Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa 10 ngày làm việc đối với công trình và 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến để xây dựng dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. Dự thảo nhằm hướng dẫn thực hiện các nội dung liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
Theo dự thảo, Nghị định sẽ áp dụng đối với cơ quan, tổ chức và cá nhân trong nước, nước ngoài tham gia hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam. Văn bản được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý và nâng cao hiệu quả quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
Một nội dung đáng chú ý là việc làm rõ một số khái niệm quan trọng như: công trình chính của dự án, công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn và lợi ích cộng đồng, công trình xây dựng theo tuyến, hay dự án sửa chữa, cải tạo công trình.
Dự thảo cũng quy định cụ thể trình tự đầu tư xây dựng, chia thành ba giai đoạn gồm: chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng. Trong giai đoạn chuẩn bị dự án, các bước bao gồm lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư; lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật; sau đó phê duyệt dự án.
Ở giai đoạn thực hiện, dự án phải trải qua các bước như chuẩn bị mặt bằng xây dựng, khảo sát phục vụ thiết kế, lập và phê duyệt thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, ký kết hợp đồng, thi công và nghiệm thu công trình.
Sau khi hoàn thành, công trình phải được quyết toán vốn đầu tư, bàn giao đưa vào sử dụng và thực hiện chế độ bảo hành theo quy định.
Dự thảo Nghị định cũng quy định rõ điều kiện đối với cơ quan, tổ chức được giao làm chủ đầu tư. Theo đó, đơn vị được giao làm chủ đầu tư phải có bộ máy hoặc nhân sự có chuyên môn phù hợp trong quản lý vốn đầu tư, quản lý hợp đồng xây dựng và quản lý chất lượng công trình. Quy định này nhằm nâng cao trách nhiệm và năng lực của chủ đầu tư trong suốt vòng đời dự án.
Dự thảo cũng đưa ra nhiều nội dung nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện trực tuyến toàn trình thông qua cổng dịch vụ công, góp phần minh bạch hóa quy trình xử lý hồ sơ.
Về thẩm quyền cấp phép, UBND cấp xã được cấp giấy phép đối với công trình cấp III và cấp IV. Sở Xây dựng cấp phép đối với các công trình còn lại. Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao được cấp phép cho các công trình trong phạm vi quản lý.
Theo dự thảo, thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa 10 ngày làm việc đối với công trình và 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ.
Các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan phải trả lời ý kiến chuyên môn trong thời hạn hai ngày làm việc. Nếu quá thời hạn mà không có phản hồi thì được xem là đồng ý với nội dung hồ sơ. Quy định này nhằm rút ngắn thủ tục hành chính và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Bên cạnh đó, dự thảo cũng chú trọng thúc đẩy phát triển công trình xanh, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của ngành xây dựng. Nhà nước khuyến khích chủ đầu tư áp dụng các hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh trong nước và quốc tế.
Các công trình xanh phải đáp ứng nhiều tiêu chí như sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, sử dụng nước tiết kiệm, ưu tiên vật liệu thân thiện với môi trường, bảo đảm chất lượng môi trường trong nhà và bảo vệ hệ sinh thái.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ xây dựng cơ sở dữ liệu về công trình xanh, đồng thời ban hành các tài liệu hướng dẫn kỹ thuật và tiêu chuẩn liên quan để các tổ chức, cá nhân tham khảo và áp dụng.
Một điểm mới trong dự thảo là việc đẩy mạnh ứng dụng Mô hình thông tin công trình BIM trong hoạt động xây dựng. Theo đó, BIM sẽ được áp dụng bắt buộc đối với các dự án từ nhóm B trở lên, ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án, đối với các công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên.
Các dự án áp dụng BIM phải cung cấp dữ liệu mô hình công trình cho cơ quan chuyên môn về xây dựng theo các định dạng chuẩn mở như IFC 4.0 hoặc các định dạng tương thích. Dữ liệu phải thể hiện vị trí, hình dạng không gian ba chiều của công trình cùng các thông số kỹ thuật cơ bản.
Đáng chú ý, chủ đầu tư phải thiết lập môi trường dữ liệu chung (CDE) để quản lý, lưu trữ và chia sẻ thông tin dự án. Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các bên tham gia dự án, đồng thời hỗ trợ cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra, giám sát và thẩm định các nội dung kỹ thuật.
Bên cạnh BIM, dự thảo cũng khuyến khích các tổ chức, cá nhân nghiên cứu và ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ thông tin và các giải pháp số trong hoạt động đầu tư xây dựng nhằm nâng cao chất lượng công trình và hiệu quả quản lý.
Bản tin bất động sản ngày hôm nay 5/1/2026, nổi bật với các thông tin như: Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi; Liên danh Flamingo trúng thầu khu đô thị hơn 5.000 tỷ ở Đông Anh; 2 trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 2026...
Cục Đường bộ Việt Nam đề xuất bổ sung 3 tuyến cao tốc có quy mô "khủng" vào quy hoạch mạng lưới đường bộ. Cả 3 tuyến cao tốc này có tiến trình đầu tư sau năm 2030.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC vừa phát đi thông báo tới khách hàng liên quan đến việc gia hạn hợp đồng thuê nhà ở xã hội tại dự án IEC Residences, xã Thanh Trì (Hà Nội). Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội phát hiện 89 trường hợp cho thuê lại, cho ở nhờ, mua bán trái phép.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại ô đất CT05 và 06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (huyện Mê Linh trước sáp nhập). Giá mỗi căn hộ từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký quyết định Phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội, với 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường, 75 xã). Quy mô lập quy hoạch: khoảng 3.359,84 km2 (335.984 ha).
Ô đất C2-CT1 và C2-CX1 khu đô thị tây Hồ Tây (Hà Nội) được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng để xây nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
Khu nhà ở xã hội phường Kinh Bắc, tahi Bắc Ninh sẽ có tòa chung cư cao 15 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 119.040 m2, dự kiến cung cấp khoảng 1.250 căn hộ.
Theo Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội từ ngày 18/5, UBND cấp xã sẽ được cấp phép, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại vùng sản xuất nông nghiệp tập trung.
Tập đoàn Thaigroup vừa gây xôn xao thị trường bất động sản khi chính thức hé lộ kế hoạch phát triển một siêu tổ hợp dự án tại Ninh Bình với tổng vốn đầu tư lên đến 128.000 tỷ đồng (tương đương hơn 5 tỷ USD).
Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, đơn vị ban hành công văn về việc cho thuê đất ngắn hạn (5 năm) đối với 10 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai quản lý.
Chính phủ ban hành Nghị định số 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các trường hợp mua bán nhà bằng giấy viết tay không được cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người sở hữu đất bị hạn chế giao dịch, thế chấp và tiềm ẩn phát sinh tranh chấp
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào chương trình lập pháp của Quốc hội năm 2026.
Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 3 doanh nghiệp là Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát. Như vậy, sau Mik Group, Văn Phú và T&T rút khỏi liên danh siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh dẫn thông từ đại diện Tập đoàn Masterise cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị nguồn vốn để phục vụ chi trả bồi thường, với mức đăng ký từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng/tháng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB), bên cạnh các nội dung về tăng vốn, kế hoạch kinh doanh và cổ tức, thông tin về dự án trụ sở mới tại số 31-33 Lý Thường Kiệt (Hà Nội) đã trở thành một trong những điểm nhấn.
Cục quản lý chuyên ngành kiến nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình chỉ đạo nhà thầu, tư vấn giám sát tập trung mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành dự án trước ngày 30/6/2026.
Theo giải trình của Sunshine Group, yếu tố then chốt đẩy kết quả kinh doanh tăng mạnh trong quý đầu năm là lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng tới 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025.
Chiều 4/5, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026, Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận đã thông tin tới báo chí về tiến độ đưa Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 vào hoạt động.
Nhằm tăng cường công tác phòng, chống rửa tiền và minh bạch hóa thị trường, cơ quan chức năng vừa đưa ra yêu cầu báo cáo chi tiết đối với các giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng trở lên. Quy định mới này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc.
Nhằm khai thác tối đa tiềm năng không gian ven sông Hồng và các tuyến sông lớn, Hà Nội vừa đề xuất cho phép sử dụng hơn 36.000 ha đất bãi sông vào mục đích nông nghiệp kết hợp du lịch, trải nghiệm và dịch vụ. Động thái này được kỳ vọng sẽ biến những bãi đất hoang hóa thành các điểm đến sinh thái hấp dẫn.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
