Bản tin bất động sản ngày 12/4: Ra mắt Dự án Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park

Hàng chục cá nhân liên quan trực tiếp đến sai phạm tại dự án Khu dân cư Bình Đa

Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa có kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Bình Đa (phường Bình Đa, TP Biên Hòa).

Theo kết luận Thanh tra tỉnh Đồng Nai, trước dấu hiệu sai phạm về hành vi không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, có dấu hiệu tội phạm các quy định về quản lý đất đai theo Điều 229 của Bộ Luật hình sự 2015, Thanh tra tỉnh chuyển Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai tiến hành điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Kết luận thanh tra chỉ rõ việc Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai thuê đất, gia hạn thuê đất, góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa; UBND TP. Biên Hòa thỏa thuận địa điểm; UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư là không đúng quy định.

Từ đó dẫn đến việc UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 3820/QĐ-UBND ngày 14/11/2016 về việc thu hồi 22.977m2 đất do Dofico quản lý và chấp thuận giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Công ty Bidaco để thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 118 Luật đất đai 2013 và có dấu hiệu vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015.

Dự án khu dân cư Bình Đa. Ảnh: Thanh niên

Từ những căn cứ trên, Chánh thanh tra tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ cho Công an Đồng Nai tiến hành điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã xác định trách nhiệm nhiều cá nhân có liên quan trực tiếp đến các sai phạm ở dự án khu dân cư Bình Đa, gồm: Ông Võ Văn Chánh, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, hiện là Bí thư Thành ủy Biên Hòa; ông Trần Minh Phúc, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh, hiện đã nghỉ hưu; ông Trần Văn Vĩnh, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh, hiện đã nghỉ hưu; ông Lê Viết Hưng, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (đã nghỉ hưu và bị bắt tạm giam ngày 25/1 liên quan đến vụ án khu dân cư Phước Thái); ông Nguyễn Lục Hòa, nguyên Chánh Văn phòng UBND tỉnh (đã nghỉ hưu); ông Nguyễn Thanh Lâm, nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng; ông Phạm Anh Dũng, nguyên Chủ tịch UBND TP Biên Hòa, hiện là Phó trưởng Ban Tổ chức Tỉnh ủy.

Thanh tra tỉnh yêu cầu lãnh đạo các đơn vị gồm Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai, UBND TP Biên Hòa, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công ty cổ phần thẩm định giá; Văn phòng UBND và Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phải tiến hành xác định trách nhiệm cụ thể đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến sai phạm nêu trên, tổ chức kiểm điểm và có hình thức kỷ luật nghiêm khắc theo đúng quy định.

Đề xuất đầu tư 4.328 tỷ đồng nâng cấp sân bay Liên Khương thành sân bay quốc tế

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi Bộ GTVT và UBND tỉnh Lâm Đồng về chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Liên Khương.

Theo nội dung văn bản trên, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành, Văn phòng Chính phủ đề nghị Bộ GTVT xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ những vấn đề vượt thẩm quyền liên quan đến đề xuất của UBND tỉnh Lâm Đồng về đầu tư nâng cấp sân bay Liên Khương thành cảng hàng không quốc tế.

Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị nâng cấp Cảng hàng không Liên Khương từ cấp 4D lên cấp 4E với công suất thiết kế đạt 5 triệu lượt hành khách, bao gồm việc xây dựng thêm 1 nhà ga quốc tế trên diện tích đất hiện có là 340ha.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.328 tỷ đồng, do nhà đầu tư tự huy động với thời gian thực hiện từ năm 2023 – 2026. Sau khi được nâng cấp, Cảng hàng không quốc tế Liên Khương sẽ có đầy đủ hệ thống đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ và hệ thống thiết bị phụ trợ dẫn đường tiên tiến để đón được các tàu bay lớn như Airbus A380, Boeing 787…

Sân bay Liên Khương được xây dựng năm 1961, là sân bay lâu đời nhất Tây Nguyên. Vào năm 2010, Liên Khương đã được đầu tư lớn để đạt cấp 4D, có thể đón tàu bay A320/A321 hoặc tương đương, công suất thiết kế 2 triệu hành khách/năm.

Sân bay Liên Khương. Ảnh: Tiền Phong

Theo giải trình của UBND tỉnh Lâm Đồng, Liên Khương là 1 trong 5 cảng hàng không hoạt động có hiệu quả trong tổng số 22 cảng hàng không của nước ta. Trước khi xảy ra dịch COVID-19, Liên Khương có 15 đường bay nội địa và quốc tế, thu hút 2.005.575 hành khách/năm, vượt mức công suất thiết kế của nhà ga.

Hiện cơ sở hạ tầng của Cảng hàng không Liên Khương chưa theo kịp tốc độ phát triển, chưa đáp ứng được nhu cầu đi lại tăng cao người dân trong và ngoài nước, nhất là việc bố trí các phòng làm việc cho các lực lượng hải quan, kiểm soát an ninh, an toàn bay phục vụ các chuyến bay quốc tế thường lệ đi/đến.

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp nhấn mạnh, nhu cầu phát triển vận tải hàng không của tỉnh Lâm Đồng trong thời gian tới rất cấp bách. Hiện đã có một số nhà đầu tư quan tâm, đề nghị sớm nâng cấp Cảng hàng không Liên Khương từ cảng hàng không quốc nội cấp 4D lên quy mô cảng hàng không quốc tế cấp 4E theo phương thức đối tác công tư.

Vi phạm xây dựng, kinh doanh bất động sản phạt kịch khung 1 tỷ đồng

Trao đổi với báo Tiền Phong, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường thanh tra các dự án năm 2022 và nhiều quy định mức trong xử phạt các hành vi vi phạm lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản,... trong đó phạt kịch khung lên đến 1 tỷ đồng.

Theo ông Tuấn, với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng vừa ban hành tăng mức phạt kịch khung 1 tỷ đồng trong kinh doanh bất động sản đảm bảo tính răn đe.

Theo đó, mức phạt lên đến 600 triệu đồng như kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định; thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án hoặc thu vượt tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định.

"Đặc biệt tăng mức phạt tiền lên đến 1 tỷ đồng đối với một số hành vi vi phạm của chủ đầu tư liên quan việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án vi phạm trình tự thủ tục quy định; huy động vốn không đúng quy định; bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ trong dự án đã được phê duyệt hoặc đưa công trình vào khai thác, sử dụng khi chưa đảm bảo kết nối với hạ tầng chung của khu vực...", ông Tuấn nói.

Vi phạm trật tự xây dựng những năm gần đây diễn biến ngày một phức tạp gây nhức nhối dư luận. Ảnh minh họa

Ngoài ra, ông Tuấn cho biết thêm, về lĩnh vực nhà ở, nhiều hành vi vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư được Thanh tra Bộ đề xuất trong dự thảo nhằm xử lý triệt để vấn đề nóng hiện nay là “om” quỹ bảo trì tại các chung cư

Nghị định số 16/2022/NĐ-CP đã bổ sung 23/26 hành vi vi phạm còn thiếu và tăng mức xử phạt hiện đang áp dụng còn thấp đối với 3/26 hành vi vi phạm về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư với mức xử phạt “kịch khung” số tiền là 300 triệu đồng/hành vi.

Tương tự như chủ đầu tư, nghị định cũng quy định chế tài xử lý đối với Ban quản trị nhà chung cư, Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và người sử dụng nhà chung cư trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

"Ngoài việc xử phạt bằng tiền, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu, buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm hoặc buộc hoàn trả lại chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khoản tiền chênh lệch (nếu có) do tính sai diện tích….", ông Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong đợt thanh tra vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 ban quản trị tại 24 nhà chung cư/cụm nhà chung cư trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Kết luận thanh tra đã buộc 12/18 chủ đầu tư phải thực hiện gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán số liệu để chuyển sang ngay trong vòng 10 ngày cho ban quản trị nhà chung cư, tổng số kinh phí bảo trì là hơn 344,96 tỷ đồng.

Đồng thời buộc chủ đầu tư trả lại ngày trong phạm vi 20 ngày 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân (tương đương số tiền khoảng 62,4 tỷ đồng) đối với 5/18 chủ đầu tư do tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp (chung cư ít nhất là 25 m2, chung cư nhiều nhất là 1.580 m2).

TP HCM: Ra mắt Dự án Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park

The Miyako Vinhomes Grand Park là phân khu nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, có vị trí tại phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

The Miyako có mặt kề sông Tắc và sông Đồng Nai. Ngoài ra, dự án còn sở hữu tầm nhìn đắt giá như: phía Đông hướng tới khu căn hộ The Beverly và khu trường học Vinschool; phía Bắc hướng tới khu dân cư Phước Thiện; phía Tây hướng tới Công viên Grand Park có quy mô 36 ha và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall; phía Nam đối diện Masteri Centre Point.

Cư dân sống tại The Miyako có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 5 phút tới khu công nghệ cao quận 9; 6 phút tiếp cận AEON Mall và Trường Đại Học Fulbright tương lai; 15 phút tới trung tâm quận 2; 20 phút tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng – quận 7; 25 phút đến trung tâm quận 1; 40 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

The Miyako Vinhomes Grand Park gồm 3 tiểu khu: The Bamboo (4 tòa), The Flamingo (4 tòa), The Sakura (5 tòa) và có số vốn lên đến 908 triệu USD. Dự án có chiều cao từ 21 - 30 tầng và cung cấp tới 9.500 căn hộ cao cấp từ 1 - 3 phòng ngủ.

Phối cảnh Dự án Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park.

Dự án có diện tích ước tính: Căn hộ studio có diện tích từ 27 m2 - 39,4 m2; Căn hộ 1PN chia thành căn 1PN và 1PN + 1 với diện tích lần lượt từ 36,4 m2 - 41,1 m2 và 46,1 m2 - 51,8 m2; Căn hộ 2PN The Miyako bao gồm 2 loại hình sản phẩm: 2PN (diện tích từ 58,3 m2 - 69,2 m2) và 2PN + 1 (diện tích từ 69,2 m2 - 70,4 m2); Căn hộ 3PN được chia thành 2 loại hình: căn 3PN (81,2 m2 - 103,3 m2) hoặc căn 3PN + 1 (103,6 m2 - 108 m2).

Tiện ích nội khu của dự án gồm có: khu Gym, phòng tập Golf 3D, khu tập yoga, bóng bàn, bida, khu Bar Club, khu vui chơi trẻ em Kid corner, phòng tiệc cao cấp, vườn trên không Sky Garden, khu vực hồ bơi và hồ cá coi…

Tiện ích ngoại khu của dự án gồm có: công viên Grand Forest, trường liên cấp quốc tế Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, khu du lịch Suối Tiên…

Khu căn hộ The Miyako được ứng dụng kỹ thuật tiên tiến như trí tuệ nhân tạo, nhận diện khuôn mặt để giám sát người ra vào, xe buýt tự vận hành để giảm thiểu ô nhiễm không khí và tắc nghẽn giao thông, hệ thống điện phân tán để sử dụng năng lượng hiệu quả hơn,...

Dự án khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park quận 9 được đầu tư bởi Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản).

Thời điểm hiện tại, phân khu The Miyako đã được hoàn thiện san lấp mặt bằng, hạ tầng cơ bản và đang thi công phần móng. Dự kiến dự án sẽ bàn giao vào quý 2/2024.

×