục còn thiếu về hoạt động xây dựng, thủ tục đất đai, các thủ tục pháp lý liên quan và báo cáo cơ quan chức năng liên quan về tiến độ thực hiện. Đồng thời, công ty không được thực hiện bất kỳ giao dịch nào của dự án cho đến khi hoàn thành các thủ tục liên quan đến việc bán nhà hình thành tương lai.

“Với kết luận thanh tra này, dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua.

Thời gian sắp tới, công ty sẽ tiếp tục thực hiện bổ sung các thủ tục theo quy định và báo cáo cơ quan chức năng theo kết luận thanh tra để sớm hoàn thành pháp lý dự án, triển khai kinh doanh theo đúng trình tự pháp luật”, Công ty LDG khẳng định.

Hàng trăm biệt thự, nhà liên kế thuộc dự án đang bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Ảnh: Tri thức & Cuộc sống

Như đã đưa tin, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 01 về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Tân Thịnh.

Dự án khu dân cư Tân Thịnh xã Đồi 61, có tổng diện tích hơn 18 ha được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm để đầu tư dự án ngày 28/9/2016.

Dự án này quy mô gồm 680 căn nhà phố và biệt thự song lập có sức chứa lên đến 3.000 cư dân. Dự án này trước đây từng được quảng bá là "Thành phố thông minh đầu tiên của Việt Nam" với đầy đủ tiện ích.

Theo kết luận, Công ty LDG chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án.

Tuy nhiên, phía công ty đã tổ chức thi công 680 căn nhà, trong đó 198 căn biệt thự. Có 290 căn nhà liên kế đã thi công xong, 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở.

Phía Công ty cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỉ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống. Trong khi đó, dự này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.

Thủ tướng đồng ý kéo dài thời gian thực hiện tuyến metro Bến Thành - Tham Lương

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định số 388/QĐ-TTg về việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án tuyến tàu điện ngầm số 2 TP HCM, tuyến Bến Thành - Tham Lương.

Theo đó, Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án tuyến tàu điện ngầm số 3 TP HCM, tuyến Bến Thành - Tham Lương, trong đó điều chỉnh thời gian hoàn thành đưa vào khai thác đến hết năm 2030 và 2 năm sửa chữa khiếm khuyết, bảo hành (năm 2032).

Thủ tướng giao UBND TP HCM tiếp thu ý kiến các cơ quan, thực hiện thủ tục phê duyệt điều chỉnh Dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; tổ chức thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả, cam kết thực hiện Dự án đúng tiến độ.

UBND TP HCM cũng sẽ phải phối hợp với Bộ GTVT trong việc báo cáo Quốc hội tại kỳ họp cuối năm về tình hình triển khai thực hiện Dự án; phối hợp với Bộ Tài chính, các Nhà tài trợ để thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh Hiệp định vay và thu xếp Hiệp định vay bổ sung của Dự án theo đúng quy định. Chịu trách nhiệm toàn diện trước Thủ tướng Chính phủ về tính chính xác của các nội dung, thông tin, số liệu báo cáo; trong việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc của Dự án, giám sát, hoàn thành Dự án trong thời gian gia hạn, sử dụng vốn vay hiệu quả, trả nợ đầy đủ và đúng hạn.

Trường hợp không hoàn thành đúng thời hạn đã được phê duyệt, UBND TP HCM chịu trách nhiệm bố trí các nguồn vốn khác để thực hiện các hạng mục chưa hoàn thành.

Thủ tướng đồng ý kéo dài thời gian thực hiện tuyến metro Bến Thành - Tham Lương. Ảnh minh họa

Vào đầu tháng 7/2022, UBND TP HCM đã có công văn đề nghị Bộ Kế hoạch và đầu tư báo cáo Thủ tướng về việc điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 TP HCM, tuyến Bến Thành - Tham Lương.

UBND TP HCM đã đưa ra các nhóm lý do dẫn đến phải điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án, bao gồm: công tác bồi thường giải phóng mặt bằng còn vướng mắc về thủ tục thu hồi đất; công tác đấu thầu và trao thầu gói thầu chính phải thực hiện hủy thầu để đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý; công tác đàm phán phụ lục hợp đồng cho các công việc phát sinh, quá trình đàm phán kéo dài nhưng vẫn không đạt được sự thống nhất, Tư vấn đơn phương ra thông báo kết thúc Hợp đồng dẫn đến tiến độ dự án đã bị ảnh hưởng; ảnh hưởng công tác cập nhật Hồ sơ mời thầu, mời thầu lại các gói thầu chính của dự án…

Dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 TP HCM, tuyến Bến Thành - Tham Lương có tổng chiều dài 11,042 km (trong đó đoạn tuyến đi ngầm dài khoảng 9,091 km; đoạn tuyến đi trên cao, chuyển tiếp và đường dẫn depot dài khoảng 1.951 km).

Dự án có điểm đầu tại ga Bến Thành (quận 1), điểm cuối tại depot Tham Lương (quận 12) bao gồm 9 ga ngầm, 1 ga trên cao và 1 depot; cung cấp và lắp đặt hệ thống thiết bị phục vụ như đầu máy, toa xe, các hệ thống cơ điện, thông tin, tín hiệu, kiểm soát, bán vé tự động…

Công trình bao gồm 9 gói thầu chính: Gói thầu CP0: Di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật; Gói thầu CP1: Xây dựng tòa nhà văn phòng và các công trình phụ trợ tại depot Tham Lương; Gói thầu CP2: Hạ tầng cơ sở depot Tham Lương; Gói thầu CP3a và CP3b: Đường hầm và các ga ngầm; Gói thầu CP4: Cầu cạn, nhà ga trên cao, kết cấu chuyển tiếp và đường dẫn vào depot; Gói thầu CP5: Cơ và Điện hệ thống; Gói thầu CP6: Công trình đường ray; Gói thầu CP7: Cơ và Điện không hệ thống.

Tổng mức đầu tư Dự án là 47.890,84 tỷ đồng, tương đương 2.093,59 triệu USD; thời gian thực hiện dự án là từ 2010 đến 2026.

Hà Nội: Khẩn trương làm khu tái định cư Tân Châu để GPMB bằng đường Vành đai 4

Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 3795/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông liên quan đến vị trí khu đất tái định cư cho các hộ dân thôn Tân Châu, xã Chu Phan (huyện Mê Linh, Hà Nội) để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo văn bản, UBND Thành phố Hà Nội nhận được Văn bản số 1459/QHKT-BSH ngày 6/4/2023 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về vị trí khu tái định cư cho các hộ dân thôn Tân Châu, xã Chu Phan (huyện Mê Linh, Hà Nội) để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội trên địa bàn huyện Mê Linh.

Về việc này, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông chỉ đạo: thống nhất về nguyên tắc địa điểm, phạm vi khu đất bố trí tái định cư cho các hộ dân thôn Tân Châu, xã Chu Phan để thực hiện giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

UBND Thành phố Hà Nội giao UBND huyện Mê Linh phối hợp với các sở, ngành thành phố có liên quan khẩn trương triển khai lập, thực hiện dự án khu tái định cư theo quy định, bảo đảm đúng đối tượng.

Khu tái định cư cho các hộ dân thôn Tân Châu, xã Chu Phan có diện tích khoảng 5ha trong phạm vi ranh giới dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao cấp Phương Viên.

Theo rà soát, huyện Mê Linh có 294 hộ dân đủ điều kiện tái định cư. Hiện nay, huyện đang phối hợp với các sở, ngành hoàn thiện thủ tục xây dựng 3 khu tái định cư tại thôn Tân Châu (xã Chu Phan), thôn Nội Đồng (xã Đại Thịnh) và thôn Khê Ngoại 2 (xã Văn Khê). Tổng diện tích các khu tái định cư là 13,7ha.

Dự kiến, tháng 6 tới, huyện Mê Linh hoàn thành chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng và khởi công xây dựng 3 khu tái định cư trong tháng 7/2023...

Sắp ra mắt Dự án căn hộ Bình Dương Tower tại Bình Dương

Bình Dương Tower có vị trí tọa lạc tại tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm liền kề tuyến Quốc lộ 13, hướng đến thành phố Thuận An và kết nối đến khu vực thành phố Thủ Đức.

Dự án Bình Dương Tower có tổng diện tích 4,45 ha, được quy hoạch bao gồm 2 zone A (1,81 ha) và B (2,64 ha) với mật độ xây dựng khoảng 30%. Được định hướng phát triển khu căn hộ phức hợp thương mại với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.374 tỷ đồng.

Bình Dương Tower được thiết kế với 6 block căn hộ cao 39 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 6.603 căn hộ, trong giai đoạn 1 ra mắt khoảng 1.500 sản phẩm căn hộ. Mỗi căn hộ được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với các diện tích đa dạng:

Căn hộ 1 phòng ngủ: Có diện tích từ 29,74 – 51,60 m2.

Căn hộ 1 phòng ngủ + 1: Có diện tích từ 51,45 - 63,7 m2.

Căn hộ 2 phòng ngủ: Có diện tích từ 67,21 – 76,36 m2.

Căn hộ 3 phòng ngủ: Có diện tích từ 86,55 – 91,21 m2.

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu bao gồm: Khu công viên cây xanh, vườn thiền, yoga, sân bóng rổ, suối cảnh quan, chuỗi cửa hàng boutique shophouse…

Sắp ra mắt Dự án căn hộ Bình Dương Tower tại Bình Dương.

Từ dự án, cư dân thuận tiện di chuyển đến các tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng: Cách Lotte Mart, Aeon Bình Dương, bệnh viện quốc tế Becamex 5 phút di chuyển; cách chợ Lái Thiêu, UBND thành phố Thuận An, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc 10 phút di chuyển; cách trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, chợ nông sản Thủ Đức 15 phút; cách đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu Bình Triệu khoảng 30 phút di chuyển…

Chủ đầu tư dự án Bình Dương Tower là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, được thành lập ngày ngày 13/09/2004, đặt trụ sở tại tòa nhà Viettel, 285 Cách Mạng Tháng Tám, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.

Phát Đạt là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với các dự án như: Căn hộ Astral City Bình Dương, Căn hộ Cadia Quy Nhơn, Khu căn hộ Takashi Ocean Suite, Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City, Khu đô thị Kỳ Co Gateway…

Tìm hiểu được biết, ngày 04/06/2021 Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 99,5% cổ phần của Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương.

Theo đó, Phát Đạt sẽ nắm toàn quyền quyết định việc đầu tư phát triển và kinh doanh dự án chung cư Bình Dương Tower với diện tích 45.510 m2 tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Được biết, kế hoạch triển khai dự kiến của dự án Bình Dương Tower: Ngày 06/04/2023 họp đại lý dự án, tháng 05/2023 rumor dự án, tháng 06/2023 tổ chức kick-off dự án, tháng 08/2023 ra mắt dự án đến thị trường.

×