Bản tin bất động sản ngày 21/12 nổi bật với giá nhà phố, biệt thự tại Hà Nội vẫn tăng mạnh và nhà đầu tư Bà Rịa - Vũng Tàu gom đất chờ tăng giá.
Vừa qua, nhiều cơ quan báo chí đã đưa tin về việc công viên hồ điều hòa Mai Dịch rộng hơn 15ha thuộc dự án “Khu công viên hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Mai Dịch”, do Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), khởi công vào đầu năm 2016 và hoàn thành năm 2018; được kỳ vọng sẽ tạo ra một cảnh quan chung đồng bộ, “lá phổi xanh” cho người dân khu vực.
Được biết, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 957 tỷ đồng, quy mô diện tích 151.569 m2. Trong đó, tiền xây dựng là 265,7 tỷ đồng, chi phí bồi thường tạm tính 433,8 tỷ đồng, tư vấn hơn 11,4 tỷ đồng… và những chi phí khác.
 |
| Dự án khu công viên hồ điều hòa Mai Dịch được xây dựng theo hình thức hợp đồng BT với tổng mức đầu tư khoảng 957 tỷ đồng sau vài năm hoàn thành đã trở nên hoang tàn. |
Nhưng chỉ sau khoảng 3 năm đi vào hoạt động, dự án công viên này đã trở nên hoang tàn, xuống cấp. Mới đây, cử tri cũng đã có kiến thị TP Hà Nội về việc hiện công viên này cỏ mọc um tùm; rác thải bừa bãỉ, không có người quản lý; nước hồ dâng ngập đường đi; rác thải tràn lan; hệ thống cột đèn, nắp cống bị hư hại nghiêm trọng,…
Trao đổi với báo chí, ông Phạm Văn Lợi - Chủ tịch UBND phường Mai Dịch cho biết, phường đã có nhiều văn bản báo cáo về thực trạng không được duy trì, sửa chữa, dọn dẹp vệ sinh môi trường, chăm sóc, cắt tỉa cây xanh, thảm cỏ,… của công viên. Nhưng dự án chưa được nghiệm thu, chưa được bàn giao đưa vào sử dụng nên đơn vị chưa thể có hướng giải quyết triệt để. Sau khi nhận phản ánh của người dân và báo chí về Công viên hồ điều hòa Mai Dịch, phường đã tổ chức nhiều cuộc họp để bàn về phương án xử lý. Trong đó bước đầu cải tạo lại cảnh quan công viên để không gian thoáng đãng hơn trước.
Trao đổi với báo chí, bà Ngô Thị Lộc Nhung - Giám đốc Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Phú Mỹ cho biết, từ ngày 16/10 đến giữa tháng 12, trung bình mỗi ngày Văn phòng tiếp nhận và xử lý 80 -100 hồ sơ chuyển nhượng đất của người dân. Đó là chưa kể có nhiều giao dịch chuyển nhượng mới nhận cọc hoặc công chứng, hồ sơ chưa đến văn phòng một cửa.
 |
| Từ đầu quý 4 đến nay, tại Bà Rịa – Vũng Tàu xuất hiện làn sóng "gom đất" để đón đầu chu kỳ tăng giá bất động sản. Những khu đất tại dự án Lan Anh 1, Thanh Sơn, Memori, khu Hương lộ 10, khu tái định cư 30/4… được rao bán với mức giá từ 1,8-2,5 tỷ/lô đang trở thành hàng "hot" trên sàn. Đất ở khu vực Phú Mỹ, Châu Đức, Đất Đỏ, Xuyên Mộc cũng bất ngờ "sốt" trở lại. Đơn cử, lô đất có diện tích khoảng 150-200m2, trong đó có 100m2 thổ cư, tùy từng vị trí tại khu vực Châu Pha, Tóc Tiên đang có giá khoảng hơn 1 tỷ - 1,7 tỷ đồng, tăng khoảng 10% so với trước dịch. |
Trước đó, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có báo cáo gửi UBND tỉnh về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024). Việc điều chỉnh bảng giá các loại đất này sẽ được áp dụng trên địa bàn tỉnh từ ngày 1/1/2022 đến ngày 31/12/2024.
Theo đó, Sở Tài nguyên - Môi trường đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên - Môi trường cũng cho rằng, cần điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số nội dung cách xác định vị trí đất theo tuyến đường; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh, hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường.
Được biết, những năm qua giá đất thị trường trên địa bàn Bà Rịa – Vũng Tàu đều tăng cao hơn từ 50 – 60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh. Do vậy, với việc Sở Tài nguyên - Môi trường đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp khu vực đô thị và nông thôn trên địa bàn, dự kiến giá đất tại khu vực này sẽ được tăng mạnh từ năm 2022.
Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ chọn thời điểm trước khi tăng giá để mua vào, nhằm có được lợi nhuận tối đa khi bảng giá đất mới được áp dụng.
Năm 2019, giá nhà phố tại Hà Nội giao động khoảng 89 triệu đồng/m2. Đến năm 2020, con số này tăng nhẹ, đạt mốc 92 triệu đồng/m2, đến năm 2021, phân khúc này đồng loạt tăng vọt, đạt mốc 102 triệu đồng/m2.
Một báo cáo mới nhất của CBRE cho biết dù tỉ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại giảm song nhu cầu vẫn ổn định, điều này khiến cho giá thứ cấp tăng mạnh tại Hà Nội. Thực trạng này khiến cho những người có nhu cầu sở hữu các căn nhà phố, đầu tư kinh doanh trở nên khó khăn.
Theo CBRE, phân khúc nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại tại thị trường Hà Nội có sự chênh lệch trái chiều so với TP. HCM trong 3 quý đầu năm 2021 so với 2020.
Cụ thể, tại Hà Nội, nguồn cung và số lượng căn nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại bán được trong 3 quý đầu năm 2021 đều tăng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm 2020, nhưng vẫn thấp hơn cùng kỳ 2019.
Ngược lại, tại TP HCM, trong 3 quý đầu năm 2020, nguồn cung và lượng căn bán tăng vọt, cao hơn so với trước dịch là năm 2019. Tuy nhiên, 3 quý đầu năm 2021 lại giảm mạnh so với cùng kỳ 2020 và 2019.
Báo cáo CBRE cũng cho thấy, giá bán biệt thự tại Hà Nội đã tăng 13%, nhà phố tăng 4%, nhà phố thương mại tăng 3%; trong khi ở TP HCM, giá biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%.
Theo Bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE, nhu cầu nhà phố, biệt thự ở mức cao tạo triển vọng tăng giá mạnh mẽ. Cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển tạo động lực cho nguồn cung và giá bất động sản liền thổ tiếp tục tăng ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
Khu đô thị Phú Quý Golden Land Hải Dương thuộc khu 2, phường Thạch Khôi và phường Tân Hưng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
 |
| Khu đô thị Phú Quý Golden Land Hải Dương sở hữu vị trí đắc địa tại phía nam của TP Hải Dương với những tiện ích hạ tầng xã hội xung quanh, giúp cư dân thuận tiện di chuyển trong khu vực, chẳng hạn: từ khu đô thị Phú Quý Golden Land đến bệnh viện Nhi Hải Dương 2,7km; cách UBND phường Tân Hưng khoảng 1,8km; cách Trường Đại học Hải Dương 2,9km; cách ngân hàng Vietcombank 4,8km,… |
Dự án có diện tích 87,6ha với tổng mức đầu tư lên 1.700 tỷ đồng. Giai đoạn 1 của dự án được triển khai với diện tích khoảng 56,7ha, tổng mức đầu tư khoảng 950 tỷ đồng.
Khu đô thị Phú Quý Golden Land có 3 phân khu: phân khu Đại Lôc 1, phân khu Đại Lộc 2 và phân khu Tài Phú, với tổng 1.022 căn nhà ở liền kề, 122 căn biệt thự, 73 căn nhà ở thương mại và khu dịch vụ thương mại 47 căn.
Hiện trên thị trường, giá dự án Khu đô thị Phú Quý Golden Land từ khoảng 14 - 15 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án khu đô thị Phú Quý Golden Land Hải Dương là Công ty TNHH Tập đoàn Quang Giáp (gọi tắt Tập đoàn Quang Giáp), được thành lập vào ngày 01/10/2004; có địa chỉ tại khu 2, phường Thạch Khôi, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Doanh nghiệp có vốn điều lệ 600 tỷ đồng gồm 2 thành viên góp vốn là ông Đàm Văn Giáp (chiếm 96% vốn góp) giữ vai trò là giám đốc và ông Đàm Minh Tư (chiếm 4% vốn góp).
Đơn vị tư vấn dự án là Công ty cổ phần tư vấn công nghệ thiết bị và kiểm định xây dựng Conico.
Ngày 20/12/2017, UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định số 3975/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Phú Quý (Goldenland), TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương theo tỷ lệ 1/500. Giá bán dự án khu đô thị Phú Quý Golden Land Hải Dương được tham khảo trên thị trường ở mức 15,5 triệu/m2.
Thời gian khởi công dự án vào năm 2019 và cơ sở hạ tầng của dự án đang dần được hoàn thiện.
Khu đô thị Kosy Eden Bắc Giang có vị trí nằm tại phường Xương Giang, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Dự án có tổng diện tích 23,3ha với tổng vốn đầu tư trên 500 tỷ đồng. Quy mô dân số 3.500 người và mật độ xây dựng 33%.
 |
| Khu đô thị Kosy Eden Bắc Giang sở hữu nhiều tiện ích nội khu gồm: công viên hồ điều hòa trung tâm, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, vườn dạo bộ, khu nhà hàng, quán cafe, khu thể thao đa chức năng, trường học, khu vui chơi dành cho trẻ em, bãi đổ xe, hệ thống an ninh khu vực,… |
Dự án sẽ cung cấp ra thị trường các sản phẩm gồm 148 căn shophouse có diện tích từ 90 – 157m2; 557 căn liền kề có diện tích từ 75- 100m2; 10 lô shopvilla có diện tích từ 250 – 400m2 và các căn hộ có diện tích 80 – 150m2.
Giá khu đô thị Kosy Eden Bắc Giang trên thị trường hiện từ 1,32 tỷ/đất nền.
Dự án Kosy Eden Bắc Giang có đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Kosy (thành viên của Tập đoàn Kosy) được thành lập vào ngày 10.03.2008, đặt trụ sở chính tại B6-BR5, khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Doanh nghiệp có vốn điều lệ là 1.650,3 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm Nguyền Trung Kiên, Nguyễn Thế Hùng và Nguyễn Việt Cường, trong đó, ông Nguyễn Việt Cường (sinh năm 1976) giữ chức vụ Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
Đơn vị phân phối độc quyền Kosy Eden Bắc Giang là Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh Bất động sản Hải Phát.
Liên quan đến đề xuất dịch chuyển tuyến đường sắt hiện hữu của Vingroup, Chính phủ lưu ý cần so sánh các phương án đầu tư tối ưu. Trường hợp áp dụng mô hình đối tác công tư (PPP), quy trình lựa chọn nhà đầu tư phải đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định pháp luật.
TP.HCM đang lấy ý kiến về dự thảo điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn. Đáng chú ý, tại các vị trí đắc địa thuộc khu vực trung tâm quận 1, mức giá đất được đề xuất tăng mạnh, chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2.
Theo quyết định mới của Bộ Xây dựng, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư sẽ chính thức bị bãi bỏ từ ngày 1/7/2026.
Hà Nội quyết liệt đẩy nhanh tiến độ 9 dự án cầu vượt sông Hồng, sông Đuống, nhằm hoàn thiện hạ tầng khung, Hà Nội đang tập trung nguồn lực thúc đẩy loạt dự án cầu vượt sông lớn, mở đường cho chiến lược phát triển đô thị hai bên bờ sông Hồng.
Hà Nội đang khẩn trương chuẩn bị công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn chiến lược 100 năm. Toàn bộ diện mạo tương lai sẽ được tái hiện trực quan qua hệ thống bản đồ và sa bàn chi tiết, mở ra chương mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 1.164 ha đất để phục vụ cho dự án phát triển khu đô thị quy mô lớn gần sân bay quốc tế Long Thành. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm hoàn thiện hạ tầng đô thị vệ tinh, đón đầu dòng giao thương khi siêu sân bay chính thức đi vào vận hành.
Theo đó, 5 địa phương được Thủ tướng yêu cầu sớm triển khai các dự abs nhà ở cho thuê quy mô lớn gồm: tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên.
Hà Nội vừa kiến nghị nâng quy mô đầu tư tuyến đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô theo hướng xây dựng phần cao tốc chính với quy mô 8 làn xe, vốn đầu tư dự án khoảng 261.688 tỷ đồng.
Bắc Ninh vừa phê duyệt dự án nhà ở công nhân quy mô hơn 2.236 tỷ đồng tại xã Yên Trung, huyện Yên Phong. Dự án nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo điều kiện sống và giữ chân lực lượng lao động phổ thông tại các khu công nghiệp trọng điểm.
Hơn 10.800 tỷ đồng giải phóng mặt bằng siêu dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam được TP HCM lên kế hoạch dự chi. Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua TP HCM dài khoảng 13,64km.
TP Đồng Nai vừa phát đi thông báo mời thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án “Chăn nuôi, sản xuất và chế biến nông sản tập trung ứng dụng công nghệ cao” tại xã Thuận Lợi, TP Đồng Nai trị giá 30.500 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng.
UBND Thành phố thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đối với 24 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai.
Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh – Thaco – Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất tiến độ triển khai dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột đoạn qua tỉnh Khánh Hòa sẽ chính thức đưa vào khai thác 20km đầu tiên từ ngày hôm nay (28/5).
UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định số 2637/QĐ-UBND về việc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Xây dựng khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng tại phường Tùng Thiện (đợt 1).
Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Tài chính Hàn Quốc Koo Yun-cheol cho biết Chính phủ nước này có kế hoạch cung cấp khoảng 90.000 căn hộ cho thuê dành cho giới trẻ tại khu vực đô thị Seoul từ nay đến năm 2027. Đây là một phần trong nỗ lực nhằm ổn định thị trường bất động sản và cải thiện điều kiện sống cho thanh niên.
Mua nhà ở khu đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội phải giữ tối thiểu 3 năm từ ngày thanh toán đủ tiền mua, thuê mua. Theo đề án, mỗi khu đô thị đa mục tiêu có diện tích tối thiểu từ 150 ha trở lên.
Cảng Hàng không Buôn Ma Thuột dự kiến nâng công suất lên khoảng 7 triệu hành khách, vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng.
UBND TP HCM chốt phương án di dời 6 lô chung cư cư xá Thanh Đa gồm các lô 1, 2, 8, 9, 10, 11, theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
