Thị trường bất động sản: Siết đầu cơ, không siết đầu tư

Theo đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội) khi nói đến siết thị trường bất động sản cần rạch ròi giữa việc đầu cơ hay đầu tư.

Dòng tiền đổ vào đầu cơ bất động sản rất nguy hại

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các tổ chức tín dụng siết chặt việc cấp vốn cho các lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro, bao gồm đầu tư hay kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, nếu kéo dài, siết tín dụng sẽ tạo ra ảnh hưởng không tốt đến tình hình hoạt động của thị trường bất động sản.

Trao đổi về vấn đề này, bên hàng lang Quốc hội, GS.TS Hoàng Văn Cường - đại biểu Quốc hội đoàn Hà Nội, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách cho rằng chúng ta phải rất cân nhắc việc siết với thị trường bất động sản.

Theo ông Cường, đúng là việc đầu cơ tài sản rất nguy hại khi Việt Nam đang trong quá trình phục hồi kinh tế, đặc biệt khi thực hiện chính sách tài chính và tiền tệ. Chúng ta đang muốn tăng thêm cung tiền, giảm lãi suất để bơm nguồn tiền cho nền kinh tế.

Thị trường bất động sản: Siết đầu cơ, không siết đầu tư - Ảnh 1.

Theo ông Hoàng Văn Cường, dòng tiền đổ vào đầu cơ bất động sản là rất nguy hại

Nếu như nguồn tiền đó “chảy” vào lĩnh vực đầu cơ tài sản, như vào các hoạt động trao đi đổi lại, mua bán chứng khoán, mua bán bất động sản để đầu cơ sẽ rất nguy hại cho nền kinh tế. Chính vì vậy, các chính sách của Việt Nam từ trước tới nay luôn phải kiểm soát dòng tiền; không để dòng tiền "đổ" vào lĩnh vực đầu cơ tài sản: chứng khoán, bất động sản.

Rạch ròi đầu cơ và đầu tư bất động sản

Đại biểu đoàn Hà Nội nhấn mạnh đầu cơ bất động sản với phát triển bất động sản là hai lĩnh vực hoàn toàn khác nhau.

Theo đó, trong quá trình nền kinh tế đang trong quá trình phục hồi và phát triển, những hoạt động tạo ra giá trị của cải, tạo ra sản phẩm cần phải được khuyến khích. Ví dụ, để phục vụ quá trình phục hồi kinh tế, cần đầu tư hệ thống hạ tầng công nghiệp, thương mại, dịch vụ. Dòng tiền cần "chảy" vào những lĩnh vực như vậy rất cần, giúp cho nền kinh tế phát triển.

Đối với bất động sản, cũng cần có các công trình nhà ở ra đời, sản xuất vật liệu xây dựng. Như vậy, hoạt động xây dựng, tạo lập các công trình bất động sản thì đó là hoạt động sản xuất, tạo ra tăng trưởng kinh tế. Không thể nào hạn chế hoặc kìm hãm những hoạt động như vậy mà cần phải thúc đẩy.

“Còn riêng lĩnh vực đầu cơ như mua sản phẩm bất động sản rồi để đó, không sản xuất - kinh doanh, không mang lại giá trị cho xã hội thì phải ngăn chặn”, ông Cường khẳng định.

Theo ông Cường, có những doanh nghiệp kiếm tiền chỉ bằng vay tiền ngân hàng, huy động vốn, mua đất đai, xong tìm các biện pháp trao đi đổi lại, như: Phân lô bán nền, hợp pháp hóa từ không phải đất ở thành đất ở và kiếm tiền từ việc tăng giá. Việc này không phải phát triển bất động sản mà chính là đầu cơ bất động sản. Đầu cơ trên tài nguyên đất đai để kiếm tiền bị lên án là đúng và chính sách cần hạn chế việc này.

“Như vậy nói đến việc siết bất động sản thì phải rất rạch ròi giữa đầu cơ và đầu tư”, ông Hoàng Văn Cường nói.

Nếu doanh nghiệp bất động sản có hoạt động đầu tư, biến một mảnh đất trống thành khu vực có hạ tầng, có công trình, phát triển thành các khu đô thị, khu thương mại dịch vụ, khu công nghiệp, mang lại giá trị cho xã hội, tạo ra sự giàu mạnh cho đất nước, cần phải được khuyến khích.

Kiểm soát dòng tiền

Thị trường bất động sản: Siết đầu cơ, không siết đầu tư - Ảnh 2.

Theo đại biểu Hoàng Văn Cường cần kiểm soát dòng tiền khi giải ngân cho doanh nghiệp

Về giải pháp, đại biểu Hoàng Văn Cường cho rằng giải pháp quan trọng nhất ở thời điểm hiện tại là kiểm soát dòng tiền vào lĩnh vực đầu cơ bất động sản, chứ không phải siết thị trường bất động sản, siết dòng tiền vào bất động sản.

“Chúng ta phải kiểm soát dòng tiền đổ vào doanh nghiệp. Ngân hàng giải ngân cho doanh nghiệp cần phải kiểm soát xem tiền đấy "chảy" đi đâu, chuyển cho ai, sau khi giải ngân rồi sản phẩm đấy có bán được không, bán xong rồi dòng tiền đấy quay về đâu. Kiểm soát được điều này sẽ biết được dòng tiền đi vào đầu cơ hay đầu tư”, ông Cường nhấn mạnh.

Từ đó ông Cường khẳng định đừng nói siết bất động sản, hãy kiểm soát dòng tiền không để đổ vào đầu cơ bất động sản. Điều này mới đúng bản chất của vấn đề.

https://doanhnghiepvn.vn/tin-tuc/thi-truong-bat-dong-san-siet-dau-co-khong-siet-dau-tu/20220601080311944

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

'Mua nhà, nhận vàng, trúng xe' tại sự kiện mở bán  chung cư Benhill Bình Dương

'Mua nhà, nhận vàng, trúng xe' tại sự kiện mở bán chung cư Benhill Bình Dương

Bất động sản

Chung cư Benhill ngay từ khi ra mắt đã gây sốt tại thị trường bất động sản Bình Dương và các nhà đầu tư cả nước bởi vị trí đắc địa, pháp lý chuẩn chỉnh cùng mức giá tốt nhất khu vực. Đặc biệt, dự án ngày càng thêm nóng khi ngày 29/12/2024 tới đây sẽ diễn ra sự kiện mở bán lớn nhất từ trước tới giờ đem đến cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước cùng những phần quà giá trị cho khách hàng và các nhà đầu tư.

SAGS trúng thầu dự án 790 tỷ tại sân bay Long Thành

SAGS trúng thầu dự án 790 tỷ tại sân bay Long Thành

Bất động sản

Theo nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) vừa được công bố, SGN sẽ lãnh đạo liên danh triển khai dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng phương tiện, trang thiết bị hàng không, cùng với dịch vụ phục vụ kỹ thuật thương mại mặt đất số 2 tại Long Thành.

Bình Dương điều chỉnh bảng giá đất 2025, cao nhất hơn 52 triệu đồng/m2

Bình Dương điều chỉnh bảng giá đất 2025, cao nhất hơn 52 triệu đồng/m2

Bất động sản

HĐND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 20/2024/NQ-HĐND về điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh (Nghị quyết số 20/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019). Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025 đến ngày 31/12/2025.

Nhu cầu nhà ở thực của người dân TP HCM tăng cao nhưng không thể chi trả 49% giá trị tài sản

Nhu cầu nhà ở thực của người dân TP HCM tăng cao nhưng không thể chi trả 49% giá trị tài sản

Bất động sản

Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP HCM về kết quả thực hiện nhiệm vụ điều tra nhu cầu về nhà ở của người dân giai đoạn 2026-2030. Đáng chú ý, giá trị dự kiến của nhà ở riêng lẻ dự định mua trung bình là 2,76 tỷ đồng. Tuy nhiên, khả năng chi trả hiện có của người có nhu cầu đạt khoảng 49% giá trị tài sản.

Doanh nghiệp hơn 1 tháng tuổi, liên tiếp trúng đấu giá 2 dự án nghìn tỷ tại Bình Định

Doanh nghiệp hơn 1 tháng tuổi, liên tiếp trúng đấu giá 2 dự án nghìn tỷ tại Bình Định

Bất động sản

CTCP Đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia mới được thành lập vào tháng 11/2024, có địa chỉ tại TP Quy Nhơn (Bình Định) vừa trúng đấu giá quyền sử dụng hai khu đất thực hiện dự án là Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến và Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn, TP Quy Nhơn.

Hải Phòng: Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại 18 dự án bất động sản

Hải Phòng: Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại 18 dự án bất động sản

Bất động sản

Thanh tra Chính phủ(TTCP) vừa công khai kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai; quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP Hải Phòng.

Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng 8 trạm dừng nghỉ trên cao tốc

Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng 8 trạm dừng nghỉ trên cao tốc

Bất động sản

Bộ trưởng Bộ GTVT Trần Hồng Minh vừa công điện gửi Cục Đường cao tốc Việt Nam, Cục Đường bộ Việt Nam, các ban quản lý dự án, nhà đầu tư về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện 8 dự án đầu tư kinh doanh công trình trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc-Nam phía Đông.

Giá đất mới tại Hà Nội tăng gấp 2-6 lần liệu có làm tăng thuế, phí đất đai?

Giá đất mới tại Hà Nội tăng gấp 2-6 lần liệu có làm tăng thuế, phí đất đai?

Bất động sản

Bảng giá đất điều chỉnh được áp dụng đến hết năm 2025, gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025

Bất động sản

Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực đến ngày 31/12/2025.

Đất Xanh được giao dự án khu dân cư 700 tỷ tại tỉnh sắp lên thành phố trực thuộc Trung ương

Đất Xanh được giao dự án khu dân cư 700 tỷ tại tỉnh sắp lên thành phố trực thuộc Trung ương

Bất động sản

Mới đây, ông Phan Quý Phương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ký quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 cho liên danh CTCP Regal Group và CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) để đầu tư dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn, thị xã Hương Trà.

Đề xuất kéo dài miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030

Đề xuất kéo dài miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030

Bất động sản

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự án Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2030.

Dự án 'Đất vàng' 148 Giảng Võ được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất

Dự án 'Đất vàng' 148 Giảng Võ được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất

Bất động sản

UBND TP Hà Nội bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình 01 dự án: Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích 6,838 ha.

Thảo Cầm Viên Sài Gòn vẫn chưa nộp hồ sơ để gỡ vướng vụ 800 tỷ đồng thuế đất

Thảo Cầm Viên Sài Gòn vẫn chưa nộp hồ sơ để gỡ vướng vụ 800 tỷ đồng thuế đất

Bất động sản

Sở TN&MT TP HCM cho biết chưa nhận được hồ sơ của Thảo Cầm Viên về việc rà soát và kê khai từng phần diện tích sử dụng tại khu đất gần 160.000 m2 ở quận 1.

Hà Nội: Sẽ có gần 6.000 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2025

Hà Nội: Sẽ có gần 6.000 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2025

Bất động sản

Sở Xây dựng Hà Nội thông tin, hiện trên địa bàn thành phố có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Từ năm 2021 đến nay đã có khoảng 0,64 triệu m2 sàn nhà ở xã hội đi với hơn 10.270 căn hộ đi vào sử dụng. Dự kiến trong giai đoạn 2024 - 2025, có khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án sẽ hoàn thành.

Thanh Hoá: Lộ diện 2 dự án được đầu tư hàng trăm tỷ

Thanh Hoá: Lộ diện 2 dự án được đầu tư hàng trăm tỷ

Bất động sản

Theo đó, Dự án Khu dân cư mới phía Tây Bắc Đường tỉnh 517, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn có mức đầu tư 484 tỷ đồng, Dự án Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân (đối diện công sở thị trấn Thọ Xuân), huyện Thọ Xuân có mức đầu tư 765 tỷ đồng.

Nâng cấp Cảng hàng không Thọ Xuân cần 8.200 tỷ đồng

Nâng cấp Cảng hàng không Thọ Xuân cần 8.200 tỷ đồng

Bất động sản

Thanh Hóa vừa tổ chức hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy để cho ý kiến vào Đề án xã hội hóa đầu tư, khai thác Cảng hàng không Thọ Xuân.

Thủ tướng yêu cầu báo cáo phương án xử lý dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng trước ngày 20/12

Thủ tướng yêu cầu báo cáo phương án xử lý dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng trước ngày 20/12

Bất động sản

Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước và Chủ tịch UBND TP HCM khẩn trương triển khai nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng về gỡ vướng cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng.

Bộ Tài nguyên bãi bỏ 5 thông tư về cấp sổ đỏ từ ngày 1/1/2025

Bộ Tài nguyên bãi bỏ 5 thông tư về cấp sổ đỏ từ ngày 1/1/2025

Bất động sản

Bộ Tài nguyên và Môi trường mới đây ban hành Thông tư số 20 bãi bỏ toàn bộ 28 văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, liên tịch ban hành. Thông tư 20 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Bộ Công an điều tra dự án X2 Hội An Resort & Residence của Công ty Mỹ Việt ở Quảng Nam

Bộ Công an điều tra dự án X2 Hội An Resort & Residence của Công ty Mỹ Việt ở Quảng Nam

Bất động sản

Dự án này có tên gọi thương mại là X2 Hội An Resort - Residence tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, do Công ty CP Mỹ Việt làm chủ đầu tư.

Thu hồi đất 2 khu du lịch ven biển Ninh Thuận chậm tiến độ nhiều năm

Thu hồi đất 2 khu du lịch ven biển Ninh Thuận chậm tiến độ nhiều năm

Bất động sản

UBND tỉnh Ninh Thuận mới đây đã có quyết định thu hồi đất dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa của CTCP Thành Trung Ninh Thuận và dự án Khu du lịch Rocko Bay Resort của Công ty TNHH Phát triển Du lịch Minh Thành.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: