Bản tin bất động sản ngày 21/2 đáng chú ý với giá chung cư Hà Nội tăng vọt ngày đầu năm và công an điều tra việc giao gần 5.300 m2 đất cho Vietcombank không qua đấu giá.
Qua khảo sát, thị trường chung cư trên địa bàn Hà Nội những ngày qua đã khiến người có nhu cầu mua nhà sử dụng phải "giật mình" khi giá tăng cả trăm triệu đồng.
Tại quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm, các dự án gần kề thời điểm bàn giao tăng giá mạnh. Đươn cử tại dự án The Nine của GP-Invest, trước Tết Nguyên đán, chủ đầu tư có 2 lần tăng giá và dự kiến đến 21/2 sẽ có thêm một đợt điều chỉnh. So với thời điểm mở bán hơn một năm trước, giá bán hiện nay của chủ đầu tư tăng khoảng 12-15% tuỳ căn. Hiện tại, giá dự án The Nine vào khoảng 45-54 triệu đồng/m2, tăng giá từ 300-600 triệu so với giữa 2021.
 |
| Tại Hà Nội, giá chung cư tăng mạnh trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung các dự án mới. |
Ở quận Hoàng Mai, dự án Rose Town từng được rao bán mức giá 1,9 tỷ đồng - 2,4 tỷ đồng tùy diện tích, đến đầu 2022 cũng đã tăng lên mức 2,1 tỷ đồng - 2,6 tỷ đồng.
Trao đổi với báo chí, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thái Hòa cho biết hiện chung cư có mức giá từ 20-25 triệu đồng/m2 gần như "tuyệt chủng" trong nội thành. Với kinh phí dưới 2 tỷ, người có nhu cầu mua nhà để ở chỉ có thể tìm đến các căn hộ nằm ở ngoại thành.
Theo số liệu của Savills, nguồn cung nhà ở trong năm 2021 giảm đến 19% so với năm trước. Đây cũng là mức cung thấp nhất trong 5 năm.
Trong khi đó, nhu cầu mua nhà, đặc biệt là chung cư vẫn tăng. Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam của Colliers trong quý cuối năm 2021 cho thấy, giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh do nhu cầu cao sau dịch bệnh. Cũng bởi vậy, giá bán tăng 5 - 10% so với quý IV năm 2020, đặc biệt là các dự án nằm ở phía Tây và phía Đông Hà Nội - là những nơi có tiềm năng phát triển về hạ tầng.
Đơn vị này cũng đánh giá, xu hướng tăng giá trong năm 2022 được cho sẽ tiếp tục diễn ra đối với các dự án có vị trí đẹp và cao cấp do giá đất, chi phí xây dựng tăng. Bên cạnh đó, theo Colliers, trong khu vực, giá nhà ở tại Hà Nội rất cạnh tranh và triển vọng tăng trưởng vốn cùng lợi suất cao đang thu hút sự quan tâm của nước ngoài.
Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội cho biết, UBND thị xã Sơn Tây có văn bản đề nghị Sở này báo cáo UBND TP Hà Nội phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận cho UBND thị xã Sơn Tây làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao liền kề, đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư, đất trồng cây lâu năm liền kề với đất ở trong cùng thửa đất sang đất phi nông nghiệp (cụ thể là 2 thửa đất 07 và 06+139+140 tờ bản đồ địa chính số 1, Bản đồ địa chính 2002-2003 xã Sơn Đông).
 |
| Liên quan đến sai phạm tại Đồi Vua, Sở tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẳng định: "Trong quá trình sử dụng đất, các hộ gia đình, cá nhân đã có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang phi nông nghiệp trước năm 2014 nhưng lại đề xuất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là chưa chính xác". |
Theo báo cáo của UBND thị xã Sơn Tây, việc sử dụng đất tại 2 thửa đất trên có diện tích 600m2 đất ở và 3.557m2 đất vườn liền kề đất ở (không xác định rõ ranh giới đất vườn và đất ở). Quá trình sử dụng đất các hộ gia đình, cá nhân đã có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp trước năm 2014.
“Theo báo cáo của UBND thị xã Sơn Tây, quá trình sử dụng đất các hộ gia đình, cá nhân đã có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp trước năm 2014 nhưng lại đề xuất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là chưa chính xác", Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định.
Từ thực tế trên, Sở này báo cáo UBND TP Hà Nội giao UBND thị xã Sơn Tây căn cứ quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành để kiểm tra và giải quyết theo thẩm quyền.
Liên quan đến vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông chỉ đạo, căn cứ vào nhiệm vụ được giao, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn UBND thị xã Sơn Tây kiểm tra, rà soát, thực hiện theo thẩm quyền và các quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Trao đổi với báo chí, lãnh đạo UBND thị xã Sơn Tây cho biết, UBND TP Hà Nội vừa có chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn. “Hiện UBND thị xã đang chờ hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường. Đồng thời, thị xã cũng đang họp để tìm giải pháp tháo gỡ”, lãnh đạo UBND thị xã Sơn Tây nói.
Trước đó, vào tháng 4/2020, UBND thị xã Sơn Tây đã cấp Giấy phép xây dựng số 305 cho ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình làm nhà ở gia đình trên lô đất có diện tích 1.404m2 tại thôn Đồi Vua, xã Sơn Đông.
Giấy phép xây dựng nêu rõ, công trình cao 6 tầng, 1 tum. Diện tích xây dựng (tầng 1) là 300m2. Chỉ giới xây dựng công trình đặt đúng vị trí trong tổng mặt bằng thiết kế, trong phạm vi đất ở hợp pháp của gia đình. Công trình xây dựng trên lô đất số 06 + 139 +140, tờ số 1, diện tích 1.404m2, trong đó đất ở 300m2, đất trồng cây lâu năm là 1.104m2.
Tuy nhiên, chủ công trình đã xây thêm công trình có quy mô “khủng” cao 9 tầng trái phép ngay sát công trình được cấp phép.
Tháng 2/2021, UBND thị xã Sơn Tây xử phạt, yêu cầu khắc phục hậu quả, khôi phục lại nguyên trạng đất ban đầu, nhưng đến nay công trình vi phạm tại thôn Đồi Vua vẫn "chình ình", trong khi UBND thị xã Sơn Tây chưa áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Ngày 10/3/2021, Đoàn kiểm tra của UBND thị xã Sơn Tây có báo cáo liên quan đến những sai phạm về đất đai, xây dựng tại công trình ở thôn Đồi Vua. Tại báo cáo, Đoàn kiểm tra đề nghị kiểm điểm trách nhiệm đối với ông Nguyễn Duy Cường – Chủ tịch UBND xã Sơn Đông, ông Nguyễn Thanh Hà – Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sơn Tây, ông Phạm Ngọc Vũ – nguyên Đội trưởng Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thị xã Sơn Tây.
Ngoài ra, UBND xã Sơn Đông, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thị xã Sơn Tây phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể cá nhân được phân công nhiệm vụ thực hiện quản lý đất đai, trật tự xây dựng.
 |
| Công an tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến quá trình tiếp nhận, tham mưu UBND tỉnh giao 5.284 m2 đất cho Vietcombank xây trụ sở tại đường Nguyễn Tất Thành (TP Phan Thiết). |
Mới đây, Công an tỉnh Bình Thuận đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến quá trình tiếp nhận, tham mưu UBND tỉnh giao 5.284 m2 đất cho Vietcombank xây trụ sở tại đường Nguyễn Tất Thành (TP Phan Thiết). Xác định căn cứ, quy định pháp luật nào để Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định giao đất cho Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Bình Thuận không thông qua hình thức đấu giá với đơn giá 5 triệu đồng/m2. Trong đó xác định rõ cá nhân, đơn vị nào thuộc Sở TN-MT tỉnh Bình Thuận trực tiếp tham mưu việc này.
Ngoài ra, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bình Thuận còn đề nghị lập danh sách các cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc quản lý, theo dõi, tham mưu giao 5.284m2 đất cho Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Bình Thuận.
Trụ sở Ngân hàng Vietcombank Chi nhánh Bình Thuận nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, một trong những vị trí được xem là khu vực "đất vàng" của TP Phan Thiết.
Dự án TNR Grand Palace có vị trí tại tổ 5, phường Tô Hiệu, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Dự án có phía Bắc giáp khu dân cư, phía Đông giáp đường kè suối Nậm La, phía Tây giáp khu dân cư và phía Nam giáp dự án khu dân cư Hồ Sanh.
 |
| Khu đô thị TNR Grand Palace sở hữu các tiện ích nội khu như: khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, siêu thị mua sắm, hệ thống nhà hàng, cafe. Từ dự án thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như: trung tâm hành chính tỉnh Sơn La, bưu điện và hệ thống các ngân hàng… |
TNR Grand Palace Sơn La có tổng diện tích 1,69 ha với mật độ xây dựng hơn 60% và dự kiến cung cấp ra thị trường 99 căn nhà liền kề và shophouse với diện tích phổ biến là 96 m2 và một số căn có diện tích từ 120 – 140 m2.
Trên thị trường, giá dự án TNR Grand Palace Sơn La đang ở mức 29 triệu đồng/m2.
Được biết, chủ đầu tư dự án Khu đô thị TNR Grand Palace là Công ty CP Bất động sản Hano-Vid, TNR Holdings Vietnam là đơn vị quản lý và phát triển của dự án.
Công ty CP Bất động sản Hano-Vid được thành lập ngày 01/12/2010, đặt trụ sở tại 430, Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội.
Doanh nghiệp với vốn điều lệ khoảng 3.544 tỷ đồng theo thông báo thay đổi ngày 09/03/2020, do ông Nguyễn Thế Đạt (SN 1985) làm người đại diện. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực như tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng.
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 4015/UBND-KTN ngày 26/8/2025 về việc chấp thuận nhà đầu tư đề xuất Dự án Kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về thành phố Biên Hòa và Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Thị trường Hà Nội ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ đã sụt giảm đáng kể, từ mức trên 4% của những năm trước xuống chỉ còn hơn 3% trong giai đoạn đầu năm 2025. Trong khi đó, TP HCM vẫn duy trì khoảng 4% trong 6 tháng đầu năm 2025
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo
Ông Trần Bá Dương - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) - đã ký văn bản gửi UBND TP HCM và Sở Tài chính TP về đề xuất thực hiện dự án cảng Cái Mép Hạ.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
