Nam Long có lãi trở lại trong quý II/2024

Cụ thể, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 252,3 tỷ đồng, giảm gần 74% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp của Nam Long giảm 77% còn 128,6 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí tài chính của Nam Long giảm 9% còn 67,6 tỷ đồng, chủ yếu do giảm chi phí lãi vay. Trong khi đó, chi phí bán hàng giảm 66,9% còn 42,4 tỷ đồng, nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng 15,5% lên 141 tỷ đồng.

Mặc dù lợi nhuận gộp giảm mạnh và chi phí vẫn duy trì ở mức cao, Nam Long vẫn báo lãi sau thuế 160 tỷ đồng, giảm 30,9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với khoản lỗ 65 tỷ đồng của quý I/2024. Đóng góp lớn vào kết quả này là 250 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, gần xấp xỉ doanh thu thuần, trong đó có 231 tỷ đồng từ lợi nhuận thanh lý khoản đầu tư.

Được biết, doanh thu tài chính của doanh nghiệp ghi nhận tăng đột biến là do công ty đã hoàn tất chuyển nhượng 25% tỉ lệ sở hữu tại Công ty Paragon Đại Phước. Theo đó, tháng 6/2024, Nam Long đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Nam Long Đại Phước (quy mô 45 ha) cho đối tác chiến lược Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), thu về 662 tỷ đồng. Thương vụ này ước tính mang lại khoản lợi nhuận sau thuế khoảng 200 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính quý II, khoản lãi từ giao dịch chuyển nhượng này là 231 tỷ đồng, giảm tỷ lệ sở hữu của Nam Long tại dự án từ 75% xuống còn 50%.

Công ty TNHH Paragon Đại Phước được Nam Long thành lập vào năm 2018 với 100% vốn góp để đầu tư dự án Paragon Đại Phước quy mô 45 ha thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tổng quy mô 464 ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong năm 2022, doanh nghiệp bán 25% vốn tại dự án để đảm bảo dòng tiền hoạt động. Sau khi bán tiếp 25% thì giá trị đầu tư của Nam Long tại đây còn 985 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nam Long ghi nhận 130,7 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 94,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 63,1% và 61,7%.

Tại thời điểm ngày 30/6/2024, quy mô tài sản của Nam Long đạt khoảng 29.731 tỷ đồng, bao gồm 26.773 tỷ đồng tài sản ngắn hạn và 2.957 tỷ đồng tài sản dài hạn.

Chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản là hàng tồn kho với mức 19.164 tỷ đồng, trong đó phần lớn là tồn kho tại các dự án bất động sản như Izumi (8.655 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng), Hoàng Nam Akari (2.425 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (2.036 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (1.492 tỷ đồng)…

Bên cạnh đó, tổng số nợ phải trả là 16.425 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 11.668 tỷ đồng và nợ dài hạn chiếm 4.756 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty tính đến hết quý 2/2024 đạt khoảng 13.305 tỷ đồng, giảm 1,7% so với thời điểm cuối năm ngoái.

Một thông tin đáng chú ý khác, vừa qua Nam Long đã công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc phê duyệt phương án phát hành trái phiếu doanh nghiệp theo hình thức riêng lẻ với tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá tối đa 550 tỷ đồng.

Theo đó, Nam Long dự kiến phát hành tối đa 5.500 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và không phải khoản nợ thứ cấp của doanh nghiệp.

Kỳ hạn trái phiếu là 5 năm, được phát hành theo phương thức chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian phát hành dự kiến trong quý II/2024.

Về tài sản bảo đảm, Nam Long Group sẽ sử dụng hơn 30,5 triệu cổ phần của Công ty cổ phần Southgate thuộc sở hữu của công ty làm tài sản đảm bảo. Giá trị tài sản đảm bảo tại ngày phát hành là 886,2 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cổ phần, căn cứ theo chứng thư thẩm định giá do Công ty TNHH thẩm định giá iValue cấp ngày 25/3/2024.

Lãi suất 12 tháng đầu tiên từ ngày phát hành là 9,5%/năm. Sau 12 tháng đầu tiên, lãi suất được tính bằng tổng của lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,3%/năm.

Toàn bộ số tiền huy động được từ đợt phát hành trái phiếu, Nam Long dự kiến dùng 100 tỷ đồng để góp vốn bổ sung vào Công ty TNHH Nam Long Commercial Property và 450 tỷ đồng còn lại được dùng để góp vốn bổ sung vào Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land. Thời gian góp vốn dự kiến trong quý 3 hoặc quý IV/2024.