Thứ bảy 31/05/2025 02:18
Theo quy định của pháp luật, các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu công nghệ (KCN) cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghệ cao…Do đó, nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ tại đây.
Thời gian qua, những thông tin quảng cáo rao bán khu căn hộ Legacy Alpha Valley tại Khu CNC Hòa Lạc do Tập đoàn An Thịnh Group làm chủ đầu tư liên tục xuất hiện trên một số website và các trang mạng xã hội như: giá bán các căn hộ Legacy Alpha Valley rất tốt chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 18 tháng; giá bán hấp dẫn bậc nhất trên toàn thị trường khi chỉ từ 1,58 tỷ đồng/căn,…
Trước thông tin về việc dự án này đang "rao bán" gây hiểu lầm cho người dân, tạo cơ hội để các đối tượng lợi dụng thực hiện hành vi mua bán trục lợi bất hợp pháp trái quy định, ông Lê Thanh Sơn, Phó Trưởng ban, Ban Quản lý KCN cao Hòa Lạc cho biết, hạ tầng xã hội và cơ sở lưu trú là những yếu tố quan trọng để hỗ trợ cho hoạt động của Khu CNC Hòa Lạc.
Hiện nay một số dự án về hạ tầng xã hội như trường học, cơ sở kinh doanh dịch vụ,... đã đi vào hoạt động, đáp ứng một phần nhu cầu của các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động tại Khu CNC Hòa Lạc;
Một số dự án khác đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, trong đó có dự án "Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ" với khu căn hộ Legacy Alpha Valley do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1 làm chủ đầu tư (không phải là Tập đoàn An Thịnh Group như thông tin tại một số trang thông tin điện tử và trang mạng xã hội) chuẩn bị hoàn thiện để đi vào hoạt động.
Dự án được cho thuê đất với mục đích sử dụng là "đất thương mại, dịch vụ" và sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cơ sở lưu trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia, người lao động thuê trong thời gian làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc, giúp chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc an cư, yên tâm cống hiến, phát triển, đồng thời, giúp các nhà đầu tư tại Khu CNC Hòa Lạc thu hút được nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ cho sự phát triển của mình.
Ngoài ra, pháp luật về đất đai hiện hành không có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ lưu trú xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ. Trường hợp nhà đầu tư cho thuê căn hộ trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời hạn thuê thì người thuê cũng không được Nhà nước cấp bất kỳ một giấy tờ gì, mà chỉ có Hợp đồng thuê căn hộ ký với nhà đầu tư.
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 10/2024/NĐ-CP ngày 01/02/2024 về khu công nghệ cao quy định các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu công nghệ cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghệ cao và tổ chức là nhà đầu tư hoặc cá nhân là chuyên gia, người lao động được thuê nhà ở và cơ sở lưu trú trong thời gian hoạt động, làm việc tại khu công nghệ cao.
Do đó, Nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ thuộc Khu căn hộ Legacy Alpha Valley đối với các tổ chức ngoài Khu CNC Hòa Lạc và cá nhân không làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc.
Với những quy định của pháp luật như vậy, ông Sơn nhấn mạnh, Ban Quản lý đã có văn bản yêu cầu: "Nhà đầu tư cần nghiêm túc tuân thủ và tập trung triển khai Dự án để các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc được sớm tiếp cận với quỹ cơ sở lưu trú cho thuê tại khu căn hộ Legacy Alpha Valley để yên tâm làm việc, công tác tại Khu CNC Hòa Lạc. Nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin sai lệch để bán cho thuê căn hộ không đúng đối tượng theo quy định. Về phần Ban Quản lý, chúng tôi sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ Nhà đầu tư tổ chức các sự kiện quảng cáo, giới thiệu căn hộ lưu trú của Dự án rộng rãi đến các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động đang làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc".
Khu Căn hộ Legacy Alpha Valley gồm 03 khối nhà (CT1, CT2, CT3) với khoảng 378 căn hộ cho thuê nằm trong tổng thể Dự án "Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ" (Dự án) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1 làm chủ đầu tư tại Khu Hỗn hợp, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
Dự án có mục tiêu hình thành khu trung tâm thương mại và các dịch vụ về mua bán, triển lãm, văn phòng làm việc và cơ sở lưu trú cho thuê cùng các dịch vụ ăn uống, giải trí, thể thao, chăm sóc sức khỏe, đáp ứng nhu cầu về điều kiện sinh hoạt, làm việc, tạo môi trường phù hợp trong Khu CNC Hòa Lạc. Dự án được thuê đất "thương mại, dịch vụ" và thời gian sử dụng đất đến hết ngày 22/6/2062 (thời gian sử dụng còn khoảng 38 năm).
Chiều 8/1, Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra Dự án xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức.
Huyện Chương Mỹ sử dụng khoảng 46ha đất để xây dựng công trình, khu đô thị, nhà ở trong năm 2025 tại các xã, thị trấn Xuân Mai, Hợp Đồng, Đông Sơn.
Bộ Xây dựng vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn Cam Lộ - La Sơn từ 2 làn lên 4 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 6.460 tỷ đồng.
Quyết định này là căn cứ pháp lý để các cơ quan chức năng, chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo của quá trình phát triển đô thị tại khu vực phân khu C4.
UBND TP HCM vừa chốt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với ba lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) với tổng giá trị hơn 5.705 tỷ đồng.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.
Bộ Tài chính đã kiến nghị Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án casino có tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD, quy mô 244ha.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan, UBND TP Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm nghiên cứu phương án ý tưởng quy hoạch do CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất, đồng thời báo cáo kết quả trước ngày 2/6/2025.
Vừa qua, tại văn phòng Công ty Cổ phần Hoàng Vương Hưng Yên – Chủ đầu tư dự án Economy City đã diễn ra buổi làm việc với đại diện tập đoàn bất động sản đa quốc gia Avison Young. Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu trong chiến lược hợp tác quốc tế, mở rộng tiềm năng đầu tư và nâng tầm dự án Economy City trên bản đồ bất động sản khu vực.
Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất nên bỏ quy định khoảng cách 30km khi mua nhà ở xã hội, thay bằng quy định linh hoạt về khoảng cách hoặc thời gian đi làm, xét theo hoàn cảnh thực tế.
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương vừa có công văn gửi đến UBND phường Tân Phước Khánh (TP.Tân Uyên) đề nghị phối hợp để xử lý liên quan vụ xây dựng gần 50 căn nhà liền kề không phép trên đất nông nghiệp rồi bán cho khách hàng đến ở.
UBND TP HCM vừa có quyết định thu hồi khu đất 3.541,9m2 đang làm bãi đỗ xe taxi, tiếp giáp đường vào ga quốc tế Sân bay Tân Sơn Nhất, phường 2, quận Tân Bình.
Bộ Xây dựng báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong quý I/2025 với nhiều tín hiệu khởi sắc. Đáng chú ý, với phân khúc chung cư, giá căn hộ tại các đô thị lớn đã chững lại trươc làn sóng tăng ồ ạt năm 2024.
Chiều nay (29/5), theo chương trình kỳ họp thứ 9, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn TP Từ Sơn (Tiểu khu 112.3). Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc.
UBND TP Hà Nội giao 238.229 m2 đất tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai cho Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, Khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai.
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), nằm trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi. Dự án có tổng diện tích hơn 161,9 ha và tổng vốn đầu tư hơn 9.727 tỷ đồng.
2 đồ án quy hoạch trọng điểm thuộc Khu kinh tế Dung Quất được thông qua gồm: Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Dung Quất II và Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng hệ thống thu gom và nhà máy xử lý nước thải Nam An Khánh giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư hơn 430 tỉ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2026 đến 2029.
Dự thảo Luật Đường sắt (sửa đổi) bổ sung quy định khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng đường sắt thông qua hình thức hợp đồng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
