Gần 46ha đất huyện Chương Mỹ làm khu đô thị, nhà ở
Bất động sảnHuyện Chương Mỹ sử dụng khoảng 46ha đất để xây dựng công trình, khu đô thị, nhà ở trong năm 2025 tại các xã, thị trấn Xuân Mai, Hợp Đồng, Đông Sơn.
Nhu cầu mua chung cư giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP HCM tăng cao
Nhu cầu ở thực tăng cao trong bối cảnh kinh tế lạm phát, các căn hộ có các dự án có khoảng giá dưới 50 triệu đồng/m2 được nhiều người tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian qua.
Theo dữ liệu từ nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) tháng 3/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng vừa qua, thị trường căn hộ TP HCM đã bắt đầu tăng trưởng trở lại nhu cầu mua và lượng tin đăng bán. Mức tăng khá ấn tượng, nhất là ở các dự án có khoảng giá dưới 50 triệu đồng/m2.
Cụ thể, trong tháng 3, thị trường BĐS TP HCM ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng 66%, lượng tin đăng bán tăng 82%. Trong đó, loại hình chung cư TP HCM tăng đến 68% so với tháng trước đó. Lượng tin đăng bán chung cư cũng tăng 76%.
Xét trên khu vực, nhu cầu tìm mua chung cư TP HCM hiện tập trung chủ yếu về khu Tây, Nam và khu Đông. Các địa điểm ghi nhận lượng tìm kiếm chung cư nhiều nhất tháng 3 là Bình Thạnh (tăng 63%), quận 9 (tăng 71%), Bình Chánh (tăng 71%), Bình Tân (tăng 69%), các quận khác cũng có nhu cầu tìm mua chung cư tăng 55-60% trong tháng qua.
 |
Tuy đã có một tháng tăng trưởng ấn tượng nhưng xét trên lượng tin đăng, chung cư TP HCM vẫn đang là loại hình có lượng tin đăng bán ít nhất tại TP HCM, xếp sau nhà riêng (tăng 114%), đất nền (tăng 114%) và nhà mặt phố (tăng 93%). Điều này cũng dễ hiểu khi trong tháng vừa qua, chung cư TP HCM tiếp tục thiếu hụt nghiêm trọng dự án mới. Theo đó, chỉ có hơn 1.100 căn hộ được mở bán trong quý 1 và phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án thuộc phân khúc hạng A ở khu Tây và khu Nam.
Thanh khoản thị trường có sự cải thiện rõ nét, nhất là từ giai đoạn sau Tết Nguyên đán. Giao dịch chủ yếu ở những dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2. Giá bán sơ cấp căn hộ TP.HCM ở một số dự án tăng nhẹ 2% – 5% so với cuối năm 2023. Tuy nhiên đi kèm với đó, chủ đầu tư cũng áp dụng nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn gốc, lãi vay…
Với phân khúc cho thuê căn hộ TP HCM, nhu cầu thuê hồi phục rõ rệt. Theo đó, lượng tin đăng cho thuê chung cư TP.HCM tăng 49%, nhu cầu tìm thuê cũng tăng 29% so với tháng 2 trước đó.
Phân khúc căn hộ TP HCM được dự báo sẽ sôi động hơn trong tháng 4 với nhiều rổ hàng mới được tung ra. Tại khu Nam, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đang chào bán một dự án cao cấp là The Aurora (quận 7) với mức giá bán từ 95 triệu đồng/m2. Cũng trên khu vực này, Nam Long Group đang tiếp tục bán rổ hàng căn hộ Flora Panorama thuộc khu đô thị Mizuki Park (Bình Chánh) với mức giá từ 47 triệu đồng/m2.
Còn tại khu Tây, hiện chỉ có hai dự án là The Privia (giá 50 triệu đồng/m2) của Khang Điền và Akari City (45 triệu đồng/m2) của Nam Long Group là vẫn đang mở bán. Khu vực TP HCM trong tháng 3 vừa qua có thêm một dự án cao cấp mới triển khai là Eaton Park với mức giá gần 120 triệu đồng/m2. Tuy nhiên lượng giao dịch dự án này khá khiêm tốn.
Bên cạnh đó, hầu hết các dự án chung cư TP HCM đang bán trong tháng 3 đều vẫn duy trì chính sách bán hàng ưu đãi áp dụng từ đầu năm. Cụ thể, Akari City đang chạy chính sách bán hàng thanh toán 40% chia nhỏ thành 5 đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị sản phẩm không trả gốc trong 2 năm, duy trì số tiền lãi suất cố định 1%/ năm, tương đươg 2,5 triệu đồng/tháng trong 2 năm tới.
Flora Panorama áp dụng chính sách "An nhàn thanh toán", ngân hàng cho vay 70%, không trả gốc trong vòng 2 năm, trả lãi suất cố định 2%/năm trong 24 tháng, tương đương khoảng 4 triệu đồng/tháng. Hay Aurora Phú Mỹ Hưng cho phép khách hàng chỉ thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà, giúp người mua có thời gian để tính toán tài chính phù hợp.
Dự báo trong quý 2/2024, thị trường chung cư TP HCM sẽ chào đón khoảng 2.000 sản phẩm mới, tập trung chủ yếu tại khu Nam và khu Đông. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục giữ vị thế chủ đạo trong khi phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục khan hiếm và hầu như không còn dự án bình dân nào triển khai mới.
Sức cầu thị trường được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực, mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực. Dự báo, đà cắt lỗ cũng sẽ dần biết mất khi sức mua cải thiện hơn.
×
https://sohuutritue.net.vn/nhu-cau-mua-chung-cu-gia-duoi-50-trieu-dong-m2-tai-tp-hcm-tang-cao-d223731.html
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đầu tư hơn 6.460 tỷ đồng mở rộng cao tốc Cam Lộ - La Sơn lên 4 làn xe
Bất động sảnBộ Xây dựng vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn Cam Lộ - La Sơn từ 2 làn lên 4 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 6.460 tỷ đồng.
Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, gỡ vướng cho loạt dự án
Bất động sảnQuyết định này là căn cứ pháp lý để các cơ quan chức năng, chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo của quá trình phát triển đô thị tại khu vực phân khu C4.
TP HCM chốt giá khởi điểm 3 lô đất 'vàng' Thủ Thiêm
Bất động sảnUBND TP HCM vừa chốt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với ba lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) với tổng giá trị hơn 5.705 tỷ đồng.
Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẩn trương cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh
Bất động sảnThủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.
Trình Thủ tướng chủ trương đầu tư casino Vân Đồn quy mô 244ha trị giá 2 tỷ USD
Bất động sảnBộ Tài chính đã kiến nghị Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án casino có tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD, quy mô 244ha.
Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất làm khu đô thị du lịch núi Sapung tại Lâm Đồng
Bất động sảnUBND tỉnh Lâm Đồng vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan, UBND TP Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm nghiên cứu phương án ý tưởng quy hoạch do CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất, đồng thời báo cáo kết quả trước ngày 2/6/2025.
Đại bàng quốc tế ghé thăm Economy City, liệu sắp có 1 cú bắt tay chiến lược?
Bất động sảnVừa qua, tại văn phòng Công ty Cổ phần Hoàng Vương Hưng Yên – Chủ đầu tư dự án Economy City đã diễn ra buổi làm việc với đại diện tập đoàn bất động sản đa quốc gia Avison Young. Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu trong chiến lược hợp tác quốc tế, mở rộng tiềm năng đầu tư và nâng tầm dự án Economy City trên bản đồ bất động sản khu vực.
Quốc hội thông qua loạt chính sách đặc thù phát triển nhà xã hội
Bất động sảnQuốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Bỏ đề xuất công chức xa chỗ làm 30km mới được mua nhà xã hội, thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia
Bất động sảnĐề xuất nên bỏ quy định khoảng cách 30km khi mua nhà ở xã hội, thay bằng quy định linh hoạt về khoảng cách hoặc thời gian đi làm, xét theo hoàn cảnh thực tế.
Nhiều người đọc
Gần 50 căn nhà liền kề xây trên đất nông nghiệp ở Bình Dương
Bất động sảnCơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương vừa có công văn gửi đến UBND phường Tân Phước Khánh (TP.Tân Uyên) đề nghị phối hợp để xử lý liên quan vụ xây dựng gần 50 căn nhà liền kề không phép trên đất nông nghiệp rồi bán cho khách hàng đến ở.
TP HCM: Thu hồi gần 3.600m2 đất của Cảng vụ Hàng không Việt Nam
Bất động sảnUBND TP HCM vừa có quyết định thu hồi khu đất 3.541,9m2 đang làm bãi đỗ xe taxi, tiếp giáp đường vào ga quốc tế Sân bay Tân Sơn Nhất, phường 2, quận Tân Bình.
Thị trường bất động sản khởi sắc, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại
Bất động sảnBộ Xây dựng báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong quý I/2025 với nhiều tín hiệu khởi sắc. Đáng chú ý, với phân khúc chung cư, giá căn hộ tại các đô thị lớn đã chững lại trươc làn sóng tăng ồ ạt năm 2024.
Quốc hội biểu quyết về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội
Bất động sảnChiều nay (29/5), theo chương trình kỳ họp thứ 9, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Một thành viên Sun Group trúng thầu khu đô thị hơn 11.000 tỷ tại tỉnh Bắc Ninh
Bất động sảnUBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn TP Từ Sơn (Tiểu khu 112.3). Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc.
Quốc Oai (Hà Nội): 23ha đất vừa được giao cho doanh nghiệp nào xây biệt thự, liền kề?
Bất động sảnUBND TP Hà Nội giao 238.229 m2 đất tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai cho Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, Khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai.
Quảng Ngãi phê duyệt dự án 'đảo ngọc' khu đô thị mới An Phú, tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng
Bất động sảnUBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), nằm trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi. Dự án có tổng diện tích hơn 161,9 ha và tổng vốn đầu tư hơn 9.727 tỷ đồng.
Quảng Ngãi thông qua 2 đồ án quy hoạch lớn ở Khu kinh tế Dung Quất
Bất động sản2 đồ án quy hoạch trọng điểm thuộc Khu kinh tế Dung Quất được thông qua gồm: Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất II và Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất.
Đầu tư hơn 430 tỉ đồng xây dựng nhà máy xử lý nước thải Nam An Khánh
Bất động sảnUBND TP Hà Nội vừa phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng hệ thống thu gom và nhà máy xử lý nước thải Nam An Khánh giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư hơn 430 tỉ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2026 đến 2029.
Khuyến khích tư nhân tham gia phát triển đường sắt bằng hình thức hợp đồng
Bất động sảnDự thảo Luật Đường sắt (sửa đổi) bổ sung quy định khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng đường sắt thông qua hình thức hợp đồng.
Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam
ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
Đọc thêm
Nhiều người đọc
Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam
ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
