Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025 được Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) công bố ngày 30/7, tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 70.302 tỷ đồng, tăng tới 57%, tương đương 25.572 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Với mức tăng trưởng "thần tốc" này, Kinh Bắc đã bỏ xa hàng loạt doanh nghiệp lớn như Idico (19.606 tỷ đồng), Viglacera (25.502 tỷ đồng), Sonadezi (21.929 tỷ đồng), đồng thời vượt qua “anh cả” Becamex IDC (57.291 tỷ đồng), trở thành công ty bất động sản khu công nghiệp có tổng tài sản lớn nhất thị trường chứng khoán.

Hầu hết các chỉ tiêu tài sản của Kinh Bắc đều tăng trưởng mạnh so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tưởng đương tiền tăng 176% lên 18.139 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 24,8% lên 16.605 tỷ đồng; các khoản đầu tư tài chính dài hạn tăng 19% lên 5.709 tỷ đồng…

Hàng tồn kho của Kinh Bắc tại cuối quý II/2025 đạt 23.761 tỷ đồng, tăng 71,6%, tương ứng gần 10.000 tỷ đồng so với đầu năm. Toàn bộ hàng tồn kho của KBC đều tới từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của các dự án, với dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tăng 87,5% lên 15.829 tỷ đồng, dự án khu công nghiệp Lộc Giang tăng 2.342% lên 1.426 tỷ đồng, dự án khu công nghiệp Tràng Duệ tăng 3.117% lên 628,68 tỷ đồng, dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh tăng 29,8% lên 1.003,98 tỷ đồng.

Kinh Bắc còn có 128,66 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án tổ hợp khách sạn, sân golf, trong khi đầu năm không ghi nhận khoản này.

Tổng nợ phải trả tính đến cuối quý II/2025 của Kinh Bắc đạt 44.605 tỷ đồng, tăng 85,2%, tương đương 20.520 tỷ đồng so với đầu năm, lên 44.605 tỷ đồng. Tương tự cơ cấu tài sản, hầu hết các chỉ tiêu nợ phải trả của Kinh Bắc đều tăng so với đầu kỳ, gồm phải trra người bán ngắn hạn tăng 23% lên 651 tỷ đồng, người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 44% lên 1.091 tỷ đồng, thuế và các khoản nộp nhà nước tăng 208% lên 646,6 tỷ đồng.

Tổng nợ vay tài chính tại cuối quý II/2025 của Kinh Bắc đạt 26.074 tỷ đồng, tăng 15.962 tỷ đồng, tương ứng 157,8% so với đầu năm, bao gồm 964,5 tỷ đồng vay ngắn hạn và 25.109,56 tỷ đồng vay dài hạn.

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nợ vay của Kinh Bắc, là 12.367 tỷ đồng khoản vay dài hạn tại Ngân hàng VPBank. Khoản vay có lãi suất 10,8%/năm, ngày trả nợ cuối cùng là 31/3/2033, được đảm bảo bởi quyền tài sản phát sinh từ dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, cùng phần vốn góp tại công ty con.

Về tình hình kinh doanh, trong quý II/2025, doanh thu thuần của Kinh Bắc đạt 578,66 tỷ đồng, giảm 35,1% so với quý 2/2024. Tuy nhiên, với giá vốn âm 10 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của KBC lại tăng 26,7% so với cùng kỳ lên 588,6 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Kinh Bắc tăng 50,5% lên 164 tỷ đồng; công ty cũng ghi nhận khoản lãi 24 tỷ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kỳ lỗ 1,8 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, các chi phí hoạt động được tiết giảm đáng kể, với chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm lần lượt 54% và 20,45% về còn 22,6 tỷ đồng và 92,8 tỷ đồng.

Trừ đi thuế phí, Kinh Bắc báo lãi sau thuế đạt 399 tỷ đồng, tăng 46% so với kết quả quý II/2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của Kinh Bắc đạt 3.695,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.248 tỷ đồng, tăng lần lượt 254% và 537% so với nửa đầu năm 2024, tương ứng hoàn thành 37% kế hoạch doanh thu và 39% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.

×