Chủ đầu tư dự án khu dân cư Lacasa khởi công khi chưa được chấp thuận đầu tư, chưa được cấp phép xây dựng, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính là những kết luận từ phía Thanh tra Chính Phủ.
Sai phạm của chủ đầu tư
Chỉ ra những vi phạm tại dự án chung cư Lacasa, Thanh tra Chính phủ kết luận, chủ đầu tư là Công ty Vạn Phát Hưng đã tự thực hiện đền bù trước khi có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư và có quyết định giao đất của UBND thành phố; không lập dự án trình cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư trước khi triển khai thực hiện dự án là vi phạm Luật Đất đai năm 1993 và Nghị định của Chính phủ.
Đặc biệt, Công ty Vạn Phát Hưng khởi công thi công khi chưa được chấp thuận đầu tư, chưa được cấp phép xây dựng, chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Đáng chú ý, trong qua trình thi công khối 6 và tầng hầm mở rộng của dự án khu dân cư Lacasa đã làm ảnh hưởng trực tiếp đến công trình liền kề, gây thiệt hại về tài sản là nhà xưởng của Công ty An Đại Hưng (19 Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP Hồ Chí Minh). Việc này đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng, sụt lún đến nhà xưởng giáp ranh.
Bên cạnh đó, rạch Cây Me tiếp giáp với khu vực thi công dự án Lacasa có vai trò rất lớn trong việc thoát nước và điều tiết thuỷ triều khu vực. Tuy nhiên, từ khi triển khai dự án, rạch Cây Me đã bị lấp, nhường chỗ cho block 6.
 |
| Quá trình thi công dự án khu dân cư Lacasa đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến các nhà xưởng giáp ranh. |
Trách nhiệm của chính quyền
Thanh tra Chính phủ khẳng định, việc Sở Xây dựng cấp giấy phép 253/GPXD ngày 30/12/2016 (giai đoạn 1) xây dựng khối nhà 3A-3B, 4A-4B, 6A-6B và tầng hầm khối thương mại, dịch vụ, văn phòng có lưu trú - nhà trẻ với 2 tầng hầm là không đúng với quy hoạch được duyệt tại quyết định 152/QĐ-UBND ngày 25/12/2015 của UBND quận 7 (dự án chỉ có 1 tầng hầm), vi phạm quy định tại Khoản 1, Điều 91 Luật Xây dựng năm 2014. Chủ đầu tư còn tự ý thi công công trình tầng hầm mở rộng không chỉ của khối 6 mà còn tự ý thi công tầng hầm mở rộng khối 3 và 4.
Tháng 11/2018, Công ty An Gia Phú Thịnh tổ chức thi công khối 6 và khu tầng hầm mở rộng theo Giấy phép xây dựng mà Sở xây dựng cấp cho công ty Vạn Phát Hưng. Và giấy phép này Thanh tra Chính phủ xác định là không đúng với quy hoạch được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt trước đó. Sau đó, việc thi công block 6 đã dẫn đến sụt, lún, thiệt hại nghiêm trọng tài sản là nhà xưởng của Công ty An Đại Hưng. Năm 2017, Công ty An Gia Phú Thịnh và An Gia Phú Thuận đã mua lại dự án Lacasa của Công ty Vạn Phát Hưng. Việc mua bán này là hoàn toàn hợp pháp theo Quyết định 1098/QĐ-UBND ngày 15/3/2017 và Quyết định 3169/QĐ-UBND ngày 19/6/2017 của UBND TP Hồ Chí Minh.
Để khắc phục những vi phạm trên, ngày 24/10/2018, UBND quận 7 đã điều chỉnh quy hoạch và mãi đến ngày 16/1/2020 UBND quận 7 mới ban hành Quyết định 1/500 bổ sung bản vẽ 2 tầng hầm. Theo đó, ngày 6/11/2020, Sở xây dựng ban hành Phụ lục giấy phép xây dựng số 134/GPXD bổ sung cho phép xây dựng phần ngầm chung và tầng 1 các khối 3,4,6, tầng hầm khối hương mại - dịch vụ. Như vậy, phải sau 2 năm khởi công, xây dựng dự án khu dân cư Lacasa mới hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý.
 |
| UBND quận 7 điều chỉnh quy hoạch để khăc phục vi phạm của chủ đầu tư Vạn Phát Hưng. |
Mặc dù vậy, hiện tại, khi Công ty An Gia Phú Thịnh tiến hành thi công phần tường rào khối 6 đã tiếp tục làm sụt, lún nhà xưởng của công ty An Đại Hưng.
Vụ việc thi công gây ra sụt lún, gây thiệt hại cho các công trình lân cận, trước đó cũng đã được nhiều cơ quan báo chí phản ánh, trong đó Công ty An Đại Hưng cũng đã khởi kiện ra Toà án để yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với mình trong nhiều năm qua nhưng chưa đạt được kết quả thỏa đáng.
Cụ thể, TAND quận 3, TP Hồ Chí Minh đã xác định việc thi công khối 6 và khối tầng hầm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhà xưởng của công ty An Đại Hưng và buộc công ty An Gia Phú Thịnh bồi thường hơn 6,3 tỉ đồng tiền sữa chữa nhà xưởng. Tuy nhiên, Công ty An Đại Hưng tiếp tục có đơn yêu cầu buộc Công ty An Gia Phú Thịnh phải bồi thường tiền hư hỏng hàng hoá và cháy nổ xảy ra ngày 10/3/2020.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 4015/UBND-KTN ngày 26/8/2025 về việc chấp thuận nhà đầu tư đề xuất Dự án Kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về thành phố Biên Hòa và Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Thị trường Hà Nội ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ đã sụt giảm đáng kể, từ mức trên 4% của những năm trước xuống chỉ còn hơn 3% trong giai đoạn đầu năm 2025. Trong khi đó, TP HCM vẫn duy trì khoảng 4% trong 6 tháng đầu năm 2025
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo
Ông Trần Bá Dương - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) - đã ký văn bản gửi UBND TP HCM và Sở Tài chính TP về đề xuất thực hiện dự án cảng Cái Mép Hạ.
7 vị trí thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng theo Quyết định số 1142/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, hàng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2025 khoảng 25.294 căn/nền, gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
