Cơ hội hiếm mua căn hộ 3 phòng ngủ giá chỉ từ 25 triệu/m2

Trong tay 2 tỷ khó mua căn hộ 3 phòng ngủ?

Do chịu ảnh hưởng của tình trạng lạm phát leo thang, tín dụng ngân hàng bị siết chặt và quỹ đất ngày càng eo hẹp, nguồn cung mới về nhà ở tiếp tục bị hạn chế. Theo thống kê mới đây của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, tính đến tháng 8/2022, Thủ đô chưa có thêm dự án nhà ở mới nào được cấp phép trong năm nay, do đó việc giảm giá nhà là điều khó xảy ra.

Là gia đình có 2 con đều đã học cấp 2, cấp 3, vợ chồng anh Nam (Long Biên, Hà Nội) có ý định mua 1 căn hộ chung cư 3 phòng ngủ để ổn định cuộc sống, cũng như đảm bảo cho con các có không gian nghỉ ngơi, học tập và phát triển. Với số tiền tiết kiệm 1,5 tỷ đồng, 2 vợ chồng vay thêm người thân và ngân hàng để mua nhà với tổng mức tài chính đặt ra trong khoảng 2 - 2,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, việc tìm một căn hộ có 3 phòng ngủ với mức giá hơn 2 tỷ đồng không phải là điều dễ dàng khi từ đầu năm đến nay giá chung cư tăng phi mã và không có dấu hiệu dừng lại.

Tại khu vực Long Biên, nhiều dự án đang mở bán như căn hộ HC Golden City có giá 52 - 57 triệu/m², Berriver Long Biên đơn giá khoảng 45 - 53 triệu/m², Khai Sơn City được chào bán từ 48 triệu/m². Như vậy, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ cũng đã vượt ngưỡng 3 tỷ đồng.

Giá căn hộ chung cư tăng nhanh, khách hàng có nhu cầu ở thực gặp khó

“Ban đầu khi chưa đi khảo sát thị trường, chúng tôi cứ ngỡ với số tiền này vẫn có thể tìm mua được một căn hộ ưng ý. Thế nhưng giá nhà tăng quá nhanh, giờ đây nếu muốn mua một căn hộ 3 phòng ngủ mới thì phải bỏ ra khoảng 4 tỷ đồng, một con số quá lớn so với mức thu nhập thuộc loại trung bình khá của vợ chồng tôi”.

Rào cản tài chính của gia đình anh Nam cũng là câu chuyện chung của nhiều người. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao gấp đôi, thậm chí gấp ba so với TP.HCM. Cụ thể, các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Anh Nam băn khoăn: “Phải chăng tổng mức thu nhập của 2 vợ chồng chỉ khoảng 30 triệu đồng/tháng thì việc mua nhà trong nội đô là bất khả thi?” Tìm đến sự tư vấn của bạn bè, anh Nam biết đến và tìm hiểu căn hộ tại tòa Park 1, Park 2 dự án Eurowindow River Park, hiện đang mở bán căn hộ 3 phòng ngủ với giá từ 2,1 tỷ đồng.

Tòa Park 1 & Park 2 (Eurowindow River Park) – Lựa chọn duy nhất giữa thời “bão giá”

Điểm hấp dẫn anh Nam đầu tiên là dự án nằm ngay kế cận cầu Đông Trù bắc qua sông Hồng, đến Hoàn Kiếm chỉ mất khoảng 15-20 phút chạy xe nên rất thuận tiện cho 2 vợ chồng đi làm.

Khi sở hữu căn hộ tòa Park 1& Park 2, cư dân còn được tận hưởng nhiều giá trị sống vượt trội. “Không cần phải đi đâu xa, ngay trong nội khu đã có đầy đủ tiện ích hiện hữu như trung tâm thương mại, đại siêu thị, bể bơi 4 mùa, vườn dạo bộ, không gian xanh mát mẻ…” - anh Nam cho biết.

Một góc tiện ích đã hoàn thiện tại Eurowindow River Park

Sau khi tìm hiểu kỹ càng, gia đình anh Nam quyết định lựa chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ tầng 15 tại tòa Park 1 với giá bán hơn 2,050 tỷ đồng. Tòa căn hộ này có mật độ xây dựng chỉ 40% - thấp hơn các tòa khác trong cùng dự án, đồng thời được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/7, hệ cửa Eurowindow cách âm cách nhiệt giúp đảm bảo cuộc sống thoáng đãng, thư thái.

Mái ấm tương lai của gia đình anh Nam được thiết kế theo phong cách mở, đón tối đa ánh sáng và gió trời từ dòng sông Hồng và sông Đuống ngay bên cạnh. Hiện nay, tòa Park 1 và Park 2 thuộc Eurowindow River Park đang trong quá trình hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để chuẩn bị đón cư dân về sinh sống.

Về bài toán tài chính, với số tiền tích luỹ 1,5 tỷ, anh Nam thanh toán luôn cho chủ đầu tư tương đương hơn 70% giá trị căn hộ nên được hưởng chiết khấu 6%. Đồng thời anh Nam cũng là 1 trong 50 khách hàng đầu tiên mua căn hộ tại tòa Park 1 nên được chiết khấu thêm 2%. Anh chỉ cần vay người thân thêm 400 triệu để sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ với mức giá hấp dẫn gần 1,9 tỷ đồng.

Eurowindow River Park giải quyết bài toán mua nhà giá “mềm” cho đông đảo cư dân

Ngoài ra, các khách hàng chưa có sẵn dòng tiền có thể vay ngân hàng tối đa 65% giá trị căn hộ, được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.Có thể thấy, các căn hộ tòa Park 1 và Park 2 là sự lựa chọn tối ưu về tài chính cho các gia đình có nhu cầu sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại Thủ đô.