Thành phố Hồ Chí Minh còn tồn đọng hàng chục nghìn căn hộ và đất nền chưa sử dụng, nhưng lại có hàng triệu người chưa có nhà ở. Để giải quyết bất cập này, các cấp, các ngành của thành phố đang tích cực tìm các giải pháp khả thi.
 |
| Hàng nghìn căn hộ tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) bỏ không nhiều năm nay. |
Chiều tối chủ nhật cuối cùng của năm 2021, khu dân cư New City trên đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, thành phố Thủ Đức nhộn nhịp người qua lại. Các cửa hàng ăn uống, dịch vụ mở đèn sáng trưng; xe hơi đậu thành dãy dài. Nhưng ngay bên kia vườn hoa nội khu, gần 3.800 căn hộ tái định cư trong các tòa nhà trên tổng diện tích hơn 38,2ha bỏ trống nhiều năm nay.
Theo UBND thành phố Hồ Chí Minh, toàn thành phố hiện có 11.370 nhà, đất, trong đó có 9.173 căn hộ và 2.197 nền đất chưa sử dụng tại 161 dự án tái định cư. Ngoài 3.800 căn hộ bỏ không tại khu tái định cư Thủ Thiêm, còn phải kể đến khu tái định cư Vĩnh Lộc B ở huyện Bình Chánh, nơi có 1.454 căn hộ để trống và hơn 1.000 căn hộ rải rác ở các địa phương khác.
Các căn hộ, nền đất tái định cư do thành phố Hồ Chí Minh cùng các doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng, phục vụ đền bù, giải phóng mặt bằng nhiều dự án lớn tại thành phố trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, phần lớn các hộ dân trong diện giải tỏa các dự án ấy lại nhận tiền mặt hoặc nền đất đền bù, dẫn tới tồn đọng phần lớn số căn hộ.
 |
| Ngay giữa khu đất Thủ Thiêm là nhiều căn hộ tái định cư bỏ trống. |
Trong khi đó, theo ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Son Viet Property JSC (một đơn vị phát triển và phân phối bất động sản), tỷ lệ người sở hữu nhà trong nhóm người tuổi 28-35 còn thấp. Phân khúc nhà 2 phòng ngủ, giá dưới 2,5 tỷ đồng hầu như không có trên thị trường nên người trẻ không mua được. “Nếu có chính sách tận dụng quỹ nhà tái định cư bỏ trống, sẽ giải quyết được phần nào nhu cầu nhà ở cho người lao động trẻ”, ông Nguyễn Hoàng Việt đề xuất.
Nhiều hướng giải quyết
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Phan Thị Thắng thông tin, thành phố đề ra 3 hướng giải quyết nhà, đất tái định cư còn tồn đọng. Thứ nhất, phân bổ cho quận, huyện để phục vụ tái định cư cho các dự án chỉnh trang đô thị, công ích là 3.426 căn hộ và nền đất (2.396 căn và 1.030 nền). Thứ hai, bán đấu giá 5.063 căn hộ và nền đất (5.022 căn và 41 nền đất). Thứ ba, dự phòng 2.881 căn hộ và nền đất (1.755 căn và 1.126 nền) để phục vụ di dời các trường hợp khẩn cấp, bất khả kháng…
Về hướng giải quyết thứ nhất, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã phân bổ cho UBND thành phố Thủ Đức và 21 quận, huyện sử dụng 2.396 căn hộ và 1.030 nền đất gồm: 781 căn hộ thuộc Chương trình 12.500 căn phục vụ tạm cư, tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm; 24 nền đất phục vụ tái định cư cho dự án Khu công nghệ cao; 161 nền đất phục vụ cho dự án tái định cư Thảo Cầm Viên; 1.615 căn hộ và 845 nền đất còn lại để giải quyết tạm cư, tái định cư cho các dự án chỉnh trang đô thị, công ích.
 |
| Thành phố Hồ Chí Minh sẽ chia 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm thành 2 gói đấu giá để có mức giá khởi điểm phù hợp, thu hút các doanh nghiệp tham gia. |
Về hướng giải quyết thứ hai, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh (thuộc Sở Tư pháp) đã 2 lần chào bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư thuộc phường Bình Khánh trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với mức giá khởi điểm lần lượt 9.100 tỷ đồng và 9.900 tỷ đồng (tương ứng 2,6 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65m2, khá rẻ so với mặt bằng giá khu vực này), nhưng không có người mua. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, nguyên nhân là do nhà tái định cư thiết kế cũ, xuống cấp, phải sửa chữa nhiều, chi phí lớn, lợi nhuận giảm… nên các doanh nghiệp chưa mặn mà tham gia.
Về vấn đề này, ông Phạm Văn Sỹ, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết, thành phố sắp tổ chức phiên đấu giá lần thứ 3. Số căn hộ này sẽ được chia làm 2 gói để đấu giá. Một gói gồm 1.570 căn hộ (11 block chung cư thuộc 2 lô R4, R5) với hơn 31.800m2 đất; gói còn lại 2.220 căn hộ (14 block chung cư thuộc 3 lô R1, R2 và R3) trên diện tích hơn 47.000m2 đất.
“Giá khởi điểm tổng thể của 2 gói đấu giá dự kiến sẽ cao hơn mức 9.900 tỷ đồng. Tổ chức, cá nhân muốn mua phải đặt cọc trước 20% giá khởi điểm. Nếu trúng đấu giá, trong vòng một tháng, phải nộp đủ 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày. Sau khi trúng đấu giá, các căn hộ này sẽ trở thành nhà ở thương mại”, ông Phạm Văn Sỹ cho biết.
Hà Nội vừa ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực các văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết và nghiên cứu dự án Khu đô thị Ngọc Liệp – Đồng Trúc (khu số 9) tại xã Kiều Phú, khu vực trước đây thuộc huyện Quốc Oai và Thạch Thất.
Đến nay tại các tỉnh, thành phố Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Tây Ninh đã xử lý, tháo gỡ cho 1.759 dự án, cơ sở nhà đất với tổng giá trị vốn đầu tư khoảng 220.433 tỷ đồng.
Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công khai giá bán tạm tính của dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát là gần 22,7 triệu đồng/m2.
Thu nhập 50 triệu đồng/tháng, gia đình anh H. (40 tuổi, Ba Đình) được xếp vào tầng lớp trung lưu khá giả. Nhưng khi cầm trong tay 2,2 tỷ đồng để đi xem nhà thì anh đành "ngậm ngùi"... lại thôi.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án gồm 3 tòa nhà cao 13 tầng, số lượng căn hộ nhà ở xã hội cung ứng khoảng 612 căn, diện tích từ 70 - 77 m2.
Ngày 1/12, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã công bố kết luận thanh tra chuyên đề đối với Dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Mũi Né.
Khu đất thực hiện Dự án nằm trong khu tái định cư 8,5 ha, 4 mặt tiếp giáp với đường Phú Diễn, ngõ 193 đường Phú Diễn và các khu vực quy hoạch lân cận.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 2609/QĐ-TTg ngày 28/11/2025 về việc thành lập Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai thành phố Đà Nẵng trên cơ sở tổ chức lại Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Mạnh Cường vừa ký Quyết định về việc giải thể Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 26/11.
Theo thông tin từ Công an tỉnh Khánh Hoà phát đi cảnh báo hình thức “Phiếu đặt chỗ thiện chí”, “Phiếu đăng ký giữ chỗ” tại các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán hoặc dự án không có thật.
Nghị quyết vừa được HĐND TP Hà Nội thông qua cho phép Thành phố áp dụng cơ chế đặt hàng nhà ở xã hội phục vụ cho việc tái định cư và tạm cư khi triển khai các dự án nói chung và dự án cải tạo chung cư cũ nói riêng.
Thanh tra TP Hải Phòng vừa ban hành kết luận thanh tra đối với 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, trong đó, thanh tra kiểm tra xác suất 155 hồ sơ, xác định có một số trường hợp nhà ở xã hội đã được bán không đúng đối tượng.
TP Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, trong đó mức đất ở cao nhất ở khu trung tâm hơn 700 triệu đồng một m2.
Thành phố Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng phối hợp kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định.
UBND TPHCM vừa có văn bản giao các sở, ban ngành liên quan sớm hoàn thiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cho 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến thực hiện trong năm 2026.
Cục Hàng không Việt Nam đề xuất Bộ Xây dựng phê duyệt hồ sơ điều chỉnh quy hoạch để bổ sung sân bay Măng Đen và sân bay Vân Phong vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Tây Lam Hạ đối với Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long.
Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ). Liên danh trúng thầu gồm: Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh.
TP Hải Phòng vừa thông báo thu hồi 25.297m2 đất ven biển Đồ Sơn thuộc khu B của dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội quản lý. Thành phố cho biết khu đất thuộc trường hợp bị thu hồi vì vi phạm pháp luật về đất đai.
Chiều 24/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15, văn bản đang tạo khung khổ cho các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
