Giá nhà ở xã hội tăng gấp 2-2,5 lần, giao động từ 3-4 tỷ đồng/căn trở lên
Bất động sảnThông tin từ Batdongsan.com.vn cho biết, đến thời điểm hiện tại, giá bán các căn hộ đã tăng gấp đôi, đều từ 4 tỷ đồng/căn trở lên.
Khan khách thuê mặt bằng trong nhiều tháng nhưng chủ nhà quyết giữ giá
Vào thời điểm cuộ tháng 1/2024 cũng là dịp cận kề Tết Nguyên đán Giáp Thìn, nhu cầu mặt bằng kinh doanh theo diễ biến sẽ tăng. Song ngay trong tháng đầu năm các con phố "vàng" tại Hà Nội hàng loạt tòa nhà luôn trong tình trạng bỏ trống, treo biển cho thuê.
Báo cáo thị trường BĐS tháng 12/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin đăng cho thuê bất động sản trên toàn trang tăng 21% so với tháng trước và 2% so với cùng kỳ năm trước. Sản phẩm có lượng tin rao thuê nhiều nhất trong tháng vừa qua là nhà trọ với mức tăng 58% so với tháng trước. Lượng tin rao thuê cửa hàng kinh doanh cũng tăng 28%, văn phòng và chung cư có lượng tin rao thuê tăng từ 7-9%.
Theo ghi nhận của phóng viên, ngay trong tháng 1/2024, thời điểm kinh doanh dịp cận Tết Nguyên đán Giáp Thìn, thị trường mặt bằng cho thuê trong trạng thái trầm lắng.
Theo khảo sát, các tòa nhà, cửa hàng kinh doanh bị bỏ trống chờ khách thuê rải rác xuất hiện ngày càng nhiều tại các tuyến phố ở Hà Nội.
 |
Tại các con phô lớn như Kim Mã, Giảng Võ, Bà Triệu, Hàng Bông... hàng loạt cửa hàng treo biển cho thuê nhà. Chia sẻ với phóng viên, chị Huyền chủ tòa nhà tại Kim Mã, Ba Đình (Hà Nội) nói: "Hộ kinh doanh trả mặt bằng cho tôi từ cuối tháng 10 vì họ không đáp ứng được chi phí thuê mặt bằng, khách hàng không có sẽ không có doanh thu nên đóng cửa là điều hiển nhiên. Nhưng từ lúc hộ kinh doanh trước trả mặt bằng đến nay ngót 3 tháng chưa có khách hỏi thuê, trước đây tôi chỉ cần treo biển từ sáng đến chiều là khách thuê tìm đến".
 |
| Tòa nhà trên phố Kim Mã rao cho thuê vài tháng nhưng chưa có khách "chốt". Ảnh Lam Phương. |
Trong tình trạng "cửa đóng then cài" cả tháng trời, anh Dũng chủ tòa nhà tại phố Hàng Bông, Hoàn Kiếm, Hà Nội cho biết: "Tòa nhà của tôi cho thuê cả trăm triệu một tháng để kinh doanh khách sạn nhưng từ năm ngoái đến nay đăng tin khách chỉ hỏi rồi không chốt giá. Nếu tình trạng này kéo dài tôi có lẽ phải bán cắt lỗ".
 |
Hay bà Vượng tại quận Hai Bà Trưng cho biết: "Dịp Tết chưa năm nào nhà tôi bỏ không mặt bằng như này, nửa năm nay khách thuê chỉ ở được vài tháng là bỏ. Lý do khách nói vì không bán được hàng nên trả mặt bằng. Giá thuê cao không đủ chi phí hoạt động. Tôi vẫn giữ giá thuê như cũ vì nếu giảm sau rất khó tăng giá".
Tại Hà Nội, nhu cầu cho thuê bất động sản tăng khi số lượng tin rao phân khúc này tăng 7%. Nhưng nhu cầu tìm thuê lại giảm tiếp 2%. Xu hướng tìm thuê giảm mạnh ở hầu như mọi loại hình, cho thuê nhà phố Hà Nội giảm đến 18%, thuê chung cư Hà Nội giảm 8%, nhà trọ giảm 15% và văn phòng giảm 11%.
 |
| Mặt bằng kinh doanh của một thương hiệu xe điện rời đi nhưng chủ nhà chưa có khách mới thuê. Ảnh Lam Phương |
Nguyên nhân chính của tình trạng này bên cạnh kinh doanh khó khăn khiến nhiều người không có nhu cầu thuê mặt bằng làm ăn mua bán. Trong khi đó, một lượng lớn bất động sản không bán ra được với giá kỳ vọng đang chuyển dịch sang cho thuê, vừa để kiếm thêm dòng tiền, vừa cầm cự thời gian cuối năm để tiếp tục tìm khách mua sau Tết.
Thị trường cho thuê bất động sản được dự báo sẽ còn nhiều khó khăn trong năm 2024 khi mà kinh tế đang phải đối mặt với thách thức và bất động sản vẫn cần nhiều thời gian để phục hồi.
×
https://sohuutritue.net.vn/khan-khach-thue-mat-bang-trong-nhieu-thang-nhung-chu-nha-quyet-giu-gia-d206533.html
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đồng Nai đấu giá khu 'đất vàng' gần 2ha để làm chung cư ven sông
Bất động sảnTỉnh Đồng Nai sắp đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 1,9 héc ta (ha) tại phường Trấn Biên, để triển khai dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông với vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.
TP HCM kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ
Bất động sảnUBND TPHCM lưu ý, kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ.
Lần đầu tiên xuất hiện khu biệt thự nép dưới tán rừng độc đáo tại miền Nam
Bất động sảnMỗi khung cửa sổ như một bức tranh sinh động tràn ngập sắc xanh giờ đây đã thành hiện thực, chỉ cách trung tâm TP HCM 30 phút di chuyển. Được phát triển bởi Nhà sáng lập Ecopark, phân khu Retreat Forest thuộc đại đô thị Eco Retreat đang là cái tên được quan tâm đối với cộng đồng sống xanh và yêu thiên nhiên.
Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý tổ chức, cá nhân rao bán, quảng cáo, huy động vốn trái phép
Bất động sảnSở Xây dựng Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu tăng cường kiểm tra, rà soát, xử lý các tổ chức, cá nhân đăng tải, quảng cáo, huy động vốn trái quy định tại các dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn.
Vingroup được giao lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án đường vượt biển Cần Giờ
Bất động sảnTập đoàn Vingroup được giao tự cân đối kinh phí nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án đường vượt biển kết nối Cần Giờ với Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), hoàn thành trong 12 tháng.
Phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như biến mất khỏi thị trường
Bất động sảnTrong 9 tháng đầu năm 2025, phân khúc căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm phần lớn giao dịch, trong khi không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng.
Phê duyệt quy hoạch bến cảng khách quốc tế tại Vũng Tàu
Bất động sảnBộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1922/QĐ-BXD phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó đáng chú ý là bến cảng khách quốc tế Vũng Tàu - công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn biểu tượng cho du lịch và dịch vụ cảng biển khu vực phía Nam.
Chấp thuận giao Tập đoàn Masterise lập dự án cầu Phú Mỹ 2 kết nối TP HCM với Đồng Nai
Bất động sảnTập đoàn Masterise được TP HCM giao nghiên cứu xây dựng dự án cầu Phú Mỹ 2 kết nối TP HCM với sân bay Long Thành dài 6,3km.
Đề xuất mới về mức phạt vi phạm kinh doanh bất động sản, siết chặt tiền đặt cọc bảo vệ người mua nhà ở hình thành trong tương lai
Bất động sảnTại dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất quy định mới xử phạt vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, các mức xử phạt được nêu chi tiết, trong đó siết chặt tiền đặt cọc Chủ đầu tư thu sai quy định có thể bị phạt tới 800 triệu đồng, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp tương đương 50% giá trị phần tiền đã thu không đúng quy định, giá trị phần tiền đã sử dụng trái quy định; buộc hoàn trả phần tiền đã thu không đúng quy định, phần tiền đã sử dụng trái quy định
Nhiều người đọc
Hà Nội đẩy nhanh dự án khu đô thị Vibex 7.000 tỷ đồng chậm 15 năm
Bất động sảnUBND TP Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị Vibex (quận Bắc Từ Liêm), có tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng, sau hơn 15 năm chậm triển khai.
Đề xuất cấm doanh nghiệp từng bỏ cọc tham gia đấu giá đất
Bất động sảnĐây là đề xuất ủa HoREA góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất, cho thuê đất tại Luật Đất đai.
Khi nào Hà Nội cải tạo các khu tập thể Giảng Võ, Ngọc Khánh, Thành Công
Bất động sảnTP Hà Nội đã chỉ đạo công tác lập quy hoạch chi tiết (QHCT) cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn. Các khu tập thể do UBND quận Ba Đình (cũ) tổ chức lập gồm: khu tập thể Giảng Võ, Thành Công và Ngọc Khánh.
Người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội ngay tại dự án
Bất động sảnTheo Bộ Xây dựng, cần có cơ chế ưu đãi, cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập cũng như không phải thực hiện bốc thăm.
Việt Nam sẽ có hai tuyến đường sắt tốc độ cao trước năm 2030
Bất động sảnTheo quy hoạch điều chỉnh, đến năm 2030, ngoài 7 tuyến đường sắt hiện hữu có 11 tuyến đường sắt mới, tổng chiều dài khoảng 3.207km, tăng 2 tuyến so với trước đây.
T&T Group của 'bầu Hiển' đề xuất đầu tư những dự án nào tại tỉnh Khánh Hòa?
Bất động sảnNgày 30/10, tại Khánh Hòa, lãnh đạo Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa trao đổi về đề xuất các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
NobleX Group công bố Đại lý phân phối độc quyền Dự án Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences
Bất động sảnCông ty Cty CP Tư vấn Phát triển và KD BĐS M-Holdings vừa chính thức được NobleX Group lựa chọn làm đại lý phân phối độc quyền dự án Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Bộ sưu tập Tư dinh trên không – Branded Residences độc bản phía Đông Hà Nội.
Giá chung cư Hà Nội leo thang lên đến 120 triệu/m2
Bất động sảnTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại thành phố Hà Nội, trong quý 3/2025, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tăng mạnh với mức giá trung bình đạt 95 triệu đồng/m2, trong đó hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp tăng mạnh kéo theo mặt bằng giá toàn thị trường tăng cao.
Hà Nội giao thêm đất làm nhà ở xã hội tại khu đô thị 'nhà giàu' Ciputra
Bất động sảnUBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao hơn 1,8ha đất tại phường Phú Thượng cho Công ty Cổ phần Thái Nam Land, đại diện liên danh Thái Nam Land - Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (Công ty TNHH MTV), để triển khai dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân tại ô đất IA25, thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra).
Lộ diện nhà đầu tư dự án Khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa gần 22.000 tỷ
Bất động sảnNgày 30/10, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa (gọi tắt là Khu đô thị hồ Phú Hòa, ở các phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam, Quy Nhơn) với tổng vốn hơn 21.900 tỷ đồng, quy mô gần 280 ha.
Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam
ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
Đọc thêm
Nhiều người đọc
Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam
ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
