Kiểm toán không thể xác minh đầy đủ khoản phải thu và phải trả gần 4.800 tỷ của Xây Dựng Hòa Bình

Mới đây, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (Mã chứng khoán HBC) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 do Công ty TNHH Kiểm toán AFC Việt Nam kiểm toán với ý kiến kiểm toán ngoại trừ.

Phía kiểm toán cho biết tới thời điểm phát hành báo cáo này (31/3), đơn vị này vẫn chưa thu thập được đầy đủ các thư xác nhận về các khoản phải thu và nợ phải trả tại ngày 31/12/2025 và ngày 31/12/2024.

Cụ thể, tại ngày 31/12/2025, các khoản khiến kiểm toán chưa xác minh đầy đủ gồm: Phải thu ngắn hạn của khách hàng 1.418 tỷ, trả trước cho người bán 533 tỷ, phải thu ngắn hạn khác 672 tỷ, phải trả cho người bán ngắn hạn 1.483 tỷ, người mua trả tiền trước ngắn hạn 619 tỷ, phải trả ngắn hạn khác 65 tỷ. Tổng giá trị các khoản chưa thể xác minh lên tới 4.789 tỷ.

Thời điểm cuối 2024, các khoản chưa thể xác minh cũng bao gồm các khoản tương tự cuối 2025 trên với tổng giá trị  7.219 tỷ.

Công ty kiểm toán cho biết: "Bằng các thủ tục kiểm toán khác đã thực hiện, chúng tôi chưa thể thu nhập được đầy đủ các thông tin cần thiết để đánh giá tính hiện hữu và đầy đủ các khoản mục nêu trên đang trình bày trong báo cáo tài chính hợp nhất kèm theo".

Tại ngày 31/12/2025, phải thu ngắn hạn của khách hàng tại Xây dựng Hoà Bình là 6.894 tỷ, tức khoản chưa thể xác minh chiếm 1/5. Khoản trả trước cho người bán ngắn hạn chưa thể xác minh chiếm 46%, phải thu ngắn hạn khác chiếm 40% giá trị ghi nhận trên bảng cân đối kế toán.

Đối với các khoản nợ chưa thể xác minh, phải trả cho người bán ngắn hạn chiếm 35%, người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm 21% còn phải trả ngắn hạn khác chiếm 12% giá trị trong báo cáo tài chính.

Theo báo cáo kiểm toán, tổng tài sản cuối năm ngoái của Xây dựng Hoà Bình là 16.102 tỷ đồng, chênh lệch không đáng kể so với báo cáo tự lập. Trong đó khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn với giá trị 10.553 tỷ đồng đã bao gồm khoản trích lập dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 1.709 tỷ.

Tổng dư nợ vay tại ngày 31/12/2025 là 3.988 tỷ, chủ yếu là vay ngắn hạn và tăng nhẹ trong năm qua. Vốn chủ sở hữu tăng lên 1.958 tỷ do khoản lỗ luỹ kế chỉ còn 2.085 tỷ đồng.

Năm qua, doanh nghiệp ghi nhận 4.620 tỷ đồng doanh thu thuần, lãi sau thuế của cổ đông công ty mẹ 251 tỷ, giảm lần lượt 28% và 74% so với năm 2024 song không thay đổi nhiều so với báo cáo tự lập.

Xây dựng Hòa Bình cho biết còn đang có một số khoản nợ quá hạn thanh toán. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản tiếp tục bị tác động nhiều biến cố bất lợi ở trong nước và trên thế giới và khả năng thanh khoản của các chủ đầu tư bất động sản suy giảm mạnh đã ảnh hưởng đáng kẻ đến tình hình hoạt động kinh doanh và dòng tiền trả nợ của tập đoàn.

Những dấu hiệu này cho thấy sự tồn tại của các yếu tó không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn. Tuy nhiên, báo cáo tài chính hợp nhất cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2025 vẫn được Ban Tổng Giám đốc lập dựa trên cơ sở hoạt động liên tục vì các lý do dưới đây.

Về kế hoạch kinh doanh và kế hoạch thu hồi nợ phải thu, trong năm 2026, Xây dựng Hòa Bình cho biết chiến lược kinh doanh là tiếp tục đẩy mạnh mở rộng thị trường trong và ngoài nước. Ngoài các dự án tiềm năng mà công ty đang tham gia ở nhiều quốc gia, tập đoàn đã triển khai thi công 2 dự án hạ tầng lớn ở Campuchia.

Đồng thời, tập đoàn còn hoàn thiện năng lực đầu tư, quản lý vận hành và khai thác các công trình nhà ở xã hội trong và ngoài nước, hợp tác với nhiều chủ đầu tư trong nước tham gia thực hiện các dự án cải tạo chung cư, các khu đô thị ở nhiều tỉnh thành.

Tập đoàn có kế hoạch tiếp tục đẩy mạnh công tác thu hồi nợ phải thu đặc biệt là nợ phải thu tồn đọng bằng nhiều biện pháp hiệu quả bao gồm giải quyết tranh chấp thông qua tòa án, trọng tài. Việc thu hồi nợ của các công trình triễn khai trong 12 tháng tới và công trình đã thực hiện các năm trước dự kiến sẽ mang lại dòng tiền đáng kể phục vụ cho hoạt động kinh doanh và thanh toán các khoản nợ của tập đoàn.

Ban Tổng Giám đốc tin tưởng Chính phủ sẽ tiếp tục có các chính sách để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bắt động sản, Ngân hàng Nhà nước sẽ sớm phê duyệt gia hạn thời gian áp dụng chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn.

Tập đoàn tin rằng sẽ sớm đạt được các thỏa thuận về cơ cấu các khoản nợ sắp đến hạn, cấp tín dụng cho các khoản vay mới tại các tổ chức tín dụng đáp ứng nguồn vốn lưu động cho hoạt động kinh của tập đoàn.

Theo Xây Dựng Hòa Bình, ban điều hành dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông thường niên vào cuối tháng 6/2026 mục tiêu doanh thu 10.000 tỷ đồng, tăng 116% so với năm 2025. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đi ngang ở mức 250 tỷ đồng.

Cơ sở cho tham vọng tăng trưởng đột biến này nằm ở giá trị sản lượng đã ký hợp đồng nhưng chưa thực hiện (backlog). Theo thông tin từ ban lãnh đạo công bố vào quý 3/2025, backlog cho riêng năm 2026 của Hòa Bình hiện đạt mức rất cao, trên 10.000 tỷ đồng. Đây được xem là nguồn việc đảm bảo cho kế hoạch doanh thu trong chu kỳ tới.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) hiện nay là ông Lê Viết Hải. Ông là người sáng lập và giữ vai trò lãnh đạo chủ chốt tại tập đoàn này trong nhiều năm, định hướng chiến lược phát triển bền vững và mở rộng thị trường ra nước ngoài.

×