Bộ Xây dựng: Cần quy định thời hạn sở hữu nhà ở chung cư

Đại diện Sở Xây dựng cho rằng, trên thế giới, các nước đều có quy định thời hạn sở hữu, chỉ là vấn đề thời hạn khác nhau. Ở thực tiễn Việt Nam, đến thời điểm hiện nay Bộ cho rằng cần thiết phải đưa ra quy định này.

Tại buổi họp báo thường kỳ diễn ra chiều nay (13/6), ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, năm 2014, khi trình Chính phủ sửa Luật nhà ở, Bộ đã đặt ra 2 tình huống quy định sở hữu chung cư có thời hạn hay lâu dài. Tuy nhiên, thời điểm đó, Quốc hội cho rằng đề xuất này cần tiếp tục nghiên cứu.

Sau 7 năm, mới đây khi đề xuất hồ sơ xây dựng luật trình lên Chính phủ, Bộ có nêu ra 2 phương án. Phương án 1, thời hạn sử dụng nhà chung cư xác định theo thời hạn sử dụng công trình. Cụ thể, thời hạn sử dụng công trình có thể là 50 năm hoặc hơn bởi thời hạn này được tính theo hồ sơ thiết kế và quá trình sử dụng có thể dài hơn. Khi hết thời hạn thì quyền sở hữu chấm dứt.

Phương án 2 là xác định theo thời hạn sử dụng đất để Chính phủ xem xét và báo cáo lên Quốc hội 2 phương án này.

"Với phương án 1 theo thời hạn sử dụng công trình, Bộ Xây dựng chưa bao giờ nói 50 hay 70 năm mà tùy thuộc vào cấp độ nhà chung cư. Trên cơ sở đó, chúng tôi nghiên cứu thống nhất với luật dân sự, thậm chí cả về mặt hiến pháp", ông Khởi nhấn mạnh.

Theo ông Khởi, đối với quy định của Hiến pháp chỉ hạn chế quyền của chủ sở hữu khi nhà chung cư liên quan đến tính mạng, tài sản của người dân. Bên cạnh đó, Luật Dân sự quy định quyền sở hữu chấm dứt khi tài sản bị tiêu hủy theo quy định của luật.

Bộ Xây dựng: Cần thiết phải đưa ra quy định thời hạn sở hữu chung cư
Bộ Xây dựng cho rằng cần thiết phải đưa ra quy định thời hạn sở hữu chung cư. Ảnh minh họa

Hơn nữa, theo ông Khởi, trên thế giới, các nước đều có quy định thời hạn sở hữu nhà ở chung cư, chỉ là vấn đề thời hạn khác nhau. Ở thực tiễn Việt Nam, đến thời điểm hiện nay cần thiết phải đưa ra quy định này.

"Đây cũng mới chỉ là đề xuất chính sách để Quốc hội đưa vào chương trình xây dựng, sau khi được Quốc hội đồng ý đưa vào Luật Nhà ở 2023 thì sẽ tiếp tục được nghiên cứu, lấy ý kiến của chuyên gia, nhà khoa học, người dân", ông Khởi nói.

Về giải pháp xử lý, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết Bộ đã đề xuất giải pháp của 2 phương án. Nếu trong trường hợp quyền sử dụng đất vẫn có hiệu lực, người dân sẽ tiếp tục được quyền sử dụng đất và góp tiền xây dựng mới. Điều đó có nghĩa, người dân sẽ được tái định cư tại chỗ. Sau khi được Quốc hội thông qua, Bộ sẽ lấy ý kiến rộng rãi để đảm bảo hài hòa lợi ích, tránh xáo trộn tối đa cho người dân.

https://sohuutritue.net.vn/bo-xay-dung-can-quy-dinh-thoi-han-so-huu-nha-o-chung-cu-d143964.html

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Người thu nhập thấp vẫn khó vay tiền mua nhà ở xã hội

Người thu nhập thấp vẫn khó vay tiền mua nhà ở xã hội

Bất động sản

Theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, "trong bối cảnh Covid-19 tác động và còn hệ lụy, người bình thường đã rất khó khăn, huống chi người có thu nhập thấp và công nhân. Nên họ không thể đi vay để sở hữu một căn nhà"...

Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý các dự án BĐS cấp phép không triển khai

Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý các dự án BĐS cấp phép không triển khai

Bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 511/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc tại cuộc họp Ban Chỉ đạo về kết quả công tác quản lý, điều hành giá 10 tháng đầu năm 2024, định hướng công tác điều hành giá những tháng còn lại năm 2024.

Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Intresco (ITC) bị phạt, truy thu thuế hơn 3,5 tỷ đồng

Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Intresco (ITC) bị phạt, truy thu thuế hơn 3,5 tỷ đồng

Bất động sản

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà - Intresco (Mã chứng khoán ITC - HoSE) vừa bị Cục Thuế TP HCM xử phạt hành chính do khai sai thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp trong giai đoạn 2022-2023.

Hà Nam: Đất ở đô thị diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 40m2

Hà Nam: Đất ở đô thị diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 40m2

Bất động sản

Hà Nam quy định, đối với đất ở đô thị diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 40m2, đất ở tại nông thôn diện tích tối thiểu sau tách thửa 60m2.

Chủ khu đô thị Thanh Hà xin gia hạn tiến độ dự án đến tháng 10/2026

Chủ khu đô thị Thanh Hà xin gia hạn tiến độ dự án đến tháng 10/2026

Bất động sản

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội vừa có công văn về việc thẩm định hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco5 tại quận Hà Đông và huyện Thanh Oai.

Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định - Thái Bình

Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định - Thái Bình

Bất động sản

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình vừa ký Quyết định số 1799/QĐ - UBND phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tình Nam Định và Thái Bình theo phương thức PPP.

Bình Định: Rà soát các dự án Condotel, xem xét cấp 'sổ đỏ'

Bình Định: Rà soát các dự án Condotel, xem xét cấp 'sổ đỏ'

Bất động sản

UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng rà soát các dự án Condotel để xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ đỏ).

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án chậm tiến độ

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án chậm tiến độ

Bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.

Đề xuất giảm gần 300 ngày thời gian làm thủ tục đầu tư

Đề xuất giảm gần 300 ngày thời gian làm thủ tục đầu tư

Bất động sản

Theo Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng khi sửa Luật Quy hoạch, việc điều chỉnh cục bộ theo quy trình rút gọn được đánh giá kỹ lưỡng, nhằm đơn giản hóa các thủ tục hành chính. "Theo tính toán của chúng tôi sẽ rút ngắn được khoảng 300 ngày. Đây là một thời gian rất đáng kể đối với các công trình hiện nay”, ông Dũng cho hay.

Hà Nội: Sắp đấu giá 32 thửa đất tại Hoài Đức

Hà Nội: Sắp đấu giá 32 thửa đất tại Hoài Đức

Bất động sản

Ngày 11/11 sẽ là thời điểm tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức. Đa số các lô đất có diện tích khoảng 97 m2, cá biệt có những lô rộng tới 144 - 172 m2.

TP HCM lập tổ công tác giải quyết vướng mắc về cấp sổ hồng

TP HCM lập tổ công tác giải quyết vướng mắc về cấp sổ hồng

Bất động sản

Mới đây, UBND TP HCM đã có quyết định số 5013/2024 về việc thành lập Tổ công tác giải quyết các vấn đề liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.

Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Bất động sản

Nguồn cung căn hộ mở mới tại TP HCM trong quý 3/2024 ghi nhận con số thấp nhất trong 5 năm qua - với 125 căn, giảm 89% so với quý trước. Giá bán trung bình của toàn thị trường TP HCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2.

Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Bất động sản

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Thông tư 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2022/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng, có hiệu lực thi hành từ 10/12.

8 dự án bất động sản tại TP HCM được tháo gỡ pháp lý

8 dự án bất động sản tại TP HCM được tháo gỡ pháp lý

Bất động sản

8 dự án được giải quyết hoàn toàn gồm: Dự án Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (điều chỉnh tiến độ) của Công ty Cổ phần Gumaland...

939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

Bất động sản

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Hiện cả nước đang triển khai xây dựng 939 dự án nhà ở thương mại với quy mô khoảng 426.158 căn, có 55 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dòng tiền từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng

Dòng tiền từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng

Bất động sản

Sở TN&MT TP HCM cho biết theo số liệu do Cục thuế thành phố cung cấp, đến hết tháng 9, khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng (năm 2024), tăng hơn 1.660 tỉ đồng so với cùng kỳ năm 2023 (4.293 năm 2023).

Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

Bất động sản

Đây là nội dung mà sở Giao thông Vận tải gửi UBND TP HCM thông qua Văn bản số 14229 giải trình rõ hơn về cơ cấu nguồn vốn đầu tư 183 km đường sắt đô thị và đánh giá nợ công khi đầu tư các tuyến đường sắt đô thị.

Ngồi nơi cửa nhà, nghĩ về hạnh phúc

Ngồi nơi cửa nhà, nghĩ về hạnh phúc

Bất động sản

“Trải bao giông bão trong đời. Để yêu một sớm ngồi nơi cửa nhà”…

Lộ diện liên danh nhà đầu tư dự án nhà ở Khu đô thị Phú Quý tại Hải Dương

Lộ diện liên danh nhà đầu tư dự án nhà ở Khu đô thị Phú Quý tại Hải Dương

Bất động sản

Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Quang Giáp - Công ty TNHH Đức Dương được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở trong Khu đô thị Phú Quý.

Bình Định: Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý hơn 200.000 m2 tìm chủ

Bình Định: Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý hơn 200.000 m2 tìm chủ

Bất động sản

Theo thông báo đấu giá, quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn có tổng diện tích 213.140,56 m2. Trong đó, 59.012,55 m2 đất ở (11.680,69 m2 đất ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ, 35.531,4 m2 đất ở biệt thự, 11.800,46 m2 đất chung cư nhà ở xã hội);

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Giá vàng

DOJIMua vàoBán ra
DOJI HN lẻ81,90085,400
DOJI HCM lẻ81,90085,400
DOJI HCM buôn81,90085,400
Vàng 24k (nghìn/chỉ)8,2958,485
Nhẫn Tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng8,3158,495
Âu Vàng Phúc Long81,90085,400

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: