Bản tin bất động sản ngày 23/2: Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán lần thứ 24

Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ bán đấu giá 7 khu đất dự kiến thu về 11.856 tỷ đồng

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trong năm 2022 đơn vị này sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất với diện tích trên 228ha, dự kiến thu về gần 11.856 tỷ đồng. Trong đó, quý 1 đấu giá cụm 5 diện tích 2,5ha tại phường 1, TP Vũng Tàu dự kiến thu hơn 2.312 tỷ đồng. Quý 2 đấu giá khu đất UBND TP Vũng Tàu với diện tích 4,1 ha tại phường Thắng Tam, dự kiến thu gần 1.200 tỷ đồng.

Khu vực mũi Nghinh Phong là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng bậc nhất ở TP Vũng Tàu.

Quý 3, sẽ đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong (13,8ha) tại phường 2, TP Vũng Tàu dự kiến thu gần 1.500 tỷ đồng và khu đất Công ty TNHH Sửa chữa Tàu biển Vinaline rộng 20ha tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ dự kiến thu hơn 261 tỷ đồng.

Quý 4, tiếp tục đấu giá khu đất Ngân hàng Công thương tại phường 10 và phường 11, TP Vũng Tàu rộng hơn 76ha, dự kiến thu 4.463 tỷ đồng.

Đợt đấu giá cuối cùng là Khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình rộng 110ha tọa lạc tại phường 5, phường 9, Thắng Nhất, Thắng Nhì, TP Vũng Tàu và khu đất thu hồi của Doanh nghiệp Tư nhân Bạch Đằng rộng 0,8ha tại phường Thắng Nhì, TP Vũng Tàu dự kiến thu về hơn 2.130 tỷ đồng.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, từ năm 2004 đến nay, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành các quyết định giao Trung tâm quản lý 141 khu đất, tương đương hơn 707ha.

17 năm qua đã có 12 khu đất bán đấu giá thành công với tổng diện tích 49,3ha, tổng số tiền trúng đấu giá là 1.548,5 tỷ đồng, chênh lệch tăng so với tổng giá khởi điểm là 313,2 tỷ đồng. Trong đó, 4/12 khu đất đã được nhà đầu tư triển khai thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng; 7 khu đất còn lại, người trúng đấu giá vẫn chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng dự án.

Dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long mở bán lần thứ 24

Dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) là dự án nhà ở thương mại do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, do thiếu vốn, năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này thành dự án nhà ở xã hội, để được hưởng các ưu đãi.

Dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long.

Dự án nhà ở xã hội này có 4 tòa nhà (A1.1, A1.2, A2, A3), với tổng số 1.496 căn hộ. Trong đó, có 264 căn được bán thương mại, 911 căn hộ nhà ở xã hội để bán và 312 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê. Được mở bán lần đầu vào năm 2015, nhưng đến lần mở bán lần thứ 23, dự án mới bán được 847 căn nhà xã hội và 113 căn nhà cho thuê.

Cuối năm 2020, dự án Bright City đã được đổi thành THT New City, hiện tại dự án nhà ở xã hội này đã bàn giao và đưa vào vận hành 2 tòa nhà chung cư A1.1 và A1.2 còn tòa A2, A3 trong dự án nhà ở xã hội này vẫn đang được thi công phần thô và hoàn thiện.

Từ lần mở bán đầu tiên vào năm 2015 đến lần mở bán lần thứ 23, dự án mới bán được 847 căn nhà xã hội và 113 căn nhà cho thuê.

Trong lần thu hồ sơ thứ 24 này, số căn hộ cho thuê còn 208 căn và số căn hộ để bán còn 64 căn. Thời gian nhận hồ sơ đợt 24 kéo dài hết ngày 13/3/2022.

Giá bán dự kiến căn hộ nhà ở xã hội hơn 14 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì); giá cho thuê dự kiến là hơn 61.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm thuế VAT). Với lần mở bán thứ 24, đây là dự án nhà ở xã hội đứng đầu trong số lần mở bán.

Trao đổi với báo chí, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội cho biết, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP HCM thời gian qua chưa đáp ứng được nhu cầu của đối tượng tham gia thuê, mua nhà. Thậm chí, có những dự án đã xây dựng rồi nhưng không có người mua, phải đề xuất phá để xây nhà ở thương mại.

Theo ông Nghiêm, thủ tục pháp lý chỉ là một phần, nguyên nhân chính là do việc lựa chọn vị trí xây dựng chưa phù hợp với đối tượng được sử dụng. “Các khu công nghiệp cần nhà ở xã hội thì chưa đáp ứng. Một số khu xây dựng xa nơi làm việc, xa trung tâm thì không có người đến ở. Quy mô, cơ cấu đối tượng và điều kiện ở tối thiểu chưa được nghiên cứu kỹ, chưa quan tâm đến đối tượng có nhu cầu thuê”, ông Nghiêm nói.

Hà Nôi công khai đối các trường hợp vi phạm luật đất đai

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Hà Nội đã có văn bản gửi Bộ TN-MT về việc công khai đối với các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Đây là các chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị mới (KĐTM) chưa nộp tiền vào ngân sách thành phố và tài khoản tạm giữ của TTCP theo Kết luận thanh tra số 1203/KL-TTCP ngày 16/5/2017.

Cụ thể gồm, dự án tổ hợp đa năng 28 tầng tại làng quốc tế Thăng Long của Tổng Công ty xây dựng Hà Nội (HANCORP) với số tiền gần 37 tỷ đồng; Dự án KĐTM Kim Văn – Kim Lũ của Công ty CP Xây dựng số 2 Vinaconex phải nộp bổ sung hơn 6 tỷ đồng; Dự án KĐTM Xa La của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp bổ sung gần 21 tỷ đồng; Dự án nhà ở cao tầng CT2 Khu đô thị mới Trung Văn của Công ty TNHH PNT Viettel-Hancic và Cty TNHH kinh doanh nhà Phục Hưng là 26,8 tỷ đồng;

Dự án nhà ở để bán tại số 6 Đội Nhân Hà Nội của Công ty CP Tập đoàn Ba Đình chưa nộp gần 34 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, văn phòng và trường học tại 310 Minh Khai của Công ty CPXD 3 (Vinaconex3 và Công ty TNHH MTV Mai Động là 12,67 tỷ đồng; Dự án xây dựng nhà ở để bán cho CBCS công an huyện Từ Liêm, CBCC làm việc tại CQ TPHN và một phần để kinh doanh của Công ty CPĐT XD Vinaconex- PVC là 26,5 tỷ đồng.

Tại dự án Khu nhà ở Mễ Trì, Từ Liêm của Công ty KD phát triển nhà Hà Nội (Hanhud) nay là Công ty CPKD Phát triển nhà và Đô thị Hà Nội với hơn 26,5 tỷ đồng phải nộp tiền vào ngân sách thành phố do còn nợ đọng tiền chênh lệch giá thành giá bán theo kết luận thanh tra, đến nay mới nộp vào tài khoản tạm giữ 1,75 tỷ còn lại hơn 24,8 tỷ đồng…

Ngoài ra, danh sách cũng đưa ra danh sách chủ đầu tư phải nộp bổ sung do sai phạm về thực hiện nghĩa vụ tài chính theo QĐ 123/2001/QĐ-UB vào tài khoản tạm giữ của TTCP nhưng đến nay chưa nộp hoặc nộp thiếu.

Trong đó, 3 dự án do đoàn thanh tra thực hiện gồm: Dự án nhà ở để bán tại số 6 Đội Nhân Hà Nội của Công ty CP Tập đoàn Ba Đình chưa nộp gần 34 tỷ đồng; Dự án nhà ở cao tầng và dịch vụ số 5 Nguyễn Chí Thanh (số mới là 71 Nguyễn Chí Thanh) của Công ty CP Xây dựng Công nghiệp mới nộp 6,2 tỷ đồng còn 30,7 tỷ đồng chưa nộp; Dự án Khu đô thị Nghĩa Đô- Dịch Vọng của Công ty TNHH MTV quản lý kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội là hơn 36 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án do TP Hà Nội báo cáo có sai phạm phải nộp tiền bổ sung như: Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng Mỹ Đình chưa nộp 26,4 tỷ đồng; Dự án VP, nhà ở tại 96 Trương Định của Công ty CP Mộc và XD HN chưa nộp 15,8 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở bán tại Mỹ Đình của Công ty CPKD và PTN HN là 4,6 tỷ đồng; Dự án 39 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân của Công ty đầu tư xây lắp và phát triển nhà là 4,3 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở mở rộng xã Trung Văn của Công ty CP Vinaconex 2 là 6,5 tỷ đồng;

Dự án xây dựng nhà ở tại 349 Minh Khai của Công ty DVTM Tràng Thi là 4,2 tỷ đồng; Dự án xây dựng nhà ở để bán tại 46 ngõ 230 Lạc Trung của Cty CP Xây dựng Hà Nội là 8,2 tỷ đồng; Dự án xây dựng nhà ở để bán tại 38 ngõ 72 Quan Nhân của Công ty XD PTNT chuyển cho An Lạc là gần 6 tỷ đồng chưa nộp.

Bắc Ninh: Dự án Tshop Từ Sơn giá 130 triệu đồng/m2

Dự án The Phoenix Từ Sơn nằm trên đường Trần Phú, phường Đông Ngàn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh có tổng diện tích 1,26 ha với mật độ xây dựng khoảng 47%. The Phoenix Từ Sơn dự kiến cung cấp ra thị trường các căn shophouse với số lượng 55 lô. Các sản phẩm có diện tích đất từ 80 – 130 m2, được thiết kế cao 5 tầng với mật độ xây dựng từ 74 – 86%.

Trên thị trường, ản phẩm của dự án The Phoenix Từ Sơn có mức giá khoảng 160 triệu/m2 tương đương khoảng 13 tỷ/căn.

Các sản phẩm của The Phoenix Từ Sơn Bắc Ninh đều có 2 mặt thoáng và mặt tiền từ 6 – 7 m. Với không gian 5 tầng, shophouse có 2 tầng dưới là không gian kinh doanh và 3 tầng trên là không gian để ở được trang bị hệ thống thang máy.

Được biết, Chủ đầu tư dự án The Phoenix Từ Sơn là Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Bắc Ninh được thành lập ngày 16/06/2020, đặ trụ sở chính tại thôn Giới Tế, xã Phú Lâm, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.

Doanh nghiệp có tổng vốn đầu tư là 60 tỷ đồng theo thông báo thay đổi ngày 24/05/2021, do bà Nguyễn Thị Quỳnh Trang (1983) làm người đại diện. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực như: kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà ở và xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Dự án The Phoenix Từ Sơn được khởi công xây dựng vào quý III/2021.

×