Công ty Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh chủ đầu tư dự án từng vướng vào loạt bê bối bị phạt và truy thu thuế gần 12 tỷ đồng

Mới đây, Cục thuế Hà Nội đề nghị truy thu, tiền phạt, tiền chậm nộp về thuế 11,9 tỷ đồng đối với Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh (Công ty Quang Minh) được thành lập vào tháng 5/2015. Trụ sở công ty đăng ký tại số 35 phố Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính của công ty là hoàn thiện công trình xây dựng. Tính đến thời điểm tháng 5/2019, doanh nghiệp giảm vốn điều lệ từ mức 290 tỷ đồng xuống còn 200 tỷ đồng. Sau đó, giảm tiếp xuống còn 50 tỷ đồng vào tháng 5/2020.

Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty là ông Trần Đức Minh (sinh năm 1956). Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty là bà Trần Minh Hằng (sinh năm 1990).

Theo đó, thanh tra chỉ ra về thuế GTGT, Công ty Quang Minh kê khai khấu trừ thuế GTGT mua vào tương ứng tài sản, công cụ dụng cụ không phục vụ sản xuất kinh doanh, hóa đơn của các đơn vị có thông báo bỏ địa chỉ kinh doanh; kê khai thiếu thuế GTGT đầu ra do phân bổ sai doanh thu không chịu thuế tương ứng tiền sử dụng đất; kê khai thiếu thuế GTGT đầu ra tương ứng hàng biếu tặng chưa phù hợp với các quy định của Bộ Tài chính.

Về thuế TNDN, Công ty Quang Minh hạch toán vào chi phí giá vốn bất động sản bàn giao tương ứng lãi vay do góp thiếu vốn, chi phí không đủ hóa đơn, không tương ứng doanh thu trong kỳ do phân bổ sai các hạng mục công trình, hóa đơn đầu vào của đơn vị có thông báo không hoạt động tại địa chỉ đăng ký kinh doanh; xác định sai thời điểm ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản; kê khai chi phí quản lý hoạt động kinh doanh khác không phục vụ sản xuất kinh doanh chưa phù hợp các quy định của Bộ Tài chính. Doanh nghiệp này cũng kê khai thiểu thuế TNCN từ quà tặng...

Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh chấn chỉnh ngay những tồn tại đã nêu trên và điều chỉnh số liệu kê khai, điều chỉnh sổ sách kế toán để làm cơ sở kê khai, hạch toán cho kỳ sau.

Đoàn thanh tra kiến nghị Cục trưởng Cục thuế TP Hà nội xử lý vi phạm pháp luật về thuế đối với Công ty Quang Minh với tổng số tiền truy thu, tiền phạt, tiền chậm nộp là 11,9 tỷ đồng.

Được biết, Công ty Quang Minh chính là chủ đầu tư của dự án chung cư Stella Garden (số 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội).

Dự án Stellar Garden theo hồ sơ pháp lý là Dự án chung cư cao tầng, kết hợp văn phòng - dịch vụ Thanh Xuân Tower do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thanh Xuân sử dụng được UBND TP Hà Nội thu hồi giao Công ty Cổ phần kinh doanh và xây dựng Quang Minh làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng nổi với khoảng 322 căn hộ.

Dự án từng vướng lùm xùm vào năm 2021 khi nhiều cư dân tại dự án căng băng rôn, thể hiện sự bức xúc về việc thu phí dịch vụ không phù hợp và tự ý cắt nước sinh hoạt. Trong khi đó, tiền điện và tiền nước các hộ gia đình sử dụng đều đóng đầy đủ hàng tháng.

Theo cư dân tại Dự án Stellar Garden, chủ đầu tư thực hiện sai hợp đồng mua bán nhà. Trong đó, Công ty Quang Minh chậm bàn giao nhà so với hợp đồng mua bán một thời gian dài, làm cho người dân không những thiệt hại nhiều về kinh tế mà còn không chịu bồi thường theo cam kết. Tiếp đó, sau hơn 1 năm bàn giao căn hộ nhưng chủ đầu tư là Công ty Quang Minh cũng chưa thực hiện nghĩa vụ của người bán về việc làm giấy xác nhận quyền sử dụng nhà đất cho khách hàng.

Công ty thu phí dịch vụ với giá 1,5- 3 USD/m2 (tùy vào từng hợp đồng mua bán) với cam kết sẽ có điều hòa hành lang, có không gian sinh hoạt chung ở mỗi tầng nhưng thực tế khi vận hành dịch vụ, không có điều hòa hành lang và không gian sinh hoạt chung.

Trước đó, ngày 18/11/2020 Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội ban hành Quyết định số 217/QĐ-XPVPHC xử phạt chủ đầu tư là Công ty CP kinh doanh và Xây dựng Quang Minh số tiền 35 triệu đồng do những vi phạm như: Chủ đầu tư không thực hiện báo cáo về hoạt động đầu tư, báo cáo giám sát, đánh giá dự án đầu tư; Chủ đầu tư giãn tiến độ thực hiện dự án, giãn tiến độ đầu tư nhưng chưa được sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan đăng ký đầu tư.

Năm 2019, dự án Stellar Garden cũng từng bị phản ánh về việc đang trong quá trình hoàn thiện các hạng mục công trình xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh đã ngang nhiên đưa dân vào ở nhiều ngày nay, bất chấp nhiều nguy cơ về cháy nổ. Không những vậy, trong quá trình thi công xây dựng dự án đã gây ô nhiễm môi trường về vụi bặm và tiếng ồn mà không có sự vào cuộc xử lý triệt để của chính quyền quận Thanh Xuân.

Tháng 09/2017, được biết, chủ đầu tư Quang Minh đã "âm thầm" mang dự án Stellar Garden đi thế chấp tại một ngân hàng có tiếng với số tiền rất lớn. Khi phát hiện ra sự việc, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án vô cùng lo lắng. Nhiều người cho rằng chủ đầu tư không đủ năng lực về tài chính nên mới phải mang dự án của mình đi thế chấp ngân hàng.