ThitruongBiz - Tin tức Bất động sản, Chứng khoán, Thị trường tiêu dùng

Giá căn hộ phía Tây Hà Nội tăng trên 1-1,5 tỷ đồng/căn trong khoảng 3 năm

Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, khu vực phía Tây Hà Nội trong khoảng 3 năm qua, giá các căn hộ ở những căn vị trí trung tâm đắc địa, nguồn hàng sơ cấp và chuyển nhượng khan hiếm, mức tăng đạt tới trên 1-1,5 tỷ đồng/căn.

Trong những năm gần đây, phía Tây của TP Hà Nội nổi lên như cơn gió lớn trong lĩnh vực bất động sản, hàng loạt các "ông lớn" đổ tiền vào khu vực này như: Vinhome, Masteri, BRG.. với hàng loạt dự án dẫn hoàn thiện tung ra thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết sở dĩ giá căn hộ phía Tây liên tục tăng cao là bởi mặt bằng bất động sản phía Tây, giá đất nền cũng liên tục tịnh tiến trong những năm gần đây. Giá đất thiết lập mặt bằng mới, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí thu hồi, giải phóng mặt bằng, đền bù tăng… Tất cả cộng vào giá thành căn hộ được hình thành sau đó.

Một nguyên nhân quan trọng khác là nguồn cung căn hộ Hà Nội trong những năm gần đây vô cùng khan hiếm, số lượng dự án đã được phê duyệt 1/500 và hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất vô cùng ít ỏi, trong khi lực cầu của thị trường liên tục gia tăng. Điều này là chất xúc tác lớn đẩy mặt bằng giá căn hộ phía Tây Hà Nội nói riêng và Hà Nội nói chung lên cao. Phía Tây thủ đô nơi tập trung nhiều cơ quan Bộ ngành, tập trung lượng lớn công ty văn phòng, trường đại học, cao đẳng… nơi nhu cầu nhà ở lớn, hiển nhiên là khu vực sẽ ghi nhận mức tăng giá cao hơn so với khu vực khác.

Tính từ 2021 đến nay, tốc độ tăng giá của căn hộ phía Tây Hà Nội cao hơn căn hộ các khu vực khác trung bình từ 7-15%. Điều này không khó hiểu bởi phía Tây Hà Nội được quy hoạch là trung tâm hành chính, thương mại mới của thủ đô. Hơn chục năm qua, khu vực này chứng kiến sự bứt tốc mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và cuộc đổ bộ của hàng loạt ông lớn bất động sản.

Báo cáo thị trường bất động sản năm 2022 và 2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ghi nhận nhiều quý liên tiếp căn hộ phía Tây Hà Nội áp đảo về nguồn cung và giao dịch. Dữ liệu của Savills trong các tháng đầu năm 2023 cũng cho biết khu vực phía Tây dẫn đầu về nguồn cầu và số lượng giao dịch, trong đó các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 46% nguồn cung sơ cấp và 51% số căn bán được.

Theo dữ liệu từ batdongsan.com, chỉ trong 3 năm gần đây, từ 2021 đến hiện tại, căn hộ phía Tây Hà Nội, tùy từng vị trí, từng dự án, tuỳ từng căn, mức tăng trung bình đạt 300-700 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn vị trí trung tâm đắc địa, nguồn hàng sơ cấp và chuyển nhượng khan hiếm, mức tăng đạt tới trên 1-1,5 tỷ đồng/căn trong khoảng 3 năm. Trong khi các dự án ở phía Nam, phía Đông và phía Bắc, mức tăng trung bình trong 3 năm qua là 200-600 triệu đồng/căn.

Xét trong biên độ thời gian 5 năm, tại một dự án chung cư thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm), những toà mở bán hiện tại đang cán mốc mức giá 100-120 triệu đồng/m2, trong khi những toà đầu tiên mở bán khoảng 5 năm trước, mức giá chỉ dao động 30-35 triệu đồng/m2. Chung cư đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân), 5 năm trước, dự án mới ra hàng chỉ dao động trung bình 40-45 triệu đồng/m2 thì những dự án ra hàng trong khoảng 2 năm nay, giá đều từ 65 triệu đồng/m2 trở lên.

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Vingroup tính khởi công dự án hơn 41.000 tỷ ở Bắc Ninh trong tháng 8

Vingroup tính khởi công dự án hơn 41.000 tỷ ở Bắc Ninh trong tháng 8

Bất động sản

Liên danh do Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đứng đầu vừa đăng ký khởi công khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) vào ngày 19/8/2025, nhân dịp chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.

Hà Nội: Vị trí 3 nút giao thông trên tuyến đường Vành đai 3,5 nằm ở đâu?

Hà Nội: Vị trí 3 nút giao thông trên tuyến đường Vành đai 3,5 nằm ở đâu?

Bất động sản

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt phương án, vị trí 3 nút giao giữa tuyến đường Vành đai 3,5 với đường trục phía Nam, quốc lộ 1A và tuyến đường cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ, tỷ lệ 1/500.

Vinaconex không còn là công ty mẹ của chủ dự án Cát Bà Amatina, Vinaconex ITC báo lỗ sau thuế 5,1 tỷ đồng

Vinaconex không còn là công ty mẹ của chủ dự án Cát Bà Amatina, Vinaconex ITC báo lỗ sau thuế 5,1 tỷ đồng

Bất động sản

Ngày 18/9, Vinaconex đã bán ra tổng cộng 55,65 triệu cổ phiếu VCR, giảm sở hữu từ 51% vốn về 24,5% vốn tại Vinaconex ITC, qua đó không còn là công ty mẹ của doanh nghiệp này. Củng ngày, Vinaconex ITC báo lỗ sau thuế 5,1 tỷ đồng, cải thiện đôi chút so với khoản lỗi 6,2 tỷ đồng của quý 2/2024.

Hà Nội 'chốt' thời gian khởi công 2 tuyến metro

Hà Nội 'chốt' thời gian khởi công 2 tuyến metro

Bất động sản

Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai các nhiệm vụ để khởi công tuyến metro số 2, Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo vào ngày 10/10/2025 và tuyến metro số 5, Văn Cao - Hòa Lạc vào ngày 19/12/2025.

Cư dân CT2C: Trưởng ban quản trị kiêm lãnh đạo đơn vị vận hành, quyền lợi cư dân có được đảm bảo?

Cư dân CT2C: Trưởng ban quản trị kiêm lãnh đạo đơn vị vận hành, quyền lợi cư dân có được đảm bảo?

Bất động sản

Tòa nhà CT2C (Nghĩa Đô, Hà Nội) đang đối mặt với nhiều bất cập trong công tác quản lý, khiến cư dân hoài nghi về mức độ minh bạch của ban quản trị (BQT) - đặc biệt là vai trò của ông Lương Hồng Huyên, người hiện vừa là Trưởng BQT vừa giữ chức lãnh đạo tại Công ty CP Quản lý Nhà Bắc Hà, đơn vị trực tiếp vận hành tòa nhà từ tháng 4.2023.

Yêu cầu báo cáo Thủ tướng việc xử lý vướng mắc dự án cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức trước 20/7

Yêu cầu báo cáo Thủ tướng việc xử lý vướng mắc dự án cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức trước 20/7

Bất động sản

Phó Thủ tướng Lê Thành Long đề nghị Bộ Y tế phải có báo cáo trình Thủ tướng trước ngày 20/7, trong đó nêu rõ các nhóm việc, khó khăn, vướng mắc và giải pháp xử lý liên quan đến dự án Bệnh viện Việt Đức và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2

Đề xuất 'rót vốn' gần 100.000 tỷ đồng làm 2 tuyến đường sắt đô thị trên cao

Đề xuất 'rót vốn' gần 100.000 tỷ đồng làm 2 tuyến đường sắt đô thị trên cao

Bất động sản

Mới đây, Ban Quản lý đường sắt đô thị TP HCM (MAUR) vừa có công văn khẩn kiến nghị UBND TP HCM về giao nhiệm vụ và bố trí vốn để thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư hai tuyến metro kết nối với khu vực Bình Dương cũ. Hai tuyến đường sắt đô thị này dự kiến được đi trên cao.

Đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ dịch vụ ngắn ngày trong chung cư từ 1/9

Đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ dịch vụ ngắn ngày trong chung cư từ 1/9

Bất động sản

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản trình UBND TP HCM về việc đề xuất triển khai thí điểm mô hình cho thuê căn hộ trong chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn.

Lộ diện chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Kim Bảng 4 tại Ninh Bình

Lộ diện chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Kim Bảng 4 tại Ninh Bình

Bất động sản

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Kim Bảng 4 giai đoạn 1 cho Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam

Thủ tướng yêu cầu rà soát, chuẩn hóa lại các thủ tục hành chính về đất đai

Thủ tướng yêu cầu rà soát, chuẩn hóa lại các thủ tục hành chính về đất đai

Bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, chuẩn hoá lại các thủ tục hành chính về đất đai đã công bố, bảo đảm việc thực hiện thủ tục hành chính không phụ thuộc vào địa giới hành chính trong phạm vi cấp tỉnh tại các Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã (hoàn thành trước 20/7/2025).

Khởi công 5 hầm đường bộ trên cao tốc Bắc-Nam vào ngày 19/8

Khởi công 5 hầm đường bộ trên cao tốc Bắc-Nam vào ngày 19/8

Bất động sản

Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa có công điện chỉ đạo các ban quản lý dự án đẩy nhanh tiến độ đầu tư hoàn chỉnh các hầm đường bộ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.

Hà Nội chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất xây dự án tòa nhà hỗn hợp tại Khu đô thị mới Cầu Giấy

Hà Nội chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất xây dự án tòa nhà hỗn hợp tại Khu đô thị mới Cầu Giấy

Bất động sản

UBND TP Hà Nội ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Tòa nhà hỗn hợp, trụ sở công ty tại ô đất ký hiệu D14 (Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy).

Một số vấn đề pháp lý cần được đảm bảo theo quy định tại chung cư CT2C KĐT Nghĩa Đô

Một số vấn đề pháp lý cần được đảm bảo theo quy định tại chung cư CT2C KĐT Nghĩa Đô

Bất động sản

Nhiều vấn đề tồn tại như an ninh thiếu ổn định, chất lượng dịch vụ vận hành suy giảm, cùng với việc tài chính không được công khai minh bạch đang khiến cư dân chung cư CT2C (Khu đô thị mới Nghĩa Đô, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội) ngày càng lo ngại. Trước thực trạng đó, tập thể cư dân đã gửi đơn kiến nghị yêu cầu làm rõ trách nhiệm của Ban quản trị và đề nghị chính quyền địa phương tăng cường giám sát hoạt động tại tòa nhà.

Thị trường bất động sản quý II/2025, nguồn cung gấp 2,5 lần quý trước, căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm 60%

Thị trường bất động sản quý II/2025, nguồn cung gấp 2,5 lần quý trước, căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm 60%

Bất động sản

Thị trường bất động sản quý II/2025, ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mở bán mới, chiếm 56%, trong đó, căn hộ chung cư cao cấp, sang trọng vẫn chiếm tỷ trọng lớn, đạt 60%.

TP HCM đầu tư xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế 7 tỷ USD

TP HCM đầu tư xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế 7 tỷ USD

Bất động sản

TP HCM dự kiến đầu tư khoảng 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD) để phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, giai đoạn đầu cần 16.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng khu lõi Thủ Thiêm.

Dự kiến đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng mở tuyến cao tốc xuyên núi Tây Bắc 'Mộc Châu -TP Sơn La'

Dự kiến đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng mở tuyến cao tốc xuyên núi Tây Bắc 'Mộc Châu -TP Sơn La'

Bất động sản

Theo đó, tổng chiều dài khoảng 105 km, điểm đầu tại Km85+262 (kết nối với cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu), điểm cuối giao với Quốc lộ 4G (TP Sơn La).

Lâm Đồng: Xây dựng 9 khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Lâm Đồng: Xây dựng 9 khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Bất động sản

Tổng nhu cầu tái định cư khoảng 1.150 hộ. Về phương án, có 45 hộ tái định cư vào các khu dân cư hiện hữu, 1.105 hộ còn lại dự kiến xây dựng mới 9 khu để bố trí tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, với tổng kinh phí khoảng 447 tỷ đồng.

Thanh Hoá: Đầu tư dự án Thung lũng gốm sứ ASEAN Việt Nam 200 triệu USD

Thanh Hoá: Đầu tư dự án Thung lũng gốm sứ ASEAN Việt Nam 200 triệu USD

Bất động sản

Sở Tài chính tỉnh Thanh Hóa đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Lares Pte.Ltd (Singapore) triển khai dự án Thung lũng gốm sứ ASEAN Việt Nam tại Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ, trên địa bàn xã Nông Cống và xã Yên Thọ.

Bộ Tài chính đề xuất giảm từ 30-50% tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

Bộ Tài chính đề xuất giảm từ 30-50% tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

Bất động sản

Bộ Tài chính vừa có tờ trình dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Khánh Hòa lập 3 tổ công tác gỡ khó cho các dự án

Khánh Hòa lập 3 tổ công tác gỡ khó cho các dự án

Bất động sản

Nhằm tháo gỡ kịp thời những "điểm nghẽn" cản trở sự phát triển, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký ban hành Quyết định số 289/QĐ-UBND về việc thành lập 3 Tổ công tác đặc biệt.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Giá vàng trong nước

Đơn vị Mua Bán
SJC119,600,000
121,100,000
PNJ120,000,000
122,000,000
▲500K
DOJI119,600,000
121,100,000
Phú Quý118,800,000
121,100,000
Bảo Tín Minh Châu117,700,000
119,700,000
Mi Hồng117,000,000
▼300K
118,800,000
▲300K

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: