Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa 10 ngày làm việc đối với công trình và 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến để xây dựng dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. Dự thảo nhằm hướng dẫn thực hiện các nội dung liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
Theo dự thảo, Nghị định sẽ áp dụng đối với cơ quan, tổ chức và cá nhân trong nước, nước ngoài tham gia hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam. Văn bản được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý và nâng cao hiệu quả quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
Một nội dung đáng chú ý là việc làm rõ một số khái niệm quan trọng như: công trình chính của dự án, công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn và lợi ích cộng đồng, công trình xây dựng theo tuyến, hay dự án sửa chữa, cải tạo công trình.
Dự thảo cũng quy định cụ thể trình tự đầu tư xây dựng, chia thành ba giai đoạn gồm: chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng. Trong giai đoạn chuẩn bị dự án, các bước bao gồm lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư; lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật; sau đó phê duyệt dự án.
Ở giai đoạn thực hiện, dự án phải trải qua các bước như chuẩn bị mặt bằng xây dựng, khảo sát phục vụ thiết kế, lập và phê duyệt thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, ký kết hợp đồng, thi công và nghiệm thu công trình.
Sau khi hoàn thành, công trình phải được quyết toán vốn đầu tư, bàn giao đưa vào sử dụng và thực hiện chế độ bảo hành theo quy định.
Dự thảo Nghị định cũng quy định rõ điều kiện đối với cơ quan, tổ chức được giao làm chủ đầu tư. Theo đó, đơn vị được giao làm chủ đầu tư phải có bộ máy hoặc nhân sự có chuyên môn phù hợp trong quản lý vốn đầu tư, quản lý hợp đồng xây dựng và quản lý chất lượng công trình. Quy định này nhằm nâng cao trách nhiệm và năng lực của chủ đầu tư trong suốt vòng đời dự án.
Dự thảo cũng đưa ra nhiều nội dung nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện trực tuyến toàn trình thông qua cổng dịch vụ công, góp phần minh bạch hóa quy trình xử lý hồ sơ.
Về thẩm quyền cấp phép, UBND cấp xã được cấp giấy phép đối với công trình cấp III và cấp IV. Sở Xây dựng cấp phép đối với các công trình còn lại. Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao được cấp phép cho các công trình trong phạm vi quản lý.
Theo dự thảo, thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa 10 ngày làm việc đối với công trình và 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ.
Các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan phải trả lời ý kiến chuyên môn trong thời hạn hai ngày làm việc. Nếu quá thời hạn mà không có phản hồi thì được xem là đồng ý với nội dung hồ sơ. Quy định này nhằm rút ngắn thủ tục hành chính và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Bên cạnh đó, dự thảo cũng chú trọng thúc đẩy phát triển công trình xanh, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của ngành xây dựng. Nhà nước khuyến khích chủ đầu tư áp dụng các hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh trong nước và quốc tế.
Các công trình xanh phải đáp ứng nhiều tiêu chí như sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, sử dụng nước tiết kiệm, ưu tiên vật liệu thân thiện với môi trường, bảo đảm chất lượng môi trường trong nhà và bảo vệ hệ sinh thái.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ xây dựng cơ sở dữ liệu về công trình xanh, đồng thời ban hành các tài liệu hướng dẫn kỹ thuật và tiêu chuẩn liên quan để các tổ chức, cá nhân tham khảo và áp dụng.
Một điểm mới trong dự thảo là việc đẩy mạnh ứng dụng Mô hình thông tin công trình BIM trong hoạt động xây dựng. Theo đó, BIM sẽ được áp dụng bắt buộc đối với các dự án từ nhóm B trở lên, ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án, đối với các công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên.
Các dự án áp dụng BIM phải cung cấp dữ liệu mô hình công trình cho cơ quan chuyên môn về xây dựng theo các định dạng chuẩn mở như IFC 4.0 hoặc các định dạng tương thích. Dữ liệu phải thể hiện vị trí, hình dạng không gian ba chiều của công trình cùng các thông số kỹ thuật cơ bản.
Đáng chú ý, chủ đầu tư phải thiết lập môi trường dữ liệu chung (CDE) để quản lý, lưu trữ và chia sẻ thông tin dự án. Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các bên tham gia dự án, đồng thời hỗ trợ cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra, giám sát và thẩm định các nội dung kỹ thuật.
Bên cạnh BIM, dự thảo cũng khuyến khích các tổ chức, cá nhân nghiên cứu và ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ thông tin và các giải pháp số trong hoạt động đầu tư xây dựng nhằm nâng cao chất lượng công trình và hiệu quả quản lý.
Bản tin bất động sản ngày hôm nay 5/1/2026, nổi bật với các thông tin như: Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi; Liên danh Flamingo trúng thầu khu đô thị hơn 5.000 tỷ ở Đông Anh; 2 trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 2026...
Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa (thành viên Tập đoàn Sun Group) vừa đề xuất nghiên cứu dự án Khu đô thị hỗn hợp Núi Cô Tiên với quy mô hơn 1.100 ha, nhằm thúc đẩy phát triển khu vực phía Bắc Nha Trang.
QL1 là trục giao thông huyết mạch của đất nước với chiều dài hơn 2.300km. Những năm qua, tuyến đường này đã được nâng cấp, mở rộng theo nhiều hình thức, góp phần cải thiện năng lực thông hành, giảm áp lực giao thông.
UBND TP HCM vừa ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Theo đó, liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC), Công ty CP Cảng Sài Gòn và Terminal Investment Limited Holding S.A (TiL) sẽ thực hiện dự án.
Cục Đường bộ Việt Nam vừa trình Bộ Xây dựng báo cáo đầu kỳ điều chỉnh Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, cơ quan này đề xuất bổ sung 3 tuyến cao tốc vào Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Sở Xây dựng cho hay theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đủ điều kiện được bán theo quy định tại điều 24, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Trong báo cáo thị trường mới đây, JLL cho biết TPHCM và Hà Nội đều lọt top 10 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
TP Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Vịnh An Hòa; dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành tại xã Núi Thành.
Theo thống kê, trên địa bàn phường Định Công hiện có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, bao gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và một tòa nhà ở xã hội. Một số tòa nhà trên địa bàn còn xảy ra tranh chấp. Các vấn đề tranh chấp bao gồm quỹ bảo trì 2%, diện tích sở hữu chung - riêng,...
Sáng 12/4, tại Quảng Ninh, Thủ tướng Lê Minh Hưng dự lễ khởi công dự án tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội-Quảng Ninh. Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028, với tốc độ thiết kế tối đa lên tới 350 km/h, công trình sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa 2 địa phương xuống 5-7 lần, chỉ còn khoảng 23 phút.
Dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2026), TPHCM dự kiến đồng loạt khởi công 7 dự án trọng điểm với tổng vốn hàng trăm ngàn tỷ đồng, trải rộng từ hạ tầng giao thông, đô thị đến cảng biển, tạo cú hích mạnh cho tăng trưởng và diện mạo đô thị.
UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành quyết định giao hơn 472.800 m2 đất tại đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên cho Tập đoàn Vingroup để thực hiện dự án khu nhà ở thương mại sau khi doanh nghiệp này trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026 của Bộ Xây dựng vừa công bố, ghi nhận 42 dự án với quy mô khoảng 7.871 căn/lô/ nền. Bên cạnh đó, có 74 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung cấp khoảng 34.315 căn.
Sau quá trình nghiên cứu, Sở Xây dựng đã tổ chức hội thảo, tham mưu UBND TP báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy. Kết quả, thành phố thống nhất chủ trương chuyển đổi công năng công trình nhà hàng và bến du thuyền này sang mục đích công cộng.
Dự án đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Phúc Yên được kỳ vọng thu hút nhiều nguồn đầu tư chất lượng cao, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ cao và điện tử cho tỉnh Phú Thọ.
Sở Xây dựng TP HCM đã báo cáo UBND Thành phố về tình hình triển khai các dự án cảng biển chuẩn bị khởi công, động thổ nhân dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2026). Chủ đầu tư đã dự kiến khởi công, động thổ các dự án này, tuy nhiên, hiện có hai dự án chưa đủ điều kiện.
Tại Nghị định số 136/2026/NĐ-CP, Chính phủ quy định nâng mức trần thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng.
Dữ liệu về thị trường bất động sản TP HCM trong quý I/2026 cho thấy, cơ cấu nguồn cung đang nghiêng mạnh về phân khúc giá cao. Hơn một nửa nguồn cung thuộc phân khúc trên 110 triệu đồng/m2, còn sản phẩm dưới 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ. Thực trạng này cho thấy sự lệch pha ngày càng rõ rệt giữa nguồn cung và nhu cầu ở thực của đại bộ phận người dân.
Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng vừa công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo do Liên danh Công ty cổ phần Đức Mạnh và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư.
Trong năm 2026, toàn TP Hà Nội dự kiến đưa ra đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích khoảng 728,97 ha (không bao gồm diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật), ước tính thu hơn 63.000 tỷ đồng.
Liên danh Tập đoàn Sovico và HDBank vừa đề xuất nghiên cứu đầu tư tòa nhà biểu tượng tài chính 99 tầng tại khu lõi Trung tâm Tài chính quốc tế TP HCM ở Thủ Thiêm, trong 60 tháng với tổng vốn sơ bộ khoảng 1,84 tỷ USD.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
