Cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề, hoa hồng môi giới sẽ chuyển khoản

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sửa đổi) đã được thông qua và có hiệu lực chính thức từ ngày 1/1/2025, việc này sẽ tạo ra môi trường kinh doanh bất động sản (BĐS) lành mạnh ngay từ khâu "môi giới". Trong đó, luật quy định các cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề, hoa hồng môi giới sẽ chuyển khoản qua ngân hàng.

Cụ thể, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) đã được thông qua và có hiệu lực chính thức từ ngày 1/1/2025, có nhiều điểm mới theo hướng siết chặt hoạt động môi giới BĐS.

Tại Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) quy định, cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Như vậy, cá nhân không được hành nghề môi giới bất động sản tự do như hiện nay (khoản 2 Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cho phép cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập).

Về nhận "hoa hồng", tại khoản 1 điều 62 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi), cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ Sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2023 yêu cầu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam

Theo quy định mới, đối với môi giới hoạt động trong các công ty BĐS, mọi thù lao, hoa hồng môi giới sẽ chuyển khoản qua ngân hàng.

Đối với việc cấp chứng chỉ môi giới, Bộ Xây dựng bắt đầu triển khai tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Phương thức tổ chức sẽ do Bộ Xây dựng giao hoặc ủy quyền trực tiếp cho một số đơn vị tổ chức kỳ thi, trong đó có Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản vừa được thông qua nói trên sẽ loại bỏ nhiều môi giới BĐS không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch, theo đúng chủ trương của Chính phủ.

Việc giao dịch qua tài khoản cũng đồng thời giúp Nhà nước chống thất thu thuế khi khoản hoa hồng của lực lượng này là rất lớn. Tuy nhiên, những quy định trên cũng đặt ra thách thức trong việc tuyển dụng, đào tạo nhân sự đối với các sàn giao dịch BĐS. Đồng thời cũng là những yêu cầu khắt khe hơn đối với lực lượng môi giới.

Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (Hiệp hội BĐS Việt Nam - VNREA), Việt Nam hiện có khoảng 300.000 cá nhân môi giới đang hoạt động tại các tổ chức kinh doanh dịch vụ BĐS. Trong đó, chỉ có khoảng 40.000 cá nhân tham gia hoạt động có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, còn lại chủ yếu hoạt động với vai trò kết nối thực hiện giao dịch BĐS. Tìm hiểu thực tế tại các sàn giao dịch BĐS, công ty môi giới nhà đất tại các địa phương, hầu hết các môi giới là cá nhân hành nghề tự do, tự phát, không được đào tạo, không có kiến thức hành nghề và không chịu sự quản lý của bất kỳ cơ quan Nhà nước nào.

https://sohuutritue.net.vn/ca-nhan-hanh-nghe-moi-gioi-bds-phai-co-chung-chi-hanh-nghe-hoa-hong-moi-gioi-se-chuyen-khoan-d223629.html

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

7 trường hợp giá bất động sản được trừ để tính thuế VAT

7 trường hợp giá bất động sản được trừ để tính thuế VAT

Bất động sản

Bộ Tài chính đề xuất quy định mới về giá đất được trừ khi tính thuế giá trị gia tăng (VAT) trong kinh doanh bất động sản, bao gồm 7 trường hợp giá đất được trừ để xác định thuế.

Hơn 100.000 tỷ đồng'rót' vào các dự án giao thông trong năm 2025

Hơn 100.000 tỷ đồng'rót' vào các dự án giao thông trong năm 2025

Bất động sản

Tổng số vốn Bộ Xây dựng được giao làm các dự án giao thông có thể lên tới hơn 100.000 tỷ đồng trong năm 2025, cao nhất từ trước tới nay.

Bình Dương khởi công dự án hơn 3.300 căn nhà ở xã hội

Bình Dương khởi công dự án hơn 3.300 căn nhà ở xã hội

Bất động sản

Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú (thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) rộng gần 27ha với hơn 3.300 căn, được kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội an cư cho nhiều công nhân, người lao động...

3 Thửa đất bị 'thổi giá' 30 tỷ đồng/m2 được đấu giá thành công chỉ từ 32 triệu đồng/m2

3 Thửa đất bị 'thổi giá' 30 tỷ đồng/m2 được đấu giá thành công chỉ từ 32 triệu đồng/m2

Bất động sản

Ba thửa đất tại Sóc Sơn (Hà Nội) từng được trả giá 30 tỷ đồng/m2, gồm các lô A12, A13, C6 nay chỉ có giá trúng lần lượt là 47,9 triệu đồng/m2; 47,6 triệu đồng/m2 và 32,2 triệu đồng/m2.

TP HCM: Đề xuất điều chỉnh quy hoạch thành 6 vùng đô thị

TP HCM: Đề xuất điều chỉnh quy hoạch thành 6 vùng đô thị

Bất động sản

Sở Xây dựng vừa có công văn báo cáo UBND TP HCM các nội dung cần xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy phục vụ công tác lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 (gọi tắt là quy hoạch chung).

Thu hồi đất Công ty CP Vinamit do vi phạm quy định về đất đai

Thu hồi đất Công ty CP Vinamit do vi phạm quy định về đất đai

Bất động sản

Ngày 7/3, UBND tỉnh Hải Dương đã thông báo thu hồi hơn 34,7 ha đất của Công ty CP Vinamit do vi phạm Luật Đất đai.

THACO muốn khởi công KCN 786ha ở Bình Dương vào tháng 9

THACO muốn khởi công KCN 786ha ở Bình Dương vào tháng 9

Bất động sản

THACO của tỷ phú Trần Bá Dương muốn đẩy nhanh tiến độ khu công nghiệp (KCN) 26.000 tỷ tại Bình Dương, sẽ khởi công vào tháng 9. Dự án có tổng diện tích khoảng 786ha và sẽ tạo thêm việc làm cho hơn 32.000 lao động.

Bình Dương quy hoạch khu nghỉ dưỡng cao cấp 458 ha tại hồ Dầu Tiếng

Bình Dương quy hoạch khu nghỉ dưỡng cao cấp 458 ha tại hồ Dầu Tiếng

Bất động sản

HĐND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 21 về việc thông qua nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000, Khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại bán đảo Tha La (hồ Dầu Tiếng, xã Định Thành, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương).

Loạt ông lớn BĐS Vingroup, HUD, Viglacera, Becamex, Hoàng Quân... hiến kế gì để phát triển nhà ở xã hội?

Loạt ông lớn BĐS Vingroup, HUD, Viglacera, Becamex, Hoàng Quân... hiến kế gì để phát triển nhà ở xã hội?

Bất động sản

Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đại diện các doanh nghiệp bất động sản đã "hiến kế" một loạt giải pháp và cam kết trong việc phát triển loại hình nhà ở này.

Chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long

Chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long

Bất động sản

UBND tỉnh Nam Định vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1.

Vicem muốn hồi sinh dự án nghìn tỷ 10 năm bị bỏ hoang trên 'đất vàng' trước loạt bê bối nguyên chủ tịch, TGĐ bị khởi tố

Vicem muốn hồi sinh dự án nghìn tỷ 10 năm bị bỏ hoang trên 'đất vàng' trước loạt bê bối nguyên chủ tịch, TGĐ bị khởi tố

Bất động sản

Mới đây, Tổng Công ty Xi măng Việt Nam cho biết sẽ khởi động quá trình hồi sinh dự án toà tháp nghìn tỷ bị bỏ hoang 10 năm tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

HoREA kiến nghị 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội

HoREA kiến nghị 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã kiến nghị 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng chỉ đạo: Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại, không quân xanh, quân đỏ'

Thủ tướng chỉ đạo: Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại, không quân xanh, quân đỏ'

Bất động sản

Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Thảo Cầm Viên Sài Gòn: Chuyển từ cho thuê sang giao đất không thu tiền sử dụng với hơn 96% diện tích đất

Thảo Cầm Viên Sài Gòn: Chuyển từ cho thuê sang giao đất không thu tiền sử dụng với hơn 96% diện tích đất

Bất động sản

Sở Tài nguyên-Môi trường (TN-MT) vừa trình UBND TP HCM dự thảo công nhận việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn trên diện tích 170.559 m2 (số 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm (phường Bến Nghé, quận 1).

Hà Nội: Tán thành phương án đề xuất phá bỏ tòa nhà 'Hàm cá mập'

Hà Nội: Tán thành phương án đề xuất phá bỏ tòa nhà 'Hàm cá mập'

Bất động sản

TP Hà Nội tán thành phương án đề xuất phá bỏ tòa nhà “Hàm cá mập”, đề xuất không gian ngầm tại khu vực quảng trường hiện có.

Tập đoàn T&T và Qatar JTA đề xuất dự án  liên hợp thể thao - giải trí 4,5 tỷ USD ở Đông Anh

Tập đoàn T&T và Qatar JTA đề xuất dự án liên hợp thể thao - giải trí 4,5 tỷ USD ở Đông Anh

Bất động sản

Tập đoàn T&T và JTA Qatar dự kiến đầu tư 4,5 tỷ USD xây khu liên hợp thể thao đa năng và công viên giải trí trên diện tích 330 ha tại Đông Anh.

Lộ diện 4 nhà đầu tư trúng thầu 4 khu đô thị gần 22.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa

Lộ diện 4 nhà đầu tư trúng thầu 4 khu đô thị gần 22.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa

Bất động sản

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 4 dự án Khu đô thị phức hợp tại huyện Cam Lâm, gồm: Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa; Khu đô thị phức hợp Cam Thượng; Khu đô thị phức hợp Suối Tân và Khu đô thị phức hợp Cam Tân.

Ngày mai (6/3), Thủ tướng họp 'nóng' về nhà ở xã hội

Ngày mai (6/3), Thủ tướng họp 'nóng' về nhà ở xã hội

Bất động sản

Thông tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, ngày mai (6/3) sẽ tổ chức hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Thành lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' có giải được bài toán nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi?

Thành lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' có giải được bài toán nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi?

Bất động sản

Với đà tăng của giá nhà ở tại các đô thị lớn từ 30-50% việc người trẻ dưới 35 tuổi có thể sở hữu căn nhà đầu tiên là điều xa vời. Vậy thành lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' có giải được bài toán nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi?

Hà Nội giao 5 khu đất cho huyện Mỹ Đức chuẩn bị đấu giá đất

Hà Nội giao 5 khu đất cho huyện Mỹ Đức chuẩn bị đấu giá đất

Bất động sản

UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao 5 khu đất tại huyện Mỹ Đức nhằm triển khai các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: